Zemljišče, ki se nahaja v Esteponi v provinci Málaga, ponuja edinstveno priložnost za razvoj na območju, ki združuje bližino mestnih dobrin z naravno lepoto. Projekt se razteza na 35.000 m² in trenutno nima zgrajenih bivalnih enot, kar omogoča neomejene možnosti za prihodnji razvoj po želji lastnika. S ceno 3.500.000 EUR predstavlja to zemljišče pomembno naložbeno priložnost na cenjeni lokaciji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta obsežen kos zemlje se nahaja v Esteponi, le 34 km od mednarodnega letališča Málaga. Njegova lega omogoča hiter dostop do plaž, kot je Playa de Estepona, oddaljena le 524 metrov, in mestnega središča, kar zagotavlja ravnovesje med mirnim življenjem in dostopnostjo do urbanih centrov.
Projekt je idealen za tiste, ki iščejo priložnost za izgradnjo lastnega območja s potencialom za kmetijo, ki se napaja iz naravnih virov. Razpoložljiva površina in obstoječe ekosistemske značilnosti, kot je sadni gozd, ponujajo osnovo za ekološko usmerjeno bivanje ali kmetijski posel.
Trenutno je zemljišče v fazi »gotovo«, kar pomeni, da ni zgrajenih rezidenc. Vsebuje obstoječo infrastrukturo, kot je skladišče z bivalnim prostorom, in je pripravljeno za nadaljnji razvoj ali preoblikovanje v skladu z vizijo lastnika.
Projekt ne vključuje obstoječih bivalnih enot ali stanovanjskih struktur, saj je trenutno kategoriziran kot zemljišče. Potencialni kupci morajo upoštevati, da je treba kakršno koli prihodnjo gradnjo načrtovati v skladu z lokalnimi prostorskimi predpisi in dovoljenji.
Ta nepremičnina je primerna za vizionarje, ki želijo razviti obsežno posestvo na prestižni lokaciji. Idealna je za tiste, ki si prizadevajo za trajnostno kmetijstvo, ekoturizem ali gradnjo ekskluzivnega bivališča z minimalnim vplivom na okolje. Kupci, ki cenijo naravo, mir in neodvisnost od javnih storitev, bodo našli to priložnost izjemno privlačno. Prav tako je primerna za investitorje, ki želijo razviti edinstveno destinacijo, ki združuje kmetijsko proizvodnjo, rekreacijo in potencial za nastanitve, vse to na dosegu roke od plaž in mestnih dobrin v Esteponi.
Nedavno zgrajena stavba, ki služi kot kombinacija skladišča in bivalnega prostora, je opremljena z najsodobnejšo opremo. Vključuje prostorne terase z razgledom na obalo Afrike in gorovje Sierra Bermeja. Prostori so zasnovani za življenjski slog od kmetije do mize, z veliko hladilnico, sodobno kuhinjo, dvema studioma in sprejemnim prostorom tipa bar. Dodatno je na voljo 100 m² kleti. Zunanja ureditev vključuje naravni bazen, ki ga napaja sončna energija, ter obsežne zasaditve, ki prispevajo k celostnemu ekološkemu pristopu. Uporabljeni materiali in tehnologija poudarjajo trajnost in samostojnost.
Projekt je na voljo za 3.500.000 EUR. Cena odraža obsežno zemljišče s 35.000 m² in edinstvenim razvojem v ekološki sadovnjak z obstoječimi objekti, vključno s skladiščem z bivalnim prostorom, naravnim ribnikom in opremo za neodvisno delovanje. Glede na obseg zemljišča in edinstvenost koncepta je cena postavka, ki odraža potencial za kmetijsko dejavnost ali razvoj luksuznih bivališč.
To območje predstavlja edinstven ekološki park, ki je nastal na nekdanjem igrišču za golf z 9 luknjami. S prehodom na regenerativno kmetijstvo se je razvil v tropski sadovnjak z več kot 120 vrstami sadja in zelenjave z vsega sveta. Obstaja naravni ribnik s filtrirno rastlinsko in živalsko življenje, ki ga napaja sončna energija. Območje vključuje tudi sodobno skladišče z bivalnim prostorom, ki je opremljeno za življenjski slog od kmetije do mize, vključno z zamrzovalnikom, kuhinjo, studii in bivalnimi prostori. Zemljišče ima lasten rečni vir za stalno oskrbo z vodo in je zasnovano za 100% neodvisnost od omrežja z več sončnimi napeljavami. Območje dopolnjujejo umetniške instalacije in reciklirani dizajni, kar ustvarja edinstveno okolje.
Estepona ponuja živahno mestno okolje z bogato zgodovino in sodobnimi ugodnostmi. V radiju 2 km je na voljo več kot 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke, 2 parka in 22 kavarn, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Območje je znano po svojih plažah, kot je La Rada (0,8 km), in športnih objektih, kot je Polideportivo Municipal (0,4 km). Mesto ima dobro razvit javni prevoz z 8 linijami in 50 postajališči. Z več kot 79.000 prebivalci (2025) Estepona ohranja prijetno, a živahno vzdušje, z aktivno turistično sezono in bogato ponudbo kulturnih in športnih dogodkov.
Ta obsežen projekt se nahaja v Esteponi, zahodnem biseru Costa del Sol. Njegova lokacija ponuja bližino plaž, mestnih dobrin in zelenih površin, kot je gorovje Sierra Bermeja, kar ga postavlja v dinamično in raznoliko okolje.
Estepona je pomembno mesto na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med Marbellom na vzhodu in Manilvo na zahodu. Območje je znano po svojem razvoju, hkrati pa ohranja tradicionalni andaluzijski čar. S svojo lego je Estepona dobro povezana z drugimi pomembnimi mesti, kot sta Málaga in Gibraltar, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih in mednarodnih destinacij.
Projekt je strateško lociran s hitrim dostopom do ključnih infrastruktur. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 64 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Plaže, kot je Playa de La Rada, so oddaljene le 800 metrov, kar omogoča hitro osvežitev. V bližini se nahajajo supermarketi (104 m), lekarne (236 m) in bolnišnice (4,4 km), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za ljubitelje golfa sta golf igrišči Valle Romano in Azata Golf oddaljeni le okoli 4 km. Polnilnice za električna vozila so prav tako lahko dostopne.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,2 °C in med 12-28 °C skozi leto. Območje prejme približno 3.848 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo obdobje sončne svetlobe. Petmesečno obdobje z morsko vodo nad 20 °C omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Nadmorska višina 15 metrov nad morjem in blag naklon (1,9 %) proti plaži prispevata k prijetnemu klimatskemu okolju. Okolico zaznamujejo tako obalni predeli kot gorovje Sierra Bermeja, ki doseže vrh Los Reales na 1.449 m.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je ena glavnih prednosti te lokacije. Plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, plaža Playa del Cristo pa 1,6 km. V bližini je tudi marina Puerto Estepona (1,7 km). Za ljubitelje golfa so v bližini golf igrišča, kot sta Azata Golf (4,1 km) in Valle Romano Golf (4,1 km). Na območju je na voljo več kot 134 športnih objektov, vključno s športnimi centri, kot je Polideportivo Municipal. 1,3 km stran je na voljo polnilnica za električna vozila.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je pomembno mesto na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med Marbellom na vzhodu in Manilvo na zahodu. Območje je znano po svojem razvoju, hkrati pa ohranja tradicionalni andaluzijski čar. S svojo lego je Estepona dobro povezana z drugimi pomembnimi mesti, kot sta Málaga in Gibraltar, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih in mednarodnih destinacij.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL566475
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Estepone, kot so Ikkil Bay (od 3.003.000 €), Ocyan Villas (od 3.250.000 €) in Tyrian Residences (od 3.550.000 €), to zemljišče predstavlja drugačen tip naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončane nepremičnine, to zemljišče ponuja skoraj 35.000 m² površine z obstoječim ekološkim sadovnjakom, naravnim ribnikom in zgradbo, kar omogoča razvoj po meri. Ključna razlika je v potencialu za samostojno kmetovanje ali razvoj edinstvenega ekoturističnega območja, medtem ko drugi projekti bolj ciljajo na tradicionalno stanovanjsko ali počitniško bivanje. Cena 3.500.000 € je v skladu z vrednostjo velikih zemljišč v tej coni, vendar z dodatno vrednostjo obstoječega ekosistema in infrastrukture za neodvisno delovanje, kar ga ločuje od standardnih parcel za gradnjo vil.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti te nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
