Esta villa independiente de 285 m² se sitúa en la zona de resort de Parque Botánico, entre Estepona y Marbella, en la Costa del Sol. La casa, terminada en 2010 y renovada recientemente, ofrece cuatro dormitorios y cinco baños en dos plantas, más un estudio independiente en el jardín. Las instalaciones incluyen piscina privada, terraza cubierta, trastero y aparcamiento para tres coches. Los residentes de la urbanización cerrada comparten una piscina olímpica cubierta climatizada, gimnasio, spa, pistas de tenis y pádel y seguridad 24 horas. Las playas de Estepona, incluidas La Rada y Playa del Cristo, están a pocos minutos en coche.
Dentro de la oferta actual de Estepona, esta villa ocupa un segmento diferenciado. Proyectos de obra nueva como Isidora Living Las Mesas (desde 519.000 €), Acqua Gardens (desde 524.600 €) y MarAlto (desde 479.000 €) ofrecen apartamentos modernos a precios de entrada más bajos, pero con plazos de entrega y, en la mayoría de los casos, superficies menores que una villa de 285 m². Los compradores que comparan 660.000 € entre estas opciones eligen en la práctica entre novedad y espacio: un apartamento sobre plano con especificaciones contemporáneas, o una villa consolidada con cuatro dormitorios, cinco baños, piscina privada, un estudio y una infraestructura de resort ya en funcionamiento. La ubicación también difiere. Las promociones más recientes de Estepona se agrupan en torno a la expansión occidental del municipio y el New Golden Mile, mientras que esta propiedad se sitúa en un entorno verde de resort entre Estepona y Marbella, más cerca del bosque y la montaña que del mar. Frente a Marbella (a 25 km), Estepona ofrece en general precios por metro cuadrado más bajos compartiendo la misma costa y clima; frente al interior inmediato, las instalaciones compartidas del resort añaden un nivel de servicio que las villas campestres independientes no tienen. Para el mercado regional, la temporada de baño de cinco meses, el terreno llano y la presencia de dos aeropuertos a unos 35–65 km en línea recta respaldan el uso durante todo el año, algo relevante tanto para compradores residenciales como para quienes evalúan el potencial de alquiler a través del estudio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en una urbanización cerrada tipo resort cerca del bosque, con un río a unos 100 metros y vistas abiertas hacia la montaña. El centro de Estepona, sus playas y sus tiendas están a unos diez minutos en coche. Marbella dista 25 km en línea recta, y el aeropuerto de Málaga es accesible en coche, situado a 34 km en línea directa.
La propiedad combina una distribución residencial con cuatro dormitorios y cinco baños, un estudio independiente apto para invitados o alquiler, y una piscina privada sobre tarima de madera. Una terraza cubierta de aproximadamente 30 m² amplía el espacio habitable hacia el exterior. Las instalaciones del resort, como la piscina cubierta climatizada, el gimnasio y las pistas deportivas, están a pocos minutos a pie de la casa.
Se trata de una villa de segunda mano existente, no de un proyecto de obra nueva. La construcción se terminó en 2010 y la casa ha sido renovada desde entonces; está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente tras la compra. No se aplica ningún plazo de entrega, aunque el calendario de compra depende del proceso notarial y registral estándar en España.
La propiedad no ofrece vistas al mar; las vistas están orientadas hacia la montaña, el bosque, el jardín y el paisaje panorámico del interior. La parcela de 400 m² es modesta para una villa independiente de este tamaño. No es una vivienda en primera línea de playa: llegar a la arena requiere un corto trayecto en coche. La piscina es privada, pero el jardín es en parte comunitario, y la propiedad se vende parcialmente amueblada en lugar de totalmente equipada.
Esta villa encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a la Costa del Sol durante todo el año se beneficia de los cuatro dormitorios y cinco baños repartidos en dos plantas, con colegios y centros de salud dentro de la propia Estepona. Los compradores que buscan una segunda residencia que pueda quedarse vacía durante meses valorarán la seguridad 24 horas, el acceso cerrado y el jardín privado de bajo mantenimiento. Los hogares que reciben con frecuencia invitados, hijos adultos o inquilinos pueden usar el estudio independiente como unidad autosuficiente con su propio baño y entrada, una configuración que también abre posibilidades de alquiler, sujeta a la normativa local y a las normas de la comunidad. Los compradores que priorizan el deporte y el bienestar frente a la primera línea de playa encontrarán la piscina olímpica cubierta climatizada, el gimnasio, el spa y las pistas de tenis, pádel y squash a pocos minutos a pie, utilizables todo el año. La propiedad es menos adecuada para compradores que quieren pisar directamente la arena, que necesitan vistas al mar o que prefieren una casa totalmente independiente fuera de un resort con normas comunitarias e instalaciones compartidas. También encaja para quienes desean evitar el riesgo de construcción: la casa está terminada, renovada y lista para habitar, eliminando los retrasos de entrega asociados a las compras sobre plano en la costa.
La villa fue construida en 2010 y ha sido renovada desde entonces, y el anuncio describe su estado como excelente. El nivel de acabado incluye una cocina totalmente equipada, armarios empotrados en los dormitorios, doble acristalamiento en toda la casa y persianas eléctricas. La climatización consiste en aire acondicionado frío/calor que cubre las principales estancias y dormitorios. Las ventanas están orientadas al este, sureste y sur, lo que favorece la luz natural por la mañana y al mediodía y reduce la dependencia de la calefacción artificial en los meses más frescos. La terraza cubierta de unos 30 m² amplía el salón de la planta baja y es utilizable en todas las estaciones. Los equipamientos técnicos incluyen televisión por satélite, WiFi y conectividad de fibra óptica, relevante para trabajadores remotos y residentes de larga estancia. Existen disposiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Las zonas exteriores consisten en una piscina privada sobre tarima de madera, una terraza privada y un jardín en parte privado y en parte comunitario. Las incorporaciones prácticas son el trastero, el lavadero y el aparcamiento privado cubierto para tres coches. Como en cualquier compra de segunda mano, el estado real de instalaciones como la caldera, las unidades de aire acondicionado y el equipo de piscina conviene verificarlo mediante una inspección técnica independiente antes de la firma del contrato.
El precio de venta es de 660.000 € como importe fijo por la villa existente, no un precio de partida. Por esta suma el comprador adquiere 285 m² de superficie construida en una parcela de 400 m², con cuatro dormitorios, cinco baños, piscina privada, un estudio, un trastero y aparcamiento cubierto para tres coches. Frente a las promociones de obra nueva actualmente en el mercado de Estepona, donde los apartamentos parten de aproximadamente 479.000 € a 524.600 €, esta propiedad se posiciona en otro punto del mercado: una villa consolidada en un resort con disponibilidad inmediata en lugar de un apartamento sobre plano con periodo de espera.
La vida diaria en esta villa gira en torno a un entorno de resort y no a una parcela urbana aislada. La casa se ubica en el complejo Parque Botánico, donde las zonas comunes, las piscinas y las instalaciones deportivas son una extensión del espacio privado. La planta de entrada alberga la suite principal con balcón, un salón que se abre a la terraza cubierta y la cocina equipada. La planta inferior contiene un segundo dormitorio con baño en suite, un tercer dormitorio y un baño completo, todos con acceso directo al jardín. Un estudio independiente con su propio baño y entrada desde el jardín funciona como cuarto dormitorio, apartamento de invitados, oficina o unidad de alquiler, una distribución que conviene a hogares que reciben visitas con regularidad o buscan flexibilidad en el uso del espacio. La piscina privada con tarima de madera actúa como centro exterior de la parcela. Al no haber vecinos directos en este lado de la propiedad, el jardín se siente envuelto en vegetación. Las mañanas suelen empezar con sol de orientación este y sureste, desplazándose por las terrazas de orientación sur a lo largo del día. Como el complejo está cerrado y vigilado las 24 horas, la vivienda puede quedar desocupada durante periodos largos, algo importante para propietarios de uso estacional. Los recados diarios requieren coche: el supermercado más cercano está a unos 104 m en línea recta, aunque el restaurante del resort y las zonas comunes están a menos de un minuto a pie de la casa.
El entorno inmediato está definido por los jardines del resort y el bosque adyacente, con un río a unos 100 metros de la propiedad. A pesar del entorno verde, los servicios urbanos están cerca: un supermercado está aproximadamente a 104 m en línea recta, una farmacia a 237 m y un hospital a 1,1 km. En un radio de dos kilómetros la zona cuenta con unos 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias, seis colegios y cuatro bancos, una densidad típica del perímetro urbano consolidado de Estepona. La infraestructura deportiva es notablemente fuerte, con 134 instalaciones deportivas registradas en el municipio, incluido el gimnasio Better Bodies a 300 m y el centro deportivo municipal a 600 m. La movilidad diaria se basa principalmente en el coche por motivos prácticos, aunque los datos de la zona indican que muchos servicios pueden alcanzarse a pie o en bicicleta. El transporte público de Estepona consta de ocho líneas con 50 paradas, utilizables para trayectos locales al centro. El desnivel hacia la playa es del 2,4%, llano, por lo que caminar y pedalear no implica pendientes significativas. Fuera de la temporada de verano el resort permanece activo gracias a sus residentes permanentes y la piscina cubierta durante todo el año, lo que limita el vacío estacional de algunas urbanizaciones costeras.
El mapa muestra la posición de la villa entre la localidad de Estepona y las laderas boscosas de la Sierra Bermeja. Los marcadores indican las playas cercanas de La Rada y Playa del Cristo, los puertos deportivos, los campos de golf y las conexiones por carretera hacia Marbella y el aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa el tramo occidental de la Costa del Sol, entre Marbella (25 km) y la zona de Gibraltar (Algeciras 42 km). Con casi 80.000 habitantes, la localidad es lo bastante grande para sostener servicios durante todo el año, 19 colegios de primaria, 10 de secundaria, dos centros de salud y 24 hoteles, sin dejar de ser más pequeña y menos edificada que Marbella o Málaga (73 km). La ubicación de la villa en el resort la sitúa en la zona de transición entre el perímetro urbano de Estepona y las estribaciones boscosas, ofreciendo acceso tanto a los servicios del municipio como al interior natural.
Las playas cercanas a la propiedad incluyen Playa de Estepona a 524 m y La Rada a 769 m en línea recta, en la práctica un trayecto corto en coche dada la posición interior del resort, con la descripción de origen indicando siete minutos en coche. Playa del Cristo está a 1,6 km en línea recta. El puerto deportivo de Estepona, Puerto Estepona, está a 1,6 km, con un segundo puerto deportivo a 1,8 km. Los golfistas pueden llegar a Valle Romano Golf a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km en línea recta. Marbella dista 25 km, Puerto Banús a quince minutos en coche, y Algeciras 42 km en línea recta. El aeropuerto de Malaga-Costa del Sol está aproximadamente a 64 km en línea recta (34 km por carretera según los datos de ubicación), mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a unos 36 km. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos están entre 1,3 y 1,4 km, incluida una estación Zunder-GALP y, más lejos, un Tesla Supercharger a 8,3 km. Todas las distancias son en línea recta salvo indicación contraria; las rutas por carretera reales son más largas.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de Estepona muestran una temperatura media anual de 19,2 °C, con medias mensuales que van de 15 °C en los meses más frescos a 25 °C en verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses. La localidad se sitúa a unos 19 m sobre el nivel del mar con un desnivel llano del 2,4% hacia la costa, por lo que la posición de la villa en el resort no implica conducir por laderas destacables. Hacia el interior, el municipio asciende hacia la Sierra Bermeja, que culmina a 1.449 m en Los Reales, la cordillera visible desde las terrazas de la propiedad. El municipio abarca 137 km² de valle fértil atravesado por pequeños arroyos, y el bosque y el río junto al resort son ejemplos directos de este paisaje. Las lluvias se concentran en la mitad más fresca del año, mientras que los veranos son secos, lo que condiciona tanto las necesidades de riego del jardín como el ritmo exterior de los residentes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral alrededor de Estepona ofrece varias playas al alcance: Playa de Estepona (524 m en línea recta), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km), con Playa del Angel a 1,7 km. Las opciones de ocio van mucho más allá de la arena. El propio resort ofrece varias piscinas exteriores, una piscina olímpica cubierta climatizada abierta todo el año, una piscina infantil, gimnasio, spa, sauna, pistas de tenis, pádel y squash. En la zona más amplia, los centros deportivos están a entre 300 y 600 m, y los golfistas pueden elegir entre Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) y la Golf Academy de Albayt Resort (6,2 km). Dos puertos deportivos a 1,6 y 1,8 km atienden a propietarios de embarcaciones y a la restauración frente al mar. Miradores como el Mirador del Carmen (1,2 km) y el Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ofrecen excursiones breves con panorámicas costeras. Para excursiones más largas, las rutas de la Sierra Bermeja comienzan dentro del propio municipio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL045187
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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