Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v kompleksu Las Jacarandas v Bel Airu, med Estepono in Marbello na Costa del Sol. Objekt s 127 m² življenjske površine je bil zgrajen leta 1991 in je naseljen in v dobrem stanju. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo večji del dneva in razgled na morje. Pláža Playa del Saladillo je oddaljena približno 900 metrov, supermercado 255 metrov, golf igrišče El Paraíso 1,3 km. Kompleks ima dva skupna bazena in vratar, pravila lastniške skupnosti ne dovoljujejo počitniških najemov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Bel Air je urbano območje med Estepono in San Pedro de Alcántara, približno 900 metrov od plaže Saladillo. V radiju 2 km je 21 restavracij, 3 lekarne, 2 banki in supermercado na 255 metrih. Območje je povezano z 6 linijami javnega prevoza. Luka Banús je oddaljena 8,4 km, mednarodna šola v Esteponi 1,2 km.
Stanovanje nudi 127 m² bivalne površine z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, ložo, dvema terasama in ločeno pralnico. Zaprt terasa s steklom se lahko uporablja kot pisarna, študijska soba ali občasna tretja spalnica. Marmornat tlak, vgrajene omare in klimatska naprava so prisotni. Dvigalo je v stavbi.
Object ni novogradnja; kompleks je bil dokončan leta 1991 (indicativno). Stanje je navedeno kot dobro. Prenove ali tehnični podatki o gradnji niso navedeni v razpoložljivih podatkih. Stanovanje se prodaja brez pohištva, s popolno kuhinjo.
Objekt ne vključuje zasebnega parkirnega mesta; parkiranje je na ulici. Zasebnega bazena ni, le skupna. Počitniški najem ni dovoljen po pravilih skupnosti. Stanovanje ni opremljeno s pohištven. Energetski certifikat ni naveden v razpoložljivih podatkih.
Stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo obstoječ objekt z razgledom na morje v mirnem kompleksu in ne novogradnjo. Funkcionalno ustreza parom ali majhnim družinam z dvema spalnicama, kjer zaprta terasa ponuja tretjo fleksibilno sobo. Lokacija je primerna za vsakoletno bivanje zaradi supermarketa, lekarne in javnega prevoza v hoji. Za lastnike, ki načrtujejo turistični najem, ta objekt ni primeren, saj skupnost tega ne dovoljuje. Kupec, ki potrebuje zasebno parkiranje, mora računati na ulično parkiranje. Lokacija blizu mednarodne šole (1,2 km) je relevantna za družine s šolskimi otroki. Prisotnost golf igrišč in teniških klubov v radiju 1,5 km ustreza rekreativnim uporabnikom. Za tiste, ki iščejo sekundarno rezidenco z omejeno uporabo, je treba upoštevati stroške vzdrževanja skupnosti.
Stanovanje vsebuje marmornat tlak, vgrajene omare v spalnicah in popolnoma opremljeno kuhinjo. Klimatska naprava je nameščena za hlajenje; podatki o ogrevalnem sistemu niso navedeni. Dve kopalnici sta izvedeni; specifični materiali sanitarij niso dokumentirani. Gradnja iz leta 1991 pomeni tehnično obdobje pred trenutnimi energetskimi standardi; energetski certifikat ni znan. Zaprtja teras s steklom so kasnejši dodatek, ki povečuje uporabno površino. Dvigalo v stavbi odpravlja vertikalno oviro. V splošnem stanje je navedeno kot dobro, kar v kontekstu obstoječega donosnega trga pomeni, da si kupec lahko ogleda dejansko gradnjo in sosedstvo pred nakupom. Pomanjkljivosti v smislu modernih standardov (npr. tesnost, izolacija) lahko oceni tehnični pregled.
Zahtevana cena je €410.000 za 127 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. To ustreza približno €3.228 na m². Objekt je dokončan in takoj naseljiv. V primerjavi z novogradnjami v regiji (Aquamar v Torre del Mar od €269.950, Lantana Residencial v Mijasu od €205.000, Etherna Homes 2 v Esteponi od €269.000) je cena višja na m², kar se nanaša na lokacijo blizu morja, razgled in obstoječo gradnjo. Dodatni stroški (prenos, davki) niso vključeni.
Las Jacarandas je zaprt stanovanjski kompleks v Bel Airu s skupnimi bazeni in urejenimi skupnimi površinami. Vsakdanje življenje poteka v mirnem ritmu: supermercado je na 255 metrih, lekarna na 358 metrih, kar omogoča nakupe peš. Stanovanje z južno orientacijo prejema sonce večino dneva; odprta terasa gleda na morje, zaprta steklena terasa deluje kot dodatni bivalni prostor skozi vse leto. Dnevna soba s看电视 območjem za jed je povezana z balkonom. Pralnica je ločena. V neposredni okolici so teniški in padel klubi (Club de Tenis 0,5 km, RozaRossa 1,1 km) in trije golf igrišča znotraj 1,4 km. Mir v kompleksu podpirajo pravila skupnosti, ki izključujejo turistične najeme, kar pomeni stalno sosesko skozi celo leto. Plaža Saladillo je dosegljiva peš po poti z naklonom 3,1 %. Javni prevoz s 32 postajami v okolici povezuje Estepono in Marbello.
Bel Air združuje urbano dostopnost s stanovanjsko tišino. Supermercado (255 m), lekarna (358 m), banke, kavarne in 21 restavracij v radiju 2 km omogočajo vsakdanje zaloge brez avtomobila. Zdravstvena oskrva: bolnišnica na 4,0 km. Izobraževalne ustanove: mednarodna šola v Esteponi na 1,2 km. Promet: 6 linij javnega prevoza s 32 postajami v okolici. Relief je rahlo nagnjen proti morju (3,1 %), kar pri hoji do plaže zahteva zmerno kondicijo. Vrhovi in naravna območja: gozd v okolici (naveden kot blizu). Kljub urbanemu kontekstu kompleks samec s skupnimi vrtovi in vodnimi elementi zagotavlja tišino, kar podpirajo tudi restriktivna najemna pravila.
Karta prikazuje lego Las Jacarandas v Bel Airu: plaža Saladillo je približno 900 metrov južno, supermercado in lekarna tik ob kompleksu, golf igrišča El Paraíso proti jugozahodu. Obalna cesta A-7 povezuje Estepono in Marbello, kar omogoča orientacijo v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Bel Air se nahaja na obalnem pasu med Estepono in Marbello, približno v enaki oddaljenosti od obeh urbanih središč. San Pedro de Alcántara in Puerto Banús (8,4 km) ležita vzhodno, Estepona zahodno. Položaj omogoča dostop do storitev obeh mest, medtem ko sama urbanizacija ohranja stanovanjski značaj. Letališči Gibraltar (~44 km) in Málaga (~54 km) sta obe dosegljivi v približno enourni vožnji.
Plaža Playa del Saladillo je oddaljena 0,9 km, Playa del Sol Villacana 1,3 km, Playa de Guadalmansa 1,9 km. Golf: El Paraíso Golf Club na 1,3 km, Tramores Golf na 1,4 km. Marina Puerto Banús na 8,4 km. Leta: Gibraltar na ~44 km, Malaga-Costa del Sol na ~54 km (naravnost). EV polnilna postaja Supercharger Estepona na 2,0 km. Športni klubi: Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km), RozaRossa Tennis and Padel (1,1 km). Bolnišnica na 4,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 32 metrov nadmorske višine z zmernim nagibom proti morju (3,1 %). Zgodovinsko število sončnih ur je 3.845 letno, povprečna letna temperatura 19,2 °C, z mesečnimi povprečji med 12 in 27 °C. Sezona za plavanje s temperaturo vode ≥20 °C traja približno šest mesecev. Ti podatki označujejo sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Lega blizu morja in bližnji gozd vplivata na lokalno mikroklimo. Za bivalce to pomeni možnost zunanjega bivanja skozi večji del leta, z jutranjo in večerno uporabo teras zaradi južne orientacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže so dosegljive znotraj 2 km: Playa del Saladillo (0,9 km), Playa del Sol Villacana (1,3 km) in Playa de Guadalmansa (1,9 km). Podatki o modrih zastavah za te specifične plače niso navedeni. Golf ponudba v neposredni okolici vključuje El Paraíso Golf Club (1,3 km) in Tramores Golf (1,4 km). Teniška infrastruktura je gostečna: Club de Tenis na 0,5 km, Racket Club Villa Paderna na 1,0 km in RozaRossa Tennis and Padel Club na 1,1 km. Javni bazen Parque Antena je na 2,3 km. Razgledna točka Mirador de la Charca de los Tubos na 5,0 km ponuja rekreacijske izhode v naravo.
Vir: OpenStreetMap
Bel Air se nahaja na obalnem pasu med Estepono in Marbello, približno v enaki oddaljenosti od obeh urbanih središč. San Pedro de Alcántara in Puerto Banús (8,4 km) ležita vzhodno, Estepona zahodno. Položaj omogoča dostop do storitev obeh mest, medtem ko sama urbanizacija ohranja stanovanjski značaj. Letališči Gibraltar (~44 km) in Málaga (~54 km) sta obe dosegljivi v približno enourni vožnji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL693431
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v širši regiji se Las Jacarandas razlikuje po več dimenzijah. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) ponujata novejšo gradnjo po nižjih vstopnih cenah, vendar na lokacijah vzhodneje ob obali z drugačnim dostopom do Marbelle in Estepone. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €269.000) je bližje, a prav tako novogradnja brez obstoječe soseske. Cena €4.000+/m² v Bel Airu se nanaša na kombinacijo razgleda na morje, južne orientacije in lokacije med Estepono in Marbello. Za mednarodne kupce, ki poznajo trge v Zahodni Evropi, je sorazmerna vrednost na m² v tej coni Costa del Sol odvisna od bližine plače in golfa. Bel Air ostaja mirna cona z omejitvami najema, kar vpliva na likvidnost in ciljno skupino. V primerjavi z Nueva Andaluzíjo in Puerto Banúsom (8,4 km) so cene v Bel Airu nižje, vendar tudi urbanistična gostota je manjša.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID