Diese freistehende Villa in Estepona bietet eine erhebliche Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit inhärenter Flexibilität suchen. Sie liegt in einem sich urbanisierenden Gebiet, in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Einrichtungen und nahe dem lebendigen Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine Doppelwohnungs-Konstellation, geeignet für Großfamilien, zur Unterbringung von Gästen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Die etablierte Lage profitiert von laufender Entwicklung, was auf Potenzial für künftige Wertsteigerung hindeutet. Die Villa bedarf einer Modernisierung und bietet eine leere Leinwand für persönliche Gestaltung und Aufwertung.
Verglichen mit Neubauprojekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €524.600), Vanian Park (ab €537.000) und Unika Homes (ab €539.000) repräsentiert diese Immobilie zu €749.000 ein anderes Marktsegment. Während die gelisteten Neubauten moderne Bauweise und Designs bieten, stellt diese Bestandsvilla eine größere Wohnfläche bereit (5 Schlafzimmer gegenüber typischerweise weniger in Neubauprojekten) und eine charakteristische Doppelwohnungs-Konfiguration auf einem privaten Grundstück. Der Preis spiegelt ihren etablierten Charakter und die inhärente Flexibilität wider, was sie von typischen schlüsselfertigen Neubauten unterscheidet. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, sollten den Vorteil separater Wohnräume und das Renovierungspotenzial gegen den höheren Preis und den Bedarf an Updates im Vergleich zu Einstiegs-Neubauprojekten abwägen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem etablierten Stadtgebiet von Estepona gelegen, bietet diese Immobilie den Komfort, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung zu haben. Die Position gewährleistet eine gute Anbindung an die breitere Costa del Sol-Region und bleibt dennoch mit dem lokalen Stadtleben verbunden. Die Nähe zum Strand erhöht zusätzlich ihre Attraktivität als Küstenresidenz.
Diese Immobilie eignet sich gut für Menschen mit vielseitigen Wohnbedürfnissen. Das Vorhandensein von zwei separaten Wohneinheiten auf einem Grundstück kommt Mehrgenerationenfamilien entgegen, solchen, die ein Homeoffice oder Atelier suchen, oder Personen, die einen Teil der Immobilie vermieten möchten. Der Zustand erlaubt eine Anpassung an individuelle Geschmäcker und moderne Wohnstandards.
Die Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1990 mit sofortiger Nutzbarkeit. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch erfährt das umliegende Viertel neue Entwicklungen, was auf ein dynamisches lokales Immobilienumfeld hindeutet. Käufer haben die Gelegenheit, die bestehende Struktur nach ihren Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus von 1990 und wird in seinem jetzigen Zustand verkauft, was eine Modernisierung und mögliche Upgrades erforderlich macht. Die Grundstücksgröße von 192 m² kann umfangreiche Außenanlagen wie einen großen Pool einschränken, obwohl Platz für einen angegeben ist. Sie bietet nicht das schlüsselfertige Erlebnis eines nagelneuen Baus.
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Mehrgenerationenfamilien, die separate Wohnräume unter einem Eigentum benötigen, etwa Großeltern in einer Einheit und ihre Kinder in der anderen. Sie eignet sich auch für Personen, die ein Zuhause mit integrierter Gästeunterkunft oder das Potenzial für passive Einnahmen durch unabhängige Vermietung suchen. Wer ein home-basiertes Unternehmen gründen möchte, könnte eine Wohneinheit als Wohnsitz und die andere als dediziertes Büro- oder Atelierraum nutzen. Investoren könnten in ihrer Doppelstruktur Potenzial für Mietrendite sehen, insbesondere nach einer Modernisierung. Käufer, die die Gelegenheit schätzen, eine Immobilie nach ihren genauen Vorstellungen zu renovieren und zu personalisieren, anstatt einen fertigen Neubau zu erwerben, werden dies ansprechend finden.
Diese freistehende Villa, erbaut 1990, wird in gutem Zustand präsentiert, was auf ein solides Baufundament hindeutet. Sie verfügt über grundlegende Ausstattungen wie eine Klimaanlage zur Klimaregelung und Einbauschränke zur Aufbewahrung. Die Immobilie umfasst eine überdachte Terrasse, die geschützten Außenbereich bietet, sowie eine private Terrasse zur persönlichen Nutzung. Die Ausrichtung der Blicke geht auf das städtische Umfeld, den Innenhof und die Straße. Während sie funktional ist, deutet die Beschreibung Potenzial für Modernisierung an. Käufer sollten mit Investitionen in Upgrades auf zeitgemäße Oberflächen und Armaturen rechnen, um die Innenausstattung und Funktionalität zu verbessern und sie an aktuelle Markterwartungen und persönliche Vorlieben anzupassen.
Der feste Angebotspreis für diese freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern beträgt €749.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt der Preis den aktuellen Zustand sowie das Potenzial für Renovierung und Anpassung wider. Das Doppelwohnungs-Konzept bietet erhebliche Flexibilität, wodurch die Investition potenziell durch Mieteinnahmen ausgeglichen oder mehrere Familieneinheiten untergebracht werden können. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass der Besitz unmittelbar nach Abschluss des Kaufs übertragen werden kann. Käufer sollten die mit der Modernisierung verbundenen Kosten bei der Bewertung der Gesamtinvestition berücksichtigen.
Estepona bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der den Komfort städtischer Einrichtungen mit der entspannten Atmosphäre einer Küstenstadt verbindet. Die Lage der Immobilie bringt sie in fußläufige Entfernung zu den täglichen Bedürfnissen, einschließlich eines Supermarkts nur 104 Meter entfernt und einer Apotheke in 237 Metern. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind reichlich vorhanden, insgesamt 50, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete erleichtert. Das Stadtzentrum mit seiner Auswahl an Restaurants und Cafés ist leicht erreichbar und bietet ein lebendiges soziales Umfeld. Für Strandliebhaber liegt die Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Gebiet ist durch seinen etablierten Charakter geprägt, profitiert jedoch von laufender Entwicklung, was auf eine Gemeinschaft hindeutet, die sowohl stabil als auch im Wandel ist. Das Vorhandensein von Sportanlagen und Parks in der Nähe trägt zu einem Lebensstil bei, der auf Wohlbefinden und Freizeit ausgerichtet ist.
Esteponas städtisches Umfeld bietet ein reichhaltiges Gefüge des Alltagslebens, geprägt von Komfort und Zugänglichkeit. Bewohner können zahlreiche Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, was einen aktiven Lebensstil fördert. Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar (237 Meter). Die Stadt weist eine hohe Dichte an Restaurants (50) und Cafés (22) im Umkreis von 2 km auf, was vielfältige Gastronomie- und Sozialoptionen sicherstellt. Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grund- und 10 weiterführende Schulen, sind verfügbar, was sie für Familien geeignet macht. Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls nah, mit 2 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 1,1 km Entfernung. Dieses etablierte Stadtumfeld stellt sicher, dass das tägliche Leben praktisch und gut versorgt ist und Wohnkomfort mit der Lebendigkeit eines Stadtzentrums verbindet.
Diese Karte markiert die Lage der Immobilie in Estepona und hebt ihre Platzierung in einem etablierten Stadtgebiet hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe der Immobilie zur Küstenlinie, zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen, was ihren Komfort für das tägliche Leben unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie umfasst eine erhebliche Fläche von 137 km², einschließlich fruchtbarer Täler und bergigen Terrains. Die Stadt liegt zwischen größeren regionalen Zentren: Marbella ist etwa 25 km entfernt, Algeciras 42 km und die Stadt Málaga 73 km (jeweils Luftlinie). Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Einrichtungen einer gut etablierten Küstenstadt und der Zugänglichkeit zu großen urbanen Zentren für breitere Dienstleistungen und Kulturerlebnisse. Estepona selbst ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung.
Diese Immobilie liegt strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand (Playa de Estepona bei 524 m, La Rada bei 769 m) und zahlreichen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (237 m). Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Valle Romano Golf etwa 4,1 km entfernt. Die Immobilie ist mit dem Auto erreichbar, mit Ladestationen für E-Autos in der Nähe (1,3 km). Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet bedienen und Reisen in größere Städte erleichtern. Der Flughafen Malaga (AGP) liegt etwa 64 km entfernt (Luftlinie, tatsächliche Fahrzeit mit dem Auto kann deutlich abweichen). Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist rund 36 km Luftlinie entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region verfügt über eine erhebliche Anzahl von Sonnenstunden, was einen Großteil des Jahres über ein angenehmes Außenklima schafft. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Immobilie selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu mildem Küstenwetter beiträgt. Die umliegende Landschaft umfasst Gebirgsregionen wie die Sierra Bermeja, die Wanderungen und Naturlandschaften bieten, obwohl sich diese Immobilie in einer eher urbanisierten Lage befindet. Das Klima unterstützt einen outdoor-orientierten Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage der Immobilie in Estepona bietet hervorragenden Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Der nahegelegene Yachthafen Puerto Estepona (1,6 km) bietet nautische Aktivitäten und Dienstleistungen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Einrichtungen im Umkreis von 1 km zur Verfügung, darunter Better Bodies (0,3 km) und städtische Sportzentren. Golf ist ebenfalls eine wichtige Attraktion, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit. Das Gebiet unterstützt einen aktiven Freizeit-Lifestyle mit reichlich Gelegenheiten für Wassersport, Fitness und Freizeitaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL388476
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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