Denna lägenhet ligger i området Bel Air väster om Marbella, i det bevakade bostadskomplexet Las Jacarandas. Bostaden har två sovrum, två badrum och en boarea på 127 kvadratmeter, fördelad på ett rymligt vardagsrum, två terrasser (varav en inglasad) samt ett separat tvättrum. Byggnaden är färdigställd 1991 och bostaden säljs oinredd med luftkonditionering, hiss och marmorgolv. Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger cirka 900 meter bort, och en supermarknad finns inom 300 meter. Priset är angivet som cirka 410 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bel Air ligger i kommunen Estepona, mellan Marbella och Estepona centrum, cirka 1,3 kilometer från El Paraíso Golf Club och mindre än en kilometer från stranden Playa del Saladillo. Området är urbaniserat med dagligvaruhandel, apotek och restauranger inom gångavstånd. Lägenheten ligger cirka 32 meter över havet med en måttlig sluttning på cirka 3 procent mot stranden.
Bostaden passar hushåll som söker en färdig lägenhet med två sovrum och två badrum samt separata utomhusytor. Den inglasade terrassen kan användas som arbetsrum eller gästrum. Komplexet har två gemensamma pooler, gemensam trädgård och hiss. Parkering sker på gatan; privat parkeringsplats ingår inte.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Komplexet är färdigställt 1991 (indikativt) och bostaden är i skick beskrivet som gott. Det finns ingen byggtid eller planerad överlämning; köpet avser en befintlig bostad som kan tas i bruk direkt efter genomförd köprocess.
Bostaden erbjuder inte privat pool, privat trädgård eller privat parkeringsplats. Inredning ingår ej. Ägarföreningen tillåter inte uthyrning för semesterändamål, vilket begränsar möjligheten till korttidsuthyrning. Energiklass och kadastral energimärkning är inte specificerad i underlaget.
Bostaden är relevant för köpare som vill ha en färdig, rymlig lägenhet med havsutsikt utan att vänta på nybyggnation. Situeringen med två terrasser, varav en inglasad, passar de som behöver ett arbetsrum eller flexibel extra yta utan att köpa tre sovrum. Detta kan gälla par som arbetar distans delar av året, par som tar emot barnbarn eller gäster regelbundet, eller personer som vill flytta mellan två badrum utan trappor tack vare hiss i byggnaden. Förbudet mot semesteruthyrning gör bostaden mindre relevant för köpare vars främsta syfte är avkastning genom korttidsuthyrning; den passar i stället den som söker permanent boende eller en andra hemmet med lugn boendemiljö. Närheten till internationella skolan i Estepona (cirka 1,2 km) och till tennis- och padelanläggningar gör platsen aktuell för familjer och aktiva äldre. Golfspelare har El Paraíso och Tramores inom 1,5 kilometer. Köpare som kräver privat parkering eller privat pool behöver räkna med tillägg eller söka andra objekt, eftersom detta inte ingår.
Bostaden är byggd 1991 och befinner sig i skick beskrivet som gott. Interiören har marmorgolv, inbyggda garderober och ett fullt utrustat kök. Luftkonditionering är installerad. Tvättrum är separat, vilket är ovanligt för lägenheter i denna storleksklass och underlättar hushållning utan att köket används som tvättutrymme. Bostaden säljs oinredd, vilket innebär att köparen själv ansvarar för möblering och eventuella anpassningar. Byggnaden har hiss, vilket gör alla plan tillgängliga utan trappor. Den inglasade terrassen är en glasveranda av äldre typ som enligt beskrivning kan användas som kontor, studierum eller tillfälligt tredje sovrum; köpare bör vid besiktigt kontrollera glasens isoleringsförmåga och värmesituationen i uterummet vintertid. Energimärkning anges inte i underlaget; för byggnader från 1991 är det rimligt att räkna med äldre standard på isolering och fönster jämfört med nybyggnation, vilket påverkar driftskostnader för uppvärmning och kylning. Komplexets gemensamma ytor beskrivs som väl underhållna, med två pooler och anlagd trädgård med vattenparti, vilket speglar en aktiv ägarförening. Underhållsavgifter och kommande renoveringsplaner bör verifieras via föreningens dokumentation.
Priset anges till cirka 410 000 euro för en lägenhet på 127 kvadratmeter med två sovrum och två badrum, vilket motsvarar ungefär 3 230 euro per kvadratmeter. Detta är en återförsäljningsbostad och priset avser den aktuella enheten; variation i pris mellan liknande enheter i området beror på våningsplan, läge och skick. Jämförbara nya projekt i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (från cirka 270 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från cirka 269 000 euro), ligger lägre i startpris men avser nya byggnader med mindre ytor.
Las Jacarandas är ett inhägnat bostadskomplex med en året-runt-karaktär, något som förstärks av föreningens förbud mot semesteruthyrning. Detta innebär i praktiken en boendemiljö med låg omsättning av tillfälliga besökare och en mer stabil grannstruktur än i många turistorienterade komplex längs kusten. Dagliglivet kretsar kring närheten till Mercadona cirka 250 meter bort, apotek inom 400 meter och ett utbud av restauranger och kaféer inom två kilometers radie. Lägenhetens söderläge ger dagsljus under större delen av dagen, och den öppna terrassen riktas mot havet. Den andra, inglasade terrassen fungerar klimatmässigt som en mellanzon som kan användas året runt som kontor eller extrasovrum. Med två badrum fungerar bostaden även för två vuxna som delar, eller för familjer med barn. Bostaden ligger 880, 900 meter från stranden, en promenad på cirka tio till tolv minuter, med en måttlig stigning på vägen tillbaka. Kollektivtrafik finns med sex linjer och 32 hållplatser i området, vilket gör det möjligt att klara dagliga ärenden utan bil, även om bil underlättar för längre resor.
Bel Air ligger i zonens New Golden Mile, ett bälte mellan San Pedro de Alcántara och Estepona som präglas av blandad bebyggelse av lägenhetskomplex, radhus och villaområden. Området har en stadskaraktär med full service: supermarknad inom 255 meter, apotek inom 360 meter, bank, tandläkare och omkring 21 restauranger inom två kilometer. Sjukhus ligger fyra kilometer bort. Trafiken på kustvägen A-7 kan vara tät under högsäsong juli, augusti, medan resten av året framkomligheten är god. Promenad till stranden tar cirka tio minuter med en sluttning på 3,1 procent tillbaka upp. För den som cyklar är flertalet ärenden nåbara. Sex busslinjer med 32 hållplatser knyter området till Estepona, Marbella och längre linjer mot Fuengirola och Málaga.
Kartan visar lägenhetens läge i Bel Air mellan Marbella och Estepona. Playa del Saladillo syns mindre än en kilometer söderut, golfbanorna El Paraíso och Tramores österut och internationella skolan cirka 1,2 kilometer bort. Kustvägen A-7 utgör områdets pulsåder.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bel Air ligger mellan Marbella och Estepona, i direkt anslutning till El Paraíso-området. Positionen ger tillgång till båda städernas service inom cirka 15, 20 minuter med bil, samtidigt som själva området är förhållandevis lugnt jämfört med Marbellas centrala delar. Puerto Banús ligger 8,4 kilometer österut. Jämfört med centrala Estepona är Bel Air mindre tätbebyggt och mer orienterat mot golf- och bostadskomplex.
Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger cirka 900 meter bort, följt av Playa del Sol Villacana (1,3 km) och Playa de Guadalmansa (1,9 km). El Paraíso Golf Club ligger 1,3 kilometer bort och Tramores Golf 1,4 kilometer. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 8,4 kilometer bort, Estepona centrum cirka tio kilometer västerut och Marbella cirka femton kilometer österut. Flygplatsen Gibraltar ligger cirka 44 kilometer bort och Málaga-Costa del Sol cirka 54 kilometer, vilket motsvarar cirka 45, 60 minuters bilfärd beroende på trafik. En Tesla Supercharger ligger två kilometer från bostaden.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 32 meter över havet på en sluttning mot Medelhavet med en genomsnittlig sluttning på 3,1 procent mot stranden. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader och historiskt cirka 3 845 soltimmar per år, vilket är högt även i spansk sammanhang. Sommartemperaturer ligger i genomsnitt kring 27 grader, vintertemperaturer kring 12 grader. Simsäsongen, definierat som perioder med vattentemperatur över 20 grader, sträcker sig över cirka sex månader, ungefär maj till oktober. Beskrivningen 'nära skog' i objektets data syftar på grönområden i omgivningen, däribland en park inom två kilometers radie och utsiktspunkten Mirador de la Charca de los Tubos fem kilometer bort.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stranden Playa del Saladillo ligger cirka 900 meter från bostaden och är områdets närmaste badstrand. Ytterligare stränder inom två kilometer är Playa del Sol Villacana och Playa de Guadalmansa. Uppgifter om Blå flagg-certifiering för dessa specifika stränder ingår inte i underlaget. Golfutbudet är koncentrerat: El Paraíso Golf Club (1,3 km), dess klubbhus och Tramores Golf (1,4 km) ligger alla inom gång- eller kort bilavstånd. Racketsport är väl representerad med Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) och RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). En gemensam poolanläggning, Parque Antena, finns 2,3 kilometer bort, utöver komplexets egna två pooler.
Källa: OpenStreetMap
Bel Air ligger mellan Marbella och Estepona, i direkt anslutning till El Paraíso-området. Positionen ger tillgång till båda städernas service inom cirka 15, 20 minuter med bil, samtidigt som själva området är förhållandevis lugnt jämfört med Marbellas centrala delar. Puerto Banús ligger 8,4 kilometer österut. Jämfört med centrala Estepona är Bel Air mindre tätbebyggt och mer orienterat mot golf- och bostadskomplex.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL693431
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Priset på cirka 3 230 euro per kvadratmeter placerar denna bostad i samma spann som etablerade återförsäljningslägenheter mellan Marbella och Estepona, men tydligt över nya byggprojekt längre österut. Aquamar i Torre del Mar startar från cirka 270 000 euro och Lantana Residencial i Mijas från cirka 205 000 euro, men dessa är nybyggen med mindre ytor och lägen längre från Marbella-området. Etherna Homes 2 i Estepona, från cirka 269 000 euro, ligger geografiskt närmare men är ett nybyggnadsprojekt i ett tidigare utvecklingsskede med annan boendekaraktär. Skillnaden mot dessa projekt är främst tre faktorer: ytan per euro, den direkta tillgången till en färdig bostad och den restriktiva uthyrningsregeln i Las Jacarandas. Den sista faktorn skiljer bostaden från många nybyggnadsprojekt som marknadsförs med rental-tillstånd. Jämfört med centrala Estepona erbjuder Bel Air lägre bebyggelsetäthet och direkt närhet till golfbanorna kring El Paraíso, men längre avstånd till stadens promenadstråk och fiskehamn. Jämfört med Nueva Andalucía och Puerto Banús-området är prisnivån lägre, medan avståndet till marinans service och nattliv istället ligger på cirka åtta kilometers bilfärd. Köpare som jämför bör väga yta och lugn mot nybyggnadsstandard, energiklass och potential för uthyrningsinkomster.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID