Cette villa individuelle à Estepona représente une opportunité considérable pour les acheteurs recherchant un bien immobilier offrant une flexibilité inhérente. Située dans une zone en pleine urbanisation, elle est accessible à pied des commerces essentiels et proche du centre-ville animé. Le bien propose une configuration à double habitation, adaptée aux familles nombreuses, à l'accueil d'invités ou à la génération de revenus locatifs. Son emplacement établi bénéficie d'un développement continu, laissant présager un potentiel de plus-value future. La villa nécessite une modernisation, offrant une page blanche pour la personnalisation et l'amélioration.
Comparée aux programmes neufs à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €), Vanian Park (à partir de 537 000 €) et Unika Homes (à partir de 539 000 €), cette propriété à 749 000 € représente un segment différent du marché. Alors que les programmes neufs proposés offrent une construction et des designs modernes, cette villa existante offre une surface d'habitation plus grande (5 chambres contre généralement moins dans les programmes neufs) et une configuration distinctive à double habitation sur un terrain privatif. Le prix reflète son caractère établi et la flexibilité inhérente qu'elle offre, la distinguant des constructions neuves clés en main classiques. Les acheteurs envisageant cette propriété doivent peser l'avantage des espaces de vie séparés et le potentiel de rénovation par rapport au prix plus élevé et au besoin de mises à jour par rapport aux projets neufs d'entrée de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une zone urbaine établie d'Estepona, cette propriété offre la commodité d'avoir des commerces, des restaurants et des services accessibles à pied. Sa position assure une bonne accessibilité à l'ensemble de la Costa del Sol tout en maintenant un lien avec la vie urbaine locale. La proximité de la plage rehausse encore son attrait en tant que résidence côtière.
Cette propriété convient parfaitement à ceux qui ont besoin d'aménagements de vie polyvalents. La présence de deux habitations séparées sur un seul terrain répond aux besoins des familles multigénérationnelles, de ceux qui cherchent un espace de bureau ou d'atelier à domicile, ou de personnes envisageant de louer une partie du bien. Son état permet une personnalisation selon les goûts individuels et les normes de vie moderne.
La propriété est une maison existante clés en main, construite en 1990, offrant une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le quartier environnant connaît de nouveaux développements, ce qui témoigne d'un environnement immobilier local dynamique. Les acheteurs ont la possibilité de moderniser et d'améliorer la structure existante selon leurs spécifications.
Cette propriété est une maison existante de 1990 et est vendue en l'état, nécessitant une modernisation et des mises à niveau potentielles. La superficie du terrain de 192 m² peut limiter les ajouts extérieurs importants comme une grande piscine, bien qu'un espace pour une piscine soit indiqué. Elle n'offre pas l'expérience clés en main d'une construction neuve.
Cette propriété est un choix approprié pour les familles multigénérationnelles ayant besoin d'espaces de vie séparés sous une seule propriété, comme des grands-parents résidant dans une unité et leurs enfants dans l'autre. Elle convient également aux personnes recherchant une maison avec un hébergement pour invités intégré ou le potentiel de générer des revenus passifs grâce à des locations indépendantes. Ceux qui envisagent de créer une activité à domicile pourraient utiliser une habitation comme résidence et l'autre comme bureau ou atelier dédié. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel de rendement locatif grâce à sa nature double, surtout après modernisation. Les acheteurs qui apprécient la possibilité de rénover et de personnaliser un bien selon leurs spécifications exactes, plutôt que d'acheter une construction neuve finie, la trouveront attrayante.
Cette villa individuelle, construite en 1990, est présentée en bon état, indiquant des fondations structurelles solides. Elle dispose d'équipements essentiels comme la climatisation réversible pour le confort thermique et des placards intégrés pour le rangement. La propriété comprend une terrasse couverte, offrant un espace extérieur abrité, et une terrasse privée pour un usage personnel. Les vues sont orientées vers l'environnement urbain, la cour et la rue. Bien que fonctionnelle, la description suggère un potentiel de modernisation. Les acheteurs doivent anticiper un investissement dans des finitions et équipements contemporains pour améliorer l'esthétique et la fonctionnalité intérieures, en l'alignant sur les attentes actuelles du marché et les préférences personnelles.
Le prix demandé fixe pour cette villa individuelle de 5 chambres et 4 salles de bains est de 749 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète l'état actuel du bien et le potentiel de rénovation et de personnalisation. L'aspect double habitation offre une flexibilité significative, pouvant compenser l'investissement par des revenus locatifs ou en accueillant plusieurs unités familiales. La propriété est clés en main, permettant une prise de possession immédiate à la finalisation de la vente. Les acheteurs doivent tenir compte des coûts associés à la modernisation lors de l'évaluation de l'investissement global.
Estepona offre un mode de vie équilibré, combinant la commodité des équipements urbains et l'atmosphère détendue d'une ville côtière. L'emplacement de cette propriété la situe à distance de marche des necessités quotidiennes, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Les arrêts de transports en commun sont nombreux, avec 50 disponibles, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. Le centre-ville, avec sa gamme de restaurants et de cafés, est facilement accessible, offrant un environnement social animé. Pour les amateurs de plage, Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada et Playa del Cristo sont également facilement accessibles. La zone se caractérise par son caractère établi, tout en bénéficiant d'un développement continu, suggérant une communauté à la fois stable et en évolution. La présence d'installations sportives et de parcs à proximité contribue à un mode de vie axé sur le bien-être et les loisirs.
Le cadre urbain d'Estepona offre une riche toile de vie quotidienne, caractérisée par la commodité et l'accessibilité. Les résidents peuvent accéder à de nombreux services à pied ou à vélo, favorisant un mode de vie actif. Un supermarché se trouve à seulement 104 mètres, avec des pharmacies également à proximité (237 mètres). La ville compte une forte densité de restaurants (50) et de cafés (22) dans un rayon de 2 km, garantissant des options gastronomiques et sociales variées. Les établissements scolaires, dont 19 écoles primaires et 10 collèges, sont disponibles, ce qui la rend adaptée aux familles. Les services de santé sont également proches, avec 2 centres de santé et un hôpital à 1,1 km. Cet environnement urbain établi garantit une vie quotidienne pratique et bien servie, mêlant confort résidentiel et dynamisme d'un centre-ville.
Cette carte situe l'emplacement de la propriété dans Estepona, mettant en évidence sa position dans une zone urbaine établie. Elle confirme visuellement la proximité du bien avec le littoral, les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que diverses installations récréatives, soulignant sa commodité pour la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville majeure de la Costa del Sol, située dans la province de Malaga, en Andalousie. Elle occupe une superficie importante de 137 km², comprenant des vallées fertiles et un terrain montagneux. La ville est positionnée entre de grands centres régionaux : Marbella est à environ 25 km, Algeciras à 42 km et la ville de Malaga à 73 km (toutes distances à vol d'oiseau). Cet emplacement offre un équilibre entre les équipements d'une ville côtière bien établie et l'accessibilité aux grands pôles urbains pour des services plus larges et des expériences culturelles. Estepona est connue pour son mélange de charme traditionnel et de développement moderne.
Cette propriété est stratégiquement située en matière d'accessibilité. Elle se trouve à distance de marche de la plage (Playa de Estepona à 524 m, La Rada à 769 m) et de nombreux services, dont un supermarché (104 m) et une pharmacie (237 m). Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf se trouvent à environ 4,1 km. La propriété est accessible en voiture, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (1,3 km). Les transports en commun sont bien fournis, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, facilitant les voyages vers les grandes villes. L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à environ 64 km (distance à vol d'oiseau, le temps de trajet réel en voiture peut varier considérablement). L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 15 à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'un nombre important d'heures d'ensoleillement, contribuant à un environnement extérieur agréable une grande partie de l'année. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La propriété elle-même est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat côtier doux. Le paysage environnant comprend des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, offrant des opportunités de randonnée et de vues naturelles, bien que cette propriété soit dans un cadre plus urbanisé. Le climat favorise un mode de vie centré sur l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de cette propriété à Estepona offre un excellent accès à de nombreuses plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Le port de plaisance Puerto Estepona à proximité (1,6 km) propose des activités et services nautiques. Pour les amateurs de sport, une variété d'installations est disponible dans un rayon de 1 km, dont Better Bodies (0,3 km) et des centres sportifs municipaux. Le golf est également un attrait majeur, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à courte distance en voiture. La zone favorise un mode de vie récréatif avec de nombreuses opportunités pour les sports nautiques, le fitness et les loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL388476
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID