Mieszkanie o powierzchni 127 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami w kompleksie Las Jacarandas w dzielnicy Bel Air, między Esteponą a Marbellą. Obiekt z 1991 roku, stan gotowy, orientacja południowa z widokiem na morze. Kompleks zamknięty, z dwoma basenami wspólnymi i zakazem wynajmu wakacyjnego. Plaça del Saladillo znajduje się w odległości około 900 metrów. Cena od 410 000 euro. Supermarket w odległości 255 metrów, pole golfowe El Paraíso około 1,3 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Bel Air to miejska okolicy położona na pierwszej linii zabudowy, około 900 metrów od plaży Saladillo i 1,3 km od pola golfowego El Paraíso. Supermarket oddalony jest o 255 metrów, apteka o 358 metrów, szpital o 4 km. Lotnisko w Gibraltarze około 44 km, Malaga-Costa del Sol około 54 km. W promieniu 2 km działa 21 restauracji i 3 apteki.
Nieruchomość obejmuje 127 m² powierzchni z hallem wejściowym, dużym salonem, dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, oddzielną pralnią oraz dwoma tarasami: otwartym południowym i przeszklonym, który można adaptować jako gabinet lub trzecią sypialnię. Klimatyzacja, winda, wbudowane szafy i podłogi marmurowe dopełniają wyposażenie.
Nie jest to projekt nowej budowy, budynek pochodzi z 1991 roku (data indicatywna) i znajduje się w stanie gotowym do zamieszkania, ocenianym jako dobry. Kupujący otrzymują klucze bez okresu oczekiwania związanego z budową. Modernizacje lub prace remontowe mogą wynikać z indywidualnych decyzji nabywcy.
Nieruchomość nie oferuje miejsca parkingowego w garażu podziemnym, dostępne jest jedynie parkowanie ulicowe. Brak prywatnego basenu i prywatnego ogrodu; dostępne są ulepszenia wspólne. Wnętrze sprzedawane jest bez mebli. Wspólnota zabrania wynajmu wakacyjnego, co ogranicza możliwości krótkoterminowego wynajmu inwestycyjnego.
Mieszkanie pasuje do sytuacji osób poszukujących dużej powierzchni mieszkalnej z widokiem na morze bez konieczności czekania na ukończenie budowy. Kupujący, którym zależy na natychmiastowym zamieszkaniu lub wykorzystaniu jako drugiego domu, otrzymują obiekt gotowy z pełnym wyposażeniem kuchni i klimatyzacją. Rodziny z dziećmi mogą docenić obecność Międzynarodowej Szkoły w Esteponie w odległości 1,2 km oraz przeszklony taras możliwy do adaptacji jako trzecia sypialnia. Osoby pracujące zdalnie znajdą w przeszklonym tarasie przestrzeń na gabinet z naturalnym światłem. Kupujący akceptujący parkowanie uliczne zamiast garażu i zainteresowani długoterminowym pobytem lub wynajmem długoterminowym, nie wakacyjnym, znajdą tu model zgodny z regulaminem wspólnoty. Nie pasuje natomiast do inwestorów nastawionych na krótkoterminowy wynajem turystyczny ani do osób wymagających prywatnego basenu lub własnego ogrodu.
Budynek z 1991 roku utrzymywany jest w stanie ocenianym jako dobry. W mieszkaniu zastosowano podłogi marmurowe, charakterystyczne dla jakości budownictwa z tego okresu na Costa del Sol, oraz wbudowane szafy w sypialniach. Kuchnia wyposażona jest w pełny zestaw mebli i sprzętów. Instalacja klimatyzacji zapewnia chłodzenie w miesiącach letnich, gdy średnie temperatury osiągają 27°C. Dwie łazienki ograniczają konflikty w użytkowaniu porannym. Układ funkcjonalny obejmuje hall wejściowy, korytarz i duży salon z dostępem do otwartego tarasu południowego z widokiem na morze oraz drugi taras przeszklony, przestrzeń o podwójnym zastosowaniu, aktualnie wykorzystywana jako gabinet lub dodatkowy pokój. Oddzielna pralnia odseparowuje funkcje gospodarcze od części mieszkalnej. Budynek dysponuje windą. Jako energia efektywność nie została certyfikowana w dostępnych danych; standard z 1991 roku oznacza zazwyczaj wyższe zużycie energii niż w nowych budynkach, chyba że przeprowadzono modernizacje. Ładowarka elektryczna dla pojazdów dostępna jest w odległości 2 km (Supercharger Estepona).
Cena katalogowa wynosi od 410 000 euro za mieszkanie o 127 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. W porównaniu z projektami nowej budowy w regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, cena odzwierciedla lokalizację przy plaży, orientację południową z widokiem na morze oraz powierzchnię przekraczającą 120 m². Należy uwzględnić dodatkowe koszty transakcyjne, takie jak podatek od transferu, notariusz i rejestr. Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli, co pozwala na własne zagospodarowanie wnętrza.
Dzienny rytm w tej lokalizacji kształtuje połączenie spokojnej zabudowy mieszkalnej z bliskością usług codziennego użytku. Supermarket oddalony o 255 metrów i apteka o 358 metrów pozwalają na realizację zakupów bez użycia samochodu. Trasa do plaży Saladillo liczy około 900 metrów przy nachyleniu 3,1%, co czyni ją dostępną pieszo dla większości mieszkańców. Mieszkanie z orientacją południową otrzymuje naturalne światło przez większą część dnia, a otwarty taras pozwala na korzystanie z klimatu przez cały rok, region notuje średnio 3 845 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 19,2°C. Przeszklony taras pełni funkcję elastycznej przestrzeni: jako gabinet, jadalnia lub dodatkowy pokój gościnny, zależnie od pory roku. Kompleks Las Jacarandas, zamknięty i ogrodzony, z dwoma basenami wspólnymi i zakazem wynajmu krótkoterminowego, utrzymuje stały charakter mieszkaniowy również poza sezonem letnim. W okolicy działają kluby tenisowe w promieniu 1 km oraz trzy pola golfowe w odległości od 1,3 do 1,4 km. Wieczorne spacery w kierunku wybrzeża i kolacje w jednej z 21 restauracji w promieniu 2 km wpisują się w codzienny schemat życia w Bel Air.
Bel Air funkcjonuje jako rozwinięta zabudowa miejska z usługami w zasięgu pieszym. W promieniu 2 km znajduje się 21 restauracji, 3 apteki, 2 banki, 2 kawiarnie, 1 park i gabinet stomatologiczny. Sieć transportu publicznego obejmuje 6 linii i 32 przystanki, co umożliwia podróże w kierunku Estepony i Marbelli bez samochodu. Szpital oddalony jest o 4 km, międzynarodowa szkoła o 1,2 km. Profil sportowy okolicy jest wyraźny: Club de Tenis w 0,5 km, Racket Club Villa Paderna w 1,0 km, RozaRossa Tennis and Padel Club w 1,1 km oraz trzy pola golfowe w promieniu 1,4 km. Charakter okolicy pozostaje mieszkalny przez cały rok, ponieważ regulamin kompleksu wyklucza wynajem wakacyjny, ogranicza to sezonowe wahania natężenia ruchu turystycznego. Port sportowy Puerto José Banús oddalony jest o 8,4 km, punkt widokowy Mirador de la Charca de los Tubos o 5 km, basen publiczny Parque Antena o 2,3 km.
Na mapie widoczne jest położenie mieszkania względem plaży Saladillo (około 0,9 km na południe), pola golfowego El Paraíso (1,3 km) i supermarkets w odległości 255 metrów. Słońce, ciepło i spokojny styl życia costa del Sol wpisują się w codzienne korzystanie z południowego tarasu przez większość roku. Granice Estepony i Marbelli wyznaczają ramy regionalne lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Bel Air zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą (kilka minut jazdy na zachód) a Marbellą i Puerto Banús (na wschód, odpowiednio około 15 i 15 minut). Ta lokalizacja daje dostęp do obu ośrodków miejskich przy jednoczesnym zachowaniu charakteru spokojnej zabudowy przybrzeżnej. W porównaniu z projektami w Torre del Mar czy Mijas, położonym dalej od tej strefy, Bel Air leży w bezpośrednim sąsiedztwie tzw. Nowej Złotej Mili i pól golfowych Estepony. Dostępność lotniskowa obejmuje Gibraltar (44 km) i Malagę (54 km), co daje wybór między lotami regionalnymi i międzynarodowymi.
Plaża Playa del Saladillo oddalona jest o 880, 900 metrów, Playa del Sol Villacana o 1,3 km, Playa de Guadalmansa o 1,9 km. Pole golfowe El Paraíso znajduje się w 1,3 km, Tramores Golf w 1,4 km. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 44 km w linii prostej, lotnisko Malaga-Costa del Sol o około 54 km, czas dojazdu samochodem do każdego z nich wynosi odpowiednio około 45 i 55 minut w zależności od ruchu. Lotnisko Alicante-Elche, w odległości około 445 km, obsługuje głównie połączenia z innych regionów. Marbella i Estepona osiągalne są samochodem w kilkanaście minut, Puerto Banús w około 15 minut. Nachylenie trasy w kierunku plaży wynosi 3,1%, dystans pieszy stanowi umiarkowane obciążenie fizyczne.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region notuje średnio 3 845 godzin słońca rocznie, średnią roczną temperaturę 19,2°C i zakres średnich miesięcznych od 12°C zimą do 27°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa około 6 miesięcy. Wysokość 32 m n.p.m. oznacza płaski lub łagodnie pofałdowany teren zabudowy; nachylenie w kierunku morza wynosi 3,1%. Bezpośrednie sąsiedztwo obejmuje tereny zielone i kompleksy golfowe, a dane lokalizacyjne wskazują bliskość lasu. Kombinacja wysokości zbliżonej do poziomu morza i orientacji południowej mieszkania przekłada się na długi okres wykorzystania tarasów, od wiosny do jesieni, z ograniczeniem w godzinach szczytu letniego, gdy klimatyzacja przejmuje regulację temperatury wewnętrznej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo (0,9 km) i Playa del Sol Villacana (1,3 km), stanowią główny cel rekreacyjny w zasięgu pieszym; dalsza Playa de Guadalmansa leży w 1,9 km. Dane lokalizacyjne nie zawierają informacji o certyfikatach Błękitnej Flagi dla tych plaż. Infrastruktura sportowa koncentruje się wokół rakietki: trzy kluby tenisowe i padlowe w promieniu 1,1 km oraz pola golfowe El Paraíso (1,3 km) i Tramores (1,4 km). Basen kryty lub odkryty dostępny jest w Parque Antena (2,3 km), a w samym kompleksie działają dwa baseny wspólne. Port sportowy José Banús (8,4 km) oferuje usługi żeglarskie i wodne. Punkt widokowy Mirador de la Charca de los Tubos (5,0 km) stanowi cel krótszych wycieczek pieszych lub rowerowych.
Źródło: OpenStreetMap
Bel Air zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą (kilka minut jazdy na zachód) a Marbellą i Puerto Banús (na wschód, odpowiednio około 15 i 15 minut). Ta lokalizacja daje dostęp do obu ośrodków miejskich przy jednoczesnym zachowaniu charakteru spokojnej zabudowy przybrzeżnej. W porównaniu z projektami w Torre del Mar czy Mijas, położonym dalej od tej strefy, Bel Air leży w bezpośrednim sąsiedztwie tzw. Nowej Złotej Mili i pól golfowych Estepony. Dostępność lotniskowa obejmuje Gibraltar (44 km) i Malagę (54 km), co daje wybór między lotami regionalnymi i międzynarodowymi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL693431
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym kontekście Costa del Sol cena od 410 000 euro za 127 m² wtórnego mieszkania z widokiem na morze plasuje tę ofertę w segmencie średnio-wyższym. Porównywalne projekty nowej budowy w regionie osiągają niższe ceny wyjściowe: Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro. Różnica wynika z kilku czynników: po pierwsze, ceny te dotyczą zazwyczaj mniejszych metraży i nowej budowy bez bezpośredniego widoku na morze; po drugie, Torre del Mar i część Mijas leżą dalej od strefy Marbella, Estepona, uznawanej za droższą. Bel Air, położone między Esteponą a Nową Złotą Milą, łączy dostęp do plaży (0,9 km), pól golfowych (1,3 km) i usług w zasięgu pieszym, kombinację trudniejszą do odtworzenia w tańszych lokalizacjach. Kupujący płacą natomiast za powierzchnię i lokalizację, a nie za nowoczesne certyfikaty energetyczne czy garaż podziemny. Alternatywą dla osób nastawionych wyłącznie na budżet mogą być projekty w Esteponie zachodniej lub Torre del Mar; dla osób wymagających nowej budowy z garażem, Etherna Homes 2. Słońce, ciepło i spokojny styl życia pozostają wspólnym miannikiem całego regionu; Bel Air wyróżnia się stabilnym, całorocznym charakterem zabudowy wynikającym z zakazu wynajmu krótkoterminowego w kompleksie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID