에스테포나의 이 단독 빌라는 유연성을 갖춘 부동산 매물을 찾는 구매자에게 큰 기회를 제공합니다. 도시화가 진행 중인 지역에 위치해 있어 필수 편의시설까지 도보 거리이며 활기찬 시내 중심가와도 가깝습니다. 이 부동산 매물은 이중 거주 구조를 갖추고 있어 대가족 생활, 게스트 수용 또는 임대 수익 창출에 적합합니다. 기존 입지는 지속적인 개발의 혜택을 받아 향후 가치 상승 잠재력이 있습니다. 이 빌라는 리모델링이 필요하며, 개인 취향에 맞춰 꾸미고 업그레이드할 수 있는 백지 상태의 기회를 제공합니다.
에스테포나의 Acqua Gardens(€524,600부터), Vanian Park(€537,000부터), Unika Homes(€539,000부터) 같은 신축 분양 매물과 비교하면, €749,000인 이 부동산 매물은 시장의 다른 세그먼트에 속합니다. 나열된 신축 분양 매물이 현대적 건축과 디자인을 제공하는 반면, 이 기존 빌라는 더 큰 주거 규모(침실 5개, 신축 분양 매물은 보통 그보다 적음)와 전용 대지 위의 독특한 이중 거주 구성을 제공합니다. 가격대는 기존 정착된 성격과 고유의 유연성을 반영하며, 일반적인 턴키 신축 매물과 차별화됩니다. 이 매물을 고려하는 구매자는 별도 거주 공간의 장점과 리노베이션 잠재력을, 더 높은 가격 및 입문급 신규 프로젝트 대비 필요한 업데이트와 비교하여 검토해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나의 기존 도시 지역에 위치한 이 부동산 매물은 상점, 레스토랑, 각종 서비스를 도보 거리에서 이용할 수 있는 편리함을 제공합니다. 코스타 델 솔 전역으로의 접근성이 우수하면서도 현지 도시 생활과의 연결성을 유지합니다. 해변과의 근접성은 해안 주거지로서의 매력을 더욱 높여 줍니다.
이 부동산 매물은 다양한 주거 형태가 필요한 분들에게 적합합니다. 하나의 대지에 두 개의 독립된 거처가 있어 다세대 가족, 주택 사무실이나 작업실 공간을 원하는 분, 또는 부동산 매물의 일부를 임대하고자 하는 분들에게 적합합니다. 현재 상태는 개인 취향과 현대적 주거 기준에 맞춰 커스터마이징할 수 있는 여지를 제공합니다.
이 부동산 매물은 1990년에 지어진 즉시 입주 가능한 기존 주택으로, 바로 거주할 수 있습니다. 신축은 아니지만 주변 동네는 신규 개발이 진행되고 있어 역동적인 현지 부동산 시장 환경을 보여 줍니다. 구매자는 기존 구조를 자신의 사양에 맞게 현대화하고 업그레이드할 기회를 갖습니다.
이 부동산 매물은 1990년에 지어진 기존 주택으로 현재 상태 그대로 판매되며, 현대화 및 업그레이드가 필요합니다. 192 m²의 대지 면적은 대형 수영장과 같은 대규모 외부 증축을 제한할 수 있지만, 수영장 설치 공간은 있는 것으로 표시되어 있습니다. 완전 신축 매물처럼 바로 입주 가능한 턴키 경험은 제공하지 않습니다.
이 부동산 매물은 하나의 소유권 아래 별도의 거주 공간이 필요한 다세대 가족, 예를 들어 조부모는 한 거처에, 자녀는 다른 거처에 거주하는 경우에 적합한 선택입니다. 또한 게스트 숙소가 통합된 주택을 찾는 분이나 독립 임대를 통한 수동적 수익 창출 가능성을 원하는 분들에게도 적합합니다. 재택 사업을 계획하는 분은 한 거처를 주거로, 다른 거처를 전용 사무실이나 작업실로 활용할 수 있습니다. 투자자는 현대화 이후의 임대 수익률 측면에서 이중 구조의 잠재력을 볼 수 있습니다. 완공된 신축 매물을 구매하는 대신 부동산 매물을 자신의 정확한 사양에 맞게 리노베이션하고 개인화할 기회를 높이 평가하는 구매자에게 매력적입니다.
1990년에 지어진 이 단독 빌라는 양호한 상태로 제시되어 있으며 견고한 구조적 기반을 보여 줍니다. 실내 기후 조절을 위한 냉난방 에어컨과 수납을 위한 붙박이 옷장 등 필수 편의시설을 갖추고 있습니다. 커버드 테라스가 있어 편안한 야외 공간을 제공하며, 개인용 테라스도 있습니다. 전망은 도시 환경, 안뜰, 거리를 향합니다. 기능적이긴 하지만 현대화의 여지가 있는 것으로 보입니다. 구매자는 실내 미관과 기능을 개선하고 현재 시장 기대치와 개인 선호에 맞추기 위해 현대적 마감재와 설비로의 업그레이드에 투자할 것을 예상해야 합니다.
침실 5개, 욕실 4개인 이 단독 빌라의 고정 호가는 €749,000입니다. 기존 주택으로서 이 가격은 부동산 매물의 현재 상태와 리노베이션 및 커스터마이징 잠재력을 반영합니다. 이중 거주 구조는 상당한 유연성을 제공하여 임대 수익을 통한 투자 회수나 여러 가족 구성원의 수용이 가능합니다. 즉시 입주 가능 매물로서 매매 완료 후 바로 인도할 수 있습니다. 구매자는 전체 투자를 평가할 때 현대화에 따르는 비용을 고려해야 합니다.
에스테포나는 도시 편의시설과 해안 도시의 여유로운 분위기를 조화시킨 균형 잡힌 라이프스타일을 제공합니다. 이 부동산 매물의 위치는 일상적 필수품까지 도보 거리에 두고 있으며, 슈퍼마켓은 불과 104미터, 약국은 237미터 거리에 있습니다. 대중교통 정류장은 총 50개로 매우 많아 시내 및 주변 지역 이동이 용이합니다. 다양한 레스토랑과 카페가 모여 있는 시내 중심가도 쉽게 접근할 수 있어 활기찬 사교 환경을 제공합니다. 해변을 사랑하는 분들에게는 Playa de Estepona가 불과 524미터 거리에 있으며, La Rada와 Playa del Cristo 같은 다른 해변도 쉽게 갈 수 있습니다. 이 지역은 기존 정주지의 성격을 갖추면서도 지속적인 개발의 혜택을 받아 안정적이면서도 발전하는 커뮤니티로 자리 잡고 있습니다. 인근의 스포츠 시설과 공원은 웰빙과 여가 중심의 라이프스타일에 기여합니다.
에스테포나의 도시 환경은 편의성과 접근성이 특징인 풍부한 일상을 제공합니다. 주민들은 수많은 편의시설을 도보나 자전거로 이용할 수 있어 활동적인 라이프스타일을 실천할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 불과 104미터 거리에 있으며 약국도 가까이(237미터) 있습니다. 시내에는 반경 2km 이내에 레스토랑 50개, 카페 22개가 밀집해 있어 다양한 식사와 사교 옵션을 보장합니다. 초등학교 19개교, 중등학교 10개교 등 교육 시설도 있어 가족에게 적합합니다. 의료 서비스도 가까이에 있으며, 의료 센터 2곳과 1.1km 거리의 병원이 있습니다. 이처럼 잘 갖춰진 기존 도시 환경은 주거 편안함과 시내 중심가의 활력을 조화시켜 실용적인 일상을 보장합니다.
이 지도는 에스테포나 내 부동산 매물의 위치를 표시하며, 기존 도시 지역 내 배치를 보여 줍니다. 해안선, 슈퍼마켓과 약국 등 필수 서비스, 다양한 여가 시설과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있어 일상 생활의 편의성을 잘 보여 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 안달루시아 말라가 주에 위치한 코스타 델 솔의 대표적인 도시입니다. 137 km²의 광활한 면적을 차지하며 비옥한 계곡과 산악 지형을 포함합니다. 이 도시는 더 큰 지역 중심지 사이에 위치합니다. 마르베야는 약 25km, 알헤시라스는 42km, 말라가 시는 73km 거리입니다(모두 직선 거리). 이 위치는 잘 정착된 해안 도시의 편의시설과 폭넓은 서비스 및 문화 경험을 위한 주요 도시 허브로의 접근성 사이의 균형을 제공합니다. 에스테포나 자체는 전통적 매력과 현대적 개발이 조화된 것으로 유명합니다.
이 부동산 매물은 접근성이 우수한 전략적 위치에 있습니다. 해변(Playa de Estepona 524m, La Rada 769m)과 슈퍼마켓(104m), 약국(237m) 등 수많은 편의시설까지 도보 거리입니다. 골프 애호가에게는 Valle Romano Golf와 같은 골프장이 약 4.1km 거리에 있습니다. 차량으로 접근 가능하며 인근(1.3km)에 전기차 충전소가 있습니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있어 정류장 50개와 노선 8개가 이 지역을 운행하며 대도시로의 이동이 용이합니다. 말라가 공항(AGP)은 약 64km 떨어져 있고(직선 거리, 실제 차량 이동 시간은 크게 달라질 수 있음), 지브롤터 공항(GIB)은 직선 거리로 약 36km입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 지중해성 기후를 누리며 월평균 기온은 15~25°C, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 이 지역은 풍부한 일조 시간을 자랑하며 연중 대부분 쾌적한 야외 환경을 제공합니다. 수영 시즌은 보통 5개월간 지속되며 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 이 부동산 매물 자체는 해발 19미터에 위치해 온화한 해안 기후를 형성합니다. 주변 지형에는 Sierra Bermeja와 같은 산악 지대가 포함되어 있어 하이킹과 자연 경관 감상의 기회를 제공하지만, 이 매물은 다소 도시화된 지역에 있습니다. 이런 기후는 야외 중심의 라이프스타일을 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
에스테포나의 해안 위치에 있는 이 부동산 매물은 Playa de Estepona(524m), La Rada(769m), Playa del Cristo(1.6km)를 포함한 수많은 해변에 탁월한 접근성을 제공합니다. 인근의 Puerto Estepona 마리나(1.6km)에서는 해양 활동과 서비스를 이용할 수 있습니다. 스포츠 애호가를 위해 반경 1km 이내에 Better Bodies(0.3km)와 시립 스포츠 센터 등 다양한 시설이 있습니다. 골프 역시 중요한 매력으로, Valle Romano Golf(4.1km)와 Azata Golf(4.4km) 등 여러 골프장이 가까운 차량 거리에 있습니다. 이 지역은 수상 스포츠, 피트니스, 여가 활동의 충분한 기회를 갖춘 여가 중심 라이프스타일을 지원합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL388476
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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