Este terreno exclusivo em Estepona, província de Málaga, oferece uma rara oportunidade de investimento numa vasta propriedade de 590.195 m². Com um preço de compra de 1.500.000 €, representa um ativo significativo para promotores e investidores. O projeto está localizado num ambiente urbano dinâmico, a uma curta distância a pé de comodidades e da praia. A proximidade da costa e a infraestrutura existente sublinham o potencial de desenvolvimento futuro e de valorização numa região procurada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado em Estepona, a uma curta distância a pé de praias e serviços urbanos. O ambiente é urbano e bem servido, permitindo uma alta qualidade de vida. A excelente ligação às infraestruturas e a proximidade de locais importantes como o Aeroporto de Málaga (34 km) tornam esta localização atrativa para desenvolvimento futuro e aumento de valor.
Este terreno destina-se a investidores e promotores que procuram oportunidades de desenvolvimento em larga escala. A possibilidade de subdivisão em várias parcelas e a construção de villas de luxo respondem à procura de imóveis de alta qualidade numa localização privilegiada. A proximidade de comodidades e opções de lazer como campos de golfe e praias alinha-se com os desejos de um estilo de vida mediterrânico.
Atualmente, está em curso um projeto para uma primeira villa de luxo com 522 m². Após a conclusão desta primeira fase, será possível solicitar licenças para fases de construção subsequentes. Este desenvolvimento faseado permite uma estratégia de investimento flexível e otimizada ao longo de vários anos, aumentando assim a sua atratividade para investidores de longo prazo.
Como um grande terreno não edificado, esta propriedade atualmente não oferece habitação imediata. Não existem edifícios preexistentes, o que permite um desenvolvimento totalmente novo de acordo com a sua visão. A utilização está limitada a projetos de construção aprovados pelas autoridades, e o desenvolvimento deve cumprir os regulamentos urbanísticos de Estepona.
Ref: VL200210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade de investimento é adequado para promotores que procuram construir um portfólio com potencial de desenvolvimento, especialmente numa região muito procurada como a Costa del Sol. É adequada para investidores estratégicos que apostam na valorização a longo prazo e estão dispostos a desenvolver em fases. Para compradores que planeiam um complexo residencial exclusivo ou villas de luxo com muita privacidade e vista mar, este terreno é a base perfeita. Também oferece uma oportunidade única para empresas que desejam desenvolver uma grande área para projetos turísticos ou de lazer. A localização e o tamanho são particularmente atrativos para projetos focados na sustentabilidade e integração no ambiente natural.
Sendo um terreno, ainda não existem informações específicas sobre a qualidade de construção e as características de acabamento das futuras edificações. A primeira fase prevista inclui a construção de uma villa de luxo com 522 m², o que sugere um elevado nível de acabamento. O tamanho do terreno e a possibilidade de criar projetos residenciais exclusivos implicam a utilização de materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas para satisfazer as exigências do mercado imobiliário de luxo na Costa del Sol. Compradores potenciais devem examinar cuidadosamente as especificações dos futuros projetos de construção e garantir o cumprimento de elevados padrões de qualidade durante o desenvolvimento.
O terreno é oferecido pelo preço fixo de 1.500.000 €. Trata-se de um terreno distinto com uma área notável de 590.195 m². O preço reflete o considerável potencial de desenvolvimento e a localização estratégica na Costa del Sol. Atualmente não existem outras unidades ou variantes de preço disponíveis, pois trata-se de um distinto terreno grande. A disponibilidade é imediata, embora futuras fases de desenvolvimento devam ser planeadas e financiadas separadamente. Esta oferta destina-se principalmente a promotores profissionais e investidores estratégicos que desejam maximizar o potencial de uma área tão grande numa localização premium.
Estepona, uma joia da Costa del Sol, oferece uma mistura vibrante de charme espanhol tradicional e infraestrutura moderna. O terreno está situado numa zona urbana que, no entanto, promete muita tranquilidade e privacidade. A proximidade imediata a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. As compras diárias também são fáceis graças ao supermercado a apenas 104 m e à farmácia a 236 m. As escolas também são facilmente acessíveis (6 escolas num raio de 2 km). O Aeroporto de Málaga, a 34 km, oferece uma boa ligação para viajantes internacionais. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, enquanto a vasta oferta de restaurantes (50 num raio de 2 km) e centros desportivos proporciona inúmeras oportunidades de lazer. Estepona tem 79.621 habitantes (previsão para 2025) mas mantém uma atmosfera de vida agradável, longe do turismo de massa excessivo.
Viver em Estepona significa desfrutar do estilo de vida mediterrânico na sua melhor forma. Com 3.848 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,2°C, a região é ideal para atividades ao ar livre. O terreno está situado numa zona urbana com acesso pedonal imediato a lojas (supermercado a 104 m, farmácia a 236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km). A praia de Playa de Estepona fica apenas a 524 m e convida a passeios diários. O campo de golfe Valle Romano, a 4,4 km, bem como outros campos próximos, oferecem oportunidades de lazer para golfistas. A ligação à rede de transportes regional é boa, com 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens num raio de 2 km. Os 34 km até ao Aeroporto de Málaga garantem uma ligação conveniente de e para Estepona.
Este grande terreno está localizado numa zona urbana de Estepona, a uma curta distância a pé de praias e comodidades locais. A proximidade das principais vias de comunicação e do Aeroporto de Málaga realça a sua posição estratégica na Costa del Sol.
O projeto está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade historicamente estabelecida na Costa del Sol ocidental. Estepona beneficia da sua proximidade a Marbella (aprox. 25 km a leste) e ao Campo de Gibraltar (aprox. 35 km a oeste). A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma comunidade autónoma rica em cultura e história. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Estepona distingue-se pelo seu centro histórico bem preservado e infraestrutura moderna, que oferece alta qualidade de vida a residentes e turistas. O tamanho do terreno permite um desenvolvimento que se diferencia das parcelas mais comuns na região.
A localização estratégica do terreno em Estepona garante uma excelente acessibilidade a praias e instalações importantes. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m, seguida de La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Para golfistas, vários campos são acessíveis num raio de 5 km, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). O Aeroporto de Málaga fica a 34 km, facilitando viagens internacionais. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades: um supermercado (104 m), uma farmácia (236 m) e numerosos restaurantes e lojas são acessíveis a pé. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, garante boa mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto permite um clima agradável durante grande parte do ano, com uma temporada de banhos recomendada de 5 meses quando as temperaturas da água excedem os 20°C. O terreno está localizado a uma altitude de 15 m acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia, considerada plana. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e oferece vistas deslumbrantes. A proximidade do rio Castor é destacada como um recurso para projetos futuros.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a uma variedade de praias. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) estão nas imediações e oferecem a experiência típica da Costa del Sol. Playa del Cristo (1,6 km) é outra opção. Para os amantes de desportos aquáticos e lazer, existem mais de 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo piscinas e centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) ao alcance. O Puerto Estepona (1,7 km) oferece igualmente oportunidades para desportos aquáticos e atividades portuárias.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade historicamente estabelecida na Costa del Sol ocidental. Estepona beneficia da sua proximidade a Marbella (aprox. 25 km a leste) e ao Campo de Gibraltar (aprox. 35 km a oeste). A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma comunidade autónoma rica em cultura e história. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Estepona distingue-se pelo seu centro histórico bem preservado e infraestrutura moderna, que oferece alta qualidade de vida a residentes e turistas. O tamanho do terreno permite um desenvolvimento que se diferencia das parcelas mais comuns na região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, que muitas vezes se limitam a terrenos mais pequenos ou a apartamentos já existentes, esta propriedade rural de 59 hectares oferece uma oportunidade excecional. Enquanto terrenos comparáveis mais pequenos para villas de luxo individuais, como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000 €) ou 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000 €), já atingem preços elevados, esta oferta distingue-se pela sua dimensão e potencial de desenvolvimento. Projetos como 'Seven Diamonds' (a partir de 1.530.000 €) representam propriedades de luxo típicas, mas raramente se encontram ofertas desta magnitude que permitam uma reconfiguração e desenvolvimento a partir do zero. A localização em Estepona é atraente, pois a cidade oferece um bom equilíbrio entre atratividade turística e qualidade de vida local, ao contrário de alguns locais mais turísticos mais a leste. Este terreno permite uma visão que vai muito além da construção de uma única villa, oferecendo assim um perfil de investimento distinto na costa.
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