Situat în Estepona, Málaga, acest teren de 35.000 m² este o proprietate unică într-un mediu urban, la o distanță de mers pe jos de plajă și de toate facilitățile. Cu o construcție existentă de 400 m², terenul este de vânzare la prețul de 3.500.000 € și este gata de utilizare. Terenul a fost transformat într-o livadă tropicală de 3,5 hectare, utilizând agricultură regenerativă, cultivând peste 120 de specii de fructe și legume din toate cele cinci continente. Proprietatea include, de asemenea, o clădire modernă în stil depozit, cu o bucătărie complet utilată, două studiouri, o zonă de recepție bar, un depozit mare de vinuri și un iaz ecologic privat cu sistem de filtrare naturală. Proprietatea dispune de un sistem independent de energie solară, asigurând independența energetică completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat în Estepona, un oraș de coastă vibrant, cunoscut pentru frumusețea sa naturală și locația sa urbană convenabilă. Apropierea de plaje și accesul ușor la diverse facilități asigură un stil de viață confortabil pentru locuitori. Poziția sa strategică oferă acces facil la autostrăzi și la principalele noduri de transport.
Acest teren este ideal pentru cei care caută un stil de viață unic sau oportunități de afaceri în agricultura durabilă. Suprafața sa extinsă și infrastructura existentă, inclusiv clădirea în stil depozit și iazul ecologic, permit adaptarea la diverse utilizări, de la locuințe private la afaceri agricole.
Terenul este gata de utilizare și a fost transformat într-o livadă tropicală prin metode de agricultură regenerativă. Având o suprafață de 35.000 m², include o clădire modernă în stil depozit de 400 m², complet echipată pentru uz rezidențial sau comercial. Transformarea proprietății reflectă angajamentul față de un stil de viață durabil și ecologic.
Terenul este o parcelă neamenajată, fără o destinație de utilizare specifică (rezidențială sau comercială). Deși există o clădire existentă în stil depozit, utilizarea acesteia poate fi supusă reglementărilor urbanistice. De asemenea, distanța față de centrele urbane și disponibilitatea infrastructurii, cum ar fi transportul public, pot fi factori limitativi.
Acest teren este perfect pentru cei care caută un stil de viață cu adevărat excepțional. Dacă visați să trăiți pe propria fermă organică, cultivând fructe și legume din întreaga lume, acesta este locul pentru dumneavoastră. De asemenea, va atrage investitori sau antreprenori cu viziune, care doresc să valorifice potențialul agricol durabil al terenului și infrastructura existentă pentru a dezvolta ecoturism sau proiecte agricole. Cu propriul său râu, sursă de energie solară și iaz ecologic, va atrage pe cei care apreciază sustenabilitatea ecologică, independența energetică și viața în apropierea naturii. Mai mult, proximitatea față de plaje, facilități urbane și principalele rute de transport îl face o alegere ideală pentru cei care caută confortul vieții urbane într-un cadru rural liniștit.
Terenul și-a transformat potențialul într-un ecosistem de înaltă calitate. Clădirea existentă în stil depozit de 400 m² este descrisă ca fiind „de ultimă generație”, dotată cu o bucătărie complet utilată (inclusiv o cameră frigorifică de 8 m²), o bucătărie cu insulă, două studiouri, o zonă de recepție bar și un depozit de vinuri de 100 m². Clădirea este proiectată având în vedere stilul de viață „de la fermă la masă” și oferă vedere la coasta africană și la munții Sierra Bermeja. Proprietatea dispune de trei sisteme solare independente pentru funcționare 100% off-grid și are un iaz ecologic natural cu filtrare alimentată de energie solară. Terenul are propriul său râu, care asigură o aprovizionare continuă cu apă, și există, de asemenea, numeroase instalații de artă și elemente de design reciclate.
Terenul este oferit la prețul de 3.500.000 €, oferind o suprafață generoasă de teren într-o locație strategică din Estepona. În timp ce terenul în sine este neamenajat, clădirea existentă în stil depozit de 400 m² deschide posibilități de utilizare multiple. Unicitatea proprietății constă în transformarea sa într-o livadă tropicală de 3,5 hectare, cu surse independente de apă și energie. Acest preț reflectă dimensiunea sa, caracteristicile unice de sustenabilitate și proximitatea față de plaje și facilități urbane.
Aceasta este mai mult decât o simplă parcelă de teren; este o mărturie a dezvoltării durabile. Ceea ce a fost odată un teren de golf cu 9 găuri a fost acum transformat într-o luxuriantă livadă tropicală de 3,5 hectare, cultivând peste 120 de specii de fructe și legume din toate cele cinci continente. Imaginați-vă trăind înconjurat de ierburi, citrice și fructe exotice pe care le cultivați pe propria voastră pământ. Proprietatea include o clădire modernă în stil depozit, echipată cu tot ce este necesar, de la o bucătărie profesională la un depozit de vinuri, perfectă pentru un stil de viață „de la fermă la masă”. Există, de asemenea, un iaz ecologic privat, alimentat cu energie solară, pentru înot. Terenul are propriul său râu, asigurând o aprovizionare constantă cu apă, în timp ce trei sisteme solare independente permit o viață 100% off-grid. Instalațiile artistice și elementele de design reciclate înfrumusețează acest loc, făcându-l un loc cu adevărat unic, care combină natura, sustenabilitatea și inovația.
Estepona este un oraș fermecător care acoperă 137 km², extinzându-se de la văi fertile până la maiestuoșii munți Sierra Bermeja, care ating 1.449 m. Regiunea are un climat blând, cu o temperatură medie anuală între 12 și 28°C, și o abundență de lumina soarelui pe tot parcursul anului (în medie 3.848 ore pe an). Pe o rază de 2 km, există peste 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii și 22 cafenele, făcând viața de zi cu zi convenabilă. Prezența a 2 centre de sănătate și a 19 școli primare și 10 școli secundare asigură rezidenților resurse medicale și educaționale adecvate. Orașul are aproximativ 79.621 de locuitori și un număr semnificativ de unități de cazare turistică, indicând popularitatea sa. Terenul este situat la doar 524 de metri de plajă și la o distanță de mers pe jos de promenada de pe malul mării, oferind rezidenților oportunitatea de a se bucura de stilul de viață de coastă.
Această hartă prezintă locația geografică a acestei proprietăți unice din Estepona. Ea subliniază proximitatea față de plaje, facilități urbane, terenuri de golf și rețele majore de transport. Harta oferă o perspectivă asupra relației spațiale a proprietății în regiune și a interacțiunii sale cu împrejurimile.
Situată în inima Costa del Sol, Estepona este un oraș vibrant și pitoresc din provincia Málaga. Situat într-o vale fertilă, în fața maiestuoșilor munți Sierra Bermeja, oferă un fundal natural uimitor. Regiunea este renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf de clasă mondială și bogatul său patrimoniu istoric și cultural. Estepona servește ca o bază ideală pentru a explora peisajele diverse ale sudului Andaluziei, situată la o scurtă distanță cu mașina de alte orașe renumite, precum Marbella și Benalmádena. Poziția sa strategică oferă un mediu de viață liniștit, oferind în același timp acces ușor la o gamă largă de atracții și activități de pe Costa del Sol.
Terenul este excelent situat, la doar 524 de metri de plaja Playa de Estepona și la o distanță de mers pe jos de supermarket (104 m) și farmacie (236 m). Centrul orașului este accesibil în aproximativ 25 de minute de mers pe jos, iar autostrada AP7 este la doar 2 minute cu mașina. Intrările apropiate pe autostradă oferă acces facil la zonele înconjurătoare. Estepona are o rețea de transport public bine dezvoltată, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz, facilitând mobilitatea. Cu mașina, aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 64 km (1 oră de mers cu mașina), iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km. Pasionații de golf pot găsi numeroase terenuri de golf, cum ar fi Valle Romano Golf, la o distanță de 4,1 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, variind între 12°C și 28°C. Regiunea beneficiază de soare abundent pe tot parcursul anului, cu un total de 3.848 de ore de soare pe an, făcând-o ideală pentru activități în aer liber și bucuria de plajă. Altitudinea orașului este de 15 metri deasupra nivelului mării, iar terenul este în general plat, cu o pantă ușoară de doar 1,9% spre plajă. Municipalitatea sa acoperă 137 km², de la văi fertile la munții maiestuoși Sierra Bermeja, ajungând la 1.449 metri. Acest lucru înseamnă că regiunea oferă peisaje variate, de la zone de coastă plate la masive montane stâncoase. Sezonul de înot confortabil, care durează 5 luni (temperatura apei ≥20°C), îi sporește și mai mult atractivitatea.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat în apropierea plajelor din Estepona, la doar 524 de metri de Playa de Estepona și la 769 de metri de plaja La Rada. Aceste plaje sunt, în general, cunoscute pentru curățenia și facilitățile lor, unele putând deține steagul albastru. Pe lângă plaje, zona oferă o gamă largă de activități de agrement. Mai multe terenuri de golf, cum ar fi Valle Romano Golf și Azata Golf, se află la doar câțiva kilometri distanță. Orașul are, de asemenea, centre sportive, cum ar fi Polideportivo Municipal, care oferă diverse facilități sportive. Marina Puerto Estepona se află la 1,7 km de mers pe jos, ideală pentru pasionații de navigație. Există, de asemenea, mai multe puncte de belvedere în zonă, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona, oferind vederi spectaculoase asupra mării.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în inima Costa del Sol, Estepona este un oraș vibrant și pitoresc din provincia Málaga. Situat într-o vale fertilă, în fața maiestuoșilor munți Sierra Bermeja, oferă un fundal natural uimitor. Regiunea este renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf de clasă mondială și bogatul său patrimoniu istoric și cultural. Estepona servește ca o bază ideală pentru a explora peisajele diverse ale sudului Andaluziei, situată la o scurtă distanță cu mașina de alte orașe renumite, precum Marbella și Benalmádena. Poziția sa strategică oferă un mediu de viață liniștit, oferind în același timp acces ușor la o gamă largă de atracții și activități de pe Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL566475
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte mari de terenuri de pe Costa del Sol, unicitatea acestui teren de 35.000 m² din Estepona constă în transformarea sa într-o livadă tropicală funcțională. În timp ce proiecte precum Ikkil Bay (începând de la 3.000.000 €), Ocyan Villas (începând de la 3.250.000 €) și Tyrian Residences (începând de la 3.550.000 €) pot oferi vile de lux, acest teren oferă un stil de viață unic „de la fermă la masă” și potențial pentru agricultura durabilă, la prețul de 3.500.000 €. Spre deosebire de proiectele care se concentrează, în general, pe construcția de vile individuale, valoarea acestui teren constă în ecosistemul său existent, sursele independente de apă și energie și utilizarea agricolă transformată. Atrage pe cei care caută o experiență de viață unică, o afacere agricolă sau o viață complet off-grid, aspecte care nu sunt de obicei luate în considerare în dezvoltările rezidențiale mai tradiționale.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
