Las Jacarandas sijaitsee Bel Airin kaupunginosassa Málagan provinssissa, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkokaistalla. Kyseessä on vuonna 1991 valmistunut huoneisto (valmistumisajankohta indicatiivinen), jonka pinta-ala on 127 neliömetriä. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kaksi terassia, joista etelään suuntautuva avoterassi avautuu merinäkymälle. Sulkukoodattu asuinkompleksi ei salli lomavuokrausta, mikä pitää alueen asuinmaisena ympäri vuoden. Lähin ranta, Playa del Saladillo, sijaitsee noin 0,9 kilometrin etäisyydellä. Hintatiedoksi on ilmoitettu 410 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Bel Air sijaitsee rannikkokaistalla, jossa arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarketti 255 metrin ja apteekki 358 metrin etäisyydellä. Lähin ranta on 880-902 metrin päässä, ja loiva 3,1 prosentin kaltevuus reitillä pitää kävelyn helppona. Kaksi golfkenttää, El Paraíso ja Tramores, sijaitsevat 1,3-1,4 kilometrin etäisyydellä. Alue on stedellisesti rakennettu ja palveluvarusteltu.
Huoneisto soveltuu pysyvään asumiseen ja toiseksi kodiksi. Eteläsuuntautuessa asunnossa on luonnonvaloa suuren osan päivästä. Lasitettu toinen terassi toimii työhuoneena tai satunnaisena kolmantena makuuhuoneena. Yhteisön uima-altaet ja puutarha-alueet kuuluvat asumiseen. Taloyhtiö kieltää lomavuokrauksen, joten asunto ei sovellu vuokratuloihin tähtäävälle sijoittajalle.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1991 valmistunut huoneisto, jonka kunto on arvioitu hyväksi. Rakennuksessa on hissi ja ilmastointi. Asuminen voi alkaa välittömästi kaupan jälkeen, sillä rakennusvaihe on valmis. Lattiat ovat marmoria, keittiö täysin kalustettu ja asunto toimitetaan ilman huonekaluja. Opettamista lisäurakoista ei ole mainittu.
Projekti ei tarjoa omaa autopaikkaa; pysäköinti tapahtuu kadulle. Asunto ei sisällä omaa uima-allasta, vaan yhteisön altaat. Huonekaluja ei sisälly hintaan. Taloyhtiön säännöt kieltävät lomavuokrauksen, mikä rajoittaa sijoituskäyttöä. Vuonna 1991 rakennettu kiinteistö ei täytä nykyisten uudisrakennusten energiatehokkuusvaatimuksia, eikä energiamerkintää ole mainittu datassa.
Tämä huoneisto vastaa tilanteeseen, jossa ostaja etsii valmista, heti asuttavaa kotia, jossa ei ole rakennusvaiheeseen liittyvää odotusaikaa tai epävarmuutta. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta plus monikäyttöinen lasitettu terassi soveltuvat pariskunnalle, pienelle perheelle tai kahdelle aikuiselle, jotka tarvitsevat työhuoneen. Eteläsuuntautus ja merinäkymä ovat merkityksellisiä, jos aurinko ja ulkoilu terassilla ovat asumisen ydintä. Sijainti palveluiden kävelymatkan päässä sopii ostajille, jotka haluavat hoitaa arjen ilman autoa. Pysyvään asumiseen tarkoitetut säännöt tekevät kohteesta toimivan ympärivuotiseen asumiseen, mutta poissulkevat lyhytaikaisen lomavuokrauksen. Sen sijaan ostaja, joka etsii sijoituskohdetta vuokratuloille, uudisrakennusta moderneilla energialuokilla tai omaa autopaikkaa, ei löydä näitä ominaisuuksia tästä kohteesta. Myös se, että rakennus on vuodelta 1991, voi vaikuttaa valintaan, jos uusi rakennustekninen taso on ensisijainen kriteeri. Ostajan, joka arvostaa rauhallista ympäristöä lähellä rantaa, golfkenttiä ja kansainvälistä koulua (The International School of Estepona 1,2 km), löytää tästä kohteesta useita täsmääviä tekijöitä.
Huoneiston lattiat ovat marmoria, mikä on tyypillinen ratkaisu 1990-luvun alun korkeatasoisemmissa rannikkokohteissa ja kestää aikaa. Keittiö on täysin kalustettu, ja asunnossa on vaatekaapit makuuhuoneissa. Ilmastointi on asennettu, mikä on välttämätön ominaisuus alueella, jossa kesäkuukausien lämpötilat nousevat keskimäärin 27 asteeseen. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa asumista kerroksissa sijaitsevissa asunnoissa. Kunto on arvioitu hyväksi, mikä viittaa säännölliseen ylläpitoon. Asunto toimitetaan ilman huonekaluja, joten sisustus on ostajan itse järjestettävä. Kaksi terassia, joista toinen on lasitettu, tuo lisäpinta-alaa ja käyttöjoustoa: lasitettu tila toimii työhuoneena, satunnaisena makuuhuoneena tai kolmen vuodenajan oleskelutilana. Erillinen pyykkihuone on käytännöllinen ominaisuus, joka ei kuulu kaikkiin vastaaviin kohteisiin. Rakennusteknisesti on huomioitava, ettei energiatehokkuusmerkintää ole saatavilla, ja vuoden 1991 rakennus vastaa ajan eristys- ja tekniikkastandardeja, eikä nykystandardeja. Yhteisön kunnossapito näkyy kompleksin puistomaisissa pihoissa ja vesielementeissä valokuvien perusteella. Yhteenvetona asunto edustaa peruskunnoltaan hyväksi arvioitua, toimivalla pohjapiirustuksella varustettua 1990-luvun alun rakennusta.
Huoneiston hinta on 410 000 euroa, mikä tarkoittaa noin 3 228 euroa neliömetriä kohden (127 m²). Hintataso on korkeampi kuin vertailukohdissa: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Hintaero selittyy osittain valmiilla kuntoolla, merinäkymällä, eteläsuuntauksella ja sulkukoodatulla kompleksilla, jotka kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sisältävässä asunnossa ovat keskeisiä ominaisuuksia. Neliöhintaa tarkasteltaessa on huomioitava, että vertailukohteet ovat uudisrakennuksia muilla alueilla.
Arki Las Jacarandasissa rakentuu kävelymatkan palveluiden ympärille. Mercadona-supermarketti sijaitsee 255 metrin etäisyydellä ja apteekki noin 360 metrin päässä, joten ruokaostokset ja päivittäiset errandit hoituvat ilman autoa. Rannalle on 880-900 metriä, mikä tarkoittaa noin 10-12 minuutin kävelyä loivaa reittiä pitkin. Alueella on 2 kilometrin säteellä 21 ravintolaa, 3 apteekkia, 2 pankkia ja useita kahviloita. Sulkukoodattu kompleksi kahdella yhteisöaltaalla ja puistomaisella sisäpihalla luo pysyvän asuinkarakterin, jota lomavuokrauskielto tukee. Huoneiston eteläsuuntautuessa auringonpaiste jatkuu terassilla suuren osan päivästä, ja 3 845 vuotuisen aurinkotunnin ansiosta terassi on käytettävissä lähes ympäri vuoden. Lasitettu toinen terassi laajentaa asumispinta-alaa ja toimii joustavasti työhuoneena tai lisätilana. Kausiluonteisuus näkyy alueella: kesäisin ranta ja palvelut ovat täydessä käytössä, talvisin alue rauhoittuu, mutta pysyvän asujakson ansiosta yhteisö pysyy asuttuna ympäri vuoden. Liikuntaa varten lähistöllä on tennisklubit 0,5-1,1 kilometrin etäisyydellä ja padel-kentät samalla vyöhykkeellä. Autottomakin arki on mahdollista, mutta auto helpottaa sairaalakäynnejä (4 km) ja pidempiä retkiä Esteponaan tai Marbellaan.
Bel Airin ympäristö on stedellinen ja palveluvarusteltu. Supersmarketti 255 metrin ja apteekki 358 metrin etäisyydellä muodostavat arjen perustan, ja 2 kilometrin säteellä on lisäksi 21 ravintolaa, 3 apteekkia, 2 pankkia, 2 kahvilaa ja hammaslääkäri. Sairaala sijaitsee 4 kilometrin päässä, mikä vastaa noin 5-7 minutin automatkaa. Julkinen liikenne kattaa 6 linjaa ja 32 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa ainakin osittain. Esteponan kansainvälinen koulu on 1,2 kilometrin päässä, mikä on merkityksellistä perheille. Liikuntamahdollisuudet ovat keskittyneet lähiympäristöön: Club de Tenis 0,5 km, Racket Club Villa Paderna 1,0 km ja RozaRossa Tennis and Padel Club 1,1 km. Golfia pelaavat pääsevät El Paraíson kentille 1,3 kilometrin ja Tramores Golfille 1,4 kilometrin etäisyydelle. Sähköauton latauspiste (Supercharger Estepona) on 2,0 kilometrin päässä. Kaltevuus rannalle on 3,1 prosenttia, mikä pitää reitin helposti käveltävänä molempiin suuntiin. Puerto Banuksen venesatama on 8,4 kilometrin etäisyydellä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Bel Airissa, rannikkokaistalla Esteponan ja Marbellan välissä. Lähimmät rannat ovat alle kilometrin päässä, golfkentät noin 1,3 km:n etäisyydellä ja arjen palvelut kävelymatkan päässä. Kartta havainnollistaa alueen tiheää palveluverkostoa ja rantavyöhykkeen läheisyyttä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Bel Air sijaitseeEsteponan ja Marbellan välisellä rannikkokaistalla, Nueva Andalucian ja Esteponan keskustan välissä. Sijainti yhdistää rannikon palvelut ja golfvyöhykkeen: Puerto Banus on 8,4 km:n ja Esteponan keskusta lyhyen ajomatkan päässä. Alue on osa laajempaa länsirannikon asuinvyöhykettä, jossa kansainvälinen asujakso on merkittävä. Málagan lentoasema on 54 km:n ja Gibraltarin lentoasema 44 km:n suorassa linjavälimatkalla, mikä antaa kaksi lentovaihtoehtoa.
Lähin ranta, Playa del Saladillo, on 880-902 metrin etäisyydellä, ja muita rantoja ovat Playa del Sol Villacana (1,3 km) ja Playa de Guadalmansa (1,9 km). Golfkentät El Paraíso ja Tramores sijaitsevat 1,3-1,4 kilometrin etäisyydellä. Gibraltarin lentoasema on noin 44 kilometrin ja Málagan lentoasema noin 54 kilometrin suorassa linjavälimatkalla; molemmat vaativat noin 45-60 minuutin ajomatkan rannikkoteitä pitkin. Esteponan keskusta ja Marbella sijaitsevat molemmat lyhyen ajomatkan päässä, mikä tekee molempien kaupunkien palveluista helposti saavutettavia. Sähköauton pikalatauspiste on 2,0 kilometrin etäisyydellä. Kansainvälinen koulu (1,2 km) ja sairaala (4,0 km) täydentävät palveluverkostoa.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastoa kuvaa keskimääräinen vuosilämpötila 19,2 astetta ja lämpötilahaarukka 12-27 astetta, mikä tarkoittaa leutoja talvia ja kuumia mutta rannikon väljentämiä kesiä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 845 tuntia vuodessa, mikä on huomattavasti Pohjois-Eurooppaa korkeampi ja mahdollistaa ulkoilman käytön suurimman osan vuodesta. Uimakausi, jonka aikana veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää 6 kuukautta. Kompleksi sijaitsee 32 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rannalle on 3,1 prosenttia eli lievä. Metsän läheisyys ja puistomaiset piha-alueet lisäävät vihreitä elementtejä kaupungillisessa ympäristössä. Mirador de la Charca de los Tubos -näköalapaikka 5,0 kilometrin etäisyydellä tarjoaa luontokohteen lähialueelta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee alle kahden kilometrin etäisyydellä: Playa del Saladillo (0,9 km), Playa del Sol Villacana (1,3 km) ja Playa de Guadalmansa (1,9 km). Rantaelämä on siten osa päivittäistä liikkumista kävelymatkan päässä. Golfia palvelevat El Paraíso Golf Club (1,3 km) ja Tramores Golf (1,4 km), ja racketlajien harrastajille on kolme seuraa 0,5-1,1 kilometrin etäisyydellä: Club de Tenis, Racket Club Villa Paderna ja RozaRossa Tennis and Padel Club. Uimamahdollisuuksia täydentää Parque Antenan uima-allas 2,3 kilometrin päässä, ja veneilijöille Puerto Banuksen venesatama on 8,4 kilometrin etäisyydellä. Urheilumahdollisuudet ovat täten keskittyneet 1-2 kilometrin vyöhykkeelle asunnon ympärillä.
Lähde: OpenStreetMap
Bel Air sijaitseeEsteponan ja Marbellan välisellä rannikkokaistalla, Nueva Andalucian ja Esteponan keskustan välissä. Sijainti yhdistää rannikon palvelut ja golfvyöhykkeen: Puerto Banus on 8,4 km:n ja Esteponan keskusta lyhyen ajomatkan päässä. Alue on osa laajempaa länsirannikon asuinvyöhykettä, jossa kansainvälinen asujakso on merkittävä. Málagan lentoasema on 54 km:n ja Gibraltarin lentoasema 44 km:n suorassa linjavälimatkalla, mikä antaa kaksi lentovaihtoehtoa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Kohtalainen
Ref: VL693431
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kun kohdetta verrataan lähiympäristöön, sen sijainti Bel Airissa sijoittuu Esteponan ja Marbellan väliselle vyöhykkeelle, joka on yksi Costa del Solin vestabilisoituneimmista asuinalueista. Esteponan puolella uudisrakennukset kuten Etherna Homes 2 alkavat noin 269 000 eurosta, ja Torre del Marissa Aquamar alkaa 269 950 eurosta. Nämä vertailukohteet ovat uudisrakennuksia ja sijaitsevat eri osissa rannikkoa, joten suora vertailu on rajallista. Las Jacarandasin noin 3 228 euron neliöhinta heijastaa kolmea tekijää: valmista kuntoa, merinäkymää eteläsuuntauksella ja sulkukoodattua kompleksia, jossa lomavuokraus on kielletty. Rannikkovyöhykkeellä sijaitsevat, vuokraukseen sallivat kohteet hinnoitellaan usein vuokratulon odotuksen perusteella, kun taas vuokrauskiellolliset kompleksit hinnoitellaan asumislaadun perusteella. Tällä on käytännön merkitystä ostajalle: taloyhtiön säännöt vaikuttavat sekä asumisen rauhallisuuteen että mahdolliseen jälleenmyyntimarkkinaan. Golf vyöhykkeellä sijaitsevat kohteet (El Paraíso 1,3 km, Tramores 1,4 km) kuuluvat samalle palvelualueelle kuin Nuevo Edénin ja Canceladan alueiden kompleksit. Rannikon uudiskohteissa nykyiset energialuokat ja pysäköintiratkaisut (oma autopaikka) kuuluvat standardiin, kun taas vuoden 1991 rakennuksissa nämä ominaisuudet vaihtelevat. Las Jacarandasin tapauksessa pysäköinti on kadulla, mikä on alueen vanhemmissa komplekseissa yleinen ratkaisu. Rannikolla Milano-tyyliseen arkeen tottuneelle ostajalle alueen palveluverkosto (supermarketti 255 m, apteekki 358 m, 6 linjaa ja 32 pysäkkiä) on verrattavissa pienimuotoiseen kaupunkiympäristöön, ei eristettyyn lomakylään.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID