Эта отдельно стоящая вилла в Эстепоне представляет собой значительную возможность для тех, кто ищет недвижимость с большим потенциалом в престижном расположении на побережье. Она находится в сложившемся районе Буэнас Ночес и сочетает жилую тишину и городское удобство. Андалузский стиль недвижимости в сочетании с юго-восточной ориентацией максимально увеличивает естественное освещение и вид на море. С текущей планировкой и значительной площадью участка она привлекательна для покупателей, ищущих дом, готовый к немедленному проживанию, с возможностью персонализации или расширения в будущем.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в востребованном районе Буэнас Ночес в Эстепоне и выигрывает от престижного расположения. Пляж и многочисленные объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности, поэтому повседневные нужды и развлечения всегда под рукой. Место сочетает спокойную жилую атмосферу с городской доступностью, что делает его удобной базой на Коста-дель-Соль.
Эта недвижимость подойдёт покупателям, желающим дом с характером и связью со средиземноморским образом жизни. Существующая планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами обеспечивает немедленный комфорт, а просторный участок даёт простор для будущих улучшений, например собственного бассейна. Ориентация и вид на море соответствуют стремлению наслаждаться климатом региона и жизнью на открытом воздухе.
Это готовое к заселению вторичное жильё, построенное в 1983 году. Хотя это не новостройка, дом поддерживался в порядке и доступен для немедленного заселения. Ценность недвижимости усиливает значительный участок, который, согласно градостроительным нормам, предлагает потенциал для будущего строительства, представляя уникальную возможность расширения или раздела.
Эта недвижимость, вторичное жильё 1983 года и продаётся «как есть». Она не имеет современных характеристик нового строительства или последних стандартов энергоэффективности, характерных для современных зданий. Покупателям следует учитывать, что любые желаемые обновления или ремонт будут их ответственностью, а разрешения на любое будущее строительство на участке будут зависеть от действующих норм.
Ref: VL943726
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость отлично подходит для людей или семей, ищущих прибрежное жильё со связью с испанским образом жизни. Она привлекательна для покупателей, желающих дом с немедленной пригодностью для жизни в сочетании с будущим потенциалом, особенно для тех, кто заинтересован в постепенной персонализации недвижимости. Просторный участок и возможность раздела представляют привлекательное предложение для инвесторов или тех, кто планирует проживание нескольких поколений или сдачу в аренду. Расположение рядом с инфраструктурой и пляжем также подойдёт тем, кто ценит удобство и активный образ жизни, будь то море, местные рестораны или спортивные занятия. Для ценящих характер классической андалузской архитектуры и пространство эта вилла является убедительным вариантом на рынке Эстепоны.
Вилла, построенная в 1983 году, несёт черты своей эпохи в андалузском архитектурном стиле. Интерьер включает три спальни и две ванные комнаты, жилая площадь составляет 286 м². Хотя конкретные детали о материалах не приведены, недвижимость этого возраста часто имеет традиционную отделку. Текущее состояние описывается как отличное, что указывает на хорошее обслуживание. Ключевые особенности включают кондиционер с обогревом и охлаждением для регулирования климата и панорамный вид на море, сельскую местность и сад. Покупателям следует ожидать, что отделка может отражать оригинальное строительство; существует потенциал для модернизации или улучшений, позволяющий владельцам адаптировать интерьер под современный вкус, сохраняя устоявшийся характер дома.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 495 000. Как существующая недвижимость, эта цена отражает её текущее состояние, расположение и площадь участка, а не стартовую точку для нового строительства. Недвижимость включает три спальни и две ванные комнаты в пределах 286 м² жилой площади на значительном участке 1203 м². Статус «готов к заселению» означает немедленную доступность для покупки. Потенциальным покупателям следует отметить, что цена твёрдая и не включает сопутствующие налоги и сборы при покупке, которые являются дополнительными расходами в Испании.
Район Буэнас Ночес в Эстепоне предлагает образ жизни, сочетающий близость к побережью с удобным доступом к городским услугам. Расположение виллы позволяет жителям дойти пешком до повседневных объектов, включая супермаркеты, аптеки и пляж. Окружающая городская среда хорошо развита: поблизости множество ресторанов и кафе. Для тех, кто ценит мобильность, многие объекты доступны пешком или на велосипеде. Сама недвижимость, расположенная на просторном участке, служит уединённым убежищем, а близость к городу Эстепона (короткая поездка на автомобиле) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, культурных мероприятий и оживлённой социальной жизни. Это сочетание делает её подходящей для отдельных людей или семей, ищущих стабильную жизнь с преимуществами климата и среды Коста-дель-Соль.
Эстепона, расположенная в провинции Малага, предлагает динамичную среду на Коста-дель-Соль. Эта вилла находится в Буэнас Ночес, городском районе, отличающемся близостью к услугам и побережью. Жители имеют немедленный доступ к повседневным нуждам: супермаркет всего в 104 метрах, аптеки в короткой прогулке. Район спроектирован для комфортной жизни, где многие объекты доступны пешком или на велосипеде, снижая зависимость от автомобиля для местных дел. Наличие множества ресторанов и кафе, а также парков и спортивных объектов в радиусе 2 км обогащает местный образ жизни. Это сочетание городского удобства и расслабленной прибрежной атмосферы определяет жизненный опыт в этой части Эстепоны.
Эта карта показывает расположение Эстепоны на Коста-дель-Соль, знаменитом участке побережья на юге Испании. Она демонстрирует близость недвижимости к ключевым объектам, таким как супермаркет, аптека и различные пляжи, подчёркивая удобство городского расположения. Карта также иллюстрирует расстояние до местных полей для гольфа и близость к побережью, подчёркивая возможности образа жизни в этом районе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона стратегически расположена в регионе Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Это значимый город с населением 79 621 человек (прогноз на 2025 год) и значительной площадью 137 км². Город находится между крупными центрами, такими как Марбелья (25 км по прямой) и Альхесирас (42 км по прямой), предлагая баланс между местной общинной жизнью и доступом к региональным городам. Малага, столица провинции,, в 73 км. Это расположение позволяет жителям ощутить уникальный характер Эстепоны, оставаясь связанными с более широкими экономическими и культурными возможностями Андалусии.
Эта вилла обеспечивает отличный доступ как к местной инфраструктуре, так и к региональным транспортным связям. Основные услуги, такие как супермаркеты (104 м) и аптеки (237 м), находятся в пешей доступности. Ближайшие пляжи, Playa de Estepona и La Rada, также легко доступны, 524 м и 769 м соответственно. Для медицинских нужд больница расположена в 1,1 км. Крупные транспортные узлы в разумной доступности: аэропорт Гибралтар примерно в 36 км, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 64 км. Несколько полей для гольфа, включая Valle Romano Golf, находятся в радиусе 4,1 км. Общественный транспорт доступен с 8 маршрутами и 50 остановками поблизости, облегчая поездки по Эстепоне и окрестностям.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C и среднемесячными температурами от 15 до 25°C. Регион может похвастаться примерно 320 солнечными днями в году, что обеспечивает долгий купальный сезон около 5 месяцев с температурой воды, часто достигающей или превышающей 20°C. Высота виллы, 19 метров над уровнем моря, что близко к побережью и обеспечивает вид на море. Окружающий пейзаж включает горный массив Сьерра-Бермеха высотой до 1449 метров, создавая фон природной красоты и возможности для походов и исследований. Ровный уклон в сторону пляжа (2,4%) обеспечивает лёгкий пешеходный доступ.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение обеспечивает прямой доступ к оживлённой прибрежной жизни Эстепоны. Несколько пляжей легко доступны, включая Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), оба популярных места для отдыха и занятий на воде. Playa del Cristo также рядом, в 1,6 км. Для любителей гольфа несколько полей, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), находятся в короткой поездке на автомобиле. Район богат рекреационными возможностями: множество спортивных объектов (всего 134) и центры, такие как Polideportivo Municipal (0,6 км) и Better Bodies (0,3 км). Puerto Estepona (1,6 км) и Puerto Deportivo (1,8 км) предлагают яхтенные марины и сопутствующие развлечения.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Эстепона утвердилась как привлекательное место на Коста-дель-Соль, предлагая более традиционный испанский колорит по сравнению с некоторыми более оживлёнными соседями. Эта недвижимость, оценённая в €1 495 000, находится в диапазоне, зависящем от близлежащих проектов. Например, «White in Estepona» предлагает похожие типы вилл по цене от €1 100 000, что говорит о конкурентном рынке новостроек. «Sakura in Estepona» и «Swing and Sea Villas» также в сопоставимом ценовом сегменте, от €1 400 000 и €1 312 500 соответственно. Фиксированная цена этой существующей виллы €1 495 000 ставит её в верхнюю часть сегмента, вероятно, отражая значительную площадь участка, сложившееся расположение и потенциал расширения. По сравнению с новостройками эта недвижимость предлагает немедленное заселение и возможность приобрести большее землевладение, что всё реже встречается в престижных прибрежных зонах. Ценность здесь заключается в сочетании текущего состояния, внутреннего потенциала и доступного расположения в Эстепоне.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID