Estepona में स्थित यह स्वतंत्र विला उन खरीदारों के लिए एक बड़ा अवसर प्रस्तुत करती है जो अंतर्निहित लचीलेपन वाली संपत्ति की तलाश में हैं। शहरीकरण होते क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति आवश्यक सुविधाओं की पैदल दूरी पर है और जीवंत शहर के केंद्र के निकट है। यह संपत्ति दोहरे निवास की व्यवस्था प्रदान करती है, जो बड़े परिवारों, मेहमानों के ठहराव या किराये की आय अर्जित करने के लिए उपयुक्त है। इसकी स्थापित स्थिति चल रहे विकास का लाभ उठाती है, जो भविष्य में मूल्य वृद्धि की संभावना दर्शाती है। विला को आधुनिक बनाने की आवश्यकता है, जो वैयक्तिकरण और सुधार के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करती है।
Estepona में Acqua Gardens (€524,600 से), Vanian Park (€537,000 से) और Unika Homes (€539,000 से) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, €749,000 पर स्थित यह संपत्ति बाजार के एक अलग वर्ग का प्रतिनिधित्व करती है। जहां सूचीबद्ध नए निर्माण आधुनिक निर्माण और डिजाइन प्रदान करते हैं, वहीं यह मौजूदा विला एक निजी प्लॉट पर बड़ा आवास आकार (नई परियोजनाओं में आमतौर पर कम बेडरूम होते हैं, इसमें 5 बेडरूम) और एक विशिष्ट दोहरे निवास विन्यास प्रदान करती है। इसकी कीमत इसकी स्थापित प्रकृति और अंतर्निहित लचीलेपन को दर्शाती है, जो इसे सामान्य तुरंत रहने योग्य नए निर्माणों से अलग करती है। इस संपत्ति पर विचार करने वाले खरीदारों को अलग-अलग रहने की जगहों और नवीनीकरण की क्षमता के लाभ का मूल्यांकन उच्च कीमत और एंट्री-लेवल नई परियोजनाओं की तुलना में आवश्यक अपडेट की जरूरत के विपरीत तौलना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Estepona के एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं की पैदल दूरी पर होने की सुविधा प्रदान करती है। इसकी स्थिति स्थानीय शहरी जीवन से जुड़े रहते हुए व्यापक Costa del Sol क्षेत्र तक अच्छी पहुंच प्रदान करती है। समुद्र तट के निकट होना इसे एक तटीय निवास के रूप में और भी आकर्षक बनाता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए अत्यंत उपयुक्त है जिन्हें बहुमुखी रहने की व्यवस्था की आवश्यकता है। एक ही प्लॉट पर दो अलग-अलग निवास होने से यह बहुपीढ़ी परिवारों, होम ऑफिस या स्टूडियो स्पेस चाहने वालों, या संपत्ति का हिस्सा किराए पर देने की योजना बनाने वालों की जरूरतों को पूरा करती है। इसकी स्थिति व्यक्तिगत पसंद और आधुनिक जीवन स्तरों के अनुसार अनुकूलन की सुविधा देती है।
यह संपत्ति 1990 में बनी, रहने के लिए तैयार मौजूदा घर है, जो तुरंत रहवासी की सुविधा देती है। यह नया निर्माण नहीं है, लेकिन आसपास का पड़ोस नई परियोजनाओं का साक्षी है, जो एक गतिशील स्थानीय रियल एस्टेट वातावरण दर्शाता है। खरीदारों के पास मौजूदा संरचना को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार आधुनिक और उन्नत बनाने का अवसर है।
यह संपत्ति 1990 की एक मौजूदा घर है और इसकी मौजूदा स्थिति में बेची जा रही है, जिसे आधुनिक बनाने और संभावित सुधारों की आवश्यकता है। 192 m² का प्लॉट क्षेत्रफल बड़े स्विमिंग पूल जैसे व्यापक बाहरी अतिरिक्त निर्माण को सीमित कर सकता है, हालांकि एक के लिए जगह उपलब्ध बताई गई है। यह बिल्कुल नए निर्माण जैसा तुरंत रहने योग्य अनुभव प्रदान नहीं करती।
यह संपत्ति बहुपीढ़ी परिवारों के लिए एक उपयुक्त विकल्प है जिन्हें एक ही स्वामित्व के अंतर्गत अलग-अलग रहने की जगह चाहिए, जैसे कि दादा-दादी एक इकाई में और उनके बच्चे दूसरी इकाई में रहें। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एकीकृत मेहमान आवास या स्वतंत्र किराये से निष्क्रिय आय अर्जित करने की संभावना वाला घर चाहते हैं। घर से व्यापार करने की योजना बनाने वाले एक निवास को निवास के रूप में और दूसरे को समर्पित कार्यालय या स्टूडियो स्पेस के रूप में उपयोग कर सकते हैं। निवेशक इसकी दोहरी प्रकृति में किराये की आय की संभावना देख सकते हैं, विशेष रूप से आधुनिकीकरण के बाद। जो खरीदार पूरी तरह तैयार नए निर्माण के बजाय संपत्ति को अपनी सटीक आवश्यकताओं के अनुसार नवीनीकृत और वैयक्तिकृत करने के अवसर की कद्र करते हैं, उन्हें यह आकर्षक लगेगा।
1990 में बनी यह स्वतंत्र विला अच्छी स्थिति में प्रस्तुत की गई है, जो एक मजबूत संरचनात्मक नींव दर्शाती है। इसमें जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग और भंडारण के लिए बने अलमारियों जैसी आवश्यक सुविधाएं शामिल हैं। संपत्ति में एक ढका हुआ टेरेस है, जो आश्रित बाहरी स्थान प्रदान करता है, और व्यक्तिगत आनंद के लिए एक निजी टेरेस भी है। दृश्य शहरी वातावरण, आंगन और सड़क की ओर उन्मुख हैं। कार्यात्मक होते हुए भी, विवरण आधुनिकीकरण की संभावना दर्शाता है। खरीदारों को आधुनिक फिनिश और फिटिंग में निवेश की उम्मीद रखनी चाहिए ताकि आंतरिक सौंदर्य और कार्यक्षमता बढ़े और यह वर्तमान बाजार अपेक्षाओं और व्यक्तिगत पसंद के अनुरूप हो।
इस 5-बेडरूम, 4-बाथरूम वाली स्वतंत्र विला का निर्धारित मांग मूल्य €749,000 है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत संपत्ति की वर्तमान स्थिति और नवीनीकरण तथा वैयक्तिकरण की क्षमता को दर्शाती है। दोहरे निवास की व्यवस्था महत्वपूर्ण लचीलापन प्रदान करती है, जो किराये की आय या कई पारिवारिक इकाइयों के रहने के माध्यम से निवेश की भरपाई कर सकती है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिससे बिक्री पूर्ण होने पर तुरंत कब्जा संभव है। खरीदारों को कुल निवेश का मूल्यांकन करते समय आधुनिकीकरण से जुड़ी लागतों पर विचार करना चाहिए।
Estepona एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है, जो शहरी सुविधाओं के साथ तटीय शहर के आरामदायक माहौल को जोड़ती है। यह संपत्ति दैनिक आवश्यकताओं की पैदल दूरी पर है, जिसमें सुपरमार्केट मात्र 104 मीटर दूर है और फार्मेसी 237 मीटर दूर। सार्वजनिक परिवहन के 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, जो शहर के भीतर और आसपास के क्षेत्रों में आवागमन को सरल बनाते हैं। रेस्तरां और कैफे से भरा शहर का केंद्र आसानी से पहुंच योग्य है, जो एक जीवंत सामाजिक वातावरण प्रदान करता है। समुद्र तट प्रेमियों के लिए Playa de Estepona मात्र 524 मीटर दूर है, और La Rada व Playa del Cristo जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। यह क्षेत्र अपनी स्थापित प्रकृति के लिए जाना जाता है, फिर भी चल रहे विकास का लाभ उठाता है, जो एक स्थिर और विकसित होते समुदाय का संकेत देता है। आसपास खेल सुविधाएं और पार्क उपलब्ध होने से कल्याण और अवकाश केंद्रित जीवन शैली में योगदान मिलता है।
Estepona का शहरी वातावरण सुविधा और पहुंच से परिपूर्ण दैनिक जीवन प्रदान करता है। निवासी पैदल या साइकिल से कई सुविधाओं तक पहुंच सकते हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली को बढ़ावा देता है। सुपरमार्केट मात्र 104 मीटर दूर है, और फार्मेसी भी आसानी से पहुंच योग्य है (237 मीटर)। शहर में 2 किमी त्रिज्या के भीतर रेस्तरां (50) और कैफे (22) की उच्च संख्या है, जो विविध भोजन और सामाजिक विकल्प सुनिश्चित करती है। शिक्षा सुविधाएं, जिनमें 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक स्कूल शामिल हैं, उपलब्ध हैं, जो इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाती हैं। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट हैं, जिनमें 2 स्वास्थ्य केंद्र और 1.1 किमी पर एक अस्पताल शामिल है। यह स्थापित शहरी वातावरण सुनिश्चित करता है कि दैनिक जीवन व्यावहारिक और सुविधाजनक हो, जो आवासीय आराम को शहर के केंद्र की जीवंतता के साथ जोड़ता है।
यह नक्शा Estepona में संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है, जो इसे एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित होना दिखाता है। यह दृश्य रूप से संपत्ति की समुद्र तट रेखा, सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाओं, और विभिन्न मनोरंजक सुविधाओं के निकटता की पुष्टि करता है, जो दैनिक जीवन के लिए इसकी सुविधा को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona, Costa del Sol का एक प्रमुख शहर है, जो Málaga प्रांत, Andalusia में स्थित है। यह 137 km² के महत्वपूर्ण क्षेत्र में फैला है, जिसमें उपजाऊ घाटियां और पर्वतीय भूभाग शामिल हैं। यह शहर बड़े क्षेत्रीय केंद्रों के बीच स्थित है: Marbella लगभग 25 किमी दूर है, Algeciras 42 किमी दूर है, और Málaga शहर 73 किमी दूर है (सभी सीधी दूरी)। यह स्थिति एक स्थापित तटीय शहर की सुविधाओं और व्यापक सेवाओं तथा सांस्कृतिक अनुभवों के लिए बड़े शहरी केंद्रों तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करती है। Estepona अपने पारंपरिक आकर्षण और आधुनिक विकास के मिश्रण के लिए जाना जाता है।
यह संपत्ति पहुंच की दृष्टि से रणनीतिक स्थान पर है। यह समुद्र तट (Playa de Estepona 524 m पर, La Rada 769 m पर) और कई सुविधाओं की पैदल दूरी में स्थित है, जिनमें सुपरमार्केट (104 m) और फार्मेसी (237 m) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए Valle Romano Golf जैसे कोर्स लगभग 4.1 किमी दूर हैं। संपत्ति गाड़ी से पहुंच योग्य है, और निकट ही (1.3 किमी) EV चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन उच्तम है, जिसमें 50 स्टॉप और 8 लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं, जो बड़े शहरों की यात्रा को सरल बनाती हैं। Malaga Airport (AGP) लगभग 64 किमी दूर है (सीधी दूरी, गाड़ी से वास्तविक यात्रा समय अलग हो सकता है)। Gibraltar Airport (GIB) सीधी दूरी से लगभग 36 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona को भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद मिलता है, जहां औसत मासिक तापमान 15-25°C और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C रहता है। इस क्षेत्र में धूप के घंटों की प्रचुर मात्रा है, जो वर्ष के अधिकांश समय तक एक सुखद बाहरी वातावरण में योगदान देती है। तैराकी का मौसम आमतौर पर पांच महीने तक रहता है, और पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक पहुंच जाता है। संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हल्की तटीय जलवायु में योगदान देती है। आसपास का परिदृश्य Sierra Bermeja जैसे पर्वतीय क्षेत्रों को शामिल करता है, जो ट्रेकिंग और प्राकृतिक दृश्यों के आनंद के अवसर प्रदान करता है, हालांकि यह संपत्ति अधिक शहरीकृत क्षेत्र में है। यह जलवायु बाहरी गतिविधियों केंद्रित जीवन शैली का समर्थन करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Estepona में इस संपत्ति की तटीय स्थिति कई समुद्र तटों तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है, जिनमें Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) और Playa del Cristo (1.6 किमी) शामिल हैं। निकटस्थ Puerto Estepona मरीना (1.6 किमी) नौटिकल गतिविधियां और सेवाएं प्रदान करती है। खेल उत्साहीओं के लिए 1 किमी त्रिज्या के भीतर विभिन्न सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें Better Bodies (0.3 किमी) और नगरपालिका खेल केंद्र शामिल हैं। गोल्फ भी एक महत्वपूर्ण आकर्षण है, और Valle Romano Golf (4.1 किमी) और Azata Golf (4.4 किमी) जैसे कई कोर्स थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर हैं। यह क्षेत्र जल क्रीड़ा, फिटनेस और अवकाश गतिविधियों की प्रचुर अवसरों के साथ एक मनोरंजक जीवन शैली का समर्थन करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL388476
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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