Το ακίνητο βρίσκεται στον οικισμό Las Jacarandas στην περιοχή Bel Air, μεταξύ Estepona και Marbella, σε απόσταση περίπου 900 μέτρων από την παραλία Playa del Saladillo. Πρόκειται για διαμέρισμα 127 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ολοκληρωμένο το 1991 (ενδεικτικό), με νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. ΟComplex είναι κλειστής πρόσβασης με δύο κοινόχρηστες πισίνες. Η περιοχή προσφέρει σούπερ μάρκετ σε 255 μέτρα, φαρμακείο σε 358 μέτρα και γήπεδο γκολφ σε 1,3 χλμ. Η ένωση ιδιοκτητών δεν επιτρέπει βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Bel Air εντοπίζεται στον δυτικό τομέα της Costa del Sol, ανάμεσα σε Estepona και San Pedro de Alcántara. Η θέση συνδυάζει αστική γειτονιά με παράκτιες υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ και φαρμακείο εντός περιπάτου, γήπεδο γκολφ El Paraíso σε 1,3 χλμ. και τρεις παραλίες εντός 2 χλμ. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 44 χλμ.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1991 (ενδεικτικά στοιχεία) και η κατάσταση αναφέρεται ως καλή. Ο αγοραστής αγοράζει υφιστάμενο ακίνητο με μηδενικό χρόνο αναμονής παράδοσης. Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα· η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη.
Σύμφωνα με τη βάση δεδομένων, το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα (μόνο κοινόχρηστες), δεν περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης (μόνο δημόδρομος), δεν επιτρέπεται τουριστική βραχυχρόνια μίσθωση από την ένωση ιδιοκτητών, δεν παρέχεται προϊόν επίπλων και δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος.
Το προφίλ του ακινήου ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ο αγοραστής αναζητά ήδη χτισμένη, χωρητική κατοικία με θέα θάλασσας και σταθερή γειτονιά, όχι προϊόν τουριστικής απόδοσης. Πρώτη κατηγορία: ζευγάρια ή οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα στην Costa del Sol και χρειάζονται σχολείο (διεθνές σχολείο σε 1,2 χλμ.), υπηρεσίες υγείας (νοσοκομείο σε 4 χλμ.) και καθημερινές αγορές με τα πόδια. Δεύτερη κατηγορία: επαγγελματίες τηλεργασίας που εκμεταλλεύονται τη κλειστή βεράντα ως γραφείο, με σταθερή ίντερνετ υποδομή αστικού τύπου και νότιο φως καθ' όλη την ημέρα. Τρίτη κατηγορία: αγοραστές δεύτερης κατοικίας που επιθυμούν ελάχιστη διαχειριστική επιβάρυνση, δεδομένου ότι η ένωση απαγορεύει βραχυχρόνια μίσθωση και επομένως δεν υπάρχει εναλλαγή ενοικιαστών. Αντιδείκνυται για όσους στοχεύουν σε εισόδημα από βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση ή σε ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ή ολοκαίνουργια κατασκευή. Η έλλειψη χώρου στάθμευης μετατρέπεται σε πρακτική μεταβλητή για νοικοκυριά με δύο οχήματα.
Η κατασκευή ανάγεται σε 1991, εποχή κατά την οποία τα κτίρια της Costa del Sol ανεγείρονταν με πλήρη τοιχοποιία και μαρμάρινα δάπεδα, στοιχείο που εμφανίζεται και στη λίστα χαρακτηριστικών του παρόντος ακινήτου. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, χωρίς επιπλέον εργασίες ανακαίνισης να αναφέρονται στη βάση δεδομένων. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες και σύστημα κλιματισμού. Ο ανοιχτός και ο υαλοπίνακας εξώστης αποτελούν τις δύο υπαίθριες ή ημιυπαίθριες ζώνες, με το δεύτερο να λειτουργεί ως ευέλικτος χώρος. Ο ανελκυστήρας και το ξεχωριστό πλυσταριό εξομοιώνουν την καθημερινή λειτουργία με σύγχρονα πρότυπα. Δεν διατίθεται πιστοποιημένο ενεργειακό σήμανση στα διαθέσιμα στοιχεία· για κτίριο του 1991 με κλιματισμό, η πραγματική ενεργειακή απόδοση εξαρτάται από την κατάσταση κουφωμάτων και μόνωσης, στοιχεία που ο υποψήφιος αγοραστής μπορεί να επαληθεύσει με τεχνική επιθεώρηση. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν δύο πισίνες και κήπο, σε κλειστό Complex με ελεγχόμενη πρόσβαση.
Η τιμή αναφέρεται ως €410.000 για μοναδιαίο διαμέρισμα 127 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ήδη ολοκληρωμένο και αμέσως διαθέσιμο. Ο τιμολογικός πίνακας δεν περιλαμβάνει επιπλέον παραλλαγές τύπων εντός του ίδιου project. Για σύγκριση: ο可比 projects νέας κατασκευής στη περιοχή (Torre del Mar, Mijas, Estepona) ξεκινούν από €205.000 έως €269.950, ωστόσο με μικρότερες επιφάνειες ή/και διαφορετικό στάδιο παραγωγής. Το συγκεκριμένο ακίνητο τιμολογείται με βάση υφιστάμενη κατάσταση, θέα θάλασσας και πιστοποίηση κατοικίας.
Η καθημερινότητα στο Las Jacarandas οργανώνεται γύρω από ένα ήρεμο, κατοικημένο πρόγραμμα. Ο οικισμός λειτουργεί όλο τον χρόνο με μόνιμους κατοίκους, κάτι που συνδέεται άμεσα με τον κανόνα κατά της τουριστικής μίσθωσης: η σύνθεση των γειτόνων μένει σταθερή και οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε κατοικήσιμη κατάσταση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το πρωινό ψώνισμα απλοποιείται από το σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από πέντε λεπτά με τα πόδια, το φαρμακείο βρίσκεται στην ίδια ακτίνα περιπάτου και 21 εστιατόρια καθώς δύο καφέ εντός 2 χλμ. καλύπτουν τη διατροφική δυναμική της περιοχής. Η νότια βεράντα δέχεται φυσικό φως το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας· η κλειστή, υαλοπίνακα βεράντα λειτουργεί ως εναλλακτικός χώρος εργασίας ή διαμονής επισκεπτών. Ο περίπατος μέχρι την Playa del Saladillo καλύπτει περίπου 900 μέτρα με κλίση 3,1%, δηλαδή μια μέτρια αλλά διαχειρίσιμη διαδρομή. Για άτομα που συνδυάζουν τηλεργασία και κατοίκηση, το κτίριο παρέχει ανελκυστήρα και κλιματισμό, ενώ η διπλή βεράντα επιτρέπει διαχωρισμό μεταξύ κατοικίας και εργασίας. Το διεθνές σχολείο The International School of Estepona σε 1,2 χλμ. και το νοσοκομείο σε 4 χλμ. καθορίζουν το πλαίσιο υπηρεσιών μακράς διάρκειας. Η θαλάσσια περιοχή παραμένει ήσυχη εκτός αιχμής τουρισμού, όταν η κίνηση στις παραλιακές λεωφόρους αυξάνει.
Η ζωή γύρω από το Bel Air συνδυάζει αστική πυκνότητα υπηρεσιών με παράκτια αναψυχή. Εντός 2 χλμ. λειτουργούν 21 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 2 τράπεζες, 2 καφέ, 1 οδοντίατρος και 1 πάρκο. Αυτή η πυκνότητα σημαίνει ότι η καθημερινή διαβίωση δεν απαιτεί υποχρεωτικά αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες: τα ψώνια, το φαρμακείο και το φαγητό βρίσκονται σε ακτίνα περιπάτου ή ποδηλάτου. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 6 γραμμές και 32 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτική σύνδεση προς Estepona και Marbella. Για αθλητικές δραστηριότητες, τρία κέντρα τένις και πάντελ εντός 1,1 χλμ. και δύο γήπεδα γκολφ εντός 1,4 χλμ. καλύπτουν το εύρος αναψυχής. Το θαλάσσιο στοιχείο παρέχει τρεις παραλίες εντός 2 χλμ., ενώ το κοντινότερο μαρina, Puerto Deportivo José Banús, απέχει 8,4 χλμ. για ελλιμενισμό ή περίπατο. Ο σταθμός γρήγορης φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 2 χλμ. καλύπτει τις ανάγκες ηλεκτροκίνητων αυτοκινήτων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Las Jacarandas σε σχέση με τις τρεις κοντινές παραλίες (0,9-1,9 χλμ.), το σούπερ μάρκετ σε 255 μέτρα και το El Paraíso Golf σε 1,3 χλμ. Η τοπογραφία είναι σχεδόν επίπεδη προς τη θάλασσα με κλίση 3,1%, ενώ η ζώνη υπηρεσιών εκτείνεται κυρίως προς την παράκτια οδό. Για τους επισκέπτες από τη Βόρεια Ευρώπη: το Interstate ανάμεσα σε Gibraltar και Málaga καθορίζει τις δύο εναλλακτικές αεροπορικές προσβάσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Bel Air καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση μεταξύ Estepona (προς δυσμάς) και Marbella/San Pedro (πowards ανατολάς), με δύο αεροδρόμια σε συγκρίσιμες αποστάσεις: Gibraltar 44 χλμ. και Málaga 54 χλμ. ευθείας γραμμής. Η περιοχή New Golden Mile, στην οποία ανήκει ο οικισμός, λειτουργεί ως κατοικήσιμη ζώνη μεταξύ των δύο τουριστικών πόλεων, με πυκνότητα υπηρεσιών αστικού τύπου και άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ.
Οι βασικές αποστάσεις: Playa del Saladillo 0,9 χλμ., Playa del Sol Villacana 1,3 χλμ., Playa de Guadalmansa 1,9 χλμ., El Paraíso Golf Club 1,3 χλμ., Tramores Golf 1,4 χλμ. Νοσοκομείο 4,0 χλμ., διεθνές σχολείο 1,2 χλμ., σούπερ μάρκετ 255 μ., φαρμακείο 358 μ. Αεροδρόμιο Gibraltar 44 χλμ. ευθείας γραμμής, αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol 54 χλμ. ευθείας γραμμής, με οδική διαδρομή η απόσταση προς AGP υπολογίζεται σημαντικά μεγαλύτερη λόγω διάσχισης της παράκτιας οδού. Το κόλπο της θάλασσας, η παραλία και το γκολφ βρίσκονται σε απόσταση ποδηλάτου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.845 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C, με εύρος 12-27 °C. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20 °C για έξι μήνες τον χρόνο, καθορίζοντας ένα εξάμηνο κολυμβητικό περίοδο από περίπου Μάιο έως Οκτώβριο. Το ύψος 32 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε συνδυασμό με κλίση 3,1% προς την παραλία σημαίνει σχεδόν επίπεδη καθημερινή πρόσβαση στο νερό. Η τοποθεσία περιλαμβάνεται σε αστική ζώνη με δάσος σε κοντινή απόσταση, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά του project. Το κλίμα υποστηρίζει υπαίθρια διαβίωση στο νότιο προσανατολισμένο εξώστημα για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa del Saladillo, βρίσκεται σε 0,9 χλμ. και αποτελεί το βασικό σημείο καθημερινής θαλάσσιας πρόσβασης· δύο επιπλέον παραλίες εντός 1,9 χλμ. επεκτείνουν τις επιλογές. Η βάση δεδομένων δεν παρέχει πιστοποίηση Blue Flag για αυτές τις παραλίες, οπότε το στοιχείο παραμένει ανεπαλήθευτο. Για γκολφ, δύο κλαμπ εντός 1,4 χλμ. (El Paraíso και Tramores) προσφέρουν πρόσβαση σε 18βάθμιες διαδρομές χωρίς υποχρεωτική αυτοκίνητο διαδρομή. Για ρακέτες, τρία κέντρα τένις και πάντελ σε ακτίνα 1,1 χλμ. καλύπτουν την τοπική προτίμηση στο άθλημα. Το κοινό κολυμβητικό κόκκινο του κτιρίου με δύο πισίνες παρέχει εναλλακτική λύση χωρίς μετακίνηση. Το μαρina Puerto Deportivo José Banús σε 8,4 χλμ. λειτουργεί ως κόμβος ναυτικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Bel Air καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση μεταξύ Estepona (προς δυσμάς) και Marbella/San Pedro (πowards ανατολάς), με δύο αεροδρόμια σε συγκρίσιμες αποστάσεις: Gibraltar 44 χλμ. και Málaga 54 χλμ. ευθείας γραμμής. Η περιοχή New Golden Mile, στην οποία ανήκει ο οικισμός, λειτουργεί ως κατοικήσιμη ζώνη μεταξύ των δύο τουριστικών πόλεων, με πυκνότητα υπηρεσιών αστικού τύπου και άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL693431
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα projects της περιοχής, το Las Jacarandas τοποθετείται σε διαφορετικό σημείο της αγοράς. Το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από €269.950 και το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000, αλλά πρόκειται για νέα ή πρόσφατα αναπτυσσόμενα projects με μικρότερες επιφάνειες και διαφορετική εμπορική πρόταση. Το Etherna Homes 2 στο Estepona ξεκινά από €269.000 σε ίδια γεωγραφική περιοχή. Το παρόν ακίνητο, με τιμή €410.000 για 127 τ.μ. (περίπου €3.228/τ.μ.), τιμολογείται πάνω από τα νέα projects, με αντάλλαγμα την ωρίμανση της κατασκευής (1991), τη θέα θάλασσας και τον επιβεβαιωμένο κατοικημένο χαρακτήρα του Complex. Ο περιορισμός βραχυχρόνιας μίσθωσης μετατοπίζει το προφίλ μακριά από την επενδυτική αγορά αγοροπωλησιών βραχυχρόνιας μίσθωσης, ένα κριτήριο που διαφοροποιεί τη συγκεκριμένη κατοικία από τα νέα projects της Estepona όπου η τουριστική μίσθωση είναι συχνά επιτρεπτή. Για τους αγοραστές της Βόρειας Ευρώπης που συγκρίνουν την Costa del Sol με την Costa Blanca: η τοπική αγορά προσφέρει μακρύτερο κολυμβητικό περίοδο και πυκνότερη υποδομή γκολφ, αλλά και υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο σε ώριμες παραλιακές ζώνες όπως το New Golden Mile.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID