Lejligheden ligger i komplekset Las Jacarandas i Bel Air, mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Det er en 2-værelses lejlighed på 127 m² med to badeværelser, bygget i 1991 og i gennemført stand. Lejligheden har sydvendt orientering med havudsigt, to terrasser, hvoraf den ene er indglasset og kan anvendes som kontor eller ekstra soveværelse, samt aircondition og marmorgulve. Komplekset er lukket med porte, har to fællespools og fælleshaver. Strandene Playa del Saladillo ligger cirka 900 meter væk, og dagligvarebutik, apotek og restauranter findes inden for kort gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bel Air er en etableret byzone mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, cirka 900 meter fra kysten. Området er præget af boligbebyggelse med golfbaner mod nord og strandene mod syd. En supermarked ligger 255 meter fra lejligheden, apotek 358 meter. Internationale skoler og flere golfklubber ligger inden for 1,5 kilometer.
Lejligheden henvender sig til købere, der søger plads og lys i en etableret bolig frem for nybyggeri. De 127 m² fordeler sig over stue, entré, to soveværelser og den indglasede terrasse, der kan fungere som arbejdsplads eller tredje soveområde. To badeværelser gør boligen anvendelig for familier eller gæster.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset stammer fra 1991 og er afleveret og færdigt. Byggestatus er gennemført, og boligen kan overdrages umiddelbart efter køb. Vedligeholdelsesstand er angivet som god, men tekniske installationer og bygningsdele svarer til byggeriets alder.
Boligen sælges umøbleret og har ingen privat parkeringsplads, parkering sker på gaden. Der er ingen privat pool; svømning foregår i kompleksets to fællesbassiner. Elevator er til stede. Lejligheden har ingen have, kun privat terrasse. Vareudlejning til feriegæster er ikke tilladt af ejerforeningen.
Boligen passer til købere, der prioriterer plads og lys frem for nybyggets standard, og som accepterer en bygning fra 1991 med tilhørende teknisk profil. Den store samlingsstue, den indglasede terrasse som fleksibelt rum og de to badeværelser gør boligen anvendelig for par, familier med hjemmekontorbehov eller husstande med hyppige gæster. For købere, der ønsker en fast bolig med ro hele året, er ejerforeningens forbud mod ferieudlejning en relevant faktor: komplekset har en stabil beboersammensætning uden svingende turistbelægning. Købere, der primært søger en udlejningsinvestering med korttidsleje, bør se andre steder, da denne anvendelse ikke er tilladt. Beliggenheden forudsætter bil for længere ture, Marbella og Estepona ligger 15-20 minutter væk, mens daglige ærinder klares til fods. Sydvendt orientering med havudsigt henvender sig til købere, der vil bruge terrassen aktivt; med seks måneders svømmesæson og over 3.800 soltimer er udendørslivet en central del af boligens anvendelse. Golfspillere har tre baner inden for to kilometer, og den internationale skole i Estepona ligger 1,2 kilometer væk, hvilket kan være relevant for familier med børn i skolealder. Endelig passer boligen til købere, der vil kunne tage boligen i brug straks, da byggeriet er færdigt og kan overdrages uden ventetid på opførelse.
Boligen har marmorgulve, indbyggede skabe og et fuldt installeret køkken. Aircondition er monteret, og der findes et separat vaskerum. Døre, vinduer og installationer stammer fra byggeriets periode eller senere udskiftninger; bygningsstand er angivet som god, hvilket indebærer, at boligen er beboelig og vedligeholdt, men ikke nyrenoveret i alle detaljer. Byggeriet fra 1991 skal vurderes ud fra datidens standarder: isolering, vinduer og energimærkning kan afvige fra nybyggeriets krav, og købere bør indhente teknisk rapport og energicertifikat for at vurdere driftsomkostninger. Bygningen har elevator, hvilket er relevant ved adgang til etager samt ved flytning og varetransport. Kompleksets fællesarealer er tilplantet med træer og har vandelementer i gårdområdet, og de to fællesbassiner vedligeholdes af ejerforeningen. Vedligeholdelsesniveauet i komplekset er ifølge sælgers oplysninger højt, med en aktiv ejerforening der også håndhæver reglerne omkring udlejning. Købere, der planlætter renovering, for eksempel moderne bad eller køkken, bør indregne dette i budgettet, da boligen sælges i nuværende stand. Samlet set repræsenterer kvalitetsniveauet et velholdt ældre byggeri med solide grundmaterialer, herunder marmorgulve og gennemtænkt rumindretning med separat entré, fordelingsgang og to terrasser af forskellig karakter.
Lejligheden er til salg for 410.000 euro. Prisen afspejler et etableret byggeri fra 1991 med 127 m² boligareal, to terrasser, havudsigt og fællesfaciliteter i et lukket kompleks. Sammenlignet med tilsvarende nybyggeri i regionen, hvor lejligheder i Estepona og Mijas begynder ved cirka 205.000-270.000 euro for mindre enheder, ligger prispunktet her knyttet til areal, beliggenhed og kompleksets karakter. Der er én enhed til rådighed; forhandling og overdragelse sker via den ansvarlige mægler.
Las Jacarandas er et lukket boligkompleks i Bel Air, hvor dagligdagen primært er til fods. En supermarked ligger omkring 255 meter væk, og apotek, restauranter og cafeer findes inden for en radius på to kilometer, i alt 21 restauranter, tre apoteker og to banker i nærområdet. Lejlighedens sydvendte placering giver direkte sol det meste af dagen, hvilket gør den åbne terrasse brugbar fra forår til efterår. Den indglasede terrasse udvider boligens anvendelige areal og kan indrettes som kontor, læsekrog eller ekstra soveplads. Med 3.845 registrerede soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 19,2 °C er udendørsarealerne en reelt anvendt del af boligen størstedelen af året. Komplekset har ro som gennemgående karaktertræk, understøttet af reglen mod ferieudlejning, som ejerforeningen håndhæver. Det betyder, at naboerne overvejende er fastboende eller langtidsbrugere, og at belægningen i fællesarealet varierer mindre mellem sæsonerne end i udlejerkomplekser. Bel Air fungerer som et bindeled mellem Estepona og Marbella: begge byer kan nås på 15-20 minutter med bil, mens daglige ærinder klares lokalt. Strandene ved Saladillo og Guadalmansa ligger i gå- eller kort køreafstand, og golfbanerne El Paraíso og Tramores ligger omkring 1,3-1,4 kilometer væk. For købere, der kombinerer fast bopæl med pendling eller lange ophold, giver beliggenheden adgang til både kystliv og de indre grønne områder uden at være afhængig af turistzoner.
Dagligdagen i Bel Air er præget af kort afstand til basale funktioner: supermarked 255 meter, apotek 358 meter, restauranter og cafeer i umiddelbar nærhed. Området er fladt til let kuperet med en hældning på 3,1 procent mod strand, hvilket gør ruten til kysten gangbar for de fleste. Der er 32 stoppesteder fordelt på seks kollektivlinjer i området, hvilket giver begrænset men reelt alternativ til bil på strækninger langs kysten. Hospital ligger fire kilometer væk og kræver transport. Området har en blanding af fastboende og udenlandske ejere, og uden for højsæsonen er aktivitetsniveauet roligt. Strandene Saladillo og Sol Villacana ligger under 1,5 kilometer væk og fungerer som nærmeste rekreative mål, mens Puerto Banús med lystbådehavn, butikker og restauranter ligger 8,4 kilometer væk og primært er et udflugtsmål. Naturen omkring Mirador de la Charca de los Tubos fem kilometer væk tilbyder udsigtspunkter og vandremuligheder. El-bilstation, herunder en Supercharger i Estepona to kilometer væk, dækker behovet for opladning. Trafikken langs kystvejen A-7 kan være tættere i ferieperioder, hvilket bør indregnes ved pendling til Marbella eller Estepona i juli og august.
Kortet viser Bel Air mellem Estepona og Marbella, med strandene mod syd og golfbanerne mod nord. Supermarked og apotek ligger i umiddelbar nærhed af komplekset. Kystvejen A-7 forbinder området med Puerto Banús mod øst og Estepona mod vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Bel Air ligger i kommunen Estepona på grænsen til Marbella-området, omtrent midtvejs mellem de to bycentre. Denne position giver adgang til begge byers arbejdsmarkeder, butikker og kulturliv med 15-20 minutters kørsel i hver retning. San Pedro de Alcántara og Nueva Andalucía ligger mod øst med Puerto Banús som nærmeste større fritidsområde. Mod vest ligger Esteponas centrum og havnekvarter. Området kendetegnes ved en tæt koncentration af golfbaner mellem kystvejen og bjergene, hvilket definerer Bel Air som golf- og boligzone snarere end turistzone.
Strandene Playa del Saladillo ligger 880-900 meter væk og Playa de la Sol Villacana 1,3 kilometer. Tre golfbaner, El Paraíso, Tramores og klubhuset ved El Paraíso, ligger inden for 1,4 kilometer. Estepona centrum ligger cirka 10-15 minutter mod vest, Marbella cirka 20 minutter mod øst, og Puerto Banús 8,4 kilometer væk. Lufthavnen Gibraltar ligger cirka 44 kilometer væk i lige linje, Malaga-Costa del Sol cirka 54 kilometer, svarende til cirka en times kørsel. Internationale skole ligger 1,2 kilometer væk, hospital fire kilometer, og supermarked samt apotek under 400 meter. El-opladning findes to kilometer væk.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air ligger 32 meter over havet med en moderat hældning på 3,1 procent mod kysten. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og månedlige gennemsnit mellem 12 og 27 °C. Historiske data viser 3.845 soltimer årligt, hvilket placerer området blandt Europas mest solrige. Svømmesæsonen med vandtemperaturer over 20 °C strækker sig over cirka seks måneder, typisk fra maj til oktober. Beliggenheden mellem kysten og golfbanerne mod nord giver adgang til både hav og grønne områder; skovområder ligger ifølge ejendommens placeringsegenskaber i nærhed. Landskabet omkring Mirador de la Charca de los Tubos fem kilometer væk byder på kystnatur og udsigtspunkter. Vinterperioden er milde med temperaturer sjældent under 10 °C, hvilket gør terrassen brugbar størstedelen af året, særligt med sydorienteringen der maksimerer solindfald.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa del Saladillo 900 meter væk og Playa de la Sol Villacana 1,3 kilometer, begge kyststrækninger med chiringuitos og sommeraktivitet. Playa de Guadalmansa ligger 1,9 kilometer væk. Golfinteresserede har adgang til El Paraíso Golf Club 1,3 kilometer væk samt Tramores Golf 1,4 kilometer væk, og klubhuset ved El Paraíso fungerer som samlingspunkt. Racketsport er repræsenteret med Club de Tenis 500 meter væk, Racket Club Villa Paderna en kilometer væk og RozaRossa Tennis og Padel Club 1,1 kilometer væk, en koncentration af klubfaciliteter, der er sjælden inden for så kort afstand. Offentligt svømmebassin findes i Parque Antena 2,3 kilometer væk. Lystbådehavnen Puerto José Banús ligger 8,4 kilometer væk med maritime tjenester og restauranter. I en radius af to kilometer findes 21 restauranter, to cafeer og en park, hvilket dækker det daglige og halvvejs fritidsbehov uden transport.
Kilde: OpenStreetMap
Bel Air ligger i kommunen Estepona på grænsen til Marbella-området, omtrent midtvejs mellem de to bycentre. Denne position giver adgang til begge byers arbejdsmarkeder, butikker og kulturliv med 15-20 minutters kørsel i hver retning. San Pedro de Alcántara og Nueva Andalucía ligger mod øst med Puerto Banús som nærmeste større fritidsområde. Mod vest ligger Esteponas centrum og havnekvarter. Området kendetegnes ved en tæt koncentration af golfbaner mellem kystvejen og bjergene, hvilket definerer Bel Air som golf- og boligzone snarere end turistzone.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL693431
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeriprojekterne i regionen indtager denne lejlighed en anden position. Aquamar i Torre del Masalgs fra cirka 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra cirka 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra cirka 269.000 euro repræsenterer alle nyligt opførte boliger med moderne energistandarder men typisk mindre arealer og startpriser for basale enheder. Til 410.000 euro tilbyder Las Jacarandas-lejligheden 127 m² plus to terrasser i et etableret, lukket kompleks med voksne haver og to bassiner, areal og komplekskarakter frem for nybyggets tekniske standard. Beliggenheden i Bel Air adskiller sig fra Torre del Mar og Mijas ved den tætte koncentration af golfbaner og racketsportsklubber inden for to kilometer samt ved positionen mellem Estepona og Marbella. For købere, der sammenligner med nybyggeri, er de væsentligste forskelle: bygningsalder og dermed isolerings- og installationsstandard, fravær af privat parkering, og et energicertifikat der bør indhentes. Til gengæld står køberen med et færdigt produkt uden ventetid, med et areal og rumfordeling som nybyggeri i prisklasser sjældent leverer, og i et kompleks hvor ejerforeningens restriktioner mod udlejning begrænser omsætningen af beboere. Prisen per kvadratmeter ligger omkring 3.230 euro, hvilket er i øvre lag for området men skal ses i lyset af areal, havudsigt og kompleksfaciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID