تُتيح هذه الفيلا المستقلة في إستيبونا فرصة كبيرة للمشترين الباحثين عن عقار يتمتع بمرونة متأصلة. تقع في منطقة آخذة في التطور العمراني، وتبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن المرافق الأساسية وقريبة من مركز المدينة النابض بالحياة. يوفر العقار تنظيمًا مزدوج المساكن، وهو مناسب للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف أو لتوليد دخل من الإيجار. يستفيد موقعها الراسخ من التطوير المستمر، مما يشير إلى إمكانات لارتفاع القيمة مستقبلاً. تحتاج الفيلا إلى تحديث، مما يوفر لوحة فارغة للتخصيص والتحسين.
مقارنةً بالمشاريع الجديدة في إستيبونا مثل أكوا جاردنز (يبدأ السعر من €524,600)، وفانيان بارك (يبدأ من €537,000)، ويونيكا هومز (يبدأ من €539,000)، يمثل هذا العقار بسعر 749,000 يورو شريحة مختلفة من السوق. بينما توفر المشاريع الجديدة المذكورة بناءً وتصاميم حديثة، توفر هذه الفيلا القائمة حجم إقامة أكبر (5 غرف نوم مقابل عدد أقل عادةً في المشاريع الجديدة) وتنظيمًا مميزًا مزدوج المساكن على قطعة أرض خاصة. يعكس مستوى السعر طابعها الراسخ والمرونة المتأصلة التي توفرها، مما يميزها عن المباني الجديدة الجاهزة للسكن النموذجية. ينبغي على المشترين الذين يفكرون في هذا العقار موازنة فائدة المساحات المعيشية المنفصلة وإمكانية التجديد مقابل السعر الأعلى والحاجة إلى تحديثات مقارنةً بالمشاريع الجديدة للمستوى المبتدئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة في إستيبونا، ويوفر راحة وجود المتاجر والمطاعم والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمنحه موقعه إمكانية وصول جيدة إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع مع الحفاظ على الارتباط بالحياة الحضرية المحلية. كما تعزز القرب من الشاطئ جاذبيته كمسكن ساحلي.
هذا العقار مناسب تمامًا لأولئك الذين يحتاجون إلى ترتيبات معيشية مرنة. وجود مسكنين منفصلين في قطعة أرض واحدة يلبي احتياجات العائلات متعددة الأجيال، أو أولئك الذين يبحثون عن مكتب منزلي أو مساحة استوديو، أو الأشخاص الذين يخططون لتأجير جزء من العقار. تسمح حالته بالتخصيص وفق الأذواق الفردية ومعايير المعيشة الحديثة.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن بُني عام 1990، ويوفر إمكانية السكن الفوري. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن الحي المحيط يشهد تطويرًا جديدًا، مما يدل على بيئة عقارية محلية ديناميكية. تتاح للمشترين فرصة تحديث وترقية الهيكل القائم وفقًا لمواصفاتهم.
هذا العقار منزل قائم من عام 1990 ويُباع بحالته الحالية، مما يستلزم التحديث وترقيات محتملة. قد تُحد مساحة الأرض البالغة 192 م² من الإضافات الخارجية الواسعة مثل مسبح كبير، رغم وجود مساحة يشير إليها لذلك. ولا يوفر تجربة المنزل الجاهز تمامًا كالمباني الحديثة الجديدة.
هذا العقار خيار مناسب للعائلات متعددة الأجيال التي تحتاج إلى مساحات معيشية منفصلة تحت ملكية واحدة، مثل الأجداد المقيمين في وحدة والأبناء في الأخرى. وهو مناسب أيضًا للأفراد الباحثين عن منزل مع سكن مدمج للضيوف أو إمكانية توليد دخل سلبي من خلال الإيجارات المستقلة. يمكن لأولئك الذين يخططون لتأسيس عمل منزلي استخدام مسكن كسكن والآخر كمساحة مخصصة للمكتب أو الاستوديو. قد يرى المستثمرون إمكانات في طابعه المزدوج لتحقيق عائد إيجاري، خاصة بعد التحديث. سيجد المشرون الذين يقدّرون فرصة تجديد وتخصيص عقار وفق مواصفاتهم الدقيقة، بدلاً من شراء بناء جديد مكتمل، هذا العقار جاذبًا.
هذه الفيلا المستقلة، المبنية عام 1990، معروضة بحالة جيدة، مما يدل على أساس هيكلي متين. تتضمن مرافق أساسية مثل التكييف للتحكم في المناخ وخزائن مدمجة للتخزين. يشمل العقار تراسًا مغطى يوفر مساحة خارجية محمية، وتراسًا خاصًا للاستمتاع الشخصي. الإطلالات موجهة نحو البيئة الحضرية والفناء والشارع. ورغم أنها وظيفية، يشير الوصف إلى إمكانية التحديث. ينبغي على المشترين توقع الاستثمار في ترقيات للتشطيبات والتجهيزات العصرية لتعزيز جماليات الداخل ووظائفه، بما يتوافق مع توقعات السوق الحالية والتفضيلات الشخصية.
السعر المطلوب الثابت لهذه الفيلا المستقلة ذات 5 غرف نوم و4 حمّامات هو 749,000 يورو. باعتباره منزلاً قائمًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار وإمكانية التجديد والتخصيص. يوفر جانب المسكن المزدوج مرونة كبيرة، مما قد يعوّض الاستثمار من خلال دخل الإيجار أو استيعاب وحدات عائلية متعددة. العقار جاهز للسكن، مما يسمح بالاستلام الفوري عند إتمام البيع. ينبغي على المشترين مراعاة التكاليف المرتبطة بالتحديث عند تقييم الاستثمار الإجمالي.
توفر إستيبونا نمط حياة متوازنًا، يجمع بين راحة المرافق الحضرية وأجواء البلدة الساحلية الهادئة. يضع موقع هذا العقار ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الاحتياجات اليومية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا. تتوفر مواصلات عامة بكثرة، إذ يوجد 50 موقفًا، مما يسهل التنقل داخل البلدة وإلى المناطق المحيطة. مركز المدينة، بما يضمه من مطاعم ومقاهٍ، سهل الوصول، مما يوفر بيئة اجتماعية حيوية. لمحبي الشاطئ، تبعد بلايا دي إستيبونا 524 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو في متناول اليد أيضًا. تتميز المنطقة بطابعها الراسخ، لكنها تستفيد من التطوير المستمر، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومتطور في آن واحد. وجود المرافق الرياضية والحدائق القريبة يسهم في نمط حياة يركز على الرفاهية والاستجمام.
يوفر الموقع الحضري لإستيبونا نسيجًا غنيًا من الحياة اليومية، يتسم بالراحة وسهولة الوصول. يمكن للسكان الوصول إلى مرافق عديدة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز نمط حياة نشط. يقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، مع صيدليات في متناول اليد أيضًا (237 مترًا). تضم البلدة كثافة عالية من المطاعم (50) والمقاهي (22) ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن خيارات طعام واجتماعية متنوعة. تتوفر مرافق تعليمية، تشمل 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. خدمات الرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مركزين صحيين ومستشفى على بعد 1.1 كم. تضمن هذه البيئة الحضرية الراسخة أن الحياة اليومية عملية ومُلبّاة بشكل جيد، ممزوجة بين راحة سكنية وحيوية مركز المدينة.
تحدد هذه الخريطة موقع العقار داخل إستيبونا، مع إبراز موقعه في منطقة حضرية راسخة. وتؤكد بصريًا قرب العقار من الساحل، والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، ومرافق ترفيهية متنوعة، مما يؤكد راحته للحياة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا بلدة بارزة على كوستا ديل سول، تقع في مقاطعة مالقة، أندلسيا. تحتل مساحة كبيرة تبلغ 137 كم²، تشمل وديانًا خصبة وتضاريس جبلية. تقع البلدة بين المراكز الإقليمية الأكبر: ماربلا تبعد حوالي 25 كم، والجزيرة الخضراء 42 كم، ومدينة مالقة 73 كم (جميعها مسافات مستقيمة). يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق بلدة ساحلية راسخة وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى لخدمات وتجارب ثقافية أوسع. وتُعرف إستيبونا نفسها بمزيجها من السحر التقليدي والتطوير الحديث.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. يقع ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (بلايا دي إستيبونا على بعد 524 م، ولا رادا على بعد 769 م) والعديد من المرافق، بما في ذلك سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م). لمحبي الجولف، تبعد ملاعب مثل فالي رومانو جولف حوالي 4.1 كم. يمكن الوصول إلى العقار بالسيارة، مع توفر محطات شحن للسيارات الكهربائية بالقرب منه (1.3 كم). وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع 50 موقفًا و8 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل السفر إلى المدن الكبرى. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم (مسافة مستقيمة، وقد يختلف وقت السفر الفعلي بالسيارة بشكل كبير). ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بعدد كبير من ساعات أشعة الشمس، مما يسهم في بيئة خارجية ممتعة لمعظم العام. يستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع العقار نفسه على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في طقس ساحلي معتدل. يشمل المشهد المحيط مناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، رغم أن هذا العقار يقع في بيئة أكثر تحضرًا. يدعم المناخ نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي للعقار في إستيبونا وصولاً ممتازًا إلى شواطئ عديدة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م)، ولا رادا (769 م)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). توفر مارينا بويرتو إستيبونا القريبة (1.6 كم) أنشطة وخدمات بحرية. لمحبي الرياضة، تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق ضمن نطاق 1 كم، بما في ذلك بيتر بوديز (0.3 كم) والمراكز الرياضية البلدية. وتُعد الجولف أيضًا جاذبًا كبيرًا، مع عدة ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مدة وصول قصيرة بالسيارة. تدعم المنطقة نمط حياة ترفيهيًا مع فرص وفيرة للرياضات المائية واللياقة وأنشطة الاستجمام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL388476
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID