Ez az esteponai önálló villa kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik rugalmasan alakítható ingatlant keresnek. Egy fejlődő városrészben helyezkedik el, sétatávolságra a létesítményektől és közel a pezsgő városközponthoz. Az ingatlan kétlakásos elrendezésű, így alkalmas nagycsaládok számára, vendégek elszállásolására vagy bérleti bevétel szerzésére. A beépített helyszín fejlődésnek köszönhetően az értéknövekedés lehetőségét is magában hordozza. A villa felújításra szorul, így teljesen személyre szabható és fejleszthető.
Az esteponai új fejlesztésekhez, mint az Acqua Gardens (524 600 €-tól), a Vanian Park (537 000 €-tól) és az Unika Homes (539 000 €-tól) képest ez a 749 000 €-s ingatlan a piac másik szegmensét képviseli. Míg a felsorolt újépítésű ingatlanok modern szerkezetet és formatervezést kínálnak, addig ez a meglévő villa nagyobb alapterületet (5 hálószoba az új fejlesztésekben megszokottan kevesebbel szemben) és sajátos kétlakásos elrendezést nyújt egy privát telken. Az ár a kialakult jellegét és a velejáró rugalmasságot tükrözi, megkülönböztetve a tipikus kulcsrakész új építésektől. Az ingatlant mérlegelő vásárlóknak érdemes összevetniük a különálló lakóterek és a felújítási lehetőség előnyeit a magasabb árral és a frissítés szükségességével az alap szintű új projektekhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Estepona egy kialakult városi negyedében található ez az ingatlan, így az üzletek, éttermek és szolgáltatások sétatávolságra vannak. Elhelyezkedése jó megközelíthetőséget biztosít a Costa del Sol szélesebb térségéhez, miközben megőrzi a helyi városi élethez való kapcsolódást. A strand közelsége tovább növeli vonzerejét mint tengerparti otthon.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik változatos lakásmegoldásokat igényelnek. A két különálló lakóegység egy telepen több generációs családoknak, irodát vagy stúdiót keresőknek, illetve azoknak felel meg, akik az ingatlan egy részét ki kívánják adni. Állapota lehetővé teszi az egyéni ízléshez és modern lakási színvonalhoz való igazítást.
Az ingatlan kulcsrakész, 1990-ben épült meglévő otthon, azonnali beköltözést kínálva. Bár nem új építésű, a környéken zajló új fejlesztések dinamikus ingatlanpiaci környezetre utalnak. A vásárlók lehetőséget kapnak a meglévő szerkezet korszerűsítésére és saját igényeik szerinti fejlesztésére.
Ez az ingatlan 1990-ből származó, jelenlegi állapotában értékesített otthon, amely felújítást és esetleges fejlesztéseket igényel. A 192 m²-es telekméret korlátozhatja a kiterjedt külső bővítéseket, például egy nagy medence létesítését, bár erre van jelzés szerint hely. Nem kínálja egy vadonatúj épületazonnali beköltözési élményét.
Ez az ingatlan megfelelő választás több generációs családok számára, akik egy tulajdon alatt külön lakótereket igényelnek, például a nagyszülők az egyik, gyermekeik a másik lakrészben laknak. Alkalmas azok számára is, akik beépített vendégszállást kereső otthont vagy önálló kiadással passzív jövedelmet biztosító lehetőséget szeretnének. Aki otthoni vállalkozást tervez, használhatja az egyik lakóegységet lakhelyként, a másikat pedig dedikált irodaként vagy stúdióként. A befektetők a kettős jellegben láthatnak hozambeli potenciált, különösen a korszerűsítés után. Azok a vásárlók, akik értékelik annak lehetőségét, hogy egy ingatlant saját igényeikre szabottan újítsanak fel, a kész újépítésű ingatlan helyett, vonzónak találják majd ezt a lehetőséget.
Ez az 1990-ben épült önálló villa jó állapotban kerül bemutatásra, ami szilárd szerkezeti alapokra utal. Főbb felszereltsége közé tartozik a légkondicionálás és a beépített szekrények. Az ingatlan fedett terasszal és saját terasszal is rendelkezik. A kilátás városi környezetre, az udvarra és az utcára irányul. Bár működőképes, a leírás korszerűsítési lehetőséget sejtet. A vásárlóknak számolniuk kell a modern kivitelezésű és tartozékokba történő beruházásokkal az belső terek esztétikája és funkcionalitásának javítása érdekében, hogy az megfeleljen a jelenlegi piaci elvárásoknak és személyes preferenciáknak.
Ennek az 5 hálószobás, 4 fürdőszobás önálló villának a rögzített irányára 749 000 €. Mint meglévő otthon, ez az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát és a felújítás, valamint a személyre szabás lehetőségét. A kétlakásos kialakítás jelentős rugalmasságot kínál, részben ellensúlyozva a befektetést bérleti bevétellel vagy több családi egység elszállásolásával. Az ingatlan kulcsrakész, így az adásvétel lezárását követően azonnal birtokba vehető. A vásárlóknak érdemes figyelembe venniük a korszerűsítéssel járó költségeket a teljes befektetés értékelésekor.
Estepona kiegyensúlyozott életmódot kínál, ötvözve a városi kényelmet és a tengerparti városok nyugodt hangulatát. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a napi szükségletek sétatávolságra vannak, köztük egy 104 méterre lévő szupermarket és egy 237 méterre található gyógyszertár. A tömegközlekedési megállók bőven rendelkezésre állnak, 50 darab, megkönnyítve a közlekedést a városban és a környező területeken. A városközpont számos étteremmel és kávézóval könnyen megközelíthető, élénk társadalmi környezetet biztosítva. A strand szerelmeseinek a Playa de Estepona mindössze 524 méterre van, más strandok, mint a La Rada és a Playa del Cristo is könnyen elérhetők. A terület jellemzően kialakult, ugyanakkor a folyamatos fejlesztéseknek köszönhetően stabil és fejlődő közösséget képvisel. A közeli sportlétesítmények és parkok hozzájárulnak az egészségközpontú, aktív pihenést támogató életmódhoz.
Estepona városi környezete kényelemmel és jó megközelíthetőséggel jellemezhető mindennapi életet kínál. A lakók számos létesítményhez gyalog vagy biciklivel juthatnak el, elősegítve az aktív életmódot. Egy szupermarket mindössze 104 méterre található, a gyógyszertárak is könnyen elérhetők (237 méter). A városban magas az éttermek (50) és kávézók (22) sűrűsége 2 km-es sugáron belül, így változatos étkezési és szórakozási lehetőségek állnak rendelkezésre. Oktatási intézmények, köztük 19 általános és 10 középiskola is elérhetők, ami családok számára teszi alkalmassá. Az egészségügyi szolgáltatások is közel vannak, 2 egészségügyi központ és egy kórház 1,1 km-re. Ez a kialakult városi környezet biztosítja, hogy a mindennapi élet praktikus és jól kiszolgált legyen, ötvözve a lakókomfortot a városközpont pezsgésével.
Ez a térkép az ingatlan esteponai elhelyezkedését mutatja meg, kiemelve elhelyezkedését egy kialakult városi területen. Vizuálisan megerősíti az ingatlan közelségét a tengerparthoz, a nélkülözhetetlen szolgáltatásokhoz, mint a szupermarketek és gyógyszertárak, valamint számos szabadidős létesítményhez, hangsúlyozva a mindennapi élet kényelmét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona jelentős város a Costa del Solon, Málaga tartományban, Andalúziában. 137 km²-es jelentős területet foglal el, termékeny völgyeket és hegyvidéki tájakat magában foglalva. A város nagyobb regionális központok között helyezkedik el: Marbella körülbelül 25 km-re, Algeciras 42 km-re, Málaga városa pedig 73 km-re található (mind légvonalban). Ez az elhelyezkedés kiegyensúlyozott kapcsolatot biztosít egy jól kiépített tengerparti város létesítményei és a nagyobb városközpontok közötti hozzáférés között szélesebb körű szolgáltatásokért és kulturális élményekért. Estepona maga a hagyományos báj és a modern fejlesztések ötvözeteként ismert.
Ez az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. Sétatávolságra van a strandtól (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) és számos létesítménytől, köztük egy szupermarkettől (104 m) és gyógyszertártól (237 m). A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf pályája körülbelül 4,1 km-re található. Az ingatlan autóval jól megközelíthető, elektromos töltőállomások is rendelkezésre állnak a közelben (1,3 km). A tömegközlekedés jól kiépített, 50 megálló és 8 vonal szolgálja ki a területet, megkönnyítve az utazást a nagyobb városokba. A malagai repülőtér (AGP) körülbelül 64 km-re van (légvonalban, a tényleges autós menetidő jelentősen eltérhet). A gibraltári repülőtér (GIB) légvonalban körülbelül 36 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatú, a havi átlaghőmérsékletek 15–25 °C között mozognak, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A régióban sok a napsütéses óra, ami az év nagy részében kellemes szabadtéri környezetet biztosít. A strandszezon jellemzően öt hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Maga az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul az enyhe parti időjáráshoz. A környező táj hegyvidéki területeket is foglal magában, mint a Sierra Bermeja, túrázási és természetjárási lehetőségeket kínálva, bár ez az ingatlan urbanizáltabb területen fekszik. Az éghajlat a szabadtéri életmódot támogatja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan esteponai tengerparti elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít számos strandhoz, köztük a Playa de Estepona (524 m), a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km). A közeli Puerto Estepona jachtkikötő (1,6 km) vízi sportolási lehetőségeket és szolgáltatásokat kínál. A sportolni vágyók számára számos létesítmény érhető el 1 km-es sugáron belül, köztük a Better Bodies (0,3 km) és a városi sportközpontok. A golf szintén jelentős vonzerő, több pálya, például a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km) rövid autóúton elérhető. A terület a rekreációs életmódot támogatja bőséges vízi sport-, fitnesz- és szabadidős lehetőségekkel.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL388476
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID