Ова самостојећа вила у Естепони представља значајну прилику за купце који траже некретнину са урођеном флексибилношћу. Налази се у урбанизујућем подручју, у пешачкој удаљености од основних садржаја и близу живог центра града. Некретнина нуди поставку са два засебна стана, погодну за породице са више генерација, смештај гостију или остваривање прихода од изнајмљивања. Њено устаљено локацијом користи текући развој, што сугерише потенцијал раста вредности у будућности. Вила захтева модернизацију, нудећи чисто платно за персонализацију и унапређење.
У поређењу са новоградњама у Естепони попут Acqua Gardens (од 524.600 €), Vanian Park (од 537.000 €) и Unika Homes (од 539.000 €), ова некретнина по цени од 749.000 € представља други сегмент тржишта. Док наведене новоградње нуде савремену градњу и дизајн, ова постојећа вила обезбеђује већу површину смештаја (5 спаваћих соба у односу на обично мање у новоградњама) и препознатљиву конфигурацију два засебна стана на приватном плацу. Ценовни ниво одражава њен устаљени карактер и урођену флексибилност, разликујући је од типичних нових градњи „кључ у рукама“. Купци који разматрају ову некретнину треба да одмере корист засебних стамбених простора и потенцијал реновирања против више цене и потребе за надоградњом у поређењу са улазним новим пројектима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у устаљеном урбаном подручју Естепоне, ова некретнина нуди погодност продавница, ресторана и услуга у пешачкој удаљености. Њен положај обезбеђује добру приступачност широј регији Коста дел Сол, уз очување везе са локалним градским животом. Близина плаже додатно повећава њену привлачност као приморске резиденције.
Ова некретнина је добро прилагођена за оне којима су потребни разнолики начини становања. Постојање два засебна стана на једном плацу одговара породицама са више генерација, онима који траже кућну канцеларију или студио, или појединцима који планирају да издају део некретнине. Њено стање омогућава прилагођавање личним укусима и савременим стандардима становања.
Некретнина је спремна за усељење, постојећи дом саграђен 1990. године, који нуди одмах усељење. Иако није новоградња, околно комшилук доживљава нови развој, што указује на динамично локално тржиште некретнина. Купци имају прилику да модернизују и унапреде постојећу грађевину према својим спецификацијама.
Ова некретнина је постојећи дом из 1990. године и продаје се у тренутном стању, што захтева модернизацију и могућа унапређења. Површина плаца од 192 м² може ограничити обимније спољне додатке као што је велики базен, иако је назначено да има места за њега. Не нуди искуство „кључ у рукама“ као потпуно нова градња.
Ова некретнина је одговарајући избор за породице са више генерација којима су потребна засебна стамбена простора под једним власништвом, на пример када баба и деда живе у једном стану, а њихова деца у другом. Такође је погодна за појединце који траже дом са интегрисаним смештајем за госте или потенцијалом за пасивни приход кроз независно изнајмљивање. Они који планирају да оснују кућни посао могу користити један стан као резиденцију, а други као наменски канцеларијски или студијски простор. Инвеститори могу видети потенцијал у њеном двојном карактеру за принос од изнајмљивања, посебно након модернизације. Купци који цене прилику да реновирају и прилагоде некретнину према својим тачним спецификацијама, уместо да купе завршену новоградњу, наћи ће је привлачном.
Ова самостојећа вила, саграђена 1990. године, представљена је у добром стању, што указује на чврсту структурну основу. Опремљена је основним садржајима попут клима-уређаја (грејање и хлађење) за контролу климе и уграђених ормара за складиштење. Некретнина укључује покривену терасу, која нуди заштићени спољни простор, и приватну терасу за лично уживање. Погледи су оријентисани према урбаном окружењу, дворишту и улици. Иако је функционално, опис сугерише потенцијал за модернизацију. Купци треба да рачунају на улагање у надоградњу савремених завршних радова и опреме ради побољшања естетике и функционалности ентеријера, усклађујући га са тренутним очекивањима тржишта и личним преференцијама.
Фиксна тражена цена за ову самостојећу вилу са 5 спаваћих соба и 4 купатила износи 749.000 €. Као постојећи дом, ова цена одражава тренутно стање некретнине и потенцијал за реновирање и прилагођавање. Аспект два засебна стана нуди значајну флексибилност, потенцијално надокнађујући улагање кроз приход од изнајмљивања или смештај више породичних јединица. Некретнина је спремна за усељење, што омогућава одмах ступање у посед по завршетку продаје. Купци треба да узму у обзир трошкове модернизације при процени укупног улагања.
Естепона нуди избалансиран животни стил, комбинујући погодност градских садржаја са опуштеном атмосфером приморског градића. Локација ове некретнине смешта је у пешачкој удаљености од свакодневних потреба, укључујући супермаркет на само 104 метра и апотеку на 237 метара. Станица јавног превоза има много, чак 50, што олакшава кретање по граду и у околне крајеве. Центар града, са низом ресторана и кафића, лако је доступан, обезбеђујући живу друштвену средину. За љубитеља плажа, Playa de Estepona је удаљена свега 524 метра, а друге плаже попут La Rada и Playa del Cristo такође су лако доступне. Подручје се одликује својом устаљеношћу, али користи од текућег развоја, што сугерише заједницу која је истовремено стабилна и у развоју. Присуство спортских објеката и паркова у близини доприноси животном стилу усмереном на благостање и рекреацију.
Урбано окружење Естепоне пружа богат тапет свакодневног живота, који карактеришу погодност и приступачност. Становници могу приступити бројним садржајима пешке или бициклом, подстичући активан животни стил. Супермаркет се налази на свега 104 метра, а апотеке су такође лако доступне (237 метара). Град се одликује великом густина ресторана (50) и кафића (22) у радијусу од 2 км, обезбеђујући разноврсне опције за исхрану и дружење. Образовне установе, укључујући 19 основних и 10 средњих школа, доступне су, што га чини погодним за породице. Здравствене услуге су такође у близини, са 2 дома здравља и болницом на 1,1 км. Ово устаљено урбано окружење осигурава да је свакодневни живот практичан и добро обезбеђен, спајајући стамбени комфор са живошћу центра града.
Ова мапа означава локацију некретнине у Естепони, истичући њено позиционирање у устаљеном урбаном подручју. Визуелно потврђује близину некретнине обали, основним услугама попут супермаркета и апотека, као и разним рекреативним објектима, наглашавајући њену погодност за свакодневни живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је истакнути град на Коста дел Солу, смештен у покрајини Малага, Андалузија. Заузима значајну површину од 137 км², обухватајући плодне долине и планински терен. Град је позициониран између већих регионалних центара: Марбельа је удаљена око 25 км, Алхесирас 42 км, а град Малага 73 км (све ваздушне линије). Ова локација пружа равнотежу између садржаја добро утврђеног приморског града и приступачности већим урбаним чвориштима за шире услуге и културна искуства. Сама Естепона позната је по спајању традиционалног шарма и модерног развоја.
Ова некретнина је стратешки лоцирана са становишта приступачности. Налази се у пешачкој удаљености од плаже (Playa de Estepona на 524 м, La Rada на 769 м) и бројних садржаја, укључујући супермаркет (104 м) и апотеку (237 м). За љубитеље голфа, терени попут Valle Romano Golf су удаљени око 4,1 км. До некретнине је могуће доћи аутомобилом, а станице за пуњење електричних возила су доступне у близини (1,3 км). Јавни превоз је добро обезбеђен, са 50 стајалишта и 8 линија које опслужују подручје, олакшавајући путовање у веће градове. Аеродром Малага (AGP) је удаљен око 64 км (ваздушна линија, стварно време вожње аутомобилом може значајно варирати). Аеродром Гибралтар (GIB) је око 36 км ваздушном линијом.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими, са просечним месечним температурама од 15-25 °C и просечном годишњом температуром од 19,2 °C. Регија се може похвалити значајним бројем сунчаних сати, што доприноси пријатном окружењу на отвореном током већег дела године. Сезона купања обично траје пет месеци, при чему температура воде достиже или прелази 20 °C. Сама некретнина налази се на надморској висини од 19 метара, што доприноси благим приморским временским условима. Околн пејзаж обухвата планинска подручја попут Сијера Бермеха, нудећи прилике за планинарење и уживање у природним видицима, иако је ова некретнина у урбанизованијем окружењу. Клима подржава животни стил усмерен на живот на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморска локација некретнине у Естепони нуди одличан приступ бројним плажама, укључујући Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Оближња марина Puerto Estepona (1,6 км) пружа наутичке активности и услуге. За љубитеље спорта, разни објекти доступни су у радијусу од 1 км, укључујући Better Bodies (0,3 км) и градске спортске центре. Голф је такође значајна атракција, са неколико терена попут Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) на краткој вожњи. Подручје подржава рекреативни животни стил са обилним могућностима за водене спортове, фитнес и слободне активности.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL388476
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID