Această vilă individuală din Estepona reprezintă o oportunitate substanțială pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu flexibilitate inerentă. Situată într-o zonă în urbanizare, se află la distanță de mers pe jos de serviciile esențiale și în apropierea centrului vibrant al orașului. Proprietatea oferă o configurație cu două locuințe, potrivită pentru familii extinse, găzduirea invitaților sau generarea de venituri din chirii. Amplasarea sa consacrată beneficiază de dezvoltări continue, sugerând un potențial de creștere a valorii în viitor. Vila necesită modernizare, oferind o pânză albă pentru personalizare și îmbunătățiri.
Comparativ cu dezvoltările noi din Estepona precum Acqua Gardens (de la 524.600 €), Vanian Park (de la 537.000 €) și Unika Homes (de la 539.000 €), această proprietate la 749.000 € reprezintă un segment diferit al pieței. În timp ce construcțiile noi enumerate oferă structuri și designuri moderne, această vilă existentă oferă o suprafață de cazare mai mare (5 dormitoare față de de obicei mai puține în dezvoltările noi) și o configurație distinctivă cu două locuințe pe un teren privat. Nivelul prețului reflectă natura sa consacrată și flexibilitatea inerentă pe care o oferă, distingând-o de construcțiile noi tipice „cheie în mână”. Cumpărătorii care iau în considerare această proprietate ar trebui să cântărească beneficiul spațiilor de locuit separate și potențialul de renovare în raport cu prețul mai ridicat și necesitatea actualizărilor comparativ cu proiectele noi de nivel de intrare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-o zonă urbană consacrată a Esteponei, această proprietate oferă confortul de a avea magazine, restaurante și servicii la distanță de mers pe jos. Poziția sa asigură o bună accesibilitate către întreaga regiune Costa del Sol, menținând în același timp o legătură cu viața urbană locală. Proximitatea față de plajă îi sporește și mai mult atractivitatea ca locuință litorală.
Această proprietate este potrivită pentru cei care au nevoie de aranjamente de locuit versatile. Prezența a două locuințe separate pe un singur teren răspunde nevoilor familiilor multigeneraționale, celor care caută un birou sau un studio acasă, sau persoanelor care plănuiesc să închirieze o parte a proprietății. Starea sa permite personalizarea în funcție de gusturile individuale și standardele moderne de locuit.
Proprietatea este o locuință existentă gata de mutare, construită în 1990, oferind ocupare imediată. Deși nu este o construcție nouă, cartierul înconjurător cunoaște dezvoltări noi, indicând un mediu imobiliar local dinamic. Cumpărătorii au oportunitatea de a moderniza și de a îmbunătăți structura existentă conform specificațiilor lor.
Această proprietate este o locuință existentă din 1990, vândută în starea actuală, ceea ce necesită modernizare și potențiale îmbunătățiri. Suprafața terenului de 192 m² poate limita extinderile externe ample, precum o piscină mare, deși se indică faptul că există loc pentru una. Nu oferă experiența „cheie în mână” a unei construcții complet noi.
Această proprietate este o alegere potrivită pentru familiile multigeneraționale care au nevoie de spații de locuit separate sub aceeași proprietate, cum ar fi bunicii care locuiesc într-o unitate și copiii lor în cealaltă. Este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care caută o locuință cu cazare integrată pentru invitați sau potențialul de a genera venituri pasive prin închirieri independente. Cei care plănuiesc să înființeze o afacere de acasă ar putea folosi o locuință ca reședință și cealaltă ca birou sau studio dedicat. Investitorii ar putea vedea un potențial în natura sa duală în ceea ce privește randamentul din chirii, mai ales după modernizare. Cumpărătorii care apreciază oportunitatea de a renova și de a personaliza o proprietate exact după specificațiile lor, în loc să cumpere o construcție nouă finisată, o vor găsi atractivă.
Această vilă individuală, construită în 1990, este prezentată în stare bună, indicând o fundație structurală solidă. Dispune de dotări esențiale precum aer condiționat pentru controlul climei și dulapuri incorporate pentru depozitare. Proprietatea include o terasă acoperită, oferind un spațiu exterior adăpostit, și o terasă privată pentru uz personal. Vederile sunt orientate către mediul urban, curte și stradă. Deși funcțională, descrierea sugerează un potențial de modernizare. Cumpărătorii trebuie să anticipeze investiții în finisaje și dotări contemporane pentru a îmbunătăți estetica și funcționalitatea interioară, aliniind-o cu așteptările actuale ale pieței și preferințele personale.
Prețul cerut fix pentru această vilă individuală cu 5 dormitoare și 4 băi este de 749.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă starea actuală a proprietății și potențialul de renovare și personalizare. Aspectul cu două locuințe oferă o flexibilitate semnificativă, putând compensa parțial investiția prin venituri din chirii sau găzduind mai multe unități familiale. Proprietatea este gata de mutare, permițând posesia imediată la finalizarea vânzării. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costurile asociate modernizării atunci când evaluează investiția totală.
Estepona oferă un stil de viață echilibrat, combinând confortul serviciilor urbane cu atmosfera relaxată a unui oraș de coastă. Amplasarea acestei proprietăți o plasează la distanță de mers pe jos de necesitățile zilnice, inclusiv un supermarket la doar 104 metri și o farmacie la 237 metri. Stațiile de transport public sunt numeroase, 50 la număr, facilitând deplasarea ușoară în oraș și spre zonele învecinate. Centrul orașului, cu numeroasele sale restaurante și cafenele, este ușor accesibil, oferind un mediu social plin de viață. Pentru iubitorii de plajă, Playa de Estepona este la doar 524 de metri, iar alte plaje precum La Rada și Playa del Cristo sunt, de asemenea, ușor de accesat. Zona se caracterizează printr-o natură consacrată, dar beneficiază de dezvoltări continue, sugerând o comunitate stabilă și în același timp în evoluție. Prezența facilităților sportive și a parcurilor din apropiere contribuie la un stil de viață axat pe bunăstare și timp liber.
Mediul urban al Esteponei oferă o bogată tapiserie a vieții de zi cu zi, caracterizată prin confort și accesibilitate. Rezidenții pot accesa numeroase facilități pe jos sau cu bicicleta, încurajând un stil de viață activ. Un supermarket se află la doar 104 metri distanță, iar farmaciile sunt, de asemenea, ușor de accesat (237 metri). Orașul se mândrește cu o densitate ridicată de restaurante (50) și cafenele (22) într-o rază de 2 km, asigurând opțiuni diverse de luat masa și socializare. Facilitățile educaționale, inclusiv 19 școli primare și 10 gimnazii/licee, sunt disponibile, ceea ce o face potrivită pentru familii. Serviciile medicale sunt, de asemenea, aproape, cu 2 centre medicale și un spital la 1,1 km. Acest mediu urban consacrat asigură ca viața de zi cu zi să fie practică și bine acoperită, îmbinând confortul rezidențial cu vitalitatea unui centru urban.
Această hartă indică amplasarea proprietății în Estepona, evidențiind poziția sa într-o zonă urbană consacrată. Confirmă vizual proximitatea proprietății față de linia litoralului, serviciile esențiale precum supermarketurile și farmaciile, precum și diverse facilități recreative, subliniind confortul său pentru viața de zi cu zi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este un oraș important de pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga, Andaluzia. Ocupă o suprafață semnificativă de 137 km², cuprinzând văi fertile și terenuri montane. Orașul este poziționat între centre regionale mai mari: Marbella se află la aproximativ 25 km, Algeciras la 42 km, iar orașul Málaga la 73 km (toate distanțele în linie dreaptă). Această locație oferă un echilibru între facilitățile unui oraș litoral bine consolidat și accesibilitatea către marile centre urbane pentru servicii mai ample și experiențe culturale. Estepona în sine este cunoscută pentru amestecul său de farmec tradițional și dezvoltare modernă.
Această proprietate este poziționată strategic în ceea ce privește accesibilitatea. Se află la distanță de mers pe jos de plajă (Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m) și de numeroase facilități, inclusiv un supermarket (104 m) și o farmacie (237 m). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Valle Romano Golf se află la aproximativ 4,1 km. Proprietatea este accesibilă cu mașina, cu stații de încărcare pentru vehicule electrice disponibile în apropiere (1,3 km). Transportul public este bine asigurat, cu 50 de stații și 8 linii care deservesc zona, facilitând călătoriile către orașele mai mari. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 64 km distanță (în linie dreaptă, timpul real de deplasare cu mașina poate varia semnificativ). Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 36 km în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 15-25°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Regiunea se mândrește cu un număr substanțial de ore de soare, contribuind la un mediu exterior plăcut pentru o mare parte a anului. Sezonul de înot durează de obicei cinci luni, temperaturile apei ajungând la sau depășind 20°C. Proprietatea în sine este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, contribuind la o vreme blândă de coastă. Peisajul înconjurător include zone montane precum Sierra Bermeja, oferind oportunități de drumeții și priveliști naturale, deși această proprietate se află într-o zonă mai urbanizată. Climatul susține un stil de viață axat pe activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Amplasarea litorală a proprietății în Estepona oferă acces excelent la numeroase plaje, inclusiv Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km). Marina Puerto Estepona din apropiere (1,6 km) oferă activități și servicii nautice. Pentru pasionații de sport, o varietate de facilități sunt disponibile într-o rază de 1 km, inclusiv Better Bodies (0,3 km) și centre sportive municipale. Golful este, de asemenea, o atracție majoră, cu mai multe terenuri precum Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) la o scurtă distanță cu mașina. Zona susține un stil de viață recreativ, cu ample oportunități pentru sporturi nautice, fitness și activități de timp liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL388476
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID