Ово здање се налази у насељу Бел Ер, у близини границе између Естепоне и Марбеле. Стан је смештен у стамбеном комплексу Лас Хакарандас и нуди 127 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Јединица је оријентисана ка југу, што обезбеђује природно светло током дана и поглед на море. Изградња објекта је завршена 1991. године. Налази се на удаљености од приближно 900 метара од најближе плаже и у окружењу са развијеном инфраструктуром за свакодневни живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај објекта је урбанизован, али у непосредној близини природних зона и обалног појаса. Налази се у близини голф терена Ел Параисо и плаже Плаја дел Саладиљо. Ова локација омогућава равнотежу између приступа градским садржајима и очувања мирне стамбене атмосфере у оквиру затвореног комплекса.
Распоред просторија укључује две терасе, од којих је једна застакљена, што нуди додатни мултифункционални простор. Стан поседује посебну просторију за веш и климатизацију. Оваква конфигурација задовољава потребе станара за додатним радним простором или смештајем гостију, захваљујући флексибилности застакљене терасе.
Ради се о некретнини са секундарног тржишта, чија је градња завршена 1991. године. Конструкција користи стандардне материјале за то доба, укључујући подове од мермера. Зграда је опремљена лифтом и одржава се у оквиру заједничких простора стамбеног комплекса, што указује на дуготрајност изведених радова.
Станарска заједница не дозвољава краткорочне изнајмљивања за одмор, што ограничава могућности комерцијалне употребе. Паркирање се врши на јавним површинама, јер не постоји приватни гаражни простор. Објекат не нуди врту на нивоу тла, а естетика ентеријера одражава архитектонски стил почетка деведесетих година прошлог века.
Овај објекат одговара особама које траже стално боравиште на Коста дел Сол, а не искључиво викендицу. Забрана краткорочног изнајмљивања осигурава константност суседства, што је погодно за породице. Близина Међународне школе у Естепони (1,2 км) чини га релевантним за породице са децом школског узраста. Застакљена тераса нуди могућност простора за рад од куће, што привлачи даљинске раднике. Гологфери ће ценити близину терена Ел Параисо. Такође, распон температуре између 12 и 27 степени током године погодује онима који желе да избегну екстремне временске услове.
Стан је завршен материјалима који су типични за шпанску градњу почетка деведесетих година. Подови су од мермера, што олакшава одржавање хладноће у летњем периоду. Инсталиран је систем климатизације за контролу температуре. Прозори на терасама су дизајнирани да максимизирају поглед на море, док је једна тераса додатно изолована стаклом. Кухиња је потпуно опремљена елементима, али у складу са стилом тог доба. У собама се налазе уграђени ормари, што оптимизује коришћење простора за складиштење. Стање објекта је описано као добро, што подразумева да су структурни елементи функционални.
Цена почиње од 410.000 евра. За површину од 127 m², ово представља тржишну вредност за регион Бел Ер. Када се у обзир узму садржаји као што су два купатила и две терасе, цена одражава доступност простора у поређењу са новим изградњама. Купац треба да рачуна на месечне трошкове одржавања заједничких простора и базена. Пошто је реч о старијем објекту, цена је фиксна за ову јединицу, без могућности избора ентеријера.
Дневни ритам живота у овом стану у великој мери се одвија на терасама. Отворена тераса, окренута ка југу, прикупља природно светло током дана, док затворена, застакљена тераса служи као додатна просторија за рад или опуштање независно од временских услова. Сам комплекс Лас Хакарандас је ограђен и нуди два базена, што доприноси мирној атмосфери без честих пролазника. Околина комбинује стамбену зону са приступом основним услугама. Супермаркет је на удаљености од око 255 метара, док су ресторани и аптеке такође у близини, што олакшава свакодневне обавезе. И поред тога што се налази у урбаној зони, комплекс је позициониран тако да смањује утицај саобраћајне буке. Пешачка удаљеност до плаже Плаја дел Саладиљо износи нешто мање од једног километра, што омогућује редовне шетње обалом.
Околина пружа инфраструктуру за свакодневни живот без потпуне зависности од аутомобила за основне потребе. На удаљености од 255 метара налази се супермаркет, а аптека је удаљена 358 метара. Оближњи ресторани и кафићи су доступни у радијусу од два километра. За потребе образовања, Међународна школа у Естепони је удаљена мање од 1,5 километара. Плата Плаја дел Саладиљо се налази на око 900 метара. Голф терени Ел Параисо су на 1,3 километара. Јавни превоз је заступљен са 6 линија у околини.
Мапа приказује густицу насељености у зони Бел Ер и околних урбанизација. Обележени су прилази главном путу N-340 и локални путеви који воде до морске обале. Видљиво је да је објекат смештен између голф терена и морског приобаља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Насеље Бел Ер представља стамбену енклаву која функционише као спона између туристичких центара Марбела и Естепона. Овај део региона је првенствено оријентисан на становање, а не на ноћни живот. Положај омогућује лак приступ клубовима и маринама на истоку и западу, али самостално нуди ниже нивое буке.
Стан је географски позициониран између Марбеле и Естепоне. Аеродром Малага се налази на око 54 километара ваздушне линије, док је аеродром Гибралтар на око 44 километара. Пут до аеродрома обично траје око 40 минута. Центар Марбеле је удаљен око 10-15 километара, а Естепона око 8 километара. Обални пут N-340 обезбеђује брзу везу дуж целог приобаља. Удаљеност до најближе болнице је 4 километра.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 32 метра, што ублажује могућност екстремних врућина. Просечна годишња температура износи 19,2°C, са варијацијама између 12°C и 27°C. Регион бележи око 3.845 сунчаних сати годишње. Положај према југу омогућује максимално искоришћавање дневног светла. Температура мора дозвољава пливање током шест месеци у години.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна плажа у близини је Плаја дел Саладиљо, која се налази на око 900 метара. Удаљеност до голф клуба Ел Параисо износи 1,3 километара. У околини постоји више тениских клубова, укључујући Рокет Клуб Вила Падерна на 1,0 километар. За љубитеље падла и тениса доступни су клубови на удаљености од око једног километра. Поред тога, у радијусу од 2 километра налазе се паркови и јавни базени.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 88 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 55 mm |
| Март | 14.7°C | 181 mm |
| Април | 16.7°C | 79 mm |
| Мај | 20.0°C | 35 mm |
| Јун | 24.2°C | 8 mm |
| Јул | 27.5°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 7 mm |
| Септембар | 24.1°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 73 mm |
| Новембар | 16.1°C | 97 mm |
| Децембар | 13.9°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL693431
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима као што су Аквамар у Торре дел Мару (од 269.950 евра) и Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра), овај стан у Бел Еру има већу почетну цену (410.000 евра), што је последица локације ближе Марбели и веће површине. Док су Лантана и Аквамар новији пројекти, Бел Ер нуди тренутну доступност и околну инфраструктуру која је већ формирана. Пројекат Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 269.000 евра) такође спада у нову градњу. Бел Ер се разликује по томе што је стамбена зона са зрелом вегетацијом и утврђеном заједницом, за разлику од развојних локација где изградња још траје. Поред тога, близина међународних школа и голф терена у Бел Еру може бити одлучујући фактор у односу на приступачније локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
