Táto samostatne stojaca vila v Estepone predstavuje významnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vlastnou flexibilitou. Nachádza sa v urbanizujúcej sa oblasti, v pešej dostupnosti od základných služieb a v blízkosti živého centra mesta. Nehnuteľnosť ponúka usporiadanie s dvoma samostatnými bytmi, vhodné pre viacgeneračné rodiny, ubytovanie hostí alebo generovanie príjmu z prenájmu. Jej etablovaná lokalita profituje z prebiehajúceho rozvoja, čo naznačuje potenciál budúceho rastu hodnoty. Vila si vyžaduje modernizáciu a ponúka prázdne plátno na personalizáciu a vylepšenia.
V porovnaní s novými projektmi v Estezone ako Acqua Gardens (od 524 600 €), Vanian Park (od 537 000 €) a Unika Homes (od 539 000 €) táto nehnuteľnosť za 749 000 € predstavuje iný segment trhu. Zatiaľ čo uvedené novostavby ponúkajú modernú konštrukciu a dizajn, táto existujúca vila poskytuje väčšiu kapacitu (5 spální oproti zvyčajne menšiemu počtu v nových projektoch) a osobité usporiadanie s dvoma obydliami na súkromnom pozemku. Cena odráža jej etablovaný charakter a inherentnú flexibilitu, čo ju odlišuje od typických novostavieb „kľúč k dispozícii“. Kupujúci, ktorí o tejto nehnuteľnosti uvažujú, by mali zvážiť prínos samostatných obytných priestorov a potenciál renovácie voči vyššej cene a potrebe aktualizácií v porovnaní so vstupnými novými projektmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej mestskej oblasti Estepony a ponúka pohodlie obchodov, reštaurácií a služieb v pešej dostupnosti. Jej poloha poskytuje dobrú dostupnosť do širšieho regiónu Costa del Sol, pričom si zachováva prepojenie s lokálnym mestským životom. Blízkosť pláže ešte zvyšuje jej príťažlivosť ako pobrežného bývania.
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre tých, ktorí potrebujú všestrannej bývacie usporiadanie. Prítomnosť dvoch samostatných obydlí na jednom pozemku vyhovuje viacgeneračným rodinám, tým, ktorí hľadajú domácu kanceláriu alebo ateliér, či jednotlivcom plánujúcim časť nehnuteľnosti prenajímať. Jej stav umožňuje prispôsobenie individuálnym vkusom a moderným bývacím štandardom.
Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, existujúci dom postavený v roku 1990, ponúkajúci okamžitú obývateľnosť. Hoci nie je novostavbou, okolie zažíva nový rozvoj, čo naznačuje dynamické lokálne realitné prostredie. Kupujúci majú možnosť existujúcu štruktúru modernizovať a vylepšiť podľa svojich špecifikácií.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom z roku 1990 a predáva sa v súčasnom stave, čo si vyžaduje modernizáciu a prípadné vylepšenia. Výmera pozemku 192 m² môže obmedziť rozsiahle vonkajšie prístavby, ako je veľký bazén, hoci miesto preň je naznačené. Neponúka zážitok „kľúč k dispozícii“ z kompletne novej stavby.
Táto nehnuteľnosť je vhodná voľba pre viacgeneračné rodiny, ktoré potrebujú samostatné bývacie priestory v jednom vlastníctve, napríklad starí rodičia v jednej jednotke a ich deti v druhej. Je vhodná aj pre jednotlivcov hľadajúcich dom s integrovaným ubytovaním pre hostí alebo potenciálom pasívneho príjmu z nezávislých prenájmov. Tí, ktorí plánujú založiť podnikanie z domu, môžu využiť jedno obydlie ako bývanie a druhé ako vyhradenú kanceláriu alebo ateliér. Investori môžu vidieť potenciál v jej dvojitom charaktere pre výnos z prenájmu, najmä po modernizácii. Kupujúcim, ktorí oceňujú príležitosť nehnuteľnosť renovovať a prispôsobiť presne svojim predstavám, namiesto nákupu dokončenej novostavby, bude táto nehnuteľnosť príťažlivá.
Táto samostatne stojaca vila, postavená v roku 1990, je prezentovaná v dobrom stave, čo naznačuje pevný základ. Má základné vybavenie, ako je klimatizácia (chladenie a kúrenie) na reguláciu podnebia a vestavné skrine na úschovu. Nehnuteľnosť zahŕňa krytú terasu, ktorá ponúka chránený vonkajší priestor, a súkromnú terasu na osobné použitie. Výhľady sú orientované na mestské prostredie, nádvorie a ulicu. Hoci je funkčná, popis naznačuje potenciál modernizácie. Kupujúci by mali počítať s investíciou do vylepšení na súčasné dokončenia a vybavenie na zlepšenie interiérovej estetiky a funkčnosti v súlade so súčasnými očakávaniami trhu a osobnými preferenciami.
Fixná požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu s 5 spálňami a 4 kúpeľňami je 749 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasný stav nehnuteľnosti a potenciál renovácie a prispôsobenia. Aspekt dvoch obydlí ponúka významnú flexibilitu, ktorá môže kompenzovať investíciu príjmom z prenájmu alebo ubytovaním viacerých rodinných jednotiek. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo umožňuje okamžité prevzatie po dokončení predaja. Kupujúci by mali pri hodnotení celkovej investície zohľadniť náklady spojené s modernizáciou.
