Estepona'daki bu müstakil villa, birinci sınıf sahil konumunda geniş potansiyele sahip bir gayrimenkul arayanlar için önemli bir fırsat sunuyor. Estepona'nın sevilen Buenas Noches bölgesinde yer alan villa, sakin bir yaşam ile şehir konforunu bir araya getiriyor. Gayrimenkulün Endülüs tarzı ve güneydoğu cephesi, doğal ışıktan ve deniz manzarasından en iyi şekilde yararlanılmasını sağlıyor. Mevcut düzeni ve geniş arsa alanıyla, hemen taşınmaya hazır bir ev arayan ve gelecekte özelleştirme veya genişletme imkânı isteyen alıcılara hitap ediyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın gözde Buenas Noches mahallesinde yer alan bu villa, müthiş bir konuma sahip. Plaja ve sayısız olanakla yürüme mesafesinde bulunuyor; günlük ihtiyaçları ve boş zaman etkinliklerini kolayca erişilebilir kılıyor. Bu çevre, huzurlu bir konut atmosferi ile şehre kolay erişim arasında denge sunarak Costa del Sol'da kullanışlı bir üs oluşturuyor.
Bu gayrimenkul, karakterli bir ev ve Akdeniz yaşam tarzına bağlanan bir yuva isteyen alıcılara hitap ediyor. Mevcut üç yatak odalı, iki banyolu düzenü hemen bir konfor sunarken, geniş arsa özel havuz gibi gelecekteki iyileştirmeler için boş bir tuval sağlıyor. Cephesi ve deniz manzarası, bölgenin ikliminden ve açık hava yaşamından yararlanma arzusuyla örtüşüyor.
Bu, 1983'te tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir ev. Sıfır bir konut olmasa da iyi bakılmış durumda ve hemen kullanım imkânı sunuyor. Gayrimenkulün değerini, imar izinlerine göre gelecekteki geliştirme potansiyeli sunan geniş arsası artırıyor; bu da genişletme veya parsellenme için eşsiz bir fırsat ortaya koyuyor.
Bu gayrimenkul 1983 tarihli ikinci el bir konut olup olduğu gibi satılıyor. Modern, yeni inşa özelliklerine veya çağdaş yapılarda yaygın olan son enerji verimliliği standartlarına sahip değil. Alıcılar, istenen her türlü güncelleme veya tadilatın kendi sorumluluklarında olduğunu ve arazi üzerindeki gelecekteki herhangi bir inşaat için imar izinlerinin yürürlükteki mevzuata tabi olacağını göz önünde bulundurmalıdır.
Ref: VL943726
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, İspanyol yaşam tarzıyla bağ kuran bir sahil konutu arayan bireyler veya aileler için çok uygun. Zamanla bir gayrimenkulü özelleştirmek isteyen, özellikle hemen yaşanabilirlik ile gelecekteki potansiyeli bir arada sunan bir ev arayan alıcılara hitap ediyor. Geniş arsa alanı ve bölünme olasılığı, yatırımcılar veya çok nesilli yaşam ya da kiralama fırsatları planlayanlar için cazip bir teklif ortaya koyuyor. Olanaklara ve plaja yakın konumu, denizin, yerel gastronomi veya spor etkinliklerinin tadını çıkarmak isteyen, konforu ve aktif bir yaşam tarzını ön planda tutanlara da uygun. Yerleşik Endülüs mimarisinin karakterine değer veren ve geniş yaşam alanı arayanlar için bu villa, Estepona piyasasında ikna edici bir seçenek sunuyor.
1983'te inşa edilen villa, Endülüs mimari tarzıyla döneminin inşa özelliklerini sergiliyor. İç mekânda üç yatak odası ve iki banyo bulunuyor; yaşam alanı 286 m². Malzemelerle ilgili ayrıntılı bilgi verilmese de, bu yaştaki gayrimenkuller genellikle geleneksel kaplamalar içerir. Mevcut durumu mükemmel olarak tanımlanıyor; bu da iyi bakıldığına işaret ediyor. Öne çıkan özellikler arasında iklim kontrolü için klima ve panoramik deniz, kırsal ve bahçe manzaraları yer alıyor. Alıcılar, kaplamaların orijinal yapıyı yansıtabileceğini göz önünde bulundurmalı; modernizasyon veya yükseltme potansiyeli mevcut olup sahiplerin evin yerleşik karakterini korurken iç mekânı çağdaş zevklere göre uyarlamasına olanak tanıyor.
Bu müstakil villa 1.495.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, yeni bir yapımın başlangıç noktası olmaktan ziyade mevcut durumunu, konumunu ve arsa alanını yansıtıyor. Gayrimenkul, 1203 m²'lik geniş bir arsa üzerinde 286 m² yaşam alanında üç yatak odası ve iki banyodan oluşuyor. Anahtar teslim durumu, satın alma için hemen kullanılabilirlik anlamına geliyor. Potansiyel alıcılar, fiyatın kesin olduğunu ve İspanya'da ek maliyetler olan satın alma vergileri veya harçlarını içermediğini not etmelidir.
Estepona'nın Buenas Noches bölgesi, sahile yakınlığı ile şehir hizmetlerine kolay erişimi dengeleyen bir yaşam tarzı sunuyor. Bu villanın konumu, sakinleri süpermarketler ve eczaneler ile plaj dahil günlük olanakların kısa bir yürüyüş mesafesine yerleştiriyor. Çevredeki şehir ortamı iyi hizmet veriyor; yakınlarda çok sayıda restoran ve kafe bulunuyor. Hareketliliğe önem verenler için birçok tesis yürüyerek veya bisikletle erişilebilir. Gayrimenkulün kendisi, geniş bir arsa üzerinde özel bir huzur alanı sunarken, Estepona merkezine yakınlığı (kısa bir araçla ulaşım süresi) daha geniş hizmetlere, kültürel etkinliklere ve daha canlı bir sosyal hayata erişimi garanti ediyor. Bu birleşim, Costa del Sol ikliminin ve çevresinin avantajlarıyla yerleşik bir yaşam arayan bireyler veya aileler için uygun kılıyor.
Málaga ilinde yer alan Estepona, Costa del Sol'da dinamik bir çevre sunuyor. Bu villa, hizmetlere ve kıyı şeridine yakınlığıyla bilinen şehirsel bir bölge olan Buenas Noches'ta bulunuyor. Sakinler, sadece 104 metre mesafede bir süpermarket ve kısa bir yürüyüşle eczanelerle günlük ihtiyaçlara anında erişimden yararlanıyor. Bölge, birçok olanağa yürüyerek veya bisikletle ulaşılabildiği, günlük işler için arabaya olan bağımlılığı azaltan konforlu bir yaşam için tasarlanmış. Çok sayıda restoran ve kafenin yanı sıra 2 km yarıçap içinde parkların ve spor tesislerinin varlığı, yerel yaşam tarzını zenginleştiriyor. Şehir konforu ile rahat bir sahil atmosferinin bu birleşimi, Estepona'nın bu bölgesindeki yaşam deneyimini tanımlıyor.
Bu harita, Estepona'nın İspanya'nın güneyindeki ünlü kıyı şeridi Costa del Sol üzerindeki konumunu vurguluyor. Gayrimenkulün süpermarket, eczane ve çeşitli plajlar gibi kilit olanaklara yakınlığını göstererek şehirsel konumunun konforunu altını çiziyor. Harita ayrıca yerel golf sahalarına olan mesafeyi ve kıyı şeridine yakınlığı göstererek bu bölgede mevcut yaşam tarzı fırsatlarını vurguluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinin parçası olan Costa del Sol bölgesinde stratejik bir konumda yer alıyor. 79.621 nüfuslu (2025 projeksiyonu) ve 137 km²'lik geniş bir alana sahip önemli bir şehir. Şehir, Marbella (25 km düz hat) ve Algeciras (42 km düz hat) gibi daha büyük şehir merkezleri arasında yer alıyor; yerel topluluk yaşamı ile bölgesel şehirlere erişim arasında denge sunuyor. İlin merkezi olan Málaga 73 km uzaklıkta. Bu konum, sakinlerin Estepona'nın özgün karakterini deneyimlerken Endülüs'ün daha geniş ekonomik ve kültürel olanaklarına bağlı kalmasını sağlıyor.
Bu villa, hem yerel olanaklara hem de bölgesel ulaşım bağlantılarına mükemmel erişilebilirlik sunuyor. Süpermarketler (104 m) ve eczaneler (237 m) gibi temel hizmetler yürüme mesafesinde. En yakın plajlar olan Playa de Estepona ve La Rada da sırasıyla 524 m ve 769 m ile kolayca erişilebilir. Sağlık ihtiyaçları için bir hastane 1,1 km uzaklıkta. Büyük ulaşım merkezleri makul mesafede: Gibraltar Havalimanı yaklaşık 36 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise yaklaşık 64 km uzaklıkta. Valle Romano Golf dahil birkaç golf sahası 4,1 km yarıçap içinde. Toplu taşıma, yakında 8 hat ve 50 durakla mevcut olup Estepona içinde ve çevre bölgelere seyahati kolaylaştırıyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama yıllık sıcaklığı 19,2°C ve aylık ortalama sıcaklıkları 15-25°C arasında değişen bir Akdeniz ikliminin tadını çıkarıyor. Bölge, yılda yaklaşık 320 güneşli güne sahip; bu da su sıcaklıklarının genellikle 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde seyrettiği yaklaşık 5 aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunuyor. Villanın denizden 19 metre yüksekliği, onu kıyıya yakın konumlandırıyor ve deniz manzarası sunuyor. Çevredeki peyzaj, 1.449 metreye ulaşan dağlık Sierra Bermeja'yı içeriyor; bu da doğal güzellik fonu ve doğa yürüyüşü ile keşif fırsatları sunuyor. Plaja doğru düz eğim (%2,4) kolay yaya erişimi sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Konum, Estepona'nın canlı sahil etkinliklerine doğrudan erişim sağlıyor. Playa de Estepona (524 m) ve La Rada (769 m) dahil birkaç plaj kolayca ulaşılabilir; her ikisi de dinlenme ve su etkinlikleri için popüler noktalar. Playa del Cristo da 1,6 km uzaklıkta yakında yer alıyor. Golf meraklıları için Valle Romano Golf (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) gibi birkaç golf sahası kısa bir araçla ulaşım süresi içinde. Bölge, rekreasyon fırsatları açısından zengin; toplam 134 spor tesisi ve Polideportivo Municipal (0,6 km) ile Better Bodies (0,3 km) gibi merkezler mevcut. Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) marina olanakları ve buna bağlı boş zaman seçenekleri sunuyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona, Costa del Sol'da gözde bir konum olarak yerleşmiş; daha hareketli komşularına kıyasla daha geleneksel bir İspanyol şehir havası sunuyor. 1.495.000 € fiyatlı bu gayrimenkul, yakındaki projelerden etkilenen bir aralıkta yer alıyor. Örneğin, 'White in Estepona' benzer villa tiplerini 1.100.000 € başlangıç fiyatıyla sunarak sıfır konutlar için rekabetçi bir piyasa olduğunu gösteriyor. 'Sakura in Estepona' ve 'Swing and Sea Villas' da karşılaştırılabilir bir fiyat aralığında; sırasıyla 1.400.000 € ve 1.312.500 € başlangıç fiyatıyla. Bu mevcut villanın 1.495.000 € sabit fiyatı, onu bu segmentin üst ucuna yerleştiriyor; bu da muhtemelen geniş arsa alanını, yerleşik konumunu ve genişletme potansiyelini yansıtıyor. Yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul hemen taşınma imkânı ve birinci sınıf sahil bölgelerinde giderek nadirleşen daha geniş bir arazi edinme şansı sunuyor. Buradaki değer önerisi, mevcut durumu, içsel potansiyeli ve Estepona içindeki erişilebilir konumunun birleşiminde yatıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID