关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳，这是一个充满活力的海滨城镇，拥有丰富的自然美景和便利的城市设施。距离海滩仅几步之遥，周围环绕着便利设施，为居民提供了便捷的生活方式。其地理位置优越，可轻松前往高速公路和主要交通枢纽。
这片土地非常适合寻求独特生活方式或可持续农业商业机会的人士。其广阔的占地面积和现有的基础设施（包括一个仓库式建筑和生态池塘）使其能够适应各种用途，从私人住宅到农业企业。
该地块现已完工，并经过改造，成为一个再生农业热带果园。占地35,000平方米，拥有一个400平方米的现代化仓库式建筑，配备齐全的设施，可供居住或商业用途。该物业的改造符合可持续和生态友好型生活方式。
该地块为原始土地，未分配具体建筑用途（如住宅或商业）。虽然有现有的仓库式建筑，但其用途可能受到城市规划法规的限制。地块的偏远性质和基础设施（如公共交通）的可用性也可能成为限制因素。
此地块非常适合那些寻求真正与众不同的生活方式的人。如果您梦想着在自己的有机农场里生活，种植来自世界各地的水果和蔬菜，那么这里就是您的理想之地。它也适合有远见的投资者或企业家，他们希望利用这片土地的可持续农业潜力和现有的基础设施来开发生态旅游或农业项目。拥有自己的河流、太阳能发电和生态池塘，那些重视环境可持续性、能源独立性和亲近自然生活的人会发现这里极具吸引力。此外，靠近海滩、城市设施和主要交通干道，使其成为那些希望在宁静的乡村环境中享受便利的城市生活的人的理想选择。
该地块已将其潜力转化为一个高质量的生态系统。现有的400平方米仓库式建筑被描述为“最先进”的，配备了齐全的厨房（包括一个8平方米的冷藏室）、一个带岛台的厨房、两个工作室、一个酒吧接待区和一个100平方米的酒窖。该建筑的设计考虑到了农场到餐桌的生活方式，并享有非洲海岸和谢拉·贝梅哈山的美景。该物业拥有三个独立的太阳能装置，可实现100%的离网运行，并设有一个使用太阳能的天然过滤生态池塘。地块本身拥有自己的河流，保证了持续的水源供应，并且有多个艺术装置和升级设计的元素。
该地块的标价为350万欧元，提供了位于埃斯特波纳战略位置的大量土地。虽然土地本身是空的，但现有的400平方米仓库式建筑提供了多种用途的可能性。该物业的独特之处在于其已转变为占地3.5公顷的热带果园，拥有自主的水源和太阳能供应。此定价反映了其规模、独特的可持续发展特性以及接近海滩和城市便利设施的地理位置。
这不仅仅是一块土地；它是一个可持续发展的证明。曾经是一个9洞高尔夫球场，现在已转变为一个占地3.5公顷的茂盛热带果园，拥有来自五大洲的120多种水果和蔬菜。想象一下，在自家种植的香料、柑橘和异国水果的包围中生活。该地块设有现代化的仓库式建筑，配备了从专业厨房到酒窖等一切设施，非常适合农场到餐桌的生活方式。还有一个利用太阳能的封闭式生态池塘，供您畅游。该地块还拥有自己的河流，确保了永久的水源供应，而三个独立的太阳能装置则确保了100%的离网生活能力。艺术装置和升级设计的点缀使这里成为一个真正独特的地方，它融合了自然、可持续性和创新。
埃斯特波纳是一个迷人的城镇，拥有137平方公里的土地，从肥沃的山谷到1449米高的谢拉·贝梅哈山。该地区拥有温和的气候，年平均气温在12-28°C之间，全年阳光充足（年均3,848小时）。在2公里范围内，有50多家餐厅、6所学校、18家药店和22家咖啡馆，日常生活非常便利。该地区拥有2个健康中心和19所小学及10所中学，为居民提供了充足的医疗和教育资源。该镇约有79,621名居民，并且有大量的旅游住宿，这表明了其受欢迎程度。该地块距离海滩仅524米，距离海滨仅几步之遥，为居民提供了享受海岸生活方式的机会。
该地图展示了埃斯特波纳这块独特的土地的地理位置。它突出了其靠近海滩、城市设施、高尔夫球场和主要交通网络的优势。地图提供了该物业在区域内的空间关系，以及它与周边环境的相互作用。
埃斯特波纳位于太阳海岸的中心地带，是马拉加省一个充满活力和风景如画的城镇。它坐落在肥沃的山谷中，背靠雄伟的谢拉·贝梅哈山脉，提供了令人惊叹的自然背景。该地区以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和丰富的历史文化遗产而闻名。埃斯特波纳是探索安达卢西亚南部丰富风光的理想基地，距离其他著名城镇如马贝拉和贝纳尔马德纳仅有很短的车程。其战略位置提供了宁静的居住环境，同时又易于前往太阳海岸的各种景点和活动。
该地块地理位置优越，距离海滩仅524米（Playa de Estepona），并且在步行距离内即可到达超级市场（104米）和药店（236米）。距离城市中心约25分钟步行路程，距离AP7高速公路仅2分钟车程。最近的高速公路入口可轻松前往周边地区。埃斯特波纳拥有完善的公共交通网络，有8条公交线路和50个公交站点，方便出行。驾车方面，距离马拉加机场（AGP）约64公里（1小时车程），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里。高尔夫爱好者可以在4.1公里内找到多家高尔夫球场，如Valle Romano Golf。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围在12°C到28°C之间。该地区全年享受充足的阳光，年平均日照时间高达3,848小时，使其成为户外活动和享受海滩的理想场所。该镇海拔15米，地势平坦，特别是到海滩的坡度仅为1.9%。其管辖区包括137平方公里的土地，从肥沃的山谷延伸到雄伟的谢拉·贝梅哈山脉，最高峰海拔1449米。这意味着该地区提供了多样化的景观，从平坦的沿海地区到崎岖的山地。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）进一步增强了其吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近埃斯特波纳的海滩，距离Playa de Estepona仅524米，距离La Rada海滩769米。这些海滩通常以其清洁度和设施而闻名，其中一些可能获得了蓝旗认证。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。距离Valle Romano Golf和Azata Golf等高尔夫球场仅几公里。该镇还拥有Polideportivo Municipal等体育中心，提供各种运动设施。步行1.7公里即可到达Puerto Estepona码头，非常适合航海爱好者。该地区还有多个观景点，如Mirador del Carmen de Estepona，可欣赏壮丽的海景。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的中心地带，是马拉加省一个充满活力和风景如画的城镇。它坐落在肥沃的山谷中，背靠雄伟的谢拉·贝梅哈山脉，提供了令人惊叹的自然背景。该地区以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和丰富的历史文化遗产而闻名。埃斯特波纳是探索安达卢西亚南部丰富风光的理想基地，距离其他著名城镇如马贝拉和贝纳尔马德纳仅有很短的车程。其战略位置提供了宁静的居住环境，同时又易于前往太阳海岸的各种景点和活动。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL566475
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他大型地块项目相比，这个位于埃斯特波纳的35,000平方米地块的独特性在于其已转变为一个功能齐全的热带果园。虽然像Ikkil Bay（起价300万欧元起）、Ocyan Villas（起价325万欧元起）和Tyrian Residences（起价355万欧元起）等项目可能提供豪华住宅，但这个地块提供了一个独特的农场到餐桌的生活方式和可持续农业的潜力，其价格为350万欧元。与通常侧重于建设独立别墅的项目不同，该地块的价值在于其现有的生态系统、独立的水电供应和改造后的农业用途。它吸引了那些寻求独特生活体验、农业创业或完全离网生活的人，而这些方面在更传统的住宅开发项目中通常不被考虑。
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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