Представљамо јединствено земљиште у Естепони, Малага, са потенцијалом за развој. Ова парцела од 35.000 м² нуди огроман простор и посебан карактер, смештена у области познатој по својој лепоти и погодностима. Са тренутном грађевинском дозволом и изграђеним лофт-магацином, ово земљиште је спремно за трансформацију у ваш лични рај или профитабилни подухват, нудећи мир и приступ урбаном животу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у близини обале, на пешачкој удаљености од плаже и урбаних садржаја у Естепони. Овај положај пружа баланс између мирног окружења и лаког приступа градским погодностима, попут продавница и ресторана, чинећи га функционалним за свакодневни живот.
Идеално за оне који траже пространо земљиште са постојећом структуром за развој према сопственим жељама. Ова локација омогућава реализацију различитих концепта, од еколошког узгоја до луксузног становања, са довољно простора за приватне садржаје и башту.
Иако је само земљиште предмет продаје, постојећи лофт-магaцин је недавно изграђен и нуди одличну основу за даљи развој. Ово омогућава бржи почетак пројекта, уз могућност прилагођавања постојеће структуре или изградње нових објеката.
Ова парцела се продаје као земљиште са постојећим објектом, без додатних уграђених функција попут базена или потпуно опремљених соба. Потенцијални купац мораће сам да инвестира у изградњу или адаптацију објеката како би задовољио своје индивидуалне потребе и жеље.
Ова парцела је намењена купцима који траже више од обичне некретнине; они желе простор за живот у складу са природом, са могућношћу одрживог начина живота и узгоја сопствене хране. Идеалан је за предузетнике који желе да развију еко-туристички пројекат, органску фарму или јединствени агро-туристички центар. Такође, привлачи појединце или породице који желе да живе ван мреже, окружени природом, али са лаким приступом градским садржајима Естепоне. Ако сте у потрази за местом које нуди приватнoст, самоодрживост и директан контакт са природом, а истовремено желите да имате могућност узгоја сопствених усева и плодова, ова парцела је прави избор.
Тренутни објекат је лофт-магaцин модерног дизајна, изграђен са пажњом на детаље. Иако су спецификације завршне обраде тренутно оријентисане на функционалност фарме до стола, укључујући велики фрижидер и модерну кухињу, постоји значајан потенцијал за даље прилагођавање. Материјали и техника градње су савремени, са фокусом на одрживост, укључујући соларне инсталације за напајање енергијом. Квалитет завршне обраде у будућности зависиће од визије новог власника, али постојећа структура пружа чврсту основу.
Цена овог земљишта од 35.000 м² износи 3.500.000 евра. У цену је укључен постојећи лофт-магaцин, али не и завршни радови или додатни садржаји попут базена. Ова цена одражава велику површину земљишта и његов јединствени развојни потенцијал, укључујући већ успостављену еко-системи и инфраструктуру за независност. Доступност је тренутна, а парцела је спремна за куповину и даљи развој према потребама новог власника.
Ова парцела од 35.000 м² представља јединствену прилику за стварање вашег идеалног простора у Естепони. Претворена из бившег голф терена у тропску шумску башту кроз регенеративно земљорадњу, нуди преко 120 врста воћа и поврћа из целог света. Замислите живот у коме имате свеже ароматично биље, воће и поврће на дохват руке, уз могућност узгоја сопствених намирница. Постојећи лофт-магaцин са модерним дизајном и пространим подрумом (бодега) пружа савршену базу за фарм-то-тејбл начин живота или бизнис. Уз сопствено напајање енергијом и стално снабдевање водом из реке, ово место омогућава висок степен независности и одрживости, стварајући мирну оазу са погледом на Африку и планину Сијера Бермеха.
Живот на овој парцели нуди јединствену комбинацију руралног мира и урбане погодности. Налази се на пешачкој удаљености од продавница (104м), апотека (236м) и ресторана (50 у радијусу од 2км), што омогућава лак приступ свакодневним потребама. У близини су и спортски центри (0.4км) и марине (1.7км), пружајући разноврсне могућности за рекреацију. Иако је окружење углавном урбано, сама парцела нуди огроман простор и природу, стварајући осећај изолације и мира. Образовне установе и здравствене установе такође су лако доступне, што чини локацију практичном за породични живот.
Овај детаљни приказ локације на мапи истиче близину парцеле кључним тачкама попут плажа, супермаркета и аутопута АП7. Рељефни приказ показује благо нагиб ка мору и близину планине Сијера Бермеха, што доприноси живописном окружењу.
Ова парцела се налази у Естепони, граду у покрајини Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км), нудећи приступ њиховим садржајима без директног излагања урбаној гужви. Удаљеност од Малаге (73 км) чини је добро повезаном са регионалним центром, док близина луке у Гибралтару (36 км) додатно повећава њену међународну доступност.
Локација пружа одличну доступност кључним тачкама. Плаже попут Плаyа де Естепона удаљене су само 524м, а Ла Рада 769м. Најближи супермаркет је на 104м, а апотека на 236м, чинећи свакодневне потрепштине веома доступним. За голфере, голф терени као што су Валле Романо Голф налазе се на око 4.1км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 34км, што омогућава лак приступ међународним путовањима. EV пуњачи су доступни на 1.3км, а болница на 4.4км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C и преко 3.848 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезоне од 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 15м пружа благу климу, а поглед на планину Сијера Бермеха (до 1.449м) додаје природну лепоту. Парцела се налази на благом нагибу од 1.9% ка плажи, што омогућава несметан поглед и лак приступ мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне је познато по својим прелепим плажама, укључујући Плаyа де Естепона (524м) и Ла Рада (769м), обе са добром инфраструктуром. Плаyа дел Кристо је удаљена 1.6км. Поред плажа, регион нуди обиље рекреативних активности. Близина голф терена попут Валле Романо Голф (4.1км) и Азата Голф (4.4км) задовољава потребе љубитеља голфа. Постоје и бројни спортски центри и спортске објекте у близини, као и марине за активности на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ова парцела се налази у Естепони, граду у покрајини Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км), нудећи приступ њиховим садржајима без директног излагања урбаној гужви. Удаљеност од Малаге (73 км) чини је добро повезаном са регионалним центром, док близина луке у Гибралтару (36 км) додатно повећава њену међународну доступност.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL566475
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, ова парцела се истиче својим обимом и јединственом трансформацијом из голф терена у еколошку шумску башту. Док пројекти попут The Sapphire (од €2.650.000), Ikkil Bay (од €3.003.000) и Ocyan Villas (од €3.250.000) нуде луксузне виле или станови са стандардним садржајима, ова парцела нуди неупоредив потенцијал за самоодрживи развој и фарм-то-тејбл начин живота. Њена величина од 35.000 м² пружа ниво приватности и простора који је редак у урбанизованим деловима обале. Док су други пројекти фокусирани на изградњу стамбених јединица, овај се истиче као платформа за стварање посебног еко-система и живота у блиској вези са природом, уз истовремено одржавање одличне везе са градским центром Естепоне и међународним аеродромом Малага.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID