这栋位于 Estepona 的独栋别墅为寻求高灵活性房产的买家提供了难得的机遇。别墅坐落于一个城市化进程不断推进的区域，步行即可抵达各类生活配套设施，并邻近充满活力的镇中心。该房产采用双户设计，适合多代同堂家庭、接待客人或用于出租创收。其成熟的区位得益于持续的开发建设，预示着未来的升值潜力。别墅需要现代化翻新，为您提供了个性化改造与提升的空白画布。
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €524,600）、Vanian Park（起价 €537,000）和 Unika Homes（起价 €539,000）等新建项目相比，这处 €749,000 的房产代表了一个不同的市场细分。虽然所列新建项目提供现代建筑和设计，但这栋存量别墅提供了更大的居住空间（五间卧室，通常多于新建项目）以及私家地块上独特的双户配置。其价格反映了房产的成熟特性及其固有的灵活性，使其有别于典型的拎包入住式新建项目。考虑该房产的买家应权衡独立居住空间和翻新潜力带来的优势，与较高价格以及相比入门级新建项目需要更新改造的因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Estepona 成熟的城市区域，商店、餐厅和各类服务设施均在步行可达范围内。其地理位置便于通往 Costa del Sol 广阔区域，同时又与当地都市生活紧密相连。邻近海滩，进一步提升了其作为海滨住宅的吸引力。
该房产非常适合需要灵活居住安排的人士。同一地块上设有两套独立住宅，可满足多代同堂家庭、需要家庭办公或工作室空间的人士，或计划出租部分房产以获取收益的买家。房产现状允许根据个人品味和现代居住标准进行定制改造。
该房产为建于 1990 年的现房，可拎包入住、即时入住。虽然并非新建项目，但周边社区正在经历新的开发建设，显示出当地房地产市场的活力。买家有机会按照自己的要求对现有建筑进行现代化改造和升级。
该房产为 1990 年建成的存量住宅，按现状出售，需要进行现代化翻新和潜在的升级改造。192 平方米的地块面积可能限制大型泳池等大规模外部扩建，但据显示仍有容纳一个泳池的空间。它无法提供全新建筑那样的拎包入住体验。
该房产非常适合需要在同一产权下拥有独立居住空间的多代同堂家庭，例如祖父母住在一户，子女住在另一户。同样适合寻求带独立客房住所的人士，或希望通过独立出租获取被动收入的买家。计划创办家庭企业的人士可将一套用作住所，另一套用作专门的办公室或工作室。投资者可能看中其双户特性带来的租金收益潜力，尤其是在现代化翻新之后。那些希望按照自己的具体要求翻新和定制房产、而非购买精装新建项目的买家，会发现这处房产颇具吸引力。
这栋建于 1990 年的独栋别墅状态良好，显示出坚实的结构基础。别墅配备冷暖空调和嵌入式衣柜等基本设施。房产设有带顶露台，提供有遮蔽的户外空间，另设私人露台供个人享受。视野朝向城市环境、庭院和街道。虽然功能完备，但描述显示存在现代化改造空间。买家应预期投资升级现代饰面和配件，以提升室内美观度和功能性，使其符合当前市场期望和个人偏好。
这栋五卧四卫独栋别墅的固定挂牌价为 €749,000。作为存量住宅，该价格反映了房产的现状以及翻新和定制的潜力。双户设计提供了极大的灵活性，可通过租金收入回报投资，或容纳多个家庭单元居住。该房产为现房，交易完成后即可立即入住。买家在评估整体投资时应将现代化翻新的相关成本纳入考量。
Estepona 提供均衡的生活方式，将城市配套的便利与海滨小镇的悠闲氛围融为一体。该房产的地理位置使其步行即可满足日常所需，超市仅距 104 米，药店距 237 米。公共交通站点众多，共有 50 个，方便在镇内及周边地区出行。拥有众多餐厅和咖啡馆的镇中心交通便利，提供充满活力的社交环境。对于喜爱海滩的人士，Playa de Estepona 仅距 524 米，La Rada 和 Playa del Cristo 等其他海滩也近在咫尺。该区域以成熟著称，同时受益于持续的开发建设，展现出稳定且不断发展的社区面貌。附近的体育设施和公园为注重健康和休闲的生活方式增添了助力。
Estepona 的城市环境提供了丰富多彩的日常生活，以便利性和可达性为特色。居民可步行或骑自行车抵达众多配套设施，培养积极的生活方式。超市仅距 104 米，药店也近在咫尺（237 米）。镇内 2 公里范围内餐厅密度高（50 家）和咖啡馆（22 家），确保多样化的餐饮和社交选择。教育资源方面，包括 19 所小学和 10 所中学，适合家庭居住。医疗服务也近在咫尺，有 2 家医疗中心和一家 1.1 公里外的医院。这一成熟的城市环境确保日常生活便捷无忧，将居住舒适与镇中心的活力融为一体。
本地图标示了该房产在 Estepona 的位置，突出其坐落于成熟城市区域之中。地图直观地展示了房产邻近海岸线、超市和药店等基本服务以及各类休闲设施，凸显其日常生活的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estepona 是 Costa del Sol 的知名城镇，位于 Andalusia 的 Málaga 省。其辖区面积达 137 平方公里，涵盖肥沃的河谷和山地地形。该镇位于较大的区域中心之间：Marbella 距离约 25 公里，Algeciras 42 公里，Málaga 市 73 公里（均为直线距离）。这一位置在成熟海滨小镇的配套与主要城市枢纽的可达性之间取得平衡，便于享受更广泛的服务和文化体验。Estepona 本身以传统魅力与现代开发的融合而闻名。
该房产地理位置优越，交通便利。步行即可抵达海滩（Playa de Estepona 524 米，La Rada 769 米）以及众多配套设施，包括超市（104 米）和药店（237 米）。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 等球场距离约 4.1 公里。房产可驾车抵达，附近（1.3 公里）设有电动汽车充电站。公共交通完善，共有 50 个站点和 8 条线路覆盖该区域，方便前往大城市。Malaga 机场（AGP）距离约 64 公里（直线距离，实际车程可能相差较大）。Gibraltar 机场（GIB）直线距离约 36 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 享有地中海气候，月平均气温在 15-25°C 之间，年平均气温为 19.2°C。该地区日照时间充足，全年大部分时间都宜于户外活动。游泳季通常持续五个月，水温可达或超过 20°C。该房产位于海拔 19 米处，享有温和的沿海气候。周边景观包括 Sierra Bermeja 等山区，提供远足和欣赏自然风光的机会，但该房产本身处于城市化程度较高的区域。气候条件有利于以户外为主的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产位于 Estepona 的沿海位置，可便捷通往众多海滩，包括 Playa de Estepona（524 米）、La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。附近的 Puerto Estepona 游艇码头（1.6 公里）提供各类水上活动和服务。对于运动爱好者，1 公里范围内有多种设施，包括 Better Bodies（0.3 公里）和市政体育中心。高尔夫也是一大亮点，Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）等多个球场均在短车程范围内。该区域支持休闲生活方式，提供丰富的水上运动、健身和休闲活动机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL388476
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID