A Las Jacarandas nevű, kapus lakókomplexumban található, 1991-ben elkészült kétszobás, kétfürdőszobás lakás Bel Airben, Estepona és Marbella között, a Costa del Sol nyugati szakaszán. A 127 m²-es lakás déli tájolású, tengerre néző terasszal rendelkezik, továbbá egy üvegezett, zárt terasszal, amely dolgozószobaként vagy alkalmi harmadik hálószobaként használható. A komplexum két közös úszómedencével és közös kerttel rendelkezik, a lakóközösség szabályzata nem engedélyezi a nyaralási célú bérbeadást. A strand körülbelül 900 méterre, a legközelebbi szupermarket 255 méterre található. Az ár 410 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Bel Air városrészben helyezkedik el, Estepona és San Pedro de Alcántara között, a tengerparttól kb. 900 méterre. A környék beépített, városi jellegű, alapvető szolgáltatásokkal (szupermarket, patika, éttermek) sétálótávolságban. Gibraltár repülőtere kb. 44 km-re, Málaga repülőtere kb. 54 km-re fekszik.
A lakás funkcionálisan két hálószobás, két fürdőszobás elrendezést kínál 127 m² alapterületen, márványpadlóval, beépített szekrényekkel és teljesen felszerelt konyhával. A klímaberendezés és a lift megléte, valamint a külön mosókonyha a mindennapi lakhatást támogatja. A zárt terasz rugalmas kiegészítő teret ad.
Ez nem új építésű projekt: a lakás 1991-ben készült el, állapota a megadott adatok szerint jó. Az átadás már megtörtént, a lakás azonnal elérhető. A megjelenő dátumok és állapotinformációk tájékoztató jellegűek, a tényleges állapot helyszíni ellenőrzést igényel.
A megadott adatok alapján a lakás nem bútorozott, saját parkolóhely nem tartozik hozzá (utcai parkolás), és saját medence nem áll rendelkezésre, csak közös. A lakóközösség tiltja a nyaralási célú rövid távú bérbeadást. Energetikai tanúsítvány nem szerepel a megadott adatok között.
A lakás elsősorban olyan vásárlói helyzetekben releváns, ahol kész, azonnal használható ingatlanra van szükség, és a déli tájolás valamint a tengerkilátás konkrét szempont. Két tipikus helyzet: (1) fő lakcímként való használat a Costa del Solon, ahol a két hálószoba, a két fürdőszoba és a zárt terasz által kínált plusz hely egy otthoni irodát vagy vendégszobát igénylő háztartásnak felel meg; (2) második otthonként, ahol a vásárló nem bérbeadási jövedelemre, hanem saját használatra szánja az ingatlant, ez összhangban van a közösség nyaralási bérbeadást tiltó szabályzatával. A környék szolgáltatásainak sétálótávolsága és a strand kb. 900 méteres távolsága azoknak megfelelő, akik nem feltétlenül akarnak autófüggő napi rutint. Kevésbé illeszkedik ahhoz a helyzethez, ahol a vásárló rövid távú turisztikai bérbeadést tervez, vagy ahol saját medence, saját parkolóhely vagy újszerű energetikai minősítés elvárás. A 1991-es építés éve miatt azok, akik új építésű műszaki szabványokat várnak, szintén eltérő kategóriát keresnek.
A megadott jellemzők szerint a lakás márványpadlós, beépített szekrényekkel és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, állapota jó. A klímaberendezés megléte a fűtési-hűtési alapellátást fedezi; központi fűtésről vagy padlófűtésről nincs adat. A lakás szerkezeti kialakítása (előszoba, lépcsőpihenő, tágas nappali) az 1990-es évekbeli spanyol lakóépítési gyakorlatra jellemző tágas alaprajzi arányokat tükrözi, amelyek a kortárs új építésű egységeknél gyakran szűkebbek. Két terasz tartozik hozzá: egy nyitott, déli tájolású és egy üvegezett, zárható. Az utóbbi energiahatékonysági szempontból vegyes: növeli a használható alapterületet, de a hagyományos üvegezés hőtechnikai teljesítménye alacsonyabb a modern szabványoknál. Lift szolgálja az épületet. Saját parkolóhely nincs; az utcai parkolás a környék jellemző megoldása, amelynek rendelkezésre állása időszakonként változhat. Energetikai tanúsítvány a megadott adatok között nem szerepel, így az energiaosztály ismeretlen; egy 1991-es épületnél ez tipikusan felújítási potenciált jelez. A komplexum közös területei, két úszómedence, kertek, kútoszlopos udvar, karbantartott állapotúak a megadott információ szerint.
A lakás árként 410 000 eurótól szerepel a kínálatban. Ez a nyugat-costa del soli másodlagos piacon meglévő, kész lakásokra vonatkozó ár, amely a déli tájolást, a tengerkilátást, az 127 m²-es alapterületet és a két teraszt foglalja magában. Összehasonlításként: az új építésű hasonló méretű projektek a régióban jellemzően 269 000-300 000 eurótól indulnak (Aquamar Torre del Mar, Etherna Homes 2 Estepona), de ezek kisebb alapterületű, eltérő elhelyezkedésű egységek. Az ár tájékoztató jellegű, a tényleges tranzakciós ár a tárgyalástól függ.
A Las Jacarandas komplexum a Bel Air városrész csendes, lakóövezeti részén fekszik, a tengerpart és a keskeny parti sáv mögötti városi szövetben. A mindennapi rutin itt gyalogosan is lebonyolítható: a szupermarket 255 méterre, a patika 358 méterre található, a környéken 2 km-es sugárban 21 étterem, 3 patika és 2 bank működik. A strand, a Playa del Saladillo, kb. 880-900 méterre fekszik, mérsékelt, kb. 3,1%-os emelkedőn keresztül megközelíthető gyalog vagy kerékpárral. A lakás déli tájolása miatt a nappali és a nyitott terasz a nap nagy részében természetes fényt kap, tengerre nyíló kilátással. A második, üveggel zárt terasz külön funkciót tölt be: dolgozószobaként, tárolóként vagy alkalmi harmadik hálószobaként használható. A komplexum kapus, két közös úszómedencével és közös kerttel rendelkezik; a közösség a nyaralási bérbeadást tiltja, ami egész évben lakó jellegű környezetet eredményez. A környék a szezonon kívül is lakott marad, mivel ez nem üdülőövezeti, hanem vegyes lakóterület. Autó hasznos a szélesebb környezethez: Mercadona kb. 3 percnyi autóútra, a legközelebbi kórház 4 km-re, míg a nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 1,2 km-re található. A közösségi közlekedés 6 vonallal és 32 megállóval érinti a környéket.
A Bel Air városrész Estepona és San Pedro de Alcántara között fekszik a.parti A-7 korridorban. A mindennapi ellátás kiszolgálása gyalogosan megoldható: szupermarket 255 méterre, patika 358 méterre, fogorvos és kávézók 2 km-en belül. Egészségügyi ellátás szempontjából a legközelebbi kórház 4 km-re található. A strand, a Playa del Saladillo, 880-900 méterre fekszik mérsékelt emelkedőn; további strandok (Playa del Sol Villacana 1,3 km, Playa de Guadalmansa 1,9 km) sétálható vagy rövid kerékpáros távolságban vannak. Sportolási lehetőségek sűrűn helyezkednek el: teniszklub 0,5 km-re, racket club 1,0 km-re, padelklub 1,1 km-re, valamint golfpályák (El Paraíso Golf Club, Tramores Golf) 1,3-1,4 km-re. Elektromos töltőállomás 2 km-re, úszómedence-létesítmény 2,3 km-re található. A közösségi közlekedést 6 vonal és 32 megálló szolgálja a környéken. A Puerto Deportivo José Banús kikötő 8,4 km-re fekszik. A környék egész évben lakó jellegű, a szezonális ingadozás mérsékeltebb, mint a tiszta üdülőövezetekben.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Bel Airben: a partvonaltól kb. 900 méterre, a Playa del Saladillo strandtól nyugatra. A jelzett pontok a napi szolgáltatásokat (szupermarket, patika), a golfpályákat és a strandokat mutatják. Érdemes megfigyelni az A-7 partmenti tengelyt és a környező lakóövezetek szerkezetét, sok vásárló számára a Costa del Sol ezen szakasza nyújtja a spanyol tengerpart mindennapi arcát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Bel Air Estepona keleti határán, San Pedro de Alcántara és Estepona között elhelyezkedő lakóövezet a partmenti korridoron. A pozíció kettős előnyt kínál: Estepona központja kb. 10-15 percre, Marbella és Puerto Banús kb. 10-20 percre autóútra. A terület a „New Golden Mile" néven ismert szakaszhoz kapcsolódik, ahol lakóövezetek és golfpályák váltakoznak. A régióban Estepona a csendesebb, Marbella a sűrűbb szolgáltatású pólus.
A repülőtéri kapcsolatok két irányból érhetők el: Gibraltár (GIB) kb. 44 km-re légvonalban, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 54 km-re légvonalban, utóbbi közúton jellemzően 45-60 perc autóúttal érhető el a partmenti autópályán. Strand: Playa del Saladillo 0,9 km; golf: El Paraíso Golf Club 1,3 km. Városok: Estepona központja kb. 10-15 perc autóútra keletre, Marbella és San Pedro hasonló távolságban északra. A napi ellátás (szupermarket 255 m, patika 358 m) gyalogosan elérhető. Kórház 4,0 km. A nemzetközi iskola 1,2 km-re van, ami a családos vásárlók számára rövid iskolai útvonalat jelent. Az összes távolság légvonalban értendő, közúti távolságok ettől eltérhetnek.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 32 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe tengerparti klímát jelez. Az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, a havi átlagok 12 és 27 °C között mozognak; a tél mérsékelt, a nyár meleg. Az éves napfényóra-szám történelmi adatok alapján 3 845 óra, ami napi kb. 10,5 órás átlagnak felel meg. A strandhoz vezető út 3,1%-os emelkedője mérsékelt, gyalog és kerékpárral jól kezelhető. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. hat hónap. A környékhez közeli természeti elemek közé tartozik a Mirador de la Charca de los Tubos kilátópont 5 km-re és az erdő közelsége a projekt jellemzői szerint. A tengerpart közelsége (0,9 km) a nyári hőséget mérsékelheti.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa del Saladillo, 0,9 km-re, amelyet a Playa del Sol Villacana (1,3 km) és a Playa de Guadalmansa (1,9 km) követ, ez a nyugat-esteponai partszakasz jellemző homokos-parti típusa. A megadott adatok between Blue Flag minősítést nem tartalmaznak, így erről nem tehető kijelentés. A golf kínálat sűrű: El Paraíso Golf Club 1,3 km-re, Tramores Golf 1,4 km-re található, további pályák a nyugati korridoron autóútvonalon elérhetők. Racket sportokra specializált létesítmények: Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km), RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). Közös uszodalétesítmény 2,3 km-re (Parque Antena), vitorláskikötő Puerto Deportivo José Banús 8,4 km-re. Elektromos autó töltőállomás 2,0 km-re.
Forrás: OpenStreetMap
Bel Air Estepona keleti határán, San Pedro de Alcántara és Estepona között elhelyezkedő lakóövezet a partmenti korridoron. A pozíció kettős előnyt kínál: Estepona központja kb. 10-15 percre, Marbella és Puerto Banús kb. 10-20 percre autóútra. A terület a „New Golden Mile" néven ismert szakaszhoz kapcsolódik, ahol lakóövezetek és golfpályák váltakoznak. A régióban Estepona a csendesebb, Marbella a sűrűbb szolgáltatású pólus.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL693431
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A nyugat-costa del soli másodlagos piacon a Las Jacarandas lakása egy specifikus szegmensbe esik: kész, érett lakókomplexumban lévő, nagy alapterületű egység tengerkilátással és déli tájolással. Az 410 000 eurós kiinduló árat összevetve az új építésű kínálattal, Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), látható, hogy az új projektek alacsonyabb belépési árral, de jellemzően kisebb alapterületekkel és eltérő elhelyezkedéssel szerepelnek. A vételár nagyrészt a déli tájolásnak, a tengerkilátásnak és a 127 m²-es alapterületnek tulajdonítható. A Bel Air / New Golden Mile szakasz pozicionálása Estepona és Marbella között azt jelenti, hogy mindkét város szolgáltatásai autóútvonalon rövid távon elérhetők; a Torre del Mar-i és Mijas-i összehasonlító projektek a keleti Costa del Sol és a Costa del Sol középső szakaszának eltérő piackontextusát képviselik. A régió sajátossága, hogy a golfpályák, tenisz- és padellétesítmények sűrű hálózata, itt 1,3-1,4 km-en belül két golfpálya és három racket-létesítmény, a nyugati korridor védjegye. A bérbeadási korlátozás a hozamorientált vásárlók számára kedvezőtlen, de a lakó jellegű, egész éves használat szempontjából a nyugodt környezet fenntartását szolgálja. Összességében az ingatlan a méret- és orientációvezető másodlagos piaci kínálatba tartozik, nem az új építésű energiahatékonysági kategóriába.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID