Эта отдельно стоящая вилла в Эстепоне представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих недвижимость с присущей ей гибкостью. Она расположена в районе, находящемся в процессе урбанизации, в пешей доступности от важнейших объектов инфраструктуры и вблизи оживлённого центра города. Недвижимость предлагает формат двух отдельных жилых помещений, подходящий для больших семей, размещения гостей или получения дохода от аренды. Её устоявшееся расположение выигрывает от продолжающегося развития, что говорит о потенциале роста стоимости в будущем. Вилла требует модернизации, предлагая чистый холст для персонализации и улучшений.
По сравнению с новостройками в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €524 600), Vanian Park (от €537 000) и Unika Homes (от €539 000), эта недвижимость за €749 000 представляет другой сегмент рынка. В то время как перечисленные новостройки предлагают современное строительство и дизайн, эта существующая вилла обеспечивает большую площадь жилья (5 спален против обычно меньшего количества в новостройках) и характерную конфигурацию с двумя жилыми помещениями на частном участке. Уровень цены отражает её устоявшийся характер и присущую ей гибкость, отличая её от типичных новостроек «под ключ». Покупателям, рассматривающим эту недвижимость, следует взвесить преимущество отдельных жилых пространств и потенциал для ремонта против более высокой цены и необходимости обновлений по сравнению с проектами начального уровня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в устоявшемся городском районе Эстепоны, эта недвижимость предлагает удобство наличия магазинов, ресторанов и сервисов в пешей доступности. Её положение обеспечивает хорошую транспортную доступность всего региона Коста-дель-Соль при сохранении связи с местной городской жизнью. Близость к пляжу дополнительно усиливает её привлекательность как прибрежного жилья.
Эта недвижимость отлично подходит для тех, кому нужны универсальные условия проживания. Наличие двух отдельных жилых помещений на одном участке отвечает потребностям семей из нескольких поколений, тех, кто ищет домашний офис или студию, а также людей, планирующих сдавать часть недвижимости в аренду. Её состояние позволяет адаптировать жильё под индивидуальные вкусы и современные стандарты жизни.
Недвижимость, готовые к заселению существующие апартаменты, построенные в 1990 году, предлагающие возможность немедленного заселения. Хотя это не новое строительство, окружающий район переживает новое развитие, что указывает на динамичную местную ситуацию на рынке недвижимости. Покупатели имеют возможность модернизировать и улучшить существующую конструкцию по своим требованиям.
Эта недвижимость, существующий дом 1990 года, который продаётся в текущем состоянии и требует модернизации и возможных улучшений. Площадь участка 192 м² может ограничить масштабные внешние дополнения, такие как большой бассейн, хотя место для него есть. Она не предлагает Experience «под ключ», характерный для абсолютно нового строительства.
Эта недвижимость, подходящий выбор для семей из нескольких поколений, нуждающихся в отдельных жилых пространствах в рамках одной собственности, например, когда бабушки и дедушки живут в одном помещении, а их дети, в другом. Она также подходит для людей, ищущих дом с интегрированным размещением для гостей или с потенциалом получения пассивного дохода через независимую аренду. Те, кто планирует открыть домашний бизнес, могут использовать одно жилое помещение как резиденцию, а другое, как выделенный офис или студию. Инвесторы могут увидеть потенциал в её двойной природе для доходности от аренды, особенно после модернизации. Покупателям, которые ценят возможность отремонтировать и персонализировать недвижимость по своим точным требованиям, а не покупать готовую новостройку, этот вариант придётся по душе.
Эта отдельно стоящая вилла, построенная в 1990 году, представлена в хорошем состоянии, что указывает на прочное структурное основание. Она оснащена важными удобствами, такими как кондиционер для контроля климата и встроенные шкафы для хранения. Недвижимость включает крытую террасу, предлагающую защищённое открытое пространство, и частную террасу для личного пользования. Вид ориентирован на городскую среду, внутренний двор и улицу. Хотя всё функционально, описание предполагает потенциал для модернизации. Покупателям следует ожидать вложений в современные отделочные материалы и оснащение, чтобы улучшить эстетику и функциональность интерьера, приведя её в соответствие с текущими рыночными ожиданиями и личными предпочтениями.
Фиксированная запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы с 5 спальнями и 4 ванными комнатами составляет €749 000. Как существующее жильё, эта цена отражает текущее состояние недвижимости и потенциал для ремонта и персонализации. Формат с двумя жилыми помещениями предлагает значительную гибкость, потенциально компенсируя инвестиции за счёт дохода от аренды или размещения нескольких семей. Недвижимость готова к заселению, что позволяет вступить во владение немедленно после завершения сделки. Покупателям следует учитывать затраты на модернизацию при оценке общих инвестиций.
Эстепона предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая удобство городской инфраструктуры с расслабленной атмосферой прибрежного городка. Расположение этой недвижимости обеспечивает пешую доступность повседневных необходимых объектов, включая супермаркет всего в 104 метрах и аптеку в 237 метрах. Остановок общественного транспорта много, их 50, что облегчает передвижение по городу и в окрестности. Центр города с его множеством ресторанов и кафе легко доступен, обеспечивая живую социальную среду. Для любителей пляжа Playa de Estepona находится всего в 524 метрах, а другие пляжи, такие как La Rada и Playa del Cristo, также легко достижимы. Район характеризуется своей устоявшейся природой, но при этом выигрывает от продолжающегося развития, что говорит о сообществе, которое является одновременно стабильным и развивающимся. Наличие спортивных объектов и парков поблизости способствует образу жизни, ориентированному на благополучие и досуг.
Городская среда Эстепоны предоставляет богатую картину повседневной жизни, характеризующуюся удобством и доступностью. Жители могут добираться до многочисленных объектов инфраструктуры пешком или на велосипеде, что способствует активному образу жизни. Супермаркет расположен всего в 104 метрах, аптеки также легко достижимы (237 метров). Город отличается высокой плотностью ресторанов (50) и кафе (22) в радиусе 2 км, обеспечивая разнообразные возможности для питания и общения. Образовательные учреждения, включая 19 начальных и 10 средних школ, доступны, что делает район подходящим для семей. Медицинские услуги также находятся поблизости: 2 медицинских центра и больница в 1,1 км. Эта устоявшаяся городская среда гарантирует, что повседневная жизнь практична и хорошо обеспечена, сочетая жилой комфорт с живостью центра города.
Эта карта указывает расположение недвижимости в Эстепоне, подчёркивая её размещение в устоявшемся городском районе. Она визуально подтверждает близость недвижимости к побережью, важнейшим сервисам, таким как супермаркеты и аптеки, а также различным рекреационным объектам, подчёркивая её удобство для повседневной жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона, известный город на Коста-дель-Соль, расположенный в провинции Малага, Андалусия. Он занимает значительную площадь 137 км², охватывающую плодородные долины и гористую местность. Город расположен между более крупными региональными центрами: Марбелья находится примерно в 25 км, Альхесирас, в 42 км, а город Малага, в 73 км (все расстояния по прямой). Это расположение обеспечивает баланс между удобствами хорошо развитого прибрежного города и доступностью к крупным городским центрам для более широкого спектра услуг и культурных впечатлений. Сама Эстепона известна сочетанием традиционного шарма и современного развития.
Эта недвижимость стратегически расположена с точки зрения доступности. Она находится в пешей доступности от пляжа (Playa de Estepona в 524 м, La Rada в 769 м) и многочисленных объектов инфраструктуры, включая супермаркет (104 м) и аптеку (237 м). Для любителей гольфа поля, такие как Valle Romano Golf, находятся примерно в 4,1 км. К недвижимости можно добраться на автомобиле, поблизости доступны станции зарядки электромобилей (1,3 км). Общественный транспорт хорошо развит: 50 остановок и 8 маршрутов обслуживают район, облегчая поездки в крупные города. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 64 км (расстояние по прямой, фактическое время в пути на автомобиле может значительно отличаться). Аэропорт Гибралтара (GIB), около 36 км по прямой.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона enjoys средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 15 до 25 °C и средней годовой температурой 19,2 °C. Регион отличается значительным количеством солнечных часов, что способствует приятной внешней среде большую часть года. Пляжный сезон обычно длится пять месяцев, при этом температуры воды достигают или превышают 20 °C. Сама недвижимость расположена на высоте 19 метров над уровнем моря, что способствует мягкой прибрежной погоде. Окружающий ландшафт включает горные районы, такие как Сьерра-Бермеха, предлагая возможности для пеших прогулок и наслаждения природными видами, хотя эта недвижимость находится в более урбанизированной зоне. Климат поддерживает образ жизни, ориентированный на пребывание на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение этой недвижимости в Эстепоне обеспечивает отличный доступ к многочисленным пляжам, включая Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Близлежащая яхтенная марина Puerto Estepona (1,6 км) предлагает водные виды деятельности и сервисы. Для любителей спорта доступен ряд объектов в радиусе 1 км, включая Better Bodies (0,3 км) и муниципальные спортивные центры. Гольф также является значимым развлечением: несколько полей, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), находятся в короткой поездке на автомобиле. Район поддерживает рекреационный образ жизни с обильными возможностями для водных видов спорта, фитнеса и активного отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL388476
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID