מגרש זה בשטח 35,000 מ"ר באסטפונה, מלגה, הוא נכס ייחודי בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. עם מבנה קיים של 400 מ"ר, המגרש מוצע למכירה במחיר של 3,500,000 € והוא מוכן לשימוש. הקרקע הוסבה לגן טרופי בשטח 3.5 דונם בשיטות חקלאות מתחדשת, המגדלת למעלה מ-120 סוגי פירות וירקות מחמש יבשות. הנכס כולל גם מבנה מודרני בסגנון מחסן עם מטבח מאובזר במלואו, שני סטודיו, פינת קבלה עם בר, מרתף יין גדול ובריכה אקולוגית פרטית עם מערכת סינון טבעית. הנכס כולל מערכת אנרגיה סולארית עצמאית, המבטיחה עצמאות אנרגטית מלאה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת הידועה ביופייה הטבעי ובמיקומה העירוני הנוח. הקרבה לחוף והגישה הקלה למתקנים שונים מבטיחים אורח חיים נוח לתושבים. מיקומו האסטרטגי מציע גישה קלה לכבישים מהירים ולמרכזי תחבורה ראשיים.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ייחודי או הזדמנויות עסקיות לחקלאות בת קיימא. שטחו הנרחב והתשתית הקיימת, כולל המבנה בסגנון המחסן והבריכה האקולוגית, מאפשרים התאמה לשימושים שונים, מדיור פרטי לעסקים חקלאיים.
המגרש מוכן לשימוש והוסב לגן טרופי בשיטות חקלאות מתחדשת. בשטח של 35,000 מ"ר, הוא כולל מבנה מודרני בסגנון מחסן בשטח 400 מ"ר, מאובזר במלואו למגורים או לשימוש מסחרי. שינוי הנכס משקף מחויבות לאורח חיים בר קיימא וידידותי לסביבה.
המגרש הוא שטח לא מפותח ללא ייעוד ספציפי (כגון מגורים או מסחרי). למרות קיומו של מבנה קיים בסגנון מחסן, השימוש בו עשוי להיות כפוף לתקנות תכנון עירוניות. כמו כן, ריחוק השטח וזמינות התשתית, כגון תחבורה ציבורית, עשויים להוות גורמים מגבילים.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים יוצא דופן באמת. אם אתם חולמים לחיות בחווה אורגנית משלכם, מגדלים פירות וירקות מכל העולם, זה המקום בשבילכם. הוא ימשוך גם משקיעים או יזמים בעלי חזון, המעוניינים לנצל את פוטנציאל החקלאות בת קיימא של הקרקע ואת התשתית הקיימת לפיתוח תיירות אקולוגית או פרויקטים חקלאיים. עם הנהר הפרטי שלו, אספקת אנרגיה סולארית ובריכה אקולוגית, הוא ימשוך את אלה שמעריכים קיימות סביבתית, עצמאות אנרגטית וחיים בקרבת הטבע. יתר על כן, הקרבה לחוף, למתקנים עירוניים ולנתיבי תחבורה ראשיים הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים את נוחות החיים העירוניים בסביבה כפרית שקטה.
המגרש הפך את הפוטנציאל שלו למערכת אקולוגית איכותית. המבנה הקיים בסגנון מחסן בשטח 400 מ"ר מתואר כ"חדיש", מאובזר במטבח מאובזר במלואו (כולל חדר קירור של 8 מ"ר), מטבח עם אי, שני סטודיו, פינת קבלה עם בר ומרתף יין של 100 מ"ר. המבנה תוכנן מתוך מחשבה על אורח חיים "מהחווה לשולחן" ומציע נוף של החוף האפריקאי והר הסיירה ברמחה. הנכס כולל שלוש מערכות סולאריות עצמאיות לתפעול 100% מחוץ לרשת ובריכה אקולוגית טבעית עם סינון המופעל על ידי אנרגיה סולארית. למגרש יש נהר משלו המבטיח אספקת מים רציפה, וכן ישנם מתקני אמנות רבים ואלמנטים עיצוביים ממוחזרים.
המגרש מוצע במחיר של 3,500,000 €, ומספק שטח אדמה משמעותי במיקום אסטרטגי באסטפונה. בעוד שהקרקע עצמה אינה מפותחת, המבנה הקיים בסגנון מחסן בשטח 400 מ"ר פותח אפשרויות שימוש מרובות. ייחודיותו של הנכס טמונה בהפיכתו לגן טרופי בשטח 3.5 דונם עם מקורות מים ואנרגיה עצמאיים. מחיר זה משקף את גודלו, מאפייני הקיימות הייחודיים שלו וקרבתו לחוף ולמתקנים עירוניים.
זהו יותר מסתם מגרש אדמה; זוהי עדות לפיתוח בר קיימא. מה שהיה פעם מגרש גולף בן 9 גומות הפך כעת לגן טרופי שופע בשטח 3.5 דונם, המגדל יותר מ-120 סוגי פירות וירקות מכל חמש היבשות. דמיינו חיים מוקפים בתבלינים, פירות הדר ופירות אקזוטיים שאתם מגדלים באדמתכם. הנכס כולל מבנה מודרני בסגנון מחסן, המצויד בכל הדרוש, ממטבח מקצועי ועד מרתף יין, אידיאלי לסגנון חיים "מהחווה לשולחן". יש גם בריכה אקולוגית פרטית המופעלת על ידי אנרגיה סולארית לשחייה. למגרש יש נהר משלו, המבטיח אספקת מים קבועה, בעוד ששלוש מערכות סולאריות עצמאיות מאפשרות חיים מחוץ לרשת ב-100%. מיצבי אמנות ואלמנטים עיצוביים ממוחזרים מעטרים את המקום, מה שהופך אותו למקום ייחודי באמת, המשלב טבע, קיימות וחדשנות.
אסטפונה היא עיר מקסימה המשתרעת על פני 137 קמ"ר, מהעמקים הפוריים ועד הרי הסיירה ברמחה המלכותיים, המגיעים לגובה 1449 מ'. האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 12 עד 28 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש לאורך כל השנה (בממוצע 3,848 שעות בשנה). ברדיוס של 2 ק"מ ישנם למעלה מ-50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-22 בתי קפה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. נוכחותם של 2 מרכזי בריאות ו-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מבטיחה לתושבים משאבים רפואיים וחינוכיים מספקים. בעיר מתגוררים כ-79,621 תושבים, וכן מספר משמעותי של מקומות אירוח תיירותיים, מה שמעיד על פופולריותה. המגרש נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה מחוף הים, מה שמציע לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח חיים חופי.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של נכס ייחודי זה באסטפונה. היא מדגישה את קרבתו לחופים, למתקנים עירוניים, למגרשי גולף ולרשתות תחבורה ראשיות. המפה מספקת תובנה לגבי מיקומו המרחבי של הנכס באזור ואינטראקציית שלו עם סביבתו.
ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אסטפונה היא עיר תוססת וציורית במחוז מלגה. היא שוכנת בעמק פורה, על רקע הרי הסיירה ברמחה המלכותיים, המספקים רקע טבעי עוצר נשימה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והמורשת ההיסטורית והתרבותית העשירה שלו. אסטפונה משמשת כבסיס אידיאלי לחקור את הנופים המגוונים של דרום אנדלוסיה, במרחק נסיעה קצר בלבד מערים מפורסמות אחרות כמו מרבלה ובנלמדנה. מיקומה האסטרטגי מציע סביבת מגורים שלווה, תוך מתן גישה קלה למגוון רחב של אטרקציות ופעילויות בקוסטה דל סול.
המגרש ממוקם באופן מצוין, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה ובמרחק הליכה מסופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ'). מרכז העיר נגיש תוך כ-25 דקות הליכה, וכביש הטבעת AP7 נמצא במרחק של 2 דקות נסיעה בלבד. כניסות הכביש המהיר הסמוכות מאפשרות גישה נוחה לאזורים שמסביב. באסטפונה רשת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלה על הניידות. ברכב, שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (שעת נסיעה), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf, במרחק של 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-28°C. האזור נהנה מאור שמש שופע לאורך כל השנה, עם סך הכל 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחוף. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, כאשר השיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.9%. שטחה המוניציפלי מכסה 137 קמ"ר, מעמקים פוריים ועד הרי הסיירה ברמחה המלכותיים, המגיעים לגובה 1449 מטר. זה אומר שהאזור מציע נופים מגוונים, מאזורי חוף שטוחים ועד מסות הרים תלולות. עונת השחייה הנוחה, הנמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מגבירה את האטרקטיביות שלה עוד יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בסמוך לחופי אסטפונה, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה רדה. חופים אלו ידועים בדרך כלל בניקיונם ומתקניהם, וחלקם עשויים לשאת דגל כחול. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. מספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf ו-Azata Golf, נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. בעיר יש גם מרכזי ספורט, כמו Polideportivo Municipal, המציעים מתקני ספורט שונים. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.7 ק"מ בהליכה, אידיאלי לחובבי שיט. ישנם גם מספר נקודות תצפית באזור, כמו Mirador del Carmen de Estepona, המציעות נופים מרהיבים של הים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אסטפונה היא עיר תוססת וציורית במחוז מלגה. היא שוכנת בעמק פורה, על רקע הרי הסיירה ברמחה המלכותיים, המספקים רקע טבעי עוצר נשימה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והמורשת ההיסטורית והתרבותית העשירה שלו. אסטפונה משמשת כבסיס אידיאלי לחקור את הנופים המגוונים של דרום אנדלוסיה, במרחק נסיעה קצר בלבד מערים מפורסמות אחרות כמו מרבלה ובנלמדנה. מיקומה האסטרטגי מציע סביבת מגורים שלווה, תוך מתן גישה קלה למגוון רחב של אטרקציות ופעילויות בקוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL566475
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטי קרקעות גדולים אחרים בקוסטה דל סול, הייחודיות של מגרש זה בשטח 35,000 מ"ר באסטפונה טמונה בהפיכתו לגן טרופי פונקציונלי. בעוד שפרויקטים כמו איקיל ביי (החל מ-3,000,000 €), וילות אוקיאן (החל מ-3,250,000 €) ורזידנסס טיריאן (החל מ-3,550,000 €) עשויים להציע וילות יוקרה, מגרש זה, במחיר של 3,500,000 €, מציע אורח חיים ייחודי של "מהחווה לשולחן" ופוטנציאל לחקלאות בת קיימא. בניגוד לפרויקטים המתמקדים בדרך כלל בבניית וילות נפרדות, ערכו של מגרש זה טמון במערכת האקולוגית הקיימת שלו, במקורות המים והאנרגיה העצמאיים שלו ובשימוש החקלאי שהומר. הוא מושך את אלה המחפשים חווית חיים ייחודית, מיזם חקלאי או חיים מלאים מחוץ לרשת, היבטים שבדרך כלל אינם נלקחים בחשבון בפיתוחים למגורים מסורתיים יותר.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
