Tato samostatně stojící vila v Esteponě představuje významnou příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost s inherentní flexibilitou. Nachází se v urbanizující se oblasti, v pěší dostupnosti základního zázemí a v blízkosti živého centra města. Nemovitost nabízí uspořádání dvou obytných jednotek, vhodné pro vícegenerační rodiny, ubytování hostů nebo generování příjmů z pronájmu. Její etablovaná lokalita těží z probíhajícího rozvoje, což naznačuje potenciál budoucího zhodnocení. Vila vyžaduje modernizaci a nabízí prázdné plátno pro personalizaci a vylepšení.
Ve srovnání s novostavbami v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od 524 600 €), Vanian Park (od 537 000 €) a Unika Homes (od 539 000 €), představuje tato nemovitost za 749 000 € jiný segment trhu. Zatímco uváděné novostavby nabízejí moderní konstrukci a designy, tato starší vila poskytuje větší ubytovací kapacitu (5 ložnic vs. obvykle méně v nových developerských projektech) a výraznou konfiguraci dvou obytných jednotek na soukromém pozemku. Cenová hladina odráží její etablovaný charakter a inherentní flexibilitu, kterou nabízí, což ji odlišuje od typických novostaveb připravených k nastěhování. Kupující, kteří zvažují tuto nemovitost, by měli zvážit výhodu samostatných obytných prostor a potenciál renovace proti vyšší ceně a nutnosti aktualizací ve srovnání se vstupními novými projekty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v etablované městské oblasti Estepony a nabízí pohodlí obchodů, restaurací a služeb v pěší dostupnosti. Její poloha zajišťuje dobrou dostupnost do celého regionu Costa del Sol a zároveň zachovává propojení s místním městským životem. Blízkost pláže dále zvyšuje její atraktivitu jako pobřežního bydlení.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří potřebují všestranné bydlení. Přítomnost dvou samostatných obytných jednotek na jednom pozemku vyhovuje vícegeneračním rodinám, těm, kdo hledají domácí kancelář nebo ateliér, nebo osobám plánujícím pronajmout část nemovitosti. Její stav umožňuje přizpůsobení individuálním vkusům a moderním standardům bydlení.
Nemovitost je starší dům z roku 1990, připravený k nastěhování, který nabízí okamžité osídlení. Nejde o novostavbu, ale okolní čtvrť zažívá nový rozvoj, což svědčí o dynamickém místním realitním prostředí. Kupující mají příležitost modernizovat a vylepšit stávající strukturu podle svých požadavků.
Tato nemovitost je starší dům z roku 1990 a prodává se v současném stavu, což vyžaduje modernizaci a případná vylepšení. Výměra pozemku 192 m² může omezit rozsáhlé vnější přístavby, jako je velký bazén, i když místo pro něj je naznačeno. Nabízí tedy zkušenost „zamkni a bydli“, nikoli zkušenost zcela nové stavby.
Tato nemovitost je vhodnou volbou pro vícegenerační rodiny, které potřebují samostatné obytné prostory pod jedním vlastnictvím, například prarodiče bydleli v jedné jednotce a jejich děti ve druhé. Je také vhodná pro osoby, které hledají dům s integrovaným ubytováním pro hosty nebo s potenciálem generování pasivních příjmů prostřednictvím samostatných pronájmů. Ti, kdo plánují založit domácí podnikání, mohou využít jednu jednotku jako bydliště a druhou jako vyhrazenou kancelář nebo ateliér. Investoři mohou vidět potenciál v jejím duálním charakteru pro výnos z pronájmu, zejména po modernizaci. Kupující, kteří oceňují příležitost renovovat a přizpůsobit nemovitost přesně svým požadavkům, spíše než kupovat dokončenou novostavbu, ji shledají atraktivní.
Tato samostatně stojící vila, postavená v roce 1990, je prezentována v dobrém stavu, což naznačuje pevné základy konstrukce. Disponuje základním vybavením, jako je klimatizace s chlazením i topením a vestavěné skříně pro úschovu. Nemovitost zahrnuje krytou terasu, která nabízí chráněný venkovní prostor, a soukromou terasu pro osobní potěšení. Výhled je orientován na městské prostředí, dvůr a ulici. Přestože je vila funkční, popis naznačuje potenciál pro modernizaci. Kupující by měli počítat s investicí do moderních povrchů a vybavení, aby zlepšili vnitřní estetiku a funkčnost a sladili ji s aktuálními očekáváními trhu a osobními preferencemi.
Pevná požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu s 5 ložnicemi a 4 koupelnami je 749 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží současný stav nemovitosti a potenciál renovace a přizpůsobení. Aspekt dvou obytných jednotek nabízí významnou flexibilitu, která může investici kompenzovat příjmy z pronájmu nebo ubytováním více rodinných jednotek. Nemovitost je připravena k nastěhování, což umožňuje okamžité převzetí po dokončení prodeje. Kupující by měli při hodnocení celkové investice zohlednit náklady spojené s modernizací.
Estepona nabízí vyvážený životní styl, který kombinuje pohodlí městského zázemí s uvolněnou atmosférou pobřežního města. Poloha této nemovitosti zajišťuje pěší dostupnost každodenních potřeb, včetně supermarketu pouhých 104 metrů daleko a lékárny 237 metrů daleko. Zastávek veřejné dopravy je hojně, celkem 50, což usnadňuje pohyb ve městě i do okolních oblastí. Centrum města s množstvím restaurací a kaváren je snadno dostupné a poskytuje živé společenské prostředí. Pro milovníky pláží je Playa de Estepona vzdálena pouhých 524 metrů, další pláže jako La Rada a Playa del Cristo jsou rovněž snadno dosažitelné. Oblast se vyznačuje svým etablovaným charakterem, těží však z probíhajícího rozvoje, což naznačuje komunitu, která je stabilní i zároveň se vyvíjející. Přítomnost sportovních zařízení a parků v okolí přispívá k životnímu stylu zaměřenému na pohodu a volný čas.
Městské prostředí Estepony poskytuje bohatou mozaiku každodenního života charakterizovanou pohodlím a dostupností. Obyvatelé mohou pěšky nebo na kole dosáhnout mnoha zařízení, což podporuje aktivní životní styl. Supermarket se nachází pouhých 104 metrů daleko, lékárny jsou rovněž snadno dostupné (237 metrů). Město se může pochlubit vysokou hustotou restaurací (50) a kaváren (22) v okruhu 2 km, což zajišťuje rozmanité stravovací a společenské možnosti. Vzdělávací zařízení, včetně 19 základních a 10 středních škol, jsou k dispozici, což činí lokalitu vhodnou pro rodiny. Zdravotní služby jsou rovněž v blízkosti, se 2 zdravotními středisky a nemocnicí ve vzdálenosti 1,1 km. Toto etablované městské prostředí zajišťuje, že každodenní život je praktický a dobře zajištěný, a kombinuje obytný komfort s vibracemi centra města.
Tato mapa určuje polohu nemovitosti v Esteponě a zdůrazňuje její umístění v etablované městské oblasti. Vizuálně potvrzuje blízkost nemovitosti k pobřeží, základním službám jako supermarkety a lékárny a různým rekreačním zařízením, což podtrhuje její pohodlí pro každodenní život.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je významné město na Costa del Sol, situované v provincii Málaga v Andalusii. Zabírá významnou plochu 137 km², zahrnující úrodná údolí a hornatý terén. Město je položeno mezi většími regionálními centry: Marbella je přibližně 25 km daleko, Algeciras 42 km a město Málaga 73 km (všechny vzdušné vzdálenosti). Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi zázemím dobře etablovaného pobřežního města a dostupností velkých městských center pro širší služby a kulturní zážitky. Samotná Estepona je známá svou směsí tradičního kouzla a moderního rozvoje.
Tato nemovitost je strategicky umístěna z hlediska dostupnosti. Nachází se v pěší dostupnosti pláže (Playa de Estepona ve vzdálenosti 524 m, La Rada 769 m) a mnoha zařízení, včetně supermarketu (104 m) a lékárny (237 m). Pro golfové nadšence jsou hřiště jako Valle Romano Golf přibližně 4,1 km daleko. Nemovitost je dostupná autem, s dobíjecími stanicemi pro elektromobily v okolí (1,3 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna, s 50 zastávkami a 8 linkami obsluhujícími oblast, což usnadňuje cestování do větších měst. Letiště Málaga (AGP) je přibližně 64 km daleko (vzdušnou čarou, skutečná doba jízdy autem se může výrazně lišit). Letiště Gibraltar (GIB) je vzdušnou čarou přibližně 36 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 15–25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast se může pochlubit značným počtem slunečních hodin, což přispívá k příjemnému venkovnímu prostředí po většinu roku. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců, s teplotami vody dosahujícími nebo překračujícími 20 °C. Samotná nemovitost se nachází ve výšce 19 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému pobřežnímu počasí. Okrajová krajina zahrnuje hornaté oblasti jako Sierra Bermeja, které nabízejí příležitosti pro turistiku a užívání si přírodních vyhlídek, i když tato nemovitost se nachází v urbanizovanějším prostředí. Podnebí podporuje životní styl zaměřený na venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní poloha nemovitosti v Esteponě nabízí vynikající přístup k mnoha plážím, včetně Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Nedaleká marína Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje námořní aktivity a služby. Pro sportovní nadšence je v okruhu 1 km k dispozici řada zařízení, včetně Better Bodies (0,3 km) a městských sportovních center. Golf je také významnou atrakcí, s několika hřišti jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) v krátké jízdě autem. Oblast podporuje rekreační životní styl s dostatečnými příležitostmi pro vodní sporty, fitness a volnočasové aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL388476
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID