Korterinsenewoning asub Bel Airis, Costa del Sol lääneosas Estepona ja Marbella vahel. Tegemist on 1991. aastal valminud korterelamuühise las Jacarandas apartemendiga, mille pindala on 127 m², kaks magamistuba ja kaks vannituba. Hoone asub 0,9 km kaugusel Playa del Saladillo rannast, 32 m kõrgusel merepinnast. Ümbruses on superette 255 m, apteek 358 m ja golfiväljak 1,3 km kaugusel. Hind on 410 000 eurot. Kompleks on valmis ja asustatud, päikeselise lõunaasendi ning merevaatega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Bel Air on linnastunud elamupiirkond Estepona vallas, mis paikneb rannikutee A-7 lähedal. Rannani on 880, 900 meetrit, mis tähendab 10, 12 minuti jalutuskäiku. Tegemist on tihedalt üles ehitatud alaga, kus poed, restoranid ja teenused jäävad 2 km raadiusse. Zoon ei ole turismiline keskosa, vaid aastaringne elurajoon.
Korter rahuldab vajadused 127 m² suuruse plaaniga, kahe magamistoaga ja täielikult sisustatud köögi ning garderoobidega. Teine, klaasitud terrass võimaldab kasutada ruumi töötoa või täiendava magamiskohana. Kaks täisbussi vannituba, eraldi pesuruum ja kliimaseade on olemas. Mõeldav nii püsielamuks kui teiseks koduks.
Hoone ei ole uusehitus. Kompleks valmis 1991. aastal ja on seni kasutusel, hoonekonditsioon on hinnatud heaks. Korterit müüakse mööblita. See tähendab, et tegemist on olemasoleva, aastakümneid kasutatud elamispinnaga, mitte 2020. aastate energianormidega projekteeritud ehitusega.
Projekt ei paku privaatset basseini ega privaatset aeda: ainult ühised basseinid ja ühine haljastus. Parkimine toimub tänaval, prügi privaatsest parklakohast või laoruumist puudub andmete põhjal. Ühisus keelab lühiajalise hüüritöö, mis piirab renditulu võimalusi. Mõõdukas, kuid olemasolev tõus ranna poole (3,1%).
See korter sobib olukorras, kus otsitakse valmis, sisustatud infrastruktuuriga kodu, mida saab kohe kasutada, ilma ehitusjärgset ooteaegu. Lõunaasend ja kaks terrassi rahuldavad vajadust välisruumi järele peaaegu aastaringselt, sest piirkonnas on 3845 päikesetunni aastas. Kaks vannituba ja 127 m² ruum lubavad paariselul või pereelul töötuba või täiendava magamistoa, kuna klaasitud terrass on kohandatav. Kaugus rannast alla kilomeeter võimaldab igapäevast jalutuskäiku mereni ilma sõidukita. Golfimängijatele jäävad El Paraíso ja Tramores väljakud 1,3, 1,4 km kaugusele. Ühtlasi piirkond sobib neile, kes soovivad elada väljaspool tugevat turismirütmi, kuid jääda teenindusala piiresse, sest superett ja apteek on walkable kaugusel. Ei sobi see aga ostjale, kes plaanib korterit lühiajaliselt hüürida, kuna ühisus seda keelab. Samuti ei sobi see neile, kes nõuavad privaatset basseini, privaatset aeda või kuuekohalist parkimist: vastavaid ruume pole andmete põhjal olemas, parkimine toimub tänaval. Investori vaatest tähendab keeld hüüritööl piirangu rendistrateegiale, jääb ainult pikaajaline üür. Kuna hoone on 1991. aastast, tuleb arvestada suurema hooldus- ja renoveerimisvajadusega kui uusehitusel, ning energiatõhususe osas pole sertifikaati antud.
Hoone on pärit 1991. aastast, mistõttu konstruktsioon, insenerisüsteemid ja aknad vastavad tolleaegsetele normidele, mitte praegustele nõuetele. Andmete põhjal on hoonekonditsioon hinnatud heaks. Korteris on marmorid põrandad, sisseehitatud garderoobid ja täielikult sisustatud köök, mis on omane 1990. aastate kõrgema segmendi ehitistele. Kliimakontroll on olemas õhukonditsioneeri näol; andmeis puudub info sooja tarbevee moodusest, akende klaaspakettidest või ventilatsioonisüsteemist, kuna need kuuluvad hilisemate uuenduste hulka. Mõistlik on oletada, et osa sisustusest on aastate jooksul uuendatud, kuid dokumendis pole märgitud millal. Lift on olemas. Energiamärgist andmed puuduvad ning 1991. aasta ehituse puhul on tõenäoline tase madalam kui tänapäeva B või A klass. Eraldi pesuruum on olemas, kahe terrassi hulgas on üks avatud ja üks klaasitud. Ühisalad (kaks basseini, haljastus, purskkaevuga õueala) kuuluvad kompleksi ülalpidamise alla. Mööbel ei kuulu müügi hulka. Kokkuvõttes on tegemist kasutuskõlbuliku, kuid teatud elementides vananeva pinnaga, millel on uue omaniku jaoks uuendusreserv, sealhulgas võimalik uuendus vannitubades ja akende osas.
Hind on 410 000 eurot 127 m² kohta, mis tähendab umbes 3228 eurot ruutmeetri kohta. See on kõrgem tase kui võrreldavad uusehitusprojektid sisemaal (Lantana Residencial Mijases alates 205 000 €, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €), kuid hõlmab valmiskorterit lõunaasendis ja merevaatega ranniku lähedal. Müük toimub mööblita, köök ja garderoobid jäävad. Hinna variatsioone sama projektisisese andmete põhjal pole antud; tegemist on ühe konkreetse korteri pakkumisega.
Bel Air on üks Costa del Sol New Golden Mile'i rajoonidest, kus elurajoonid vahelduvad golfiväljakute ja väikeste kaubanduspunktidega. Las Jacarandas kompleks paikneb ümbritseva tänavavõrguga alal, kuhu kuulub sissepääsuga valvega piirala koos ühiste basseinide ja haljasaladega. Päevane rütm piirkonnas on mõõdukas: tänavatel on liikumist peamiselt hommikul ja hilisõhtul, turismi survet on vähem kui Marbella keskmes või Puerto Banúses. Kaugus merest jääb alla kilomeetri ning teekond randa kulgeb linnatänavatel, mitte treppidel. Teenused jaotuvad ebaühtlaselt: superett jääb 255 meetrile, apteek 358 meetrile, kuid suuremad poed ja haigla asuvad 4 km kaugusel. Kompleksi sisemises korras on kaks basseini ja aiamajad piirkond, mida näitavad ka fotod õuealadest puude ja veesilmadega. Kokku on 2 km raadiuses 21 restorani, 3 apteeki, 2 panka ja 1 park. Racket-klubid jäävad 0,5, 1,1 km kaugusele ning kaks golfiväljakut 1,3, 1,4 km kaugusele. Kuna hüüritöö on keelatud, on asumine püsivalt elanikkonnale suunatud; see avaldab mõju naabruskonna rahulikule rütmile väljaspool suvekuud. Korter ise on lõuna suunas, mis tähendab pikka päikesefaasi terrassil peaaegu kogu päeva. Mereni 0,9 km. Keskmine temperatuur 12, 27 °C ja 3845 päikesetunni aastas võimaldavad välisruumi kasutamist enamiku aastast.
Päevane elu Bel Airis toimub peamiselt jalgsi või jalgrattaga: superett 255 m, apteek 358 m, mitu restorani ja kohvikut jäävad 2 km piiresse, kokku 32 ühistranspordi peatust 6 liinil. Haigla asub 4,0 km kaugusel, rannad 0,9, 1,9 km, staadionid ja reketiklubid 0,5, 1,1 km. Piirkonna kõrgus merepinnast on 32 m, tõus ranna suunas 3,1%, mis tähendab ühtlast, mitte järsku teekonda. Lähedal on rahvusvaheline kool The International School of Estepona 1,2 m kaugusel, kasulik pereelule. Supercharger-laadimispunkt asub 2,0 km kaugusel. Ümbritsev rajoon ei ole keskne turismipiirkond: Puerto Banúse sadam jääb 8,4 km, Marbella ja Estepona keskused mitme kilomeetri kaugusele. Liiklus toimub peamiselt A-7 ja AP-7 kaudu. Kokku pakub keskkond rahulikku elurütmi, kus igapäevased teenused on lähedal, kuid suuremate keskuste külastamine nõuab sõidukit või ühistransporti.
Kaardil on näha Bel Airi asukoht rannikutee ja ranna vahel: Playa del Saladillo jääb alla kilomeetri, El Paraíso golfiväljak 1,3 km ja Estepona kesklinn lõunas. Piirkond moodustab ülemineku Marbella lääneosa ja Estepona vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Bel Air paikneb Estepona idaosas New Golden Mile'i alal, Marbella ja Estepona keskpunktide vahel. Positsioon võimaldab jõuda mõlemasse linna umbes 15, 20 minutiga ning Puerto Banúsi 8,4 km kaugusele. See on rannikulähedane, kuid mitte keskmine turismiala: ümbrus on peamiselt elamus- ja golfikeskkond. Lähim suurem teeninduspunkt on Estepona keskus lõunas ning San Pedro de Alcántara idas.
Rannad: Playa del Saladillo 0,9 km, Playa del Sol Villacana 1,3 km, Playa de Guadalmansa 1,9 km. Golf: El Paraíso Golf Club 1,3 km, Tramores Golf 1,4 km. Lennujaamad: Gibraltari lennuväli 44 km sirgejoones, Málaga, Costa del Sol 54 km; Málaga lennujaama sõiduaeg maanteel on umbes 50, 60 minutit. Haigla 4,0 km. Rahvusvaheline kool 1,2 km. Marinas: Puerto Deportivo José Banús 8,4 km. Ühistransport: 6 liini, 32 peatust piirkonnas. Kokku on peamised sihtkohad jõutavad lühikese sõiduga, rannale saab jalgsi.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine temperatuur on aastas 19,2 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12, 27 °C. Päikesetunneid on aastas 3845, mis on üks kõrgemaid väärtusi Euroopas. Veetemperatuur ületab 20 °C kuus aastas, mis määrab ujumishooaja pikkuseks umbes pool aastat. Kõrgus merepinnast on 32 m, maastik tõuseb ranna suunas 3,1%, mis tähendab tasast või kerget langevat profiili. Lähedal on Mirador de la Charca de los Tubos vaatepunkt 5,0 km kaugusel ning metsaga piirnev piirkond andmete kohaselt olemas. Kliima võimaldab välisruumi kasutamist kevadest hilissügiseni ning talvised ööd jäävad leebeiks Vahemere rannikule iseloomulikul moel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa del Saladillo 0,9 km kaugusel, järgmine Playa del Sol Villacana 1,3 km ja Playa de Guadalmansa 1,9 km. Andmetes pole Blue Flag sertifikaadi üksikasju, kuid Saladillo on tuntud laia liivaranna ja chiringuito-de poole. Spordirajatised: Club de Tenis 0,5 km, Racket Club Villa Paderna 1,0 km, RozaRossa Tennis and Padel Club 1,1 km, ujula Parque Antena 2,3 km. Golfiväljakud El Paraíso ja Tramores jäävad 1,3, 1,4 km kaugusele. Ühised basseinid kompleksis endas. Jõusaal või spordikeskus nõuab lühikest sõitu. Vaba aja võimalused jaotuvad jalgsi kaugusele ja lühikese sõidu raadiusse, sadam ja veespordisadam asuvad 8,4 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Bel Air paikneb Estepona idaosas New Golden Mile'i alal, Marbella ja Estepona keskpunktide vahel. Positsioon võimaldab jõuda mõlemasse linna umbes 15, 20 minutiga ning Puerto Banúsi 8,4 km kaugusele. See on rannikulähedane, kuid mitte keskmine turismiala: ümbrus on peamiselt elamus- ja golfikeskkond. Lähim suurem teeninduspunkt on Estepona keskus lõunas ning San Pedro de Alcántara idas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.2°C | 97 mm |
| Märts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprill | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juuni | 22.3°C | 11 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Detsember | 12.5°C | 104 mm |
Mõõdukas
Ref: VL693431
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
410 000 euroga paigutub see pakkumine Costa del Sol lääneosa kõrgemasse hinnasegmenti. Võrreldavate uusehituste seas on Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €. Erinevus on tingitud asukohast ja tüübist: Las Jacarandas on valmis merevaatega korter rannikulähedases Bel Airis, New Golden Mile'i alal, samas kui odavamad võrdlusobjektid asuvad kas sisemaa pool või uuemates, kuid vähem kesksetes asukohtades. Ruutmeetrihind umbes 3228 €/m² ületab nii Mijase kui Estepona uusehituste keskmist, kuid jääb alla Marbella keskme ja Puerto Banúsi läheduse hinnatasemele. Piirkondlikult asub Bel Air Estepona ja Marbella vahel, mis tähendab ligipääsu mõlema linna teenustele, sealhulgas rahvusvahelisele koolile 1,2 km ja meditsiiniasutusele 4 km kaugusel. Nõrgemad küljed võrreldes uue ehitusega on hoone vanus, tõenäoliselt madalam energiatõhusus ning puuduv privaatne parkimiskoht. Tugevused on valmisolek, lõunaasend, suur pindala vanemate korterite seas tavapärasest suurem, ühiskasutusega ala kaks basseini ja turvalisus tagatud sissepääsuga. Ühisuse hüüritöö keeld piirab renditulu, kuid toetab pikaajalist üüri või püsielamist, selles osas erineb pakkumine turismiluba andvatest uusprojektidest nagu osa Torre del Mar ja Mijase arendustest. Ostja, kes seab prioriteediks vahetu kasutuse ja ranna läheduse, saab siin rohkem pinda ja asendit; see, kes eelistab uut energiatõhusat ehitust ja privaatset parkimist, leiab odavamaid alternatiive võrdlusprojektidest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID