Esta moradia isolada em Estepona apresenta uma oportunidade substancial para compradores que procuram um imóvel com flexibilidade inerente. Situada numa área em urbanização, está a poucos minutos a pé de comodidades essenciais e perto do vibrante centro da cidade. O imóvel oferece uma configuração de duas habitações, adequada para famílias alargadas, acomodação de hóspedes ou geração de rendimento com arrendamento. A sua localização consolidada beneficia de desenvolvimento contínuo, sugerindo potencial de valorização futura. A moradia necessita de modernização, oferecendo uma tela em branco para personalização e valorização.
Comparada com novos empreendimentos em Estepona como Acqua Gardens (desde €524.600), Vanian Park (desde €537.000) e Unika Homes (desde €539.000), esta propriedade a €749.000 representa um segmento diferente do mercado. Embora as construções novas listadas ofereçam construção e desenhos modernos, esta moradia existente proporciona uma área de alojamento superior (5 quartos vs. tipicamente menos nos novos empreendimentos) e uma configuração distintiva de duas habitações num lote privativo. O preço reflete a sua natureza consolidada e a flexibilidade inerente que oferece, distinguindo-a das típicas construções novas chave-na-mão. Os compradores que considerem esta propriedade devem ponderar o benefício de espaços de habitação separados e o potencial de renovação face ao preço mais elevado e à necessidade de atualizações em comparação com projetos de entrada de gama.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada numa área urbana consolidada de Estepona, esta propriedade oferece a conveniência de ter lojas, restaurantes e serviços a poucos minutos a pé. A sua posição proporciona boa acessibilidade à região mais ampla da Costa del Sol, mantendo uma ligação à vida urbana local. A proximidade da praia realça ainda mais o seu apelo como residência costeira.
Esta propriedade é adequada para quem necessita de arranjos habitacionais versáteis. A presença de duas habitações separadas num único lote atende a famílias multigeracionais, quem procura um espaço para escritório ou estúdio em casa, ou indivíduos que planeiam arrendar parte do imóvel. O seu estado permite personalização ao gosto individual e aos padrões de habitação modernos.
O imóvel é uma casa existente pronta a habitar, construída em 1990, permitindo ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova, o bairro circundante está a conhecer novos desenvolvimentos, indicando um ambiente imobiliário local dinâmico. Os compradores têm a oportunidade de modernizar e melhorar a estrutura existente conforme as suas especificações.
Esta propriedade é uma casa existente de 1990 e é vendida no estado atual, exigindo modernização e eventuais melhorias. A área do terreno de 192 m² pode limitar ampliações exteriores extensas, como uma grande piscina, embora haja espaço para uma. Não oferece a experiência chave-na-mão de uma construção nova.
Esta propriedade é uma escolha adequada para famílias multigeracionais que necessitam de espaços de habitação separados sob uma única propriedade, como avós a residir numa unidade e os filhos na outra. Também é adequada para indivíduos que procuram uma casa com alojamento de hóspedes integrado ou o potencial de gerar rendimento passivo através de arrendamentos independentes. Quem planeia estabelecer um negócio em casa pode utilizar uma habitação como residência e a outra como espaço dedicado a escritório ou estúdio. Investidores podem ver potencial na sua natureza dupla para rendimento de arrendamento, especialmente após modernização. Compradores que apreciam a oportunidade de renovar e personalizar um imóvel exatamente conforme as suas especificações, em vez de comprar uma construção nova acabada, encontrarão aqui um atrativo.
Esta moradia isolada, construída em 1990, é apresentada em bom estado, indicando uma fundação estrutural sólida. Dispõe de comodidades essenciais como ar condicionado quente/frio para controlo climático e roupeiros embutidos para armazenamento. A propriedade inclui um terraço coberto, oferecendo espaço exterior abrigado, e um terraço privativo para uso pessoal. As vistas estão orientadas para o ambiente urbano, pátio e rua. Embora funcional, a descrição sugere potencial de modernização. Os compradores devem antecipar investimento em melhorias de acabamentos e equipamentos contemporâneos para valorizar a estética e funcionalidade do interior, alinhando-a com as expectativas do mercado atual e preferências pessoais.
O preço pedido fixo para esta moradia isolada de 5 quartos e 4 casas de banho é de €749.000. Como casa existente, este preço reflete o estado atual do imóvel e o potencial de renovação e personalização. O aspeto de duas habitações oferece flexibilidade significativa, podendo compensar o investimento através de rendimento de arrendamento ou acomodando várias unidades familiares. O imóvel está pronto a habitar, permitindo toma de posse imediata após a conclusão da venda. Os compradores devem considerar os custos associados à modernização ao avaliar o investimento global.
Estepona oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência de comodidades urbanas com a atmosfera descontraída de uma cidade costeira. A localização desta propriedade coloca-a a poucos minutos a pé das necessidades diárias, incluindo um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. As paragens de transporte público são abundantes, com 50 disponíveis, facilitando a circulação dentro da cidade e para as áreas circundantes. O centro da cidade, com a sua variedade de restaurantes e cafés, é de fácil acesso, proporcionando um ambiente social animado. Para os amantes da praia, a Playa de Estepona está a apenas 524 metros, com outras praias como La Rada e Playa del Cristo também facilmente acessíveis. A área caracteriza-se pela sua natureza consolidada, mas beneficia de desenvolvimento contínuo, sugerindo uma comunidade simultaneamente estável e em evolução. A presença de instalações desportivas e parques próximos contribui para um estilo de vida focado no bem-estar e no lazer.
O ambiente urbano de Estepona proporciona um rico tecido de vida diária, caracterizado por conveniência e acessibilidade. Os residentes podem aceder a inúmeras comodidades a pé ou de bicicleta, fomentando um estilo de vida ativo. Um supermercado está a apenas 104 metros, com farmácias também ao alcance (237 metros). A cidade possui uma elevada densidade de restaurantes (50) e cafés (22) num raio de 2 km, garantindo opções diversificadas de restauração e convívio. Instalações educativas, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, estão disponíveis, tornando-a adequada para famílias. Os serviços de saúde também estão próximos, com 2 centros de saúde e um hospital a 1,1 km. Este ambiente urbano consolidado garante que a vida diária é prática e bem servida, misturando conforto residencial com a vibração de um centro urbano.
Este mapa localiza a posição da propriedade em Estepona, destacando a sua colocação numa área urbana consolidada. Confirma visualmente a proximidade do imóvel à linha costeira, a serviços essenciais como supermercados e farmácias, e a várias instalações recreativas, sublinhando a sua conveniência para a vida diária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma cidade destacada na Costa del Sol, situada na província de Málaga, Andaluzia. Ocupa uma área significativa de 137 km², abrangendo vales férteis e terreno montanhoso. A cidade está posicionada entre maiores centros regionais: Marbella fica a aproximadamente 25 km, Algeciras a 42 km e a cidade de Málaga a 73 km (todas distâncias em linha reta). Esta localização oferece um equilíbrio entre as comodidades de uma cidade costeira consolidada e a acessibilidade a grandes centros urbanos para serviços mais amplos e experiências culturais. Estepona é conhecida pela sua mistura de charme tradicional e desenvolvimento moderno.
Esta propriedade está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. Situa-se a poucos minutos a pé da praia (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m) e de inúmeras comodidades, incluindo um supermercado (104 m) e farmácia (237 m). Para os entusiastas de golfe, campos como o Valle Romano Golf ficam a aproximadamente 4,1 km. O imóvel é acessível de carro, com postos de carregamento de veículos elétricos nas proximidades (1,3 km). O transporte público é bem servido, com 50 paragens e 8 linhas a servir a área, facilitando viagens para cidades maiores. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 64 km (distância em linha reta; o tempo real de carro pode variar significativamente). O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região tem um número substancial de horas de sol, contribuindo para um ambiente exterior agradável durante grande parte do ano. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. A propriedade situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima costeiro ameno. A paisagem circundante inclui áreas montanhosas como a Serra Bermeja, oferecendo oportunidades para caminhadas e desfrute de vistas naturais, embora esta propriedade esteja num ambiente mais urbanizado. O clima apoia um estilo de vida centrado no exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira desta propriedade em Estepona oferece excelente acesso a inúmeras praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). A marina Puerto Estepona próxima (1,6 km) proporciona atividades e serviços náuticos. Para entusiastas do desporto, há uma variedade de instalações num raio de 1 km, incluindo Better Bodies (0,3 km) e centros desportivos municipais. O golfe é também uma atração significativa, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) a uma curta distância de carro. A área apoia um estilo de vida recreativo com amplas oportunidades para desportos aquáticos, fitness e atividades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL388476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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