बेल एयर, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट 1991 में पूर्ण (संकेतात्मक) हुआ था और लास जकारांदास निवासी परिसर का हिस्सा है। 127 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र में दो शयनकक्ष, दो स्नानघर और दो टेरेस शामिल हैं। दक्षिण दिशा की ओर मुख होने से समुद्र दृश्य और अधिकांश दिन प्राकृतिक प्रकाश उपलब्ध रहता है। कीमत €410,000 से शुरू होती है। स्थान से प्लेया देल सालादिलो लगभग 880 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट 255 मीटर पर स्थित है। परिसर में दो सामुदायिक तरणताल और नियंत्रित प्रवेश द्वार हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह निवास बेल एयर क्षेत्र में, एस्तेपोना और मारबेया के बीच स्थित है। समुद्र तट लगभग 880 मीटर दूर है और ढलान लगभग 3.1% है। एल पैराइसो गोल्फ क्लब 1.3 किमी पर है। यह शहरी परिवेश है जहां अधिकांश दैनिक सुविधाएं पैदल या साइकिल से सुलभ हैं।
127 वर्ग मीटर क्षेत्र, दो शयनकक्ष, दो स्नानघर, अलग लॉन्ड्री कक्ष और दो टेरेस, इनमें से एक कांच से बंद है जिसे कार्यालय या अतिरिक्त शयनकक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। वातानुकूलन, लिफ्ट और बिल्ट-इन अलमारियां मौजूद हैं। स्थायी निवास और द्वितीय आवास दोनों संदर्भों में कार्यात्मक उपयोग संभव है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन 1991 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और स्थिति अच्छी रिपोर्ट की गई है। इसलिए डिजाइन, ऊर्जा-दक्षता मानक और सामग्री समकालीन नई परियोजनाओं से भिन्न होंगे। ओवरहेड के बिना तत्काल रूप से उपयोग योग्य निवास उपलब्ध है।
डेटाबेस के अनुसार यह निवास असंबद्ध (नॉट फर्निश्ड) है, निजी पार्किंग शामिल नहीं है (सड़क पार्किंग), निजी तरणताल नहीं है (सामुदायिक तरणताल उपलब्ध), और निजी उद्यान नहीं है। मालिक संघ के नियमों के अनुसार अवकाश किराया (हॉलिडे रेंटल) की अनुमति नहीं है।
यह निवास उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहां 127 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र, दो स्नानघर और दो टेरेस कार्यात्मक आवश्यकताएं हैं। दूसरा कांच-बंद टेरेस होम ऑफिस, अध्ययन कक्ष या आवश्यकतानुसार तीसरे शयनकक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है, यह उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो दूरस्थ कार्य करते हैं। स्थायी निवास के इच्छुक खरीदारों के लिए सुपरमार्केट (255 मीटर), फार्मेसी (358 मीटर) और 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनों की उपस्थिति दैनिक जीवन को कार-निर्भरता कम करती है। अवकाश किराया की अनुमति न होना उन खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण जानकारी है जो किराया आय पर विचार कर रहे हैं, यह विकल्प इस परिसर में उपलब्ध नहीं है। इसके विपरीत, यह नियम शांत, स्थायी निवासी वातावरण बनाए रखता है। द्वितीय आवास के रूप में उपयोग करने वाले खरीदारों के लिए दक्षिण मुखी टेरेस, सामुदायिक तरणताल और 3,845 वार्षिक धूप घंटे प्रासंगिक हैं। गोल्फ में रुचि रखने वालों के लिए तीन गोल्फ कोर्स 1.3-1.4 किमी की दूरी पर हैं। जिन खरीदारों को निजी पार्किंग या फर्निश्ड डिलीवरी आवश्यक है, उन्हें सत्यापित करना चाहिए कि ये शामिल नहीं हैं। यह निवास उन स्थितियों के लिए कम प्रासंगिक है जहां नई निर्माण ऊर्जा-दक्षता या आधुनिक निर्माण मानक प्राथमिकता हैं।
निर्माण 1991 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक), इसलिए निर्माण मानक और सामग्री उस अवधि के हैं। डेटाबेस के अनुसार स्थिति 'अच्छी' रिपोर्ट की गई है। सूचीबद्ध विशेषताओं में संगमरमर की फर्श, बिल्ट-इन अलमारियां, पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई, लिफ्ट और वातानुकूलन शामिल हैं। निवास असंबद्ध डिलीवर होगा। तकनीकी स्तर पर ध्यान देने योग्य बिंदु हैं: 1991 की इमारतों में समकालीन ऊर्जा-दक्षता लेबल और अछूते इंसुलेशन मानक आम तौर पर नए निर्माण से भिन्न होते हैं, डेटाबेस में ऊर्जा-दक्षता लेबल निर्दिष्ट नहीं है। EV चार्जिंग के लिए निकटतम सार्वजनिक स्टेशन 2.0 किमी दूर सुपरचार्जर एस्तेपोना है; परिसर में निजी EV चार्जिंग की उपलब्धता सत्यापित की जानी चाहिए। दो टेरेस हैं: एक खुला दक्षिण मुखी और एक कांच-बंद। अलग लॉन्ड्री कक्ष मौजूद है। सामुदायिक क्षेत्रों में दो तरणताल, साझा उद्यान और पानी की सजावट वाला आंगन शामिल है। भवन की वास्तविक तकनीकी स्थिति, सामुदायिक शुल्क और नियोजित नवीनीकरण कार्यों की जानकारी खरीद प्रक्रिया के दौरान तकनीकी निरीक्षण से सत्यापित की जानी चाहिए। 1991 की इमारतों में रखरखाव इतिहास और सामुदायिक वित्तीय स्थिति दीर्घकालिक स्वामित्व लागत को प्रभावित करती है।
कीमत €410,000 से शुरू होती है। यह विचारणीय है कि यह 1991 की परियोजना है, समकालीन नई निर्माण परियोजनाओं से नहीं। तुलनात्मक संदर्भ में, नई परियोजनाएं जैसे एक्वामार टोरे डेल मार (€269,950 से), लांटाना रेसिडेंसियल मिजास (€205,000 से) और एथेर्ना होम्स 2 एस्तेपोना (€269,000 से) कम प्रवेश मूल्य पर हैं। इस निवास का मूल्य निर्धारण 127 वर्ग मीटर के क्षेत्र, दक्षिण मुखी समुद्र दृश्य और बेल एयर की स्थिति से जुड़ा है। अंतिम बिक्री शर्तें और उपलब्धता विक्रेता के साथ सत्यापित की जानी चाहिए।
लास जकारांदास एक नियंत्रित प्रवेश द्वार वाला निवासी परिसर है जिसमें व्यापक सामुदायिक क्षेत्र और दो सामुदायिक तरणताल हैं। मालिक संघ अवकाश किराया की अनुमति नहीं देता, जिसका व्यावहारिक परिणाम यह है कि परिसर वर्ष भर मुख्य रूप से स्थायी निवासियों द्वारा उपयोग में रहता है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 255 मीटर की दूरी पर है और फार्मेसी 358 मीटर पर, दोनों पैदल चलकर सुलभ हैं। 2 किमी की त्रिज्या में 21 रेस्तरां, 3 फार्मेसी, 2 बैंक, 2 कैफे और 1 पार्क रिपोर्ट किए गए हैं। निवास का दक्षिण मुखी होना दिन भर प्राकृतिक प्रकाश देता है; खुला टेरेस बाहरी बैठने के लिए है और कांच-बंद दूसरा टेरेस वर्ष भर उपयोग योग्य अतिरिक्त कक्ष के रूप में कार्य करता है। अलग लॉन्ड्री कक्ष दैनिक घरेलू कार्यों को व्यवस्थित रखता है। संगमरमर की फर्श, बिल्ट-इन अलमारियां और पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई डेटाबेस में सूचीबद्ध हैं। परिसर के भीतर पानी की सजावट और पेड़ों वाला आंगन दृश्य रूप से मौजूद है। यह क्षेत्र अवकाश-केंद्रित और सघन पर्यटन जोनों की तुलना में शांत रहता है, जबकि शहरी सुविधाएं निकट हैं। समुद्र तट की दूरी लगभग 880 मीटर है, जो पैदल चलने योग्य है और ढलान मध्यम (3.1%) है। कुल मिलाकर यह स्थान उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जो शहरी सुविधा और शांत निवासी परिवेश के संयोजन के साथ दैनिक जीवन व्यतीत करना चाहते हैं।
बेल एयर क्षेत्र एस्तेपोना नगरपालिका में समुद्र और A-7 मुख्य मार्ग के बीच स्थित है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट (Mercadona) 255 मीटर और फार्मेसी 358 मीटर पर पैदल सुलभ है। 2 किमी त्रिज्या में 21 रेस्तरां, 2 कैफे, 2 बैंक और 1 दंत चिकित्सक रिपोर्ट किए गए हैं। अस्पताल 4.0 किमी दूर है, यह दूरी आम तौर पर कार या सार्वजनिक परिवहन द्वारा तय होती है। 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 32 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो कार के बिना गतिशीलता के विकल्प देती हैं। परिवहन नेटवर्क के माध्यम से मारबेया और एस्तेपोना दोनों नगर पहुंच योग्य हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्तेपोना 1.2 किमी दूर है, जो परिवारों के साथ स्थायी निवास के लिए प्रासंगिक जानकारी है। खेल सुविधाओं में क्लब दे टेनिस (0.5 किमी), रैकेट क्लब विला पाडर्ना (1.0 किमी) और रोज़ारोसा टेनिस एंड पैडल क्लब (1.1 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 32 मीटर है, समतल से हल्के ढलान वाला भूभाग, जिसमें समुद्र तट की ओर लगभग 3.1% मध्यम ढलान है। व्यावहारिक रूप से इसका अर्थ है कि अधिकांश दैनिक गंतव्य पैदल सुलभ हैं, जबकि ढलान वाले खंड सीमित शारीरिक प्रयास मांगते हैं।
नक्शा बेल एयर की स्थिति दिखाता है, जहां से समुद्र तट लगभग 0.9 किमी, सुपरमार्केट 255 मीटर और एल पैराइसो गोल्फ 1.3 किमी दूर है। 2 किमी त्रिज्या में 21 रेस्तरां और तीन गोल्फ कोर्स स्थित हैं, कोस्ता डेल सोल के इस खंड का विशिष्ट संतुलन: शहरी सुविधा, गोल्फ और समुद्र एक ही दूरी-सीमा में।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेल एयर एस्तेपोना नगरपालिता के पूर्वी भाग में, मारबेया की सीमा के निकट स्थित है। स्थिति के कारण एस्तेपोना केंद्र और मारबेया/प्यूर्टो बानुस दोनों दिशाओं में सेवाएं सुलभ हैं। क्षेत्र न्यू गोल्डन माइल के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र के निकट है, जहां एल पैराइसो जैसे स्थापित निवासी क्षेत्र स्थित हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 44 किमी और मालागा हवाई अड्डा लगभग 54 किमी दूर है, जो दोनों दिशाओं से हवाई पहुंच देता है।
निकटतम समुद्र तट प्लेया देल सालादिलो लगभग 880-902 मीटर की दूरी पर है; प्लेया देल सोल विलाकाना 1.3 किमी और प्लेया दे गुआडालमांसा 1.9 किमी पर हैं। गोल्फ: एल पैराइसो गोल्फ क्लब 1.3 किमी और ट्रामोरेस गोल्फ 1.4 किमी पर। मरीना प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोसे बानुस 8.4 किमी दूर है। लिफ्ट सुविधा: गिब्राल्टर (GIB) लगभग 44 किमी और मालागा-कोस्ता डेल सोल (AGP) लगभग 54 किमी सीधी दूरी पर हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 2.0 किमी दूर स्थित है। एस्तेपोना केंद्र और मारबेया दोनों कार द्वारा लघु दूरी पर हैं, जिससे दोनों नगरों की सेवाएं दोहरी रूप से सुलभ रहती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसमें दैनिक औसत 12°C से 27°C के बीच रहता है। ऐतिहासिक रूप से वार्षिक धूप घंटे लगभग 3,845 हैं। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, व्यावहारिक अर्थ यह है कि समुद्र में तैराकी मुख्य रूप से मई से अक्टूबर की अवधि में संभव है। स्थान समुद्र तल से 32 मीटर की ऊंचाई पर है, जिसका अर्थ है समुद्र के निकट समतल से मध्यम ढलान वाला भूभाग। समुद्र तट की ओर ढलान 3.1% है, जो मध्यम श्रेणी में आता है। दक्षिण मुखी होने से निवास को दिन के अधिकांश समय सूर्य प्राप्त होता है, जो शीतकालीन महीनों में प्राकृतिक गर्मी के लिए प्रासंगिक है। पास का वन क्षेत्र और मिराडोर दे ला चार्का दे लोस ट्यूबोस (5.0 किमी) हाइकिंग विकल्प देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लेया देल सालादिलो लगभग 0.9 किमी दूर है, इसके बाद प्लेया देल सोल विलाकाना 1.3 किमी और प्लेया दे गुआडालमांसा 1.9 किमी पर हैं। डेटाबेस में इन तटों के ब्लू फ्लैग प्रमाणन की जानकारी निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए इसे सत्यापित किया जाना चाहिए। गोल्फ सुविधाओं में एल पैराइसो गोल्फ क्लब और क्लबहाउस 1.3 किमी पर और ट्रामोरेस गोल्फ 1.4 किमी पर स्थित हैं। रैकेट खेलों के लिए क्लब दे टेनिस (0.5 किमी), रैकेट क्लब विला पाडर्ना (1.0 किमी) और रोज़ारोसा टेनिस एंड पैडल क्लब (1.1 किमी) उपलब्ध हैं। सार्वजनिक तरणताल पार्के आंटेना 2.3 किमी दूर है। मरीना प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोसे बानुस 8.4 किमी पर नौका विहार सेवाएं देता है। कुल मिलाकर तट, गोल्फ और रैकेट खेलों का संयोजन 2 किमी की त्रिज्या के भीतर केंद्रित है।
स्रोत: OpenStreetMap
बेल एयर एस्तेपोना नगरपालिता के पूर्वी भाग में, मारबेया की सीमा के निकट स्थित है। स्थिति के कारण एस्तेपोना केंद्र और मारबेया/प्यूर्टो बानुस दोनों दिशाओं में सेवाएं सुलभ हैं। क्षेत्र न्यू गोल्डन माइल के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र के निकट है, जहां एल पैराइसो जैसे स्थापित निवासी क्षेत्र स्थित हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 44 किमी और मालागा हवाई अड्डा लगभग 54 किमी दूर है, जो दोनों दिशाओं से हवाई पहुंच देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 97 mm |
| मार्च | 14.3°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 56 mm |
| मई | 18.1°C | 43 mm |
| जून | 22.3°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 104 mm |
मध्यम
Ref: VL693431
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कीमत के संदर्भ में यह निवास (€410,000 से, 127 वर्ग मीटर) क्षेत्रीय तुलना में उच्च प्रवेश बिंदु पर है। सूचीबद्ध नई परियोजनाएं, एक्वामार टोरे डेल मार (€269,950 से), लांटाना रेसिडेंसियल मिजास (€205,000 से) और एथेर्ना होम्स 2 एस्तेपोना (€269,000 से), कम प्रवेश मूल्य पर समकालीन निर्माण मानक देती हैं। अंतर के कारक: स्थापित बेल एयर/एल पैराइसो क्षेत्र की स्थिति, 127 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल (नई परियोजनाओं में प्रारंभिक इकाइयां प्रायः छोटी होती हैं), दक्षिण मुखी समुद्र दृश्य और दो टेरेस। नई परियोजनाओं के पक्ष में आधुनिक ऊर्जा-दक्षता, नए निर्माण गारंटी और प्रायः शामिल पार्किंग हैं, यह निवास सड़क पार्किंग पर निर्भर है। स्थान की दृष्टि से बेल एयर एस्तेपोना और मारबेया के बीच मध्य-बिंदु पर है, जबकि टोरे डेल मार पूर्वी कोस्ता डेल सोल में और मिजास केंद्र के पूर्व में स्थित है, दोनों मालागा हवाई अड्डे के निकट हैं। इसके विपरीत बेल एयर जिब्राल्टर (44 किमी) की ओर अधिक निकट है। व्यवहार्यता की दृष्टि से इस स्थान का विशिष्ट तत्व है: समुद्र तट (0.9 किमी), तीन गोल्फ कोर्स (1.3-1.4 किमी), अंतरराष्ट्रीय स्कूल (1.2 किमी) और सुपरमार्केट (255 मीटर) एक सीमित त्रिज्या में, यह संयोजन नई परियोजनाओं में कम सामान्य है जो प्रायः विकसित नगरों से अधिक दूरी पर होती हैं। अवकाश किराया प्रतिबंध क्षेत्र में असामान्य नहीं है, फिर भी निवेश उद्देश्य वाले खरीदारों के लिए यह निर्णायक बिंदु है; नई परियोजनाओं में लाइसेंस शर्तें परियोजना-विशिष्ट होती हैं और जांची जानी चाहिए। कुल मिलाकर यह निवास स्थान-परिपक्वता और क्षेत्रफल के लिए चयन है, न कि नई निर्माण विनिर्देशों के लिए।
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