Този парцел земя от 35 000 м² в Естепона, Малага, е уникален имот в градска среда, на пешеходно разстояние от плажа и всички удобства. С съществуваща постройка от 400 м², парцелът се продава за 3 500 000 € и е готов за употреба. Земята е преобразена в тропическа градина от 3,5 хектара, използваща регенеративно земеделие, отглеждайки над 120 вида плодове и зеленчуци от пет континента. Имотът включва и модерна сграда в стил склад с напълно оборудвана кухня, две студиа, зона за бар и рецепция, голям винен салон и частен еко-езеро с естествена филтрационна система. Имотът разполага със самостоятелна слънчева енергийна система, осигуряваща пълна енергийна независимост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този парцел се намира в Естепона, оживен крайбрежен град, известен със своята природна красота и удобно градско местоположение. Близостта до плажовете и лесният достъп до различни удобства осигуряват комфортен начин на живот за жителите. Неговото стратегическо местоположение предлага лесен достъп до магистрали и основни транспортни възли.
Този парцел е идеален за тези, които търсят уникален начин на живот или възможности за устойчив селскостопански бизнес. Неговата обширна площ и съществуваща инфраструктура, включително сградата в стил склад и еко-езерото, позволяват адаптиране към различни цели, от частно жилище до селскостопански предприятия.
Парцелът е готов за употреба и е преобразен в тропическа градина чрез методи на регенеративно земеделие. С площ от 35 000 м², той включва модерна сграда в стил склад от 400 м², напълно оборудвана за жилищно или търговско ползване. Трансформацията на имота отразява ангажимента към устойчив и екологично чист начин на живот.
Парцелът е необработена земя без конкретно предназначение (например жилищно или търговско). Въпреки че има съществуваща сграда в стил склад, нейното използване може да бъде предмет на градоустройствени регулации. Също така, отдалечеността на парцела и наличността на инфраструктура като обществен транспорт могат да бъдат ограничаващи фактори.
Този парцел е идеален за тези, които търсят наистина изключителен начин на живот. Ако мечтаете да живеете във ваша собствена органична ферма, отглеждайки плодове и зеленчуци от цял свят, това е мястото за вас. Той също така ще се хареса на далновидни инвеститори или предприемачи, които искат да използват устойчивия селскостопански потенциал на парцела и съществуващата инфраструктура за разработване на екотуризъм или селскостопански проекти. Със собствена река, слънчева енергия и еко-езеро, той ще привлече тези, които ценят екологичната устойчивост, енергийната независимост и живота в близост до природата. Освен това, близостта до плажове, градски удобства и основни транспортни пътища го прави идеален избор за тези, които търсят удобството на градския живот в спокоен селски район.
Парцелът превръща своя потенциал във висококачествена екосистема. Съществуващата сграда в стил склад от 400 м² е описана като „най-съвременна“, оборудвана с напълно оборудвана кухня (включително хладилна камера от 8 м²), кухня с остров, две студиа, зона за бар и винен салон от 100 м². Сградата е проектирана с мисъл за стила на живот „от фермата до масата“ и предлага гледки към африканското крайбрежие и планината Сиера Бермеха. Имотът разполага с три независими слънчеви системи за 100% работа извън мрежата и еко-езеро с естествена филтрация, захранвано от слънчева енергия. Парцелът има собствена река, осигуряваща постоянно водоснабдяване, а също така има множество художествени инсталации и елементи от рециклиран дизайн.
Парцелът се предлага на цена от 3 500 000 €, предлагайки значителна площ земя на стратегическо място в Естепона. Докато самата земя е неизградена, съществуващата сграда в стил склад от 400 м² отваря възможности за многостранна употреба. Уникалността на имота се крие в неговата трансформация в тропическа градина от 3,5 хектара със самостоятелни водни и енергийни източници. Тази цена отразява неговия размер, уникалните характеристики за устойчивост и близостта до плажове и градски удобства.
Това е повече от просто парцел земя; това е доказателство за устойчиво развитие. Някогашно игрище за голф с 9 дупки сега е превърнато в пищна тропическа градина от 3,5 хектара, отглеждаща над 120 вида плодове и зеленчуци от пет континента. Представете си да живеете заобиколени от подправки, цитрусови плодове и екзотични плодове, които отглеждате на собствената си земя. Имотът включва модерна сграда в стил склад, оборудвана с всичко необходимо, от професионална кухня до винен салон, идеална за начин на живот „от фермата до масата“. Има и частен еко-езеро, захранвано от слънчева енергия, за плуване. Парцелът има собствена река, осигуряваща постоянно водоснабдяване, докато три независими слънчеви системи позволяват 100% живот извън мрежата. Художествени инсталации и елементи от рециклиран дизайн украсяват това място, което го прави наистина уникално, съчетаващо природа, устойчивост и иновации.
Естепона е очарователен град, обхващащ 137 км², простиращ се от плодородни долини до величествените планини Сиера Бермеха, достигащи 1449 м. Регионът се радва на мек климат със средна годишна температура между 12 и 28 °C и изобилие от слънчева светлина през цялата година (средно 3848 часа годишно). В радиус от 2 км има над 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки и 22 кафенета, което прави ежедневието удобно. Наличието на 2 здравни центъра и 19 начални и 10 средни училища осигурява на жителите достатъчно медицински и образователни ресурси. Градът има около 79 621 жители и значителен брой туристически места за настаняване, което показва неговата популярност. Парцелът е само на 524 метра от плажа и на пешеходно разстояние от крайбрежната алея, предлагайки на жителите възможност да се насладят на крайбрежния начин на живот.
Тази карта показва географското местоположение на този уникален имот в Естепона. Тя подчертава неговата близост до плажове, градски удобства, голф игрища и основни транспортни мрежи. Картата предоставя представа за пространственото разположение на имота в региона и неговото взаимодействие с околностите.
Разположена в сърцето на Коста дел Сол, Естепона е оживен и живописен град в провинция Малага. Разположен във плодородна долина, на фона на величествените планини Сиера Бермеха, той предлага спираща дъха природна обстановка. Регионът е известен със своите красиви плажове, голф игрища от световна класа и богато историческо и културно наследство. Естепона служи като идеална база за изследване на разнообразните пейзажи на Южна Андалусия, само на кратко разстояние с кола от други известни градове като Марбея и Беналмадена. Неговото стратегическо местоположение предлага спокойна жилищна среда, като същевременно осигурява лесен достъп до широка гама от атракции и дейности на Коста дел Сол.
Парцелът е отлично разположен, само на 524 метра от плажа Playa de Estepona и на пешеходно разстояние от супермаркет (104 м) и аптека (236 м). Центърът на града е на около 25 минути пеша, а магистрала AP7 е на 2 минути с кола. Близките входове на магистралата осигуряват лесен достъп до околните райони. Естепона има добре развита мрежа от обществен транспорт с 8 автобусни линии и 50 автобусни спирки, което улеснява придвижването. С кола, летище Малага (AGP) е на около 64 км (1 час път с кола), а летище Гибралтар (GIB) е на около 36 км. Любителите на голфа могат да намерят множество голф игрища, като Valle Romano Golf, в рамките на 4,1 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, варираща между 12°C и 28°C. Регионът се радва на изобилна слънчева светлина през цялата година, с впечатляващите 3 848 слънчеви часа годишно, което го прави идеален за дейности на открито и наслада на плажа. Надморската височина на града е 15 метра, а теренът е предимно равен, като наклонът към плажа е само 1,9%. Общината обхваща 137 км², от плодородни долини до величествените планини Сиера Бермеха, достигащи 1449 метра. Това означава, че регионът предлага разнообразни пейзажи, от равни крайбрежни зони до сурови планински масиви. Удобният 5-месечен сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) допълнително засилва неговата привлекателност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът е разположен в близост до плажовете на Естепона, само на 524 метра от Playa de Estepona и на 769 метра от плажа La Rada. Тези плажове обикновено са известни със своята чистота и удобства, като някои може да имат Син флаг. Освен плажовете, районът предлага и широк спектър от развлекателни дейности. Няколко голф игрища, като Valle Romano Golf и Azata Golf, са само на няколко километра. Градът разполага и със спортни центрове, като Polideportivo Municipal, предлагащи различни спортни съоръжения. Пристанището Puerto Estepona е на 1,7 км пеша, идеално за любителите на ветроходството. В района има и няколко гледни точки, като Mirador del Carmen de Estepona, предлагащи зашеметяващи морски гледки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Разположена в сърцето на Коста дел Сол, Естепона е оживен и живописен град в провинция Малага. Разположен във плодородна долина, на фона на величествените планини Сиера Бермеха, той предлага спираща дъха природна обстановка. Регионът е известен със своите красиви плажове, голф игрища от световна класа и богато историческо и културно наследство. Естепона служи като идеална база за изследване на разнообразните пейзажи на Южна Андалусия, само на кратко разстояние с кола от други известни градове като Марбея и Беналмадена. Неговото стратегическо местоположение предлага спокойна жилищна среда, като същевременно осигурява лесен достъп до широка гама от атракции и дейности на Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL566475
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други големи проекти за парцели на Коста дел Сол, уникалността на този парцел от 35 000 м² в Естепона се състои в неговата трансформация във функционираща тропическа градина. Докато проекти като Ikkil Bay (с начална цена от 3 000 000 €), Ocyan Villas (с начална цена от 3 250 000 €) и Tyrian Residences (с начална цена от 3 550 000 €) могат да предложат луксозни вили, този парцел на цена от 3 500 000 € предлага уникален начин на живот „от фермата до масата“ и потенциал за устойчиво земеделие. За разлика от проекти, които обикновено се фокусират върху изграждането на отделни вили, стойността на този парцел се крие в неговата съществуваща екосистема, независими водни и енергийни източници и трансформирано селскостопанско използване. Той привлича тези, които търсят уникално житейско преживяване, селскостопански бизнес или напълно независим живот, аспекти, които обикновено не се вземат предвид в по-традиционните жилищни комплекси.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