Estepona ponúka vyvážený životný štýl, ktorý spája pohodlie mestských služieb s uvoľnenou atmosférou pobrežného mesta. Lokalita tejto nehnuteľnosti ju umiestňuje do pešej dostupnosti denných potrieb, vrátane supermarketu len 104 metrov a lekárne 237 metrov. Zastávok verejnej dopravy je hojne, k dispozícii je 50, čo uľahčuje pohyb po meste a do okolia. Centrum mesta s množstvom reštaurácií a kaviarní je ľahko dostupné a poskytuje živé spoločenské prostredie. Pre milovníkov pláží je Playa de Estepona vzdialená len 524 metrov, ďalšie pláže ako La Rada a Playa del Cristo sú tiež ľahko dosiahnuteľné. Oblasť sa vyznačuje svojím etablovaným charakterom, zároveň však profituje z prebiehajúceho rozvoja, čo naznačuje komunitu, ktorá je stabilná i vyvíjajúca sa. Prítomnosť športových zariadení a parkov v okolí prispieva k životnému štýlu zameranému na pohodu a voľný čas.
Mestské prostredie Estepony poskytuje bohatú mozaiku každodenného života, charakterizovanú pohodlím a dostupnosťou. Obyvatelia môžu početné služby navštevovať pešo alebo na bicykli, čo podporuje aktívny životný štýl. Supermarket sa nachádza len 104 metrov ďaleko, lekárne sú tiež ľahko dostupné (237 metrov). Mesto sa môže pochváliť vysokou hustotou reštaurácií (50) a kaviarní (22) v okruhu 2 km, čo zaručuje rôznorité stravovacie a spoločenské možnosti. K dispozícii sú vzdelávacie zariadenia vrátane 19 základných a 10 stredných škôl, čo ho robí vhodným pre rodiny. Zdravotnícke služby sú tiež blízko, s 2 zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 1,1 km. Toto etablované mestské prostredie zaisťuje, že každodenný život je praktický a dobre pokrytý, spájajúc obytné pohodlie s vitalitou centra mesta.
Táto mapa určuje polohu nehnuteľnosti v Estezone, pričom zdôrazňuje jej umiestnenie v etablovanej mestskej oblasti. Vizuálne potvrdzuje blízkosť nehnuteľnosti k pobrežiu, základným službám ako supermarkety a lekárne a rôznym rekreačným zariadeniam, čo zdôrazňuje jej pohodlie pre každodenný život.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je významné mesto na Costa del Sol v provincii Málaga v Andalúzii. Zaberá významné územie 137 km², ktoré zahŕňa úrodné údolia a hornatý terén. Mesto je umiestnené medzi väčšími regionálnymi centrami: Marbella je približne 25 km ďaleko, Algeciras 42 km a mesto Málaga 73 km (všetky vzdušné vzdialenosti). Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi službami dobre etablovaného pobrežného mesta a dostupnosťou väčších mestských centier pre širšie služby a kultúrne zážitky. Samotná Estepona je známa spojením tradičného šarmu a moderného rozvoja.
Táto nehnuteľnosť je strategicky umiestnená z hľadiska dostupnosti. Nachádza sa v pešej dostupnosti od pláže (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) a mnohých služieb vrátane supermarketu (104 m) a lekárne (237 m). Pre golfových nadšencov sú ihriská ako Valle Romano Golf približne 4,1 km ďaleko. Nehnuteľnosť je prístupná autom, nabíjacie stanice pre elektromobily sú v blízkosti (1,3 km). Verejná doprava je dobre zastúpená s 50 zastávkami a 8 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo uľahčuje cestovanie do väčších miest. Letisko Malaga (AGP) je približne 64 km ďaleko (vzdušná vzdialenosť, skutočný čas jazdy autom sa môže výrazne líšiť). Letisko Gibraltar (GIB) je okolo 36 km ďaleko vzdušnou čiarou.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 15 do 25 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Región sa môže pochváliť významným počtom slnečných hodín, čo prispieva k príjemnému vonkajšiemu prostrediu po väčšinu roka. Plavecká sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, s teplotami vody dosahujúcimi alebo prekračujúcimi 20 °C. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 19 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu pobrežnému počasiu. Okrajová krajina zahŕňa hornaté oblasti ako Sierra Bermeja, ponúkajúce príležitosti na turistiku a užívanie si prírodných výhľadov, hoci táto nehnuteľnosť je v urbanizovanejšom prostredí. Podnebie podporuje životný štýl zameraný na vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha tejto nehnuteľnosti v Estepone ponúka vynikajúci prístup k mnohým plážam vrátane Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Neďaleká marína Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje námorné aktivity a služby. Pre športových nadšencov je k dispozícii množstvo zariadení v okruhu 1 km vrátane Better Bodies (0,3 km) a mestských športových centier. Golf je tiež významnou atrakciou, s viacerými ihriskami ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) na krátke jazde autom. Oblasť podporuje rekreačný životný štýl s hojnými príležitosťami na vodné športy, fitness a voľnočasové aktivity.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL388476
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID