Piso de 127 m² construido en 1991 en la urbanización Las Jacarandas, en Bel Air, entre Estepona y Marbella. Dispone de dos dormitorios, dos baños, orientación sur con vistas al mar, dos terrazas y aire acondicionado. El complejo es cerrado, con zonas comunes y dos piscinas comunales. La playa del Saladillo se encuentra a unos 880 metros y el supermercado a 255 metros. El precio de partida es de 410.000 euros y la propiedad está terminada y lista para ocupar, sin amueblar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Bel Air se sitúa en el término municipal de Estepona, junto al límite con Marbella, en la zona de Nueva Andalucía-Benahavís. La urbanización dista unos 880 metros de la playa del Saladillo y 1,3 km de El Destino Golf Club. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 44 km en línea recta y el de Málaga a unos 54 km. Seis líneas de transporte público con 32 paradas dan servicio a la zona.
La vivienda responde a necesidades de residencia permanente o segunda residencia con espacio amplio: salón grande, dos terrazas de las cuales una está acristalada y puede funcionar como despacho o dormitorio ocasional, cocina equipada, armarios empotrados y lavadero independiente. La comunidad prohíbe el alquiler vacacional, lo que garantiza un uso residencial durante todo el año.
No se trata de un proyecto de nueva construcción: el edificio data de 1991 y está finalizado. El estado se documenta como bueno. La entrega es inmediata al ser una propiedad existente en el mercado de reventa. No hay fases de obra ni calendarios de entrega; la fecha de 1991 es el año de construcción original del complejo residencial.
La propiedad no incluye plaza de garaje ni trastero; el aparcamiento documentado es en la calle. No hay piscina privada, solo comunal. La vivienda se entrega sin amueblar. La comunidad no permite alquileres vacacionales, lo que excluye su uso para explotación turística de corta estancia. El edificio es de 1991, por lo que carece de estándares energéticos de obra nueva.
Esta vivienda encaja en situaciones de quienes buscan una residencia con superficie generosa y uso durante todo el año, con dos baños para dos dormitorios y un espacio adicional acristalado. Es relevante para compradores que priorizan la tranquilidad: la comunidad prohíbe el alquiler vacacional, lo que reduce la rotación de ocupantes respecto a urbanizaciones turísticas. También responde a quienes valoran la vida cotidiana sin coche para las gestiones básicas, dado que supermercado, farmacia y varios restaurantes están a menos de 400 metros. La proximidad de clubes de tenis y pádel, campos de golf y una escuela internacional la sitúa en el campo de visión de familias y de personas con rutinas deportivas. En cambio, no responde a quien busque explotación turística de corta estancia, plaza de garaje incluida, piscina privada o acabados de obra nueva. La ausencia de muebles y de plaza de garaje son factores a considerar en el presupuesto total. Para compradores que comparan con nueva construcción a precio inferior en otras zonas de la costa, el argumento aquí es la ubicación consolidada, las vistas al mar con orientación sur y la madurez del entorno urbano, con todos los servicios ya operativos y sin plazos de espera.
La propiedad cuenta con suelo de mármol, armarios empotrados, cocina totalmente equipada y aire acondicionado, según la ficha técnica. Hay ascensor en el edificio, lo que es relevante dado que se trata de un complejo de 1991 donde no todos los edificios de la zona lo incorporan. El estado general se documenta como bueno, coherente con una urbanización descrita como cuidada. La distribución incluye hall de entrada, distribuidor, salón amplio, dos dormitorios, dos baños y lavadero independiente, una configuración que separa las funciones de lavado del resto de la vivienda. La terraza acristalada con vidrio añade metros útiles climáticamente controlables, utilizable como despacho o dormitorio ocasional según la estación. Al tratarse de construcción de 1991, los compradores deben tener en cuenta que las instalaciones, fontanería, electricidad y carpinterías, pueden no corresponder a los estándares actuales de obra nueva y que la etiqueta de eficiencia energética no consta en los datos disponibles; una inspección técnica previa a la compra permite verificar su estado. El aire acondicionado cubre la climatización de verano, y la orientación sur facilita la calefacción pasiva en invierno. No constan en los datos reformas documentadas recientes, por lo que el estado real debe verificarse en visita. Las zonas comunes incluyen jardines maduros y dos piscinas, elementos cuyo mantenimiento corre a cargo de la comunidad de propietarios.
El precio de partida es de 410.000 euros para un piso de 127 m² construidos con dos dormitorios y dos baños, lo que equivale aproximadamente a 3.228 euros por metro cuadrado. Se trata de una propiedad de reventa terminada, por lo que no existen tramos de precios según fases de obra ni variaciones por tipologías pendientes de lanzamiento. La entrega es inmediata y sin amueblar. En comparación con los proyectos de referencia de la zona, este precio se sitúa por encima de promociones de nueva construcción más al este, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros), diferencia explicada por la ubicación entre Marbella y Estepona y por las vistas al mar.
La vivienda se ubica en un complejo cerrado con jardines comunes, fuente interior y dos piscinas comunales, según muestran las imágenes. El ritmo diario se caracteriza por la proximidad de servicios básicos: el supermercado está a 255 metros y la farmacia a 358, ambos alcanzables a pie. En un radio de dos kilómetros hay 21 restaurantes, 2 cafeterías, 2 bancos y 1 parque, lo que permite resolver la mayoría de gestiones cotidianas sin vehículo. La orientación sur aporta luz natural durante gran parte del día y vistas al mar desde el salón y la terraza principal. La segunda terraza, acristalada, funciona como espacio flexible: despacho, estudio o dormitorio ocasional. La pendiente media hacia la playa es del 3,1%, moderada y manejable a pie para la mayoría de personas. El entorno combina uso residencial durante todo el año con actividad deportiva: hay tres clubes de tenis y pádel a menos de 1,2 km y varias escuelas internacionales cercanas, como The International School of Estepona a 1,2 km. La temperatura media anual de 19,2 °C y las 3.845 horas de sol históricas anuales favorecen el uso continuado de las terrazas y de las zonas comunes fuera de los meses de verano. Para desplazamientos más largos, Puerto Banús está a 8,4 km y Estepona y Marbella son accesibles en coche en pocos minutos por la A-7.
El día a día en Bel Air se resuelve en gran medida a pie. El supermercado a 255 metros y la farmacia a 358 permiten la compra diaria sin vehículo, y la densidad de restaurantes, 21 en un radio de dos kilómetros, ofrece opciones variadas sin desplazamientos largos. Para el deporte, el Club de Tenis está a 500 metros, Racket Club Villa Pernada a un kilómetro y RozaRossa Tennis and Padel a 1,1 km, una concentración de instalaciones de raqueta poco habitual fuera de los grandes núcleos. Los campos de golf de El Paraíso (1,3 km) y Tramores (1,4 km) completan la oferta deportiva. La playa del Saladillo, a unos 880-900 metros, es la más cercana y Playa de Guadalmansa queda a 1,9 km. El hospital de referencia está a 4 km, distancia que requiere coche pero que se cubre en pocos minutos. El transporte público cuenta con 6 líneas y 32 paradas en la zona, útil como alternativa al coche para trayectos locales. Para movilidad eléctrica, el Supercharger de Estepona está a 2 km. La altura de 32 metros sobre el nivel del mar y la pendiente del 3,1% hacia la playa hacen el trayecto a pie manejable para la mayoría de residentes.
El mapa muestra la situación de Las Jacarandas en Bel Air, entre Estepona y Marbella. Alrededor del punto se marcan la playa del Saladillo (0,9 km), El Destino Golf (1,3 km), la escuela internacional (1,2 km) y los clubes de tenis y pádel, con Puerto Banús y Estepona como referencias regionales. La vida cotidiana de esta zona de la Costa del Sol se organiza en torno a estas distancias cortas, bajo un clima de sol casi todo el año.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Bel Air ocupa una posición intermedia entre Estepona y Marbella, en el corredor del Nuevo Golden Mile. La proximidad de Puerto Banús (8,4 km) y de San Pedro de Alcántara conecta la zona con el eje comercial y de ocio marbellí, mientras que Estepona queda a corta distancia hacia el oeste. Frente a núcleos más interiores o más orientales de la provincia de Málaga, esta posición combina acceso simultáneo a dos municipios consolidados con servicios costeros completos. La altitud de 32 metros sitúa la urbanización en primera línea de colina, con vistas al mar sin gran pendiente hacia la costa.
En línea recta, la playa del Saladillo está a 880-900 metros y las playas de Sol Villacana y Guadalmansa a 1,3 y 1,9 km respectivamente. El campo de golf El Paraíso dista 1,3 km y Tramores 1,4 km. Puerto Banús, con su oferta náutica y comercial, está a 8,4 km. Estepona y Marbella quedan a pocos minutos en coche por la A-7, y San Pedro de Alcántara intermedio. En cuanto a aeropuertos, Gibraltar está a unos 44 km en línea recta y Málaga-Costa del Sol a unos 54 km; ambos se alcanzan entre 45 minutos y una hora por carretera. La escuela internacional más cercana, The International School of Estepona, está a 1,2 km, y el punto de carga eléctrica rápida a 2 km. El conjunto de distancias indica una ubicación donde el coche es útil pero no imprescindible para lo cotidiano.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona registra una temperatura media anual de 19,2 °C, con medias que oscilan entre 12 °C en los meses más frescos y 27 °C en los más cálidos. Las horas de sol históricas ascienden a 3.845 al año, una cifra alta incluso para los estándares de la Costa del Sol, lo que favorece el uso de las terrazas durante la mayor parte del año. La temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende unos seis meses, aproximadamente de mayo-junio a octubre-noviembre. La urbanización está a 32 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3,1% hacia la playa, sin grandes desniveles que dificulten los desplazamientos a pie. El entorno combina ambiente urbano consolidado con proximidad a zonas verdes y bosque, según consta en las características de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es Playa del Saladillo, a unos 880-900 metros, seguida de Playa del Sol Villacana (1,3 km) y Playa de Guadalmansa (1,9 km), todas en el litoral de Estepona conocido por sus chiringuitos y su carácter familiar. En materia de golf, El Paraíso Golf Club y su clubhouse están a 1,3 km y Tramores Golf a 1,4 km, lo que permite llegar al campo en pocos minutos en coche o incluso a pie. La oferta de deportes de raqueta es notable: Club de Tenis a 0,5 km, Racket Club Villa Pernada a 1,0 km y RozaRossa Tennis and Padel a 1,1 km. Para natación fuera del mar, hay piscina en Parque Antena a 2,3 km, además de las dos piscinas comunales de la urbanización. El Mirador de la Charca de los Tubos, a 5 km, ofrece un punto de observación de aves y humedal cercano, y el Puerto Deportivo José Banús a 8,4 km concentra la oferta náutica de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Bel Air ocupa una posición intermedia entre Estepona y Marbella, en el corredor del Nuevo Golden Mile. La proximidad de Puerto Banús (8,4 km) y de San Pedro de Alcántara conecta la zona con el eje comercial y de ocio marbellí, mientras que Estepona queda a corta distancia hacia el oeste. Frente a núcleos más interiores o más orientales de la provincia de Málaga, esta posición combina acceso simultáneo a dos municipios consolidados con servicios costeros completos. La altitud de 32 metros sitúa la urbanización en primera línea de colina, con vistas al mar sin gran pendiente hacia la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL693431
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de la Costa del Sol occidental, Bel Air se sitúa en el llamado Nuevo Golden Mile, el tramo costero entre Estepona y San Pedro de Alcántara que concentra urbanizaciones consolidadas de los años ochenta y noventa junto a promociones recientes. Frente a proyectos comparables de nueva construcción en otras zonas de la provincia, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros o Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 euros, , esta propiedad de reventa se sitúa en un rango de precio superior por metro cuadrado, aproximadamente 3.228 euros/m². La diferencia se explica por tres factores observables: la orientación sur con vistas al mar, la ubicación entre dos municipios con oferta completa de servicios y la proximidad inmediata de instalaciones deportivas y de una escuela internacional. En contrapartida, la vivienda no ofrece los atributos típicos de obra nueva: no hay plaza de garaje incluida, no consta etiqueta energética y las instalaciones datan de 1991. Para compradores que comparan, la elección entre reventa consolidada aquí y nueva construcción más económica en el este de Málaga implica ponderar la calidad de la ubicación frente al estado del inmueble. El entorno de Bel Air, con su ambiente residencial durante todo el año, sus chiringuitos en el Saladillo y la cercanía del golf, es característico del estilo de vida de esta parte de Andalucía, donde la vida al aire libre se extiende más allá del verano.
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