マラガ県エステポナにあるこの35,000㎡の土地は、ビーチやあらゆるアメニティまで徒歩圏内の都市環境にあるユニークな区画です。既存の400㎡の建物があり、€3,500,000で販売されており、すぐに利用可能です。この土地は、5大陸から120種類以上の果物や野菜が栽培されている3.5ヘクタールの再生農業トロピカルフルーツガーデンに転換されました。この物件には、設備の整ったキッチン、2つのスタジオ、バーレセプションエリア、広大なワインセラー、自然ろ過システムを備えたプライベートエコプールを備えたモダンな倉庫スタイルの建物も含まれています。物件には独立した太陽光発電システムが備わっており、完全なエネルギー自立を保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、自然の美しさと便利な都市のロケーションで知られる活気ある沿岸の町、エステポナに位置しています。ビーチへの近さと様々なアメニティへの容易なアクセスは、住民に快適なライフスタイルを保証します。その戦略的な立地は、高速道路や主要な交通ハブへの容易なアクセスを提供します。
この土地は、ユニークなライフスタイルや持続可能な農業ビジネスの機会を求める人々にとって理想的です。広大な敷地と既存のインフラ（倉庫スタイルの建物やエコプールを含む）は、プライベートレジデンスから農業ビジネスまで、さまざまな用途への適応を可能にします。
土地はすぐに利用可能で、再生農業の手法を用いてトロピカルフルーツガーデンに転換されました。35,000㎡の敷地には、住宅または商業用途に完全に装備された400㎡のモダンな倉庫スタイルの建物が含まれています。物件の転換は、持続可能で環境に優しいライフスタイルへのコミットメントを反映しています。
この土地は、特定の用途（住宅または商業など）が割り当てられていない未開発の土地です。既存の倉庫スタイルの建物がありますが、その使用は都市計画規制の対象となる場合があります。また、土地の遠隔性や公共交通機関などのインフラの利用可能性も制限要因となる可能性があります。
この土地は、真に特別なライフスタイルを求める人に最適です。世界中から果物や野菜を育てる、あなた自身のオーガニックファームでの生活を夢見ているなら、ここがあなたの場所です。また、将来を見据えた投資家や起業家にも適しており、土地の持続可能な農業の可能性と既存のインフラを活用して、エコツーリズムや農業プロジェクトを開発したいと考えている人々に最適です。独自の川、ソーラーエネルギー供給、エコプールを備え、環境の持続可能性、エネルギー自立、そして自然との近さを大切にする人々を惹きつけるでしょう。さらに、ビーチ、都市のアメニティ、主要な交通ルートへの近さは、静かな田園環境で都市生活の利便性を求める人々にとって理想的な選択肢となります。
この土地は、そのポテンシャルを高品質のエコシステムへと転換させました。既存の400㎡の倉庫スタイルの建物は、「最先端」と評され、設備の整ったキッチン（8㎡の冷凍庫を含む）、アイランドキッチン、2つのスタジオ、バーレセプションエリア、100㎡のワインセラーを備えています。建物は「ファーム・トゥ・テーブル」のライフスタイルを念頭に置いて設計されており、アフリカの海岸とシエラ・ベルメハ山脈の景色を望めます。物件には、100％オフグリッド運用を可能にする3つの独立したソーラーシステムと、ソーラーパワーで動作する自然ろ過システムを備えたエコプールがあります。土地には独自の川があり、継続的な水の供給を保証し、また、数多くのアートインスタレーションやリサイクルデザインの要素も存在します。
この土地は€3,500,000で販売されており、エステポナの戦略的なロケーションにある広大な土地を提供しています。土地自体は未開発ですが、既存の400㎡の倉庫スタイルの建物は、多様な用途の可能性を開きます。この物件のユニークさは、3.5ヘクタールのトロピカルフルーツガーデンへの変換、独立した水とエネルギー供給にあります。この価格は、その規模、ユニークな持続可能性の特徴、そしてビーチや都市のアメニティへの近さを反映しています。
これは単なる土地以上のものです。持続可能な開発の証です。かつて9ホールのゴルフコースだった場所は、現在、5大陸から120種類以上の果物や野菜を栽培する、3.5ヘクタールの緑豊かなトロピカルフルーツガーデンに変わりました。あなた自身の土地で育てたスパイス、柑橘類、エキゾチックな果物に囲まれた生活を想像してみてください。この物件には、プロ仕様のキッチンからワインセラーまで、すべてを備えたモダンな倉庫スタイルの建物があり、「ファーム・トゥ・テーブル」のライフスタイルに最適です。また、水泳用のプライベートなソーラーパワーエコプールもあります。土地には独自の川があり、継続的な水の供給を保証し、3つの独立したソーラーシステムにより100%オフグリッドでの生活が可能です。アートインスタレーションとリサイクルデザインの要素がこの場所を飾り、自然、持続可能性、イノベーションを融合させた真にユニークな場所となっています。
エステポナは、137平方キロメートルをカバーする魅力的な町で、肥沃な谷から最高1449メートルの壮大なシエラ・ベルメハ山脈まで広がっています。この地域は温暖な気候に恵まれ、年間平均気温は12〜28℃で、年間を通じて豊富な日照（平均3,848時間）があります。2km圏内には50以上のレストラン、6つの学校、18の薬局、22のカフェがあり、日常生活は便利です。2つの医療センターと19の小学校、10の中学校の存在は、住民に十分な医療および教育リソースを保証します。町の人口は約79,621人で、かなりの数の観光宿泊施設があり、その人気を示しています。この土地はビーチからわずか524メートル、海岸沿いの遊歩道まで徒歩圏内にあり、住民に海岸沿いのライフスタイルを楽しむ機会を提供しています。
この地図は、エステポナにあるこのユニークな物件の地理的位置を示しています。ビーチ、都市のアメニティ、ゴルフコース、主要な交通網への近さを強調しています。地図は、地域内での物件の空間的な関係とその周辺環境との相互作用についての洞察を提供します。
コスタ・デル・ソルの中核に位置するエステポナは、マラガ県の活気あふれる絵のような町です。肥沃な谷に位置し、壮大なシエラ・ベルメハ山脈を背景に、息をのむような自然の背景を提供しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして豊かな歴史的・文化的遺産で知られています。エステポナは、マルベーリャやベナルマデナなどの他の有名な町へ車で短時間でアクセスでき、アンダルシア南部の多様な景観を探索するための理想的な拠点として機能します。その戦略的な立地は、静かな生活環境を提供すると同時に、コスタ・デル・ソルの幅広いアトラクションやアクティビティへの容易なアクセスを保証します。
この土地は、プラヤ・デ・エステポナビーチからわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルという素晴らしいロケーションにあります。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）へも徒歩圏内です。市内中心部へは約25分の徒歩、AP7高速道路へはわずか2分のドライブです。近くの高速道路の入り口は、周辺地域への容易なアクセスを可能にします。エステポナには、8つのバス路線と50のバス停を持つ、よく発達した公共交通機関のネットワークがあり、移動を容易にします。車では、マラガ空港（AGP）まで約64km（1時間のドライブ）、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmです。ゴルファーは、Valle Romano Golfなどの多くのゴルフコースを4.1km以内に見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を誇り、年間の平均気温は19.2℃で、12℃から28℃の間で変動します。この地域は一年を通して豊富な日照に恵まれ、年間平均3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的です。町の標高は海抜15メートルで、地形は一般的に平坦であり、特にビーチへの傾斜はわずか1.9%です。その自治体は、肥沃な谷から標高1449メートルの壮大なシエラ・ベルメハ山脈まで、137平方キロメートルの面積をカバーしています。これは、この地域が平坦な沿岸地域から険しい山岳地帯まで、多様な景観を提供していることを意味します。5ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）は、その魅力をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地はエステポナのビーチに近く、プラヤ・デ・エステポナビーチまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルです。これらのビーチは一般的に、清潔さと設備で知られており、一部はブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーション活動も提供しています。Valle Romano GolfやAzata Golfなどのいくつかのゴルフコースは、わずか数キロメートルの距離にあります。町には、Polideportivo Municipalなどのスポーツセンターもあり、様々なスポーツ施設を提供しています。プエルト・エステポナのマリーナまで徒歩1.7kmで、セーリング愛好家に最適です。この地域には、素晴らしい海の景色を望むMirador del Carmen de Esteponaなどのいくつかの展望台もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中核に位置するエステポナは、マラガ県の活気あふれる絵のような町です。肥沃な谷に位置し、壮大なシエラ・ベルメハ山脈を背景に、息をのむような自然の背景を提供しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして豊かな歴史的・文化的遺産で知られています。エステポナは、マルベーリャやベナルマデナなどの他の有名な町へ車で短時間でアクセスでき、アンダルシア南部の多様な景観を探索するための理想的な拠点として機能します。その戦略的な立地は、静かな生活環境を提供すると同時に、コスタ・デル・ソルの幅広いアトラクションやアクティビティへの容易なアクセスを保証します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL566475
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の大型土地プロジェクトと比較して、エステポナのこの35,000㎡の土地のユニークさは、機能的なトロピカルフルーツガーデンへの転換にあります。イッキル・ベイ（300万ユーロから）、オシアン・ヴィラ（325万ユーロから）、ティリアン・レジデンス（355万ユーロから）のようなプロジェクトが豪華なヴィラを提供しているかもしれませんが、この土地は350万ユーロという価格で、ユニークな「ファーム・トゥ・テーブル」のライフスタイルと持続可能な農業の可能性を提供しています。通常、独立したヴィラの建設に焦点を当てたプロジェクトとは異なり、この土地の価値は、既存の生態系、独立した水とエネルギー源、そして転換された農業用途にあります。それは、ユニークな生活体験、農業ベンチャー、または完全にオフグリッドの生活を求める人々を惹きつけますが、これらの側面は伝統的な住宅開発では通常考慮されていません。
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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