Tento pozemok s rozlohou 35 000 m² v Estepone, Málaga, je jedinečná nehnuteľnosť v mestskej časti, v pešej vzdialenosti od pláže a všetkej občianskej vybavenosti. S existujúcou stavbou s rozlohou 400 m² sa pozemok predáva za 3 500 000 € a je pripravený na užívanie. Pozemok bol premenený na 3,5-hektárovú tropickú ovocnú záhradu s využitím regeneratívneho poľnohospodárstva, pestujúcu viac ako 120 druhov ovocia a zeleniny z piatich kontinentov. Nehnuteľnosť zahŕňa aj modernú budovu v skladovom štýle s plne vybavenou kuchyňou, dvoma štúdiami, barovou recepciou, veľkou vínnou pivnicou a súkromným ekologickým jazierkom s prírodným filtračným systémom. Nehnuteľnosť má nezávislý solárny energetický systém, ktorý zaisťuje úplnú energetickú nezávislosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v Estepone, pulzujúcom pobrežnom meste známom pre svoju prírodnú krásu a pohodlnú mestskú polohu. Blízkosť pláží a ľahký prístup k rôznym zariadeniam zaisťujú obyvateľom pohodlný životný štýl. Jeho strategická poloha ponúka ľahký prístup k diaľniciam a hlavným dopravným uzlom.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú jedinečný životný štýl alebo príležitosti pre udržateľné poľnohospodárske podnikanie. Jeho rozľahlá plocha a existujúca infraštruktúra, vrátane budovy v skladovom štýle a ekologického jazierka, umožňujú prispôsobenie rôznym účelom, od súkromného bývania po poľnohospodárske podniky.
Pozemok je pripravený na užívanie a bol premenený na tropickú záhradu s využitím metód regeneratívneho poľnohospodárstva. S rozlohou 35 000 m² zahŕňa modernú budovu v skladovom štýle s rozlohou 400 m², plne vybavenú pre bývanie alebo komerčné využitie. Transformácia nehnuteľnosti odráža záväzok k udržateľnému a ekologicky šetrnému životnému štýlu.
Pozemok je neupravená pôda bez špecifického účelu (napr. obytný alebo komerčný). Hoci existuje skladová budova, jej využitie môže podliehať územným predpisom. Tiež vzdialenosť pozemku a dostupnosť infraštruktúry, ako je verejná doprava, môžu byť obmedzujúcimi faktormi.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú skutočne výnimočný životný štýl. Ak snívate o bývaní na vlastnej organickej farme, pestovaní ovocia a zeleniny z celého sveta, toto je miesto pre vás. Bude tiež vyhovovať prezíravým investorom alebo podnikateľom, ktorí chcú využiť potenciál udržateľného poľnohospodárstva pozemku a existujúcu infraštruktúru na rozvoj ekoturizmu alebo poľnohospodárskych projektov. S vlastnou riekou, dodávkou solárnej energie a ekologickým jazierkom osloví tých, ktorí si cenia environmentálnu udržateľnosť, energetickú nezávislosť a život v blízkosti prírody. Navyše, blízkosť k plážam, mestským zariadeniam a hlavným dopravným trasám ho robí ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie mestského života v pokojnom vidieckom prostredí.
Pozemok premenil svoj potenciál na vysokokvalitný ekosystém. Existujúca budova v skladovom štýle s rozlohou 400 m² je opísaná ako „najmodernejšia“, vybavená plne zariadenou kuchyňou (vrátane 8 m² chladiarne), kuchynskou linkou s ostrovčekom, dvoma štúdiami, barovou recepciou a 100 m² vínnou pivnicou. Budova je navrhnutá s ohľadom na životný štýl „farm-to-table“ a ponúka výhľad na africké pobrežie a pohorie Sierra Bermeja. Nehnuteľnosť disponuje tromi nezávislými solárnymi systémami pre 100% prevádzku mimo siete a ekologickým jazierkom s prírodnou filtráciou poháňanou solárnou energiou. Pozemok má vlastnú rieku zabezpečujúcu nepretržitú dodávku vody a nachádza sa tu aj mnoho umeleckých inštalácií a prvkov recyklovaného dizajnu.
Pozemok sa ponúka za cenu 3 500 000 €, čo predstavuje značnú plochu pôdy na strategickom mieste v Estepone. Kým samotná pôda je nevybudovaná, existujúca budova v skladovom štýle s rozlohou 400 m² ponúka možnosti pre viacnásobné využitie. Jedinečnosť nehnuteľnosti spočíva v jej premene na 3,5-hektárovú tropickú záhradu s nezávislými zdrojmi vody a energie. Táto cena odráža jej veľkosť, jedinečné vlastnosti udržateľnosti a blízkosť k plážam a mestským zariadeniam.
Toto nie je len pozemok; je to dôkaz udržateľného rozvoja. Bývalé 9-jamkové golfové ihrisko je teraz premenené na bujnú tropickú záhradu s rozlohou 3,5 hektára, pestujúcu viac ako 120 druhov ovocia a zeleniny zo všetkých piatich kontinentov. Predstavte si život obklopený bylinkami, citrusmi a exotickým ovocím, ktoré pestujete na vlastnej pôde. Nehnuteľnosť zahŕňa modernú budovu v skladovom štýle, vybavenú všetkým potrebným, od profesionálnej kuchyne po vínnu pivnicu, ideálnu pre životný štýl „farm-to-table“. K dispozícii je aj súkromné ekologické jazierko na solárny pohon na kúpanie. Pozemok má vlastnú rieku zabezpečujúcu nepretržitú dodávku vody, zatiaľ čo tri nezávislé solárne systémy umožňujú 100% off-grid život. Umelecké inštalácie a prvky recyklovaného dizajnu skrášľujú toto miesto, čím sa stáva skutočne jedinečným, spájajúcim prírodu, udržateľnosť a inovácie.
Estepona je očarujúce mesto s rozlohou 137 km², ktoré sa tiahne od úrodných údolí až po majestátne hory Sierra Bermeja, dosahujúce 1449 m. Región sa teší miernemu klíme s priemernou ročnou teplotou medzi 12 a 28 °C a hojnosťou slnečného svitu po celý rok (v priemere 3 848 hodín ročne). V okruhu 2 km sa nachádza viac ako 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární a 22 kaviarní, čo robí každodenný život pohodlným. Prítomnosť 2 zdravotných stredísk a 19 základných a 10 stredných škôl zaisťuje obyvateľom dostatočné lekárske a vzdelávacie zdroje. Mesto má približne 79 621 obyvateľov a značný počet turistických ubytovacích zariadení, čo svedčí o jeho popularite. Pozemok je vzdialený len 524 metrov od pláže a v pešej vzdialenosti od pobrežnej promenády, čo obyvateľom ponúka možnosť vychutnať si pobrežný životný štýl.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu tejto jedinečnej nehnuteľnosti v Estepone. Zdôrazňuje jej blízkosť k plážam, mestským vybaveniam, golfovým ihriskám a hlavným dopravným sieťam. Mapa poskytuje pohľad na priestorovú polohu nehnuteľnosti v regióne a jej interakciu s okolím.
Estepona, ktorá sa nachádza v srdci Costa del Sol, je pulzujúce a malebné mesto v provincii Málaga. Nachádza sa v úrodnom údolí, na pozadí majestátnych hôr Sierra Bermeja, čo poskytuje úžasné prírodné prostredie. Región je známy svojimi krásnymi plážami, prvotriednymi golfovými ihriskami a bohatým historickým a kultúrnym dedičstvom. Estepona slúži ako ideálna základňa na objavovanie rozmanitých krajín južnej Andalúzie, len kúsok jazdy autom od ďalších známych miest, ako sú Marbella a Benalmádena. Jej strategická poloha ponúka pokojné životné prostredie, pričom zároveň poskytuje ľahký prístup k širokej škále atrakcií a aktivít na Costa del Sol.
Pozemok je vynikajúco situovaný, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a v pešej vzdialenosti od supermarketu (104 m) a lekárne (236 m). Do centra mesta sa dostanete za približne 25 minút chôdze a na diaľnicu AP7 za pouhé 2 minúty jazdy autom. Blízkosť diaľničných vstupov umožňuje ľahký prístup do okolitých oblastí. Estepona má dobre rozvinutú sieť verejnej dopravy s 8 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, čo uľahčuje mobilitu. Autom, letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 64 km (1 hodina jazdy) a letisko Gibraltar (GIB) približne 36 km. Milovníci golfu nájdu v okruhu 4,1 km mnoho golfových ihrísk, ako je Valle Romano Golf.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa pýši typickou stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, v rozmedzí od 12 °C do 28 °C. Región sa teší hojnému slnečnému svitu po celý rok, s pôsobivými 3 848 hodinami slnečného svitu ročne, čo z neho robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity a plážové radovánky. Nadmorská výška mesta je 15 metrov a terén je prevažne rovný, s jemným sklonom iba 1,9% smerom k pláži. Jeho obecná rozloha pokrýva 137 km², od úrodných údolí po majestátne pohorie Sierra Bermeja, dosahujúce výšku 1449 metrov. To znamená, že región ponúka rozmanité krajiny, od rovinatých pobrežných oblastí po drsné horské masívy. Pohodlná 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) ešte viac zvyšuje jeho atraktivitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti pláží Estepony, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada. Tieto pláže sú zvyčajne známe svojou čistotou a vybavením, pričom niektoré môžu byť ocenené Modrou vlajkou. Okrem pláží oblasť ponúka aj širokú škálu rekreačných aktivít. Niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Valle Romano Golf a Azata Golf, sa nachádza len pár kilometrov odtiaľto. Mesto tiež disponuje športovými centrami, ako je Polideportivo Municipal, ktoré ponúkajú rôzne športové vybavenie. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,7 km pešo, ideálny pre námorných nadšencov. V oblasti sa nachádza aj niekoľko vyhliadkových bodov, ako napríklad Mirador del Carmen de Estepona, ktoré ponúkajú úchvatné výhľady na more.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ktorá sa nachádza v srdci Costa del Sol, je pulzujúce a malebné mesto v provincii Málaga. Nachádza sa v úrodnom údolí, na pozadí majestátnych hôr Sierra Bermeja, čo poskytuje úžasné prírodné prostredie. Región je známy svojimi krásnymi plážami, prvotriednymi golfovými ihriskami a bohatým historickým a kultúrnym dedičstvom. Estepona slúži ako ideálna základňa na objavovanie rozmanitých krajín južnej Andalúzie, len kúsok jazdy autom od ďalších známych miest, ako sú Marbella a Benalmádena. Jej strategická poloha ponúka pokojné životné prostredie, pričom zároveň poskytuje ľahký prístup k širokej škále atrakcií a aktivít na Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL566475
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými rozsiahlymi pozemkovými projektmi na Costa del Sol, jedinečnosť tohto 35 000 m² pozemku v Estepone spočíva v jeho premene na funkčnú tropickú záhradu. Zatiaľ čo projekty ako Ikkil Bay (od 3 000 000 €), Ocyan Villas (od 3 250 000 €) a Tyrian Residences (od 3 550 000 €) môžu ponúkať luxusné vily, tento pozemok za cenu 3 500 000 € ponúka jedinečný životný štýl „farm-to-table“ a potenciál pre udržateľné poľnohospodárstvo. Na rozdiel od projektov zameraných zvyčajne na výstavbu samostatných víl, hodnota tohto pozemku spočíva v jeho existujúcom ekosystéme, nezávislých zdrojoch vody a energie a transformovanom poľnohospodárskom využití. Priťahuje tých, ktorí hľadajú jedinečný životný zážitok, poľnohospodárske podnikanie alebo úplne nezávislý život, čo sú aspekty, ktoré sa v tradičnejších obytných projektoch zvyčajne neberú do úvahy.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
