Ta samostojna vila v Esteponi ponuja pomembno priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnino z izrazito prilagodljivostjo. Nahaja se v urbanizirajočem območju, v peš razdalji od bistvenih storitev in blizu živahnega mestnega središča. Nepremičnina nudi ureditev z dvema stanovanjema, primerno za večgeneracijske družine, namestitev gostov ali ustvarjanje dohodka iz najema. Njena uveljavljena lokacija koristi od tekočega razvoja, kar nakazuje možnost prihodnje rasti vrednosti. Vila zahteva modernizacijo in ponuja prazno plat za personalizacijo in izboljšave.
V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od 524.600 €), Vanian Park (od 537.000 €) in Unika Homes (od 539.000 €), ta nepremičnina za 749.000 € predstavlja drugačen segment trga. Medtem ko naštete novogradnje ponujajo sodobno gradnjo in oblikovanje, ta obstoječa vila zagotavlja večjo zmogljivost (5 spalnic v primerjavi z običajno manj v novogradnjah) in značilno ureditev z dvema stanovanjema na zasebnem zemljišču. Cena odraža njeno uveljavljeno naravo in prirojeno prilagodljivost, kar jo ločuje od tipičnih novogradenj "ključ v roke". Kupci, ki razmišljajo o tej nepremičnini, morajo odtehtati korist ločenih bivalnih prostorov in možnosti prenove proti višji ceni in potrebi po posodobitvah v primerjavi z vstopnimi novimi projekti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v uveljavljenem urbanem območju Estepone in ponuja udobje, da so trgovine, restavracije in storitve v peš razdalji. Njen položaj omogoča dobro dostopnost do širše regije Costa del Sol, hkrati pa ohranja povezavo z lokalnim urbanim življenjem. Bližina plaže še povečuje njeno privlačnost kot obmorsko prebivališče.
Ta nepremičnina je zelo primerna za tiste, ki potrebujejo prilagodljive bivalne ureditve. Prisotnost dveh ločenih bivališč na enem zemljišču ustreza večgeneracijskim družinam, tistim, ki iščejo domačo pisarno ali atelje, ali posameznikom, ki nameravajo del nepremičnine oddajati v najem. Njeno stanje omogoča prilagoditev posameznim okusom in sodobnim bivalnim standardom.
Nepremičnina je takoj vseljivo obstoječe stanovanje, zgrajeno leta 1990, ki omogoča takojšnjo selitev. Čeprav ni novogradnja, okolje doživlja nov razvoj, kar kaže na dinamično lokalno tržno okolje. Kupci imajo priložnost obstoječo strukturo modernizirati in nadgraditi po svojih željah.
Ta nepremičnina je obstoječe stanovanje iz leta 1990 in se prodaja v trenutnem stanju, kar zahteva modernizacijo in morebitne nadgradnje. Velikost zemljišča 192 m² lahko omeji obsežne zunanje dodatke, kot je velik bazen, čeprav je prostor zanj nakazan. Ne ponuja izkušnje "ključ v roke" popolnoma nove gradnje.
Ta nepremičnina je primerna izbira za večgeneracijske družine, ki potrebujejo ločene bivalne prostore v eni lastnini, na primer stari starši v eni enoti in njihovi otroci v drugi. Primerna je tudi za posameznike, ki iščejo dom z integrirano namestitvijo za goste ali možnostjo ustvarjanja pasivnega dohodka z neodvisnimi najemi. Tisti, ki načrtujejo domače podjetje, bi lahko eno bivališče uporabili kot prebivališče, drugo pa kot namensko pisarno ali atelje. Vlagatelji bi lahko videli potencial v njeni dvoznačni naravi za donosnost najema, zlasti po modernizaciji. Kupcem, ki cenijo priložnost, da nepremičnino prenovijo in prilagodijo svojim natančnim željam, namesto da bi kupili dokončano novogradnjo, bo ta všeč.
Ta samostojna vila, zgrajena leta 1990, je predstavljena v dobrem stanju, kar kaže na trdno strukturno osnovo. Ima bistvene ugodnosti, kot so klimatska naprava (gretje in hlajenje) za uravnavanje podnebja in vgrajene omare za shranjevanje. Nepremičnina vključuje pokrito teraso, ki ponuja zaveten zunanji prostor, in zasebno teraso za osebno uživanje. Pogledi so usmerjeni proti urbanemu okolju, dvorišču in ulici. Čeprav je funkcionalna, opis nakazuje možnost modernizacije. Kupci morajo računati z naložbo v nadgradnje sodobnih zaključkov in opreme za izboljšanje notranje estetike in funkcionalnosti ter uskladitev s trenutnimi tržnimi pričakovanji in osebnimi željami.
Fiksna zahtevana cena za to samostojno vilo s 5 spalnicami in 4 kopalnicami znaša 749.000 €. Kot obstoječe stanovanje ta cena odraža trenutno stanje nepremičnine in možnost prenove ter prilagoditve. Ureditev z dvema stanovanjema ponuja pomembno prilagodljivost, kar lahko odtehta naložbo z dohodkom iz najema ali z namestitvijo več družinskih enot. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar omogoča takojšnje prevzem po zaključku prodaje. Kupci morajo pri oceni celotne naložbe upoštevati stroške modernizacije.
Estepona ponuja uravnotežen življenjski slog, ki združuje udobje mestnih storitev s sproščenim vzdušjem obmorskega mesta. Lokacija te nepremičnine jo postavlja v peš razdaljo od dnevnih potrebščin, vključno s supermarketom le 104 metrov stran in lekarno 237 metrov stran. Postajališč javnega prevoza je veliko, na voljo jih je 50, kar olajša gibanje po mestu in v okoliška območja. Mestno središče s svojo ponudbo restavracij in kavarn je lahko dostopno in nudi živahno družabno okolje. Za ljubitelje plaž je Playa de Estepona le 524 metrov stran, druge plaže, kot sta La Rada in Playa del Cristo, pa so prav tako lahko dosegljive. Območje zaznamuje njegova uveljavljena narava, hkrati pa koristi od tekočega razvoja, kar nakazuje skupnost, ki je tako stabilna kot razvijajoča se. Prisotnost športnih objektov in parkov v bližini prispeva k življenjskemu slogu, osredotočenemu na počutje in prosti čas.
Urbano okolje Estepone ponuja bogato tapiserijo vsakdanjega življenja, zaznamovano z udobjem in dostopnostjo. Prebivalci lahko do številnih storitev dostopajo peš ali s kolesom, kar spodbuja aktiven življenjski slog. Supermarket je le 104 metre stran, lekarne pa so prav tako lahko dosegljive (237 metrov). Mesto se ponaša z visoko gostoto restavracij (50) in kavarn (22) v radiju 2 km, kar zagotavlja raznolike možnosti prehrane in druženja. Na voljo so izobraževalne ustanove, vključno z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami, kar mesto naredi primerno za družine. Zdravstvene storitve so prav tako v bližini, z 2 zdravstvenima domovoma in bolnišnico na 1,1 km. To uveljavljeno urbanot okolje zagotavlja, da je vsakdanje življenje praktično in dobro pokrito, ter združuje bivalno udobje z živahnostjo mestnega središča.
Ta zemljevid označuje lokacijo nepremičnine v Esteponi in poudarja njeno postavitev v uveljavljenem urbanem območju. Vizualno potrjuje bližino nepremičnine obali, bistvenim storitvam, kot so supermarketi in lekarne, ter raznim rekreacijskim objektom, kar poudarja njeno udobje za vsakdanje življenje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je pomembno mesto na Costa del Sol, v provinci Málaga v Andaluziji. Zavzema pomembno območje 137 km², ki obsega rodovitne doline in gorat teren. Mesto je umeščeno med večja regionalna središča: Marbella je približno 25 km stran, Algeciras 42 km, mesto Málaga pa 73 km (vse razdalje v ravni črti). Ta lokacija ponuja ravnovesje med storitvami dobro uveljavljenega obalnega mesta in dostopnostjo do večjih urbanih središč za širše storitve in kulturne izkušnje. Estepona sama je znana po mešanici tradicionalnega čara in modernega razvoja.
Ta nepremičnina je strateško locirana glede dostopnosti. Nahaja se v peš razdalji od plaže (Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m) in številnih storitev, vključno s supermarketom (104 m) in lekarno (237 m). Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Valle Romano Golf, približno 4,1 km stran. Nepremičnina je dostopna z avtom, polnilne postaje za električna vozila so v bližini (1,3 km). Javni prevoz je dobro pokrit, s 50 postajališči in 8 linijami, ki oskrbujejo območje in olajšujejo potovanja v večja mesta. Letališče Malaga (AGP) je približno 64 km stran (razdalja v ravni črti, dejanski čas vožnje z avtom se lahko precej razlikuje). Letališče Gibraltar (GIB) je okoli 36 km stran v ravni črti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 15 in 25 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Regija se ponaša z obilico sončnih ur, kar prispeva k prijetnemu zunanjemu okolju večji del leta. Sezona kopanja običajno traja pet mesecev, z temperaturami vode, ki dosežejo ali presegajo 20 °C. Nepremičnina sama leži na nadmorski višini 19 metrov, kar prispeva k blagemu obalnemu vremenu. Okoliška pokrajina vključuje gorata območja, kot je Sierra Bermeja, ki ponuja priložnosti za pohodništvo in uživanje v naravnih razgledih, čeprav je ta nepremičnina v bolj urbaniziranem okolju. Podnebje podpira življenjski slog, osredotočen na zunanjost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lega te nepremičnine v Esteponi ponuja odličen dostop do številnih plaž, vključno s Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). bližnja marina Puerto Estepona (1,6 km) ponuja pomorske dejavnosti in storitve. Za športne navdušence je na voljo vrsta objektov v radiju 1 km, vključno z Better Bodies (0,3 km) in mestnimi športnimi centri. Golf je prav tako pomembna atrakcija, z več igrišči, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km), na kratki vožnji. Območje podpira rekreativni življenjski slog z obilnimi priložnostmi za vodne športe, fitnes in prostotimske dejavnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL388476
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID