Esta propriedade excecional em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade única. Com 35.000 m² de área e um edifício de 400 m² concluído, concebido como um armazém-loft com comodidades modernas, esta propriedade combina a tranquilidade rural com a proximidade urbana. O projeto destaca-se pela agricultura regenerativa, cultivando mais de 120 espécies diferentes de frutas e vegetais de todo o mundo, complementado por um sistema inovador de água alimentado por energia solar e um lago natural para banhos. Com vista para a costa africana e a Sierra Bermeja, esta propriedade é um paraíso para os amantes do estilo de vida 'da quinta para a mesa'.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol, esta propriedade oferece, no entanto, um oásis de calma. Encontra-se a poucos minutos a pé da praia e das infraestruturas urbanas, com supermercados e farmácias nas imediações. A localização oferece tanto a proximidade do mar como o cenário impressionante da Sierra Bermeja.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um estilo de vida autónomo e próximo da natureza. É ideal para conceitos 'da quinta para a mesa', estilos de vida ecologicamente conscientes ou como retiro exclusivo. A infraestrutura existente, como o armazém-loft com cozinha e instalações de refrigeração, apoia tanto usos privados como profissionais na área de produção alimentar ou restauração.
O projeto está classificado como 'Concluído'. Um moderno edifício tipo armazém-loft de 400 m² está já finalizado. O terreno circundante está a ser desenvolvido através de agricultura regenerativa, o que representa um processo contínuo de cultivo e manutenção. A infraestrutura, incluindo os sistemas solares e o sistema de abastecimento de água, está presente e funcional.
Como um terreno com 0 quartos e 0 casas de banho, este objeto não é imediatamente utilizável como espaço habitacional. Trata-se principalmente de uma propriedade agrícola com potencial de desenvolvimento e utilização. O edifício principal foi concebido como um armazém-loft e pode necessitar de adaptações para fins residenciais. A localização num terreno extenso pode significar para alguns uma maior distância dos centros urbanos, embora aqui a proximidade seja enfatizada.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram um estilo de vida autónomo, sustentável e próximo da natureza na Costa del Sol. É uma opção atraente para empresários dos setores agrícola ou de restauração que pretendam seguir um conceito 'da quinta para a mesa', apoiado pela infraestrutura existente, como as instalações de refrigeração e as áreas de produção. Atrairá também os amantes da natureza e os que procuram tranquilidade, que valorizam a privacidade, os métodos de cultivo ecológicos e uma fonte de água própria. A combinação de uma idílica vida rural e a proximidade de Estepona com as suas comodidades, como praias, restaurantes e o porto, torna-a interessante também para aqueles que procuram uma residência única com potencial.
O edifício principal de 400 m², concebido como um moderno armazém-loft, encontra-se em excelente estado. Inclui uma cozinha totalmente equipada com ilha, uma área de bar, dois estúdios e uma adega de 100 m². Os terraços em diferentes níveis oferecem vistas para o campo e para o mar. O fornecimento elétrico provém de três instalações solares, permitindo uma elevada independência energética. O abastecimento de água é garantido por um rio privado. As terras agrícolas são geridas através de agricultura regenerativa, assegurando uma gestão sustentável do solo e uma grande biodiversidade. Toda a instalação foi concebida para um funcionamento largamente autónomo.
O terreno com o edifício armazém-loft de 400 m² é oferecido pelo preço de 3.500.000 €. Esta precificação reflete a singularidade do terreno, a agricultura regenerativa sofisticada com mais de 120 espécies de plantas e a infraestrutura moderna existente. O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que o edifício principal já está pronto e o terreno está disponível para uso imediato ou desenvolvimento posterior. Não há informações sobre a variação de preços ou outras unidades disponíveis, pois trata-se de um terreno único e extenso.
Esta propriedade em Estepona é muito mais do que apenas um terreno; é um projeto de vida. Imagine acordar e o seu pequeno-almoço ser composto por frutas que colheu na mesma manhã – desde limas-dedo a mangas. O terreno é gerido por agricultura regenerativa, o que significa que não só produz alimentos, mas também promove a saúde do solo. Mais de 120 espécies diferentes de plantas de todo o mundo prosperam aqui. Um destaque especial é o lago natural alimentado por energia solar, filtrado por nenúfares – uma alternativa sustentável e refrescante às piscinas tradicionais. O moderno armazém-loft de 400 m² oferece muito espaço para uma cozinha totalmente equipada, uma área de bar, dois estúdios e uma adega. É perfeito para uma abordagem 'da quinta para a mesa', seja para uso pessoal ou para um pequeno negócio. O fornecimento de energia e água é quase autónomo graças a três instalações solares e a um rio privado.
Viver nesta propriedade significa uma ligação harmoniosa entre a natureza e a infraestrutura. A proximidade de Estepona (a apenas 104 m do supermercado mais próximo e 236 m da farmácia mais próxima) permite um fácil acesso às compras diárias. As praias de Estepona ficam a poucos passos (Playa de Estepona fica a 524 m). Ao mesmo tempo, o terreno de 35.000 m² oferece muita privacidade e espaço para atividades. O ambiente é marcado pela impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja e pela vista da costa africana. O elevado número de restaurantes (50 num raio de 2 km) e instalações desportivas (134 no total) nas imediações complementa a vida rural com o conforto urbano.
Este mapa mostra a localização da propriedade em Estepona, Málaga. Visualiza a proximidade de praias como Playa de Estepona e La Rada, bem como de serviços essenciais como supermercados e farmácias. A posição em relação ao aeroporto de Málaga e aos campos de golfe circundantes também é clara.
A propriedade está situada em Estepona, um local estratégico na Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar e beneficia da dinâmica de toda a região costeira. Com uma área de 137 km², o distrito abrange vales férteis e áreas montanhosas. A região é conhecida pelo seu clima agradável, praias e rico património cultural. A infraestrutura da Costa del Sol, incluindo a proximidade de aeroportos e autoestradas, faz de Estepona um local atrativo para residentes e turistas.
A acessibilidade é um fator chave desta propriedade. Situa-se a apenas 524 m da praia de Playa de Estepona, oferecendo assim acesso direto à costa. A cidade de Estepona é de fácil acesso, com supermercados (104 m) e farmácias (236 m) nas imediações, cobrindo as necessidades diárias. Para viagens regionais, a ligação é boa: o aeroporto de Málaga fica a 34 km, permitindo tempos de viagem curtos. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de aproximadamente 4-5 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de transporte público nas proximidades sublinha a boa acessibilidade, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A época de banhos geralmente dura cinco meses, quando as temperaturas da água atingem 20°C. A propriedade está localizada a 15 metros acima do nível do mar e é bem abastecida de água graças ao seu rio privado. A suave inclinação de 1,9% em direção à praia e a proximidade da Sierra Bermeja oferecem ambientes naturais variados. A localização é ideal para desfrutar da natureza, seja através de caminhadas na floresta privada ou explorando as paisagens montanhosas e costeiras circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade beneficia da sua proximidade a várias praias. A Playa de Estepona fica a apenas 524 m, seguida pela La Rada (769 m) e pela Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades de relaxamento junto ao mar. Além das praias, os arredores oferecem diversas opções de lazer. Existem 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, com opções como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas imediações. O Porto de Estepona (Puerto Estepona, 1,7 km) oferece opções de lazer e conexões adicionais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade está situada em Estepona, um local estratégico na Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar e beneficia da dinâmica de toda a região costeira. Com uma área de 137 km², o distrito abrange vales férteis e áreas montanhosas. A região é conhecida pelo seu clima agradável, praias e rico património cultural. A infraestrutura da Costa del Sol, incluindo a proximidade de aeroportos e autoestradas, faz de Estepona um local atrativo para residentes e turistas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL566475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas imobiliárias em Estepona, este terreno destaca-se. Enquanto projetos como Ikkil Bay (a partir de 3.003.000 €), Ocyan Villas (a partir de 3.250.000 €) e Tyrian Residences (a partir de 3.550.000 €) oferecem moradias residenciais típicas ou casas geminadas em locais atrativos, esta propriedade oferece uma dimensão completamente diferente. Combina uma área terrestre considerável com um foco na sustentabilidade agrícola e autonomia. A área de 35.000 m² é excecional para a proximidade da praia e da cidade de Estepona. Enquanto os projetos comparados visam estruturas residenciais estabelecidas, esta propriedade é mais um projeto de estilo de vida para compradores que valorizam a autossuficiência, o cultivo ecológico e um funcionamento largamente autónomo. A infraestrutura existente de 400 m² (armazém-loft) oferece possibilidades de uso flexíveis que vão além do uso residencial. O preço de 3.500.000 € posiciona-o no segmento superior, o que é justificado pela sua singularidade e pelas suas abrangentes possibilidades de desenvolvimento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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