تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 35000 متر مربع في إيستيبونا، مالقة، وهي قطعة أرض فريدة في بيئة حضرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. تبلغ مساحة المبنى الحالي 400 متر مربع، وهي معروضة للبيع بسعر 3,500,000 يورو وجاهزة للسكن. تم تحويل الأرض إلى بستان استوائي بمساحة 3.5 هكتار من الزراعة المتجددة، حيث يزرع أكثر من 120 نوعًا من الفاكهة والخضروات من جميع القارات الخمس. يشتمل العقار أيضًا على مبنى حديث على طراز مستودع مع مطبخ مجهز بالكامل، واستوديوهين، ومنطقة استقبال بار، وقبو نبيذ كبير، وحوض سباحة بيئي خاص مع نظام ترشيح طبيعي. يتميز العقار بنظام طاقة شمسية مستقل يضمن الاستقلال الكامل للطاقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بجمالها الطبيعي وموقعها الحضري المريح. يضمن القرب من الشواطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة أسلوب حياة مريحًا للسكان. موقعها الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة ومحاور النقل الرئيسية.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فريد أو فرص تجارية للزراعة المستدامة. تتيح مساحتها الشاسعة والبنية التحتية الحالية، بما في ذلك المبنى على طراز المستودع وحوض السباحة البيئي، التكيف مع استخدامات مختلفة، من السكن الخاص إلى المشاريع الزراعية.
الأرض جاهزة وتم تحويلها إلى بستان استوائي للزراعة المتجددة. تبلغ مساحتها 35000 متر مربع، وتضم مبنى حديثًا على طراز المستودع بمساحة 400 متر مربع، مجهز بالكامل للسكن أو الاستخدام التجاري. يعكس تحويل العقار الالتزام بنمط حياة مستدام وصديق للبيئة.
الأرض عبارة عن أرض غير مطورة بدون تخصيص استخدام محدد (مثل سكني أو تجاري). على الرغم من وجود مبنى مستودع قائم، قد يخضع استخدامه لقيود تنظيمية حضرية. قد تكون عزلة الأرض وتوافر البنية التحتية مثل النقل العام عوامل مقيدة أيضًا.
هذه الأرض مثالية لمن يبحث عن نمط حياة استثنائي حقًا. إذا كنت تحلم بالعيش في مزرعة عضوية خاصة بك، تزرع الفواكه والخضروات من جميع أنحاء العالم، فهذا هو المكان المناسب لك. كما أنها ستناسب المستثمرين أو رواد الأعمال ذوي الرؤية الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانات الزراعة المستدامة في الأرض والبنية التحتية الحالية لتطوير السياحة البيئية أو المشاريع الزراعية. بفضل نهرها الخاص، وإمدادات الطاقة الشمسية، وحوض السباحة البيئي، سيجد أولئك الذين يقدرون الاستدامة البيئية، والاستقلال في الطاقة، والعيش بالقرب من الطبيعة، أن هذا المكان جذاب للغاية. علاوة على ذلك، فإن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية والطرق الرئيسية يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية في بيئة ريفية هادئة.
لقد حولت الأرض إمكاناتها إلى نظام بيئي عالي الجودة. تم وصف المبنى الحالي على طراز المستودع بمساحة 400 متر مربع بأنه "حديث"، ومجهز بمطبخ مجهز بالكامل (بما في ذلك غرفة تبريد بمساحة 8 متر مربع)، ومطبخ مع جزيرة، واستوديوهين، ومنطقة استقبال بار، وقبو نبيذ بمساحة 100 متر مربع. تم تصميم المبنى مع مراعاة نمط حياة المزرعة إلى المائدة، ويتمتع بإطلالات على الساحل الأفريقي وجبل سييرا بيرميخا. يضم العقار ثلاث تركيبات شمسية منفصلة توفر تشغيلًا مستقلاً بنسبة 100٪، ويتميز بحوض سباحة بيئي طبيعي يعمل بالطاقة الشمسية. تتميز الأرض بنهرها الخاص الذي يضمن إمدادات مياه مستمرة، كما توجد العديد من التركيبات الفنية وعناصر التصميم المعاد تدويرها.
يبلغ سعر الأرض 3,500,000 يورو، مما يوفر مساحة كبيرة من الأرض في موقع استراتيجي في إيستيبونا. في حين أن الأرض نفسها غير مطورة، فإن المبنى الحالي على طراز المستودع بمساحة 400 متر مربع يفتح الباب أمام إمكانيات استخدام متعددة. تكمن فرادة العقار في تحويله إلى بستان استوائي بمساحة 3.5 هكتار مع إمدادات مياه وكهرباء مستقلة. يعكس هذا السعر حجمه وخصائصه الفريدة في مجال الاستدامة وقربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية.
هذه ليست مجرد قطعة أرض؛ إنها شهادة على التنمية المستدامة. ما كان في السابق ملعبًا للجولف من 9 حفر تم تحويله الآن إلى بستان استوائي مورق تبلغ مساحته 3.5 هكتار، يضم أكثر من 120 نوعًا من الفاكهة والخضروات من جميع أنحاء العالم. تخيل أن تعيش محاطًا بالتوابل والحمضيات والفواكه الغريبة التي تزرعها في أرضك الخاصة. يضم العقار مبنى حديثًا على طراز المستودع، مجهز بكل ما يلزم بدءًا من المطبخ الاحترافي إلى قبو النبيذ، مما يجعله مثاليًا لنمط حياة المزرعة إلى المائدة. يوجد أيضًا حوض سباحة بيئي خاص يعمل بالطاقة الشمسية للاستمتاع بالسباحة. تتميز الأرض بنهرها الخاص، مما يضمن إمدادات مياه دائمة، بينما تضمن ثلاث تركيبات شمسية منفصلة إمكانية العيش خارج الشبكة بنسبة 100٪. تضفي التركيبات الفنية وعناصر التصميم المعاد تدويرها على هذا المكان طابعًا فريدًا يجمع بين الطبيعة والاستدامة والابتكار.
تعد إيستيبونا مدينة ساحرة تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، وتمتد من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا المهيبة التي تصل إلى 1449 مترًا. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام (بمتوسط 3848 ساعة سنويًا). في نطاق 2 كيلومتر، يوجد أكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 22 مقهى، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يضمن وجود مركزين صحيين و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية حصول السكان على موارد طبية وتعليمية كافية. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79,621 نسمة، مع وجود عدد كبير من أماكن الإقامة السياحية، مما يشير إلى شعبيتها. يقع العقار على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الواجهة البحرية، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لهذه الأرض الفريدة في إيستيبونا. إنه يسلط الضوء على قربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية. توفر الخريطة فهمًا للعلاقة المكانية للعقار داخل المنطقة وتفاعله مع محيطه.
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة نابضة بالحياة وخلابة في مقاطعة مالاغا. تقع في وادٍ خصب، خلف جبال سييرا بيرميخا المهيبة، مما يوفر خلفية طبيعية مذهلة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وتراثها التاريخي والثقافي الغني. تعمل إيستيبونا كقاعدة مثالية لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة في جنوب الأندلس، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبنالمادينا. يوفر موقعها الاستراتيجي بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من مناطق الجذب والأنشطة في كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر). يمكن الوصول إلى وسط المدينة في حوالي 25 دقيقة سيرًا على الأقدام، ويبعد مدخل الطريق السريع AP7 دقيقتين فقط بالسيارة. توفر مداخل الطريق السريع القريبة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تتمتع إيستيبونا بشبكة نقل عام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالسيارة، تقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (ساعة واحدة بالسيارة)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf في نطاق 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام، مع ما مجموعه 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض مسطحة بشكل عام، مع ميل لطيف يبلغ 1.9٪ فقط نحو الشاطئ. تغطي بلديتها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا المهيبة التي تصل إلى 1449 مترًا. هذا يعني أن المنطقة تقدم مناظر طبيعية متنوعة، من المناطق الساحلية المسطحة إلى المناطق الجبلية الوعرة. يضيف موسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) إلى جاذبيتها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من شواطئ إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. تشتهر هذه الشواطئ عمومًا بنظافتها ومرافقها، وقد يحمل بعضها شارة العلم الأزرق. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع العديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد بضعة كيلومترات فقط. تضم المدينة أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal، التي توفر مرافق رياضية متنوعة. يقع ميناء إيستيبونا على بعد 1.7 كم، وهو مثالي لعشاق الإبحار. يوجد أيضًا العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، مثل Mirador del Carmen de Estepona، والتي توفر مناظر خلابة للبحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة نابضة بالحياة وخلابة في مقاطعة مالاغا. تقع في وادٍ خصب، خلف جبال سييرا بيرميخا المهيبة، مما يوفر خلفية طبيعية مذهلة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وتراثها التاريخي والثقافي الغني. تعمل إيستيبونا كقاعدة مثالية لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة في جنوب الأندلس، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبنالمادينا. يوفر موقعها الاستراتيجي بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من مناطق الجذب والأنشطة في كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL566475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الأراضي الكبيرة الأخرى في كوستا ديل سول، فإن فرادة هذه الأرض البالغة مساحتها 35000 متر مربع في إيستيبونا تكمن في تحويلها إلى بستان استوائي وظيفي. في حين أن مشاريع مثل Ikkil Bay (بسعر يبدأ من 3,003,000 يورو)، و Ocyan Villas (بسعر يبدأ من 3,250,000 يورو)، و Tyrian Residences (بسعر يبدأ من 3,550,000 يورو) قد تقدم فيلات فاخرة، فإن هذه الأرض توفر نمط حياة فريد من نوعه للمزرعة إلى المائدة وإمكانات زراعية مستدامة بسعر 3,500,000 يورو. على عكس المشاريع التي تركز عادةً على بناء فيلات منفصلة، تكمن قيمة هذه الأرض في نظامها البيئي الحالي، وإمدادات المياه والكهرباء المستقلة، والاستخدام الزراعي المحول. إنه يجذب أولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية فريدة، أو بدء مشروع زراعي، أو حياة خارج الشبكة بالكامل، وهي جوانب لا تؤخذ عادة في الاعتبار في التطويرات السكنية التقليدية.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
