Тази самостоятелна вила в Естепона представлява сериозна възможност за купувачи, които търсят имот с присъща гъвкавост. Разположена в район в процес на урбанизация, тя е на пешеходно разстояние от основни удобства и близо до живия градски център. Имотът предлага настройка с две отделни жилища, подходяща за многопоколенични семейства, настаняване на гости или генериране на доход от наем. Утвърденото ѝ местоположение се възползва от текущо развитие, което подсказва потенциал за бъдещо повишаване на стойността. Вилата се нуждае от модернизация, предлагайки чисто платно за персонализация и подобрения.
В сравнение с нови развития в Естепона като Acqua Gardens (от €524 600), Vanian Park (от €537 000) и Unika Homes (от €539 000), този имот на цена €749 000 представлява различен сегмент на пазара. Докато посочените нови строителства предлагат модерна конструкция и дизайни, тази съществуваща вила осигурява по-голям размер на настаняване (5 спални срещу обикновено по-малко в новите развития) и отличителна конфигурация с две жилища на частен парцел. Ценовата точка отразява утвърдения ѝ характер и присъщата гъвкавост, която предлага, отличавайки я от типичните нови конструкции „ключ в ръка“. Купувачите, обмислящи този имот, трябва да претеглят ползата от отделни жизнени пространства и потенциала за реновиране срещу по-високата цена и необходимостта от обновления в сравнение с входни нови проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в утвърден градски район на Естепона, този имот предлага удобството да имате магазини, ресторанти и услуги на пешеходно разстояние. Позицията му осигурява добра достъпност до по-широкия регион на Коста дел Сол, като същевременно запазва връзка с местния градски живот. Близостта до плажа допълнително увеличава привлекателността му като крайбрежна резиденция.
Този имот е много подходящ за тези, които се нуждаят от гъвкави жилищни настройки. Наличието на две отделни жилища на един парцел обслужва многопоколенични семейства, тези, които търсят домашен офис или ателие, или хора, планиращи да дават под наем част от имота. Състоянието му позволява персонализация според индивидуалния вкус и съвременните житейски стандарти.
Имотът е готов за нанасяне, съществуващ дом, построен през 1990 г., предлагащ незабавно обитаване. Въпреки че не е ново строителство, съседният квартал е обект на ново развитие, което показва динамична локална пазарна среда. Купувачите имат възможност да модернизират и надградят съществуващата структура по свои спецификации.
Този имот е съществуващ дом от 1990 г. и се продава в настоящото си състояние, което налага модернизация и потенциални подобрения. Площта на парцела от 192 м² може да ограничи обширни външни добавки като голям басейн, макар че е посочено място за такъв. Той не предлага изживяването „ключ в ръка“ на съвсем нова постройка.
Този имот е подходящ избор за многопоколенични семейства, които се нуждаят от отделни жизнени пространства под едно владение, например баба и дядо, живеещи в едното жилище, а децата им, в другото. Той също така е подходящ за хора, търсещи дом с интегрирано настаняване за гости или потенциал за генериране на пасивен доход чрез независими наеми. Тези, които планират да създадат бизнес у дома, биха могли да използват едното жилище като резиденция, а другото като специализирано офис или ателие. Инвеститорите биха могли да видят потенциал в двойната му природа за доходност от наем, особено след модернизация. Купувачи, които ценят възможността да реновират и персонализират имот точно по свои спецификации, вместо да купуват завършена нова постройка, ще намерят това за привлекателно.
Тази самостоятелна вила, построена през 1990 г., е представена в добро състояние, което указва солидна конструктивна основа. Тя разполага с основни удобства като климатик за контрол на климата и вградени гардероби за съхранение. Имотът включва покрита тераса, предлагаща защитено външно пространство, и частна тераса за лично ползване. Гледката е ориентирана към градската среда, вътрешен двор и улица. Въпреки че е функционална, описанието подсказва потенциал за модернизация. Купувачите трябва да очакват инвестиция в подобрения към съвременни довършителни работи и обзавеждане, за да повишат интериорната естетика и функционалност, съответстващи на текущите пазарни очаквания и личните предпочитания.
Фиксираната обявена цена за тази самостоятелна вила с 5 спални и 4 бани е €749 000. Като имот втора употреба, тази цена отразява настоящото състояние на имота и потенциала за реновиране и персонализация. Аспектът с две жилища предлага значителна гъвкавост, потенциално компенсираща инвестицията чрез доход от наем или настаняване на няколко семейни единици. Имотът е готов за нанасяне, позволявайки незабавно владеене след завършване на продажбата. Купувачите трябва да вземат предвид разходите, свързани с модернизацията, при оценката на цялостната инвестиция.
Естепона предлага балансиран начин на живот, съчетавайки удобството на градските удобства с relaxed атмосферата на крайбрежен град. Местоположението на този имот го поставя на пешеходно разстояние от ежедневните необходими неща, включително супермаркет само на 104 метра и аптека на 237 метра. Спирките на обществения транспорт са многобройни, налични са 50, което улеснява придвижването в града и до околните райони. Градският център, с множеството си ресторанти и кафенета, е леснодостъпен и осигурява оживена социална среда. За любителите на плажа Playa de Estepona е само на 524 метра, а други плажове като La Rada и Playa del Cristo също са лесно достижими. Районът се характеризира с утвърдения си характер, но се възползва от текущо развитие, което подсказва общност, която е едновременно стабилна и развиваща се. Наличието на спортни съоръжения и паркове наблизо допринася за начин на живот, фокусиран върху благополучието и свободното време.
Градската среда на Естепона осигурява богата тъкан на ежедневието, характеризираща се с удобство и достъпност. Жителите могат да достигнат многобройни удобства пеша или с велосипед, насърчавайки активен начин на живот. Супермаркет се намира само на 104 метра, а аптеки също са лесно достъпни (237 метра). Градът се похвали с висока плътност на ресторанти (50) и кафенета (22) в радиус от 2 км, осигурявайки разнообразни възможности за хранене и социални контакти. Образователни съоръжения, включително 19 начални и 10 средни училища, са налични, което го прави подходящ за семейства. Здравните услуги също са наблизо, с 2 здравни центъра и болница на 1,1 км. Тази утвърдена градска среда гарантира, че ежедневието е практично и добре обезпечено, съчетавайки жилищен комфорт с жизнеността на градски център.
Тази карта посочва местоположението на имота в Естепона, подчертавайки разположението му в утвърден градски район. Тя визуално потвърждава близостта на имота до бреговата линия, основни услуги като супермаркети и аптеки, и различни рекреационни съоръжения, подчертавайки удобството му за ежедневието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е един от най-значимите градове на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага, Андалусия. Той заема значителна площ от 137 км², обхващаща плодородни долини и планински терен. Градът е позициониран между по-големите регионални центрове: Марбеля е на приблизително 25 км, Алхесирас е на 42 км, а град Малага, на 73 км (всички права разстояние). Това местоположение осигурява баланс между удобствата на утвърден крайбрежен град и достъпността до големи градски центрове за по-широки услуги и културни преживявания. Самата Естепона е известна със съчетанието на традиционен чар и модерно развитие.
Този имот е стратегически разположен по отношение на достъпността. Той се намира на пешеходно разстояние от плажа (Playa de Estepona на 524 м, La Rada на 769 м) и многобройни удобства, включително супермаркет (104 м) и аптека (237 м). За почитателите на голфа игрища като Valle Romano Golf са на приблизително 4,1 км. Имотът е достъпен с кола, като наблизо има станции за зареждане на електрически автомобили (1,3 км). Общественият транспорт е добре осигурен, с 50 спирки и 8 линии, обслужващи района, улеснявайки пътуването до по-големи градове. Летището на Малага (AGP) е на приблизително 64 км (право разстояние, действителното време за път с кола може да варира значително). Летището на Гибралтар (GIB) е на около 36 км по права линия.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат, със средни месечни температури между 15–25 °C и средна годишна температура от 19,2 °C. Регионът се похвали със значителен брой слънчеви часове, допринасяйки за приятна външна среда през голяма част от годината. Плажният сезон обикновено продължава пет месеца, с температури на водата, достигащи или надхвърлящи 20 °C. Самият имот е разположен на надморска височина от 19 метра, което допринася за мек крайбрежен климат. Околният пейзаж включва планински райони като Sierra Bermeja, предлагащи възможности за туризъм и наслада от природни гледки, макар че този имот е в по-урбанизирана обстановка. Климатът подкрепя начин на живот, ориентиран към открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение на имота в Естепона предлага отличен достъп до многобройни плажове, включително Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Близкото яхтено пристанище Puerto Estepona (1,6 км) осигурява морски дейности и услуги. За спортните ентусиасти налични са разнообразни съоръжения в радиус от 1 км, включително Better Bodies (0,3 км) и общински спортни центрове. Голфът също е значителна атракция, с няколко игрища като Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) на кратко пътно разстояние. Районът подкрепя рекреативен начин на живот с изобилни възможности за водни спортове, фитнес и свободно време.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL388476
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID