Esta villa independiente en Estepona presenta una oportunidad considerable para los compradores que buscan una propiedad con flexibilidad inherente. Situada en una zona en plena urbanización, está a pocos minutos a pie de los servicios esenciales y cerca del animado centro del pueblo. La propiedad ofrece una configuración de doble vivienda, adecuada para familias numerosas, para alojar invitados o para generar ingresos por alquiler. Su ubicación consolidada se beneficia del desarrollo continuo, lo que sugiere un potencial de revalorización futura. La villa requiere modernización, ofreciendo un lienzo en blanco para personalizarla y mejorarla.
En comparación con obras nuevas en Estepona como Acqua Gardens (desde 524.600 €), Vanian Park (desde 537.000 €) y Unika Homes (desde 539.000 €), esta propiedad de 749.000 € representa un segmento diferente del mercado. Mientras que las obras nuevas listadas ofrecen construcción y diseños modernos, esta villa existente proporciona un tamaño de alojamiento mayor (5 dormitorios frente a los habitualmente menos en las obras nuevas) y una distintiva configuración de doble vivienda en una parcela privada. El precio refleja su carácter consolidado y la flexibilidad inherente que ofrece, distinguiéndola de las típicas construcciones nuevas llave en mano. Los compradores que consideren esta propiedad deben sopesar el beneficio de espacios de vida separados y el potencial de renovación frente al precio más elevado y la necesidad de actualizaciones en comparación con los proyectos nuevos de nivel inicial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una zona urbana consolidada de Estepona, esta propiedad ofrece la comodidad de tener tiendas, restaurantes y servicios a pocos minutos a pie. Su posición proporciona una buena accesibilidad a toda la región de la Costa del Sol, manteniendo al mismo tiempo una conexión con la vida urbana local. La proximidad a la playa realza aún más su atractivo como residencia costera.
Esta propiedad es muy adecuada para quienes necesitan soluciones de vivienda versátiles. La presencia de dos viviendas separadas en una sola parcela atiende a familias multigeneracionales, a quienes buscan un espacio para despacho o estudio en casa, o a personas que planean alquilar una parte de la propiedad. Su estado permite adaptarla a los gustos personales y a los estándares de vida moderna.
La propiedad es una vivienda existente llave en mano, construida en 1990, que permite la ocupación inmediata. Aunque no es una obra nueva, el barrio circundante está experimentando nuevos desarrollos, lo que indica un entorno inmobiliario local dinámico. Los compradores tienen la oportunidad de modernizar y mejorar la estructura existente según sus especificaciones.
Esta propiedad es una vivienda existente de 1990 y se vende en su estado actual, lo que requiere modernización y posibles mejoras. La superficie de parcela de 192 m² puede limitar ampliaciones externas extensas como una piscina grande, aunque se indica que hay espacio para una. No ofrece la experiencia llave en mano de una construcción completamente nueva.
Esta propiedad es una opción adecuada para familias multigeneracionales que necesitan espacios de vida separados bajo una misma titularidad, como abuelos que residen en una unidad y sus hijos en la otra. También es adecuada para personas que buscan una vivienda con alojamiento para invitados integrado o con potencial para generar ingresos pasivos mediante alquileres independientes. Quienes planeen establecer un negocio desde casa podrían utilizar una vivienda como residencia y la otra como despacho o estudio. Los inversores podrían ver potencial en su carácter dual para obtener rentabilidad por alquiler, especialmente tras la modernización. Los compradores que valoran la oportunidad de renovar y personalizar una propiedad según sus especificaciones exactas, en lugar de comprar una obra nueva terminada, la encontrarán atractiva.
Esta villa independiente, construida en 1990, se presenta en buen estado, lo que indica unos cimientos estructurales sólidos. Cuenta con servicios esenciales como aire acondicionado frío/calor para el control del clima y armarios empotrados para el almacenamiento. La propiedad incluye una terraza cubierta, que ofrece un espacio exterior protegido, y una terraza privada para el disfrute personal. Las vistas están orientadas hacia el entorno urbano, el patio y la calle. Aunque funcional, la descripción sugiere potencial de modernización. Los compradores deben anticipar una inversión en mejoras de acabados y equipamientos contemporáneos para realzar la estética y la funcionalidad interior, alineándola con las expectativas actuales del mercado y las preferencias personales.
El precio de venta fijo de esta villa independiente de 5 dormitorios y 4 baños es de 749.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja el estado actual de la propiedad y el potencial de renovación y personalización. El aspecto de doble vivienda ofrece una flexibilidad significativa, pudiendo compensar la inversión mediante ingresos por alquiler o acogiendo a varias unidades familiares. La propiedad está llave en mano, lo que permite la posesión inmediata tras la finalización de la venta. Los compradores deben considerar los costes asociados a la modernización al evaluar la inversión total.
Estepona ofrece un estilo de vida equilibrado, combinando la comodidad de los servicios urbanos con la atmósfera relajada de un pueblo costero. La ubicación de esta propiedad la sitúa a pocos minutos a pie de las necesidades diarias, incluido un supermercado a solo 104 metros y una farmacia a 237 metros. Las paradas de transporte público son abundantes, con 50 disponibles, lo que facilita los desplazamientos dentro del pueblo y hacia las zonas vecinas. El centro del pueblo, con su variedad de restaurantes y cafeterías, es de fácil acceso y ofrece un animado ambiente social. Para los amantes de la playa, Playa de Estepona está a apenas 524 metros, y otras playas como La Rada y Playa del Cristo también están muy cerca. La zona se caracteriza por su carácter consolidado, aunque se beneficia de un desarrollo continuo, lo que sugiere una comunidad a la vez estable y en evolución. La presencia de instalaciones deportivas y parques cercanos contribuye a un estilo de vida centrado en el bienestar y el ocio.
El entorno urbano de Estepona ofrece un rico tapiz de la vida diaria, caracterizado por la comodidad y la accesibilidad. Los residentes pueden acceder a numerosos servicios a pie o en bicicleta, fomentando un estilo de vida activo. Hay un supermercado a solo 104 metros, con farmacias también muy cerca (237 metros). El pueblo presume de una alta densidad de restaurantes (50) y cafeterías (22) en un radio de 2 km, lo que garantiza diversas opciones gastronómicas y sociales. Las instalaciones educativas, incluidas 19 escuelas de primaria y 10 de secundaria, están disponibles, lo que la hace adecuada para familias. Los servicios sanitarios también están cerca, con 2 centros de salud y un hospital a 1,1 km. Este entorno urbano consolidado garantiza que la vida diaria sea práctica y esté bien atendida, combinando el confort residencial con el bullicio del centro del pueblo.
Este mapa señala la ubicación de la propiedad dentro de Estepona, destacando su emplazamiento en una zona urbana consolidada. Confirma visualmente la proximidad de la propiedad a la costa, a servicios esenciales como supermercados y farmacias, y a diversas instalaciones recreativas, subrayando su comodidad para la vida diaria.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona es un pueblo destacado de la Costa del Sol, situado en la provincia de Málaga, Andalucía. Ocupa una superficie significativa de 137 km², que abarca valles fértiles y terreno montañoso. El pueblo está posicionado entre centros regionales más grandes: Marbella está aproximadamente a 25 km, Algeciras a 42 km y la ciudad de Málaga a 73 km (todas distancias en línea recta). Esta ubicación proporciona un equilibrio entre los servicios de un pueblo costero consolidado y la accesibilidad a los grandes núcleos urbanos para servicios más amplios y experiencias culturales. Estepona es conocida por su mezcla de encanto tradicional y desarrollo moderno.
Esta propiedad está estratégicamente situada en cuanto a accesibilidad. Se encuentra a pocos minutos a pie de la playa (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m) y de numerosos servicios, incluidos un supermercado (104 m) y una farmacia (237 m). Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf están aproximadamente a 4,1 km. Se puede acceder a la propiedad en coche, con estaciones de recarga para vehículos eléctricos disponibles cerca (1,3 km). El transporte público está bien provisto, con 50 paradas y 8 líneas que sirven la zona, facilitando los viajes a ciudades más grandes. El aeropuerto de Málaga (AGP) está aproximadamente a 64 km (distancia en línea recta, el tiempo real de viaje en coche puede variar considerablemente). El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 36 km en línea recta.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 15 y los 25 °C y una temperatura media anual de 19,2 °C. La región presume de un número considerable de horas de sol, lo que contribuye a un entorno exterior agradable durante gran parte del año. La temporada de baño suele durar cinco meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20 °C. La propiedad misma está situada a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima costero suave. El paisaje circundante incluye zonas montañosas como la Sierra Bermeja, que ofrece oportunidades para el senderismo y el disfrute de vistas naturales, aunque esta propiedad se encuentra en un entorno más urbanizado. El clima favorece un estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de esta propiedad en Estepona ofrece un excelente acceso a numerosas playas, incluidas Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). El cercano puerto deportivo Puerto Estepona (1,6 km) ofrece actividades y servicios náuticos. Para los aficionados al deporte, hay una variedad de instalaciones disponibles en un radio de 1 km, incluidas Better Bodies (0,3 km) y centros deportivos municipales. El golf también es un gran atractivo, con varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) a un corto trayecto en coche. La zona favorece un estilo de vida recreativo con amplias oportunidades para los deportes acuáticos, el fitness y el ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL388476
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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