Questa villa indipendente a Estepona rappresenta un'opportunità considerevole per gli acquirenti in cerca di un immobile dalla flessibilità intrinseca. Situata in una zona in urbanizzazione, si trova a pochi passi dai servizi essenziali e vicino al vivace centro cittadino. L'immobile offre una configurazione a doppia abitazione, adatta a famiglie numerose, per ospitare ospiti o per generare reddito da affitto. La sua posizione consolidata beneficia di uno sviluppo in corso, suggerendo un potenziale aumento di valore futuro. La villa richiede una modernizzazione, offrendo una tela bianca per personalizzazione e miglioramento.
Rispetto alle nuove costruzioni a Estepona come Acqua Gardens (da €524.600), Vanian Park (da €537.000) e Unika Homes (da €539.000), questa proprietà a €749.000 rappresenta un segmento diverso del mercato. Mentre le nuove costruzioni elencate offrono strutture e design moderni, questa villa esistente offre una dimensione abitativa maggiore (5 camere da letto rispetto alle usualmente meno presenti nelle nuove costruzioni) e una distintiva configurazione a doppia abitazione su un terreno privato. Il prezzo riflette la sua natura consolidata e la flessibilità intrinseca che offre, distinguendola dalle tipiche nuove costruzioni chiavi in mano. Gli acquirenti che considerano questa proprietà dovrebbero valutare il vantaggio degli spazi abitativi separati e il potenziale di ristrutturazione rispetto al prezzo più alto e alla necessità di aggiornamenti rispetto ai progetti nuovi di fascia entry-level.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana consolidata di Estepona, questa proprietà offre la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a pochi passi. La sua posizione garantisce un buon accesso alla più ampia regione della Costa del Sol mantenendo un collegamento con la vita urbana locale. La vicinanza alla spiaggia ne accresce ulteriormente l'attrattiva come residenza costiera.
Questa proprietà è ideale per chi richiede soluzioni abitative versatili. La presenza di due abitazioni separate su un unico terreno è adatta a famiglie multigenerazionali, a chi cerca uno spazio per ufficio o studio in casa, o a chi pianifica di affittare parte dell'immobile. Le sue condizioni consentono una personalizzazione secondo i gusti individuali e gli standard abitativi moderni.
La proprietà è una casa esistente pronta consegna, costruita nel 1990, che offre occupabilità immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, il quartiere circostante è interessato da nuovi sviluppi, a indicare un ambiente immobiliare locale dinamico. Gli acquirenti hanno la possibilità di modernizzare e migliorare la struttura esistente secondo le proprie specifiche.
Questa proprietà è una casa esistente del 1990 venduta nelle condizioni attuali, che necessita di modernizzazione e potenziali miglioramenti. La superficie del terreno di 192 m² può limitare ampliamenti esterni estesi come una grande piscina, anche se lo spazio per installarne una è indicato. Non offre l'esperienza chiavi in mano di una costruzione completamente nuova.
Questa proprietà è una scelta adatta a famiglie multigenerazionali che necessitano di spazi abitativi separati sotto un'unica proprietà, come nonni che risiedono in un'unità e i figli nell'altra. È adatta anche a chi cerca una casa con alloggio per ospiti integrato o il potenziale di generare reddito passivo tramite affitti indipendenti. Chi pianifica di avviare un'attività in casa potrebbe utilizzare un'abitazione come residenza e l'altra come spazio ufficio o studio dedicato. Gli investitori potrebbero vedere un potenziale nella sua natura doppia per il rendimento degli affitti, soprattutto dopo la modernizzazione. Gli acquirenti che apprezzano l'opportunità di ristrutturare e personalizzare un immobile secondo le proprie esigenze esatte, anziché acquistare una nuova costruzione finita, lo troveranno attraente.
Questa villa indipendente, costruita nel 1990, è presentata in buone condizioni, a indicare una base strutturale solida. Dispone di comfort essenziali come l'aria condizionata per il controllo del clima e armadi a muro per il deposito. La proprietà include una terrazza coperta, che offre uno spazio esterno riparato, e una terrazza privata per il piacere personale. Le viste sono orientate verso l'ambiente urbano, il cortile e la strada. Pur essendo funzionale, la descrizione suggerisce un potenziale di modernizzazione. Gli acquirenti dovrebbero prevedere un investimento in miglioramenti delle finiture e degli accessori contemporanei per valorizzare l'estetica e la funzionalità degli interni, allineandola alle aspettative di mercato attuali e alle preferenze personali.
Il prezzo richiesto fisso per questa villa indipendente con 5 camere da letto e 4 bagni è di €749.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette le condizioni attuali dell'immobile e il potenziale di ristrutturazione e personalizzazione. L'aspetto a doppia abitazione offre una flessibilità significativa, potenzialmente compensando l'investimento tramite reddito da affitto o ospitando più unità familiari. La proprietà è pronta consegna, consentendo il possesso immediato al completamento della vendita. Gli acquirenti dovrebbero considerare i costi associati alla modernizzazione nel valutare l'investimento complessivo.
Estepona offre uno stile di vita equilibrato, che unisce la comodità dei servizi urbani all'atmosfera rilassata di una città costiera. La posizione di questa proprietà la colloca a pochi passi dalle necessità quotidiane, incluso un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. Le fermate dei trasporti pubblici sono numerose, ben 50, facilitando gli spostamenti in città e verso le zone circostanti. Il centro città, con la sua varietà di ristoranti e caffè, è facilmente accessibile e offre un ambiente sociale vivace. Per gli amanti della spiaggia, Playa de Estepona è a soli 524 metri, con altre spiagge come La Rada e Playa del Cristo ugualmente facilmente raggiungibili. La zona si caratterizza per la sua natura consolidata, ma beneficia di uno sviluppo continuo, suggerendo una comunità allo stesso tempo stabile e in evoluzione. La presenza di strutture sportive e parchi nelle vicinanze contribuisce a uno stile di vita orientato al benessere e al tempo libero.
Il contesto urbano di Estepona offre un ricco tessuto di vita quotidiana, caratterizzato da comodità e accessibilità. I residenti possono raggiungere numerosi servizi a piedi o in bicicletta, favorendo uno stile di vita attivo. Un supermercato si trova a soli 104 metri, con farmacie anch'esse facilmente raggiungibili (237 metri). La città vanta un'alta densità di ristoranti (50) e caffè (22) entro un raggio di 2 km, garantendo diverse opzioni di ristorazione e socializzazione. Le strutture educative, tra cui 19 scuole primarie e 10 secondarie, sono disponibili, rendendola adatta alle famiglie. Anche i servizi sanitari sono vicini, con 2 centri medici e un ospedale a 1,1 km. Questo ambiente urbano consolidato garantisce che la vita quotidiana sia pratica e ben servita, unendo il comfort residenziale alla vivacità di un centro cittadino.
Questa mappa indica la posizione della proprietà all'interno di Estepona, evidenziando il suo collocamento in una zona urbana consolidata. Conferma visivamente la vicinanza dell'immobile alla costa, ai servizi essenziali come supermercati e farmacie e a diverse strutture ricreative, sottolineandone la comodità per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città prominente della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga, in Andalusia. Occupa un'area significativa di 137 km², che comprende valli fertili e territorio montuoso. La città è posizionata tra i più grandi centri regionali: Marbella è a circa 25 km, Algeciras a 42 km e la città di Málaga a 73 km (tutte distanze in linea d'aria). Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi di una città costiera ben consolidata e l'accessibilità ai principali poli urbani per servizi più ampi ed esperienze culturali. Estepona stessa è nota per il suo mix di fascino tradizionale e sviluppo moderno.
Questa proprietà è strategicamente posizionata per l'accessibilità. Si trova a pochi passi dalla spiaggia (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m) e da numerosi servizi, tra cui un supermercato (104 m) e una farmacia (237 m). Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf si trovano a circa 4,1 km. La proprietà è raggiungibile in auto, con stazioni di ricarica per veicoli elettrici disponibili nelle vicinanze (1,3 km). I trasporti pubblici sono ben serviti, con 50 fermate e 8 linee che servono la zona, facilitando i viaggi verso città più grandi. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 64 km (distanza in linea d'aria, il tempo di percorrenza effettivo in auto può variare sensibilmente). L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 15 e 25°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La regione vanta un numero considerevole di ore di sole, contribuendo a un piacevole ambiente esterno per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La proprietà stessa si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima costiero mite. Il paesaggio circostante comprende zone montuose come la Sierra Bermeja, che offre opportunità di escursionismo e viste naturali, sebbene questa proprietà si trovi in un contesto più urbanizzato. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di questa proprietà a Estepona offre un eccellente accesso a numerose spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Il vicino porto turistico di Puerto Estepona (1,6 km) offre attività e servizi nautici. Per gli appassionati di sport, sono disponibili diverse strutture entro un raggio di 1 km, tra cui Better Bodies (0,3 km) e centri sportivi comunali. Il golf è anche un'attrazione significativa, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a breve distanza in auto. La zona favorisce uno stile di vita ricreativo con ampie opportunità per sport acquatici, fitness e attività di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL388476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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