Bel Air, Málaga bölgesindeki Las Jacarandas sitesinde yer alan bu daire, 1991 yılında tamamlanmış ve şu anda kullanıma hazır durumdadır. 127 m² yaşam alanına sahip olan mülk, iki yatak odası, iki banyosu ve güneye bakan iki terasıyla deniz manzarası sunmaktadır. Site içerisinde iki ortak yüzme havuzu, kapalı giriş sistemi ve ortak bahçe alanları bulunmaktadır. Playa del Saladillo plajına yaklaşık 900 metre mesafede konumlanan mülk, market, eczane ve restoranlar gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Bölge, yılda ortalama 3.845 saat güneş ve 19,2°C ortam sıcaklığı ile karakterize edilmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona ile Marbella arasındaki Bel Air yerleşiminde, kıyı şeridine yaklaşık 900 metre mesafede yer alır. Süpermarket 255 metre, eczane 358 metre mesafededir. El Paraíso Golf Kulübü 1,3 km uzaklıktadır. Bölgede 32 toplu taşıma durağı ve 6 hat bulunur; çevredeki tesislerin önemli kısmı yürüyerek veya bisikletle erişilebilir durumdadır.
127 m² iç alan, iki yatak odası, iki banyo ve camla kapatılmış ikinci bir teras sunar; bu alan çalışma odası veya misafir yatak odası olarak kullanılabilir. Güney yönü, günün büyük bölümünde doğal ışık sağlar. Mermer zemin, gömme dolaplar, tam donanımlı mutfak ve klima mevcuttur. Ayrı bir çamaşır odası bulunur. Mobilyalar dahil değildir.
Bu bir yenileme projesi değildir; bina 1991 yılında tamamlanmış olup genel durumu iyi olarak kaydedilmiştir. Oplevering tamamlanmış durumdadır ve mülk anında kullanılabilir. Asansör mevcuttur. Enerji sertifikasyon verisi belirtilmemiştir. İnşaat yaşı nedeniyle teknik tesislerde bakım durumu alıcı tarafından doğrulanmalıdır.
Mülk özel park yeri içermez; park etme cadde üzerinde yapılır. Tatil kiralamasına (kısa dönem kiralama) site yönetimi tarafından izin verilmez, bu da kiralama getirisi hedefleyen alıcılar için sınırlama oluşturur. Mobilyalar dahil değildir. Depolama ünitesi veya özel bahçe söz konusu değildir. Enerji etiketi verisi mevcut değildir.
Bu mülk, belirli ve tanımlanabilir durumlara uygundur. Birinci durum: Costa del Sol'da kalıcı ikamet arayan ve sitede tatil kiralamasının yasak olmasından kaynaklanan yıl boyu istikrarlı ortamı tercih eden alıcılar. İkinci durum: geniş iç alan ve iki teras arayan, ancak yeni inşaat fiyat düzeyinde ödeme yapmak istemeyen alıcılar; 127 m² alan ve 1991 yapımı bina bu kombinasyonu sunar. Üçüncü durum: evden çalışan veya düzenli misafir ağırlayan haneler; camla kapatılmış ikinci teras çalışma odası veya ara sıra üçüncü yatak odası olarak işlev görür. Dördüncü durum: tenis, padel veya golf gibi sporları düzenli yapan kullanıcılar; 0,5-1,4 km aralığında çok sayıda tesis bu alışkanlıkları destekler. Beşinci durum: tatil evi arayan ancak kiralama geliri hedeflemeyen alıcılar; site kuralları kısa dönem kiralamayı engellediğinden, mülk kişisel kullanım için uygundur. Uygun olmadığı durumlar da nettir: özel park yeri gerektirenler, kiralama yatırımı planlayanlar ve en yeni enerji standartlarına sahip bina arayanlar alternatif değerlendirmelidir. Araçsız yaşam hedefleyenler için temel ihtiyaçlar yürünebilir mesafededir ancak hastane 4 km ve havalimanı 44 km uzaklıktadır.
Mülkün kayıtlı donanımı somut unsurlar içerir: mermer zeminler, tüm odalarda gömme dolaplar, tam donanımlı mutfak, klima sistemi ve ayrı çamaşır odası. Bina 1991 tarihli olduğundan, yapının genel durumu 'iyu' olarak sınıflandırılmıştır; bu, bakımlı olduğunu ancak otuz yılı aşkın inşaat yaşına sahip standart yapısal ve tesisat özellikleri taşıdığını gösterir. Fotoğraf analizi, deniz manzaralı oturma-alanına sahip terasları, manzaralı mutfağı ve oturma-yemek alanını doğrulamaktadır. Camla kapatılmış teras, iklimlendirilmiş ek bir yaşam alanı olarak işlev görür; bu tür ek空间lar Andalusia'da yaygın bir uygulama olup 'estantería' veya camlı veranda olarak bilinir. Asansör mevcuttur ve bina girişi kapalı güvenlik sistemiyle kontrol edilir. Enerji verimliliği sertifikası verisi mevcut değildir; 1991 yapımı binalarda sürpriz faturaları önlemek için yalıtım ve pencere durumunun teknik incelemeyle doğrulanması gerekir. Klima sisteminin tipi (split veya kanal) ve kapsamı listelenmemiştir. Elektrikli araç şarj istasyonu 2 km mesafede bulunur; mülk içinde özel şarj altyapısı belirtilmemiştir. Mobilyasız teslim, iç düzeni alıcının kendi tercihine göre kurma imkânı sunar ancak ek bütçe gerektirir.
Dairenin fiyatı €410.000 olarak listelenmiştir; bu, m² başına yaklaşık €3.228'e karşılık gelir. Bu, bölgedeki yeni inşaat projelerinin genellikle üzerinde durduğu fiyat aralığının üzerindedir; fark, mülkün 127 m² gibi geniş iç alanı, iki terası ve tamamlanmış durumuyla ilişkilendirilebilir. Karşılaştırma projeleri (Torre del Mar'da €269.950'den, Mijas'ta €205.000'den, Estepona'da €269.000'den başlayanlar) daha küçük birimler ve farklı konumlar sunar. Fiyat, müzakereye tabi olabilir ve ek maliyetler (masraflar, vergiler) listeye dahil değildir.
Las Jacarandas, Bel Air'in sakin ve bakımlı bir konut sitesidir. Kapalı giriş sistemi, ortak bahçeler, çeşneli avlu ve iki ortak yüzme havuzu siteyi tanımlayan özelliklerdir. Site yönetiminin tatil kiralamasına izin vermemesi, ortamın yıl boyu yerleşik karakterde kalmasına yol açar; bu, sezonluk turist akınına bağlı dalgalanmanın burada görülmediği anlamına gelir. Günlük yaşam pratik açıdan kurgulanmıştır: süpermarket 255 metre, eczane 358 metre mesafededir ve 2 km yarıçapında 21 restoran, 3 eczane, 2 banka ve 1 park kayıtlıdır. Güne ışık alan güney terası ve camla kapatılmış ikinci teras, günün farklı bölümlerinde açık ve kapalı kullanım seçeneği sunar. Dairenin iç düzeni giriş holü, sahanlık ve geniş oturma odasından oluşur; mermer zeminler ve gömme dolaplar standart donanımdır. Spor alışkanlıkları için Club de Tenis 500 metre, Racket Club Villa Paderna 1 km ve padel tesisi 1,1 km mesafededir. Golf oyuncuları El Paraíso (1,3 km) ve Tramores (1,4 km) kulüplerine kısa sürüşle ulaşır. Plaja yürüyüş mesafesi yaklaşık 900 metre olup %3,1'lik orta eğimli bir rota içerir; bu, bazı kullanıcılar için fiziksel bir çaba gerektirir. Bölgede araç bulundurmak pratiktir ancak temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Uluslararası okul The International School of Estepona 1,2 km mesafededir ve aileler için yakınlık arz eder.
Bel Air, Estepona ile San Pedro de Alcántara (Marbella) arasındaki kıyı bandında yer alan yerleşik bir mahalledir. Bölgenin karakteri, şehir merkezine yakın konum ile sakin konut alanlarının birleşiminden oluşur. Günlük alışveriş için süpermarket 255 metre yürüme mesafesindedir; bu, araç kullanmadan temel ihtiyaçların karşılanabileceği anlamına gelir. Eczane 358 metre, diş hekimi 1 km içinde, hastane 4 km mesafededir. Yarıçap içindeki 21 restoran ve 2 kafe, yeme-içme açısından çeşitlilik sunar. Ulaşım açısından bölge 6 toplu taşıma hattı ve 32 durakla servis edilir; bu, kıyı boyunca Estepona ve Marbella yönünde bağlantı sağlar. Havalimanları: Gibraltar 44 km, Málaga-Costa del Sol 54 km kuş uçuşu mesafededir; karayoluyla seyahat süreleri daha uzundur. Araç sahibi olan sakinler için A-7 ve AP-7 bağlantıları bölgeye erişim sağlar. Deniz seviyesinden 32 metre yükseklik ve %3,1'lik plaja giden orta eğim, günlük kıyı yürüyüşlerini fiziksel olarak makul kılar. Puerto Deportivo José Banús marinası 8,4 km uzaklıktadır ve tekne ile ilgilenenler için bölgesel bir referans noktasıdır. Bölgenin 32 yerel tatil günü, yıl boyu süren yerel etkinlik takvimine işaret eder.
Harita, mülkün Bel Air'deki konumunu çevresiyle birlikte gösterir: kuzeybatıda El Paraíso golf alanları, güneyde Saladillo kıyı şeridi, doğuda San Pedro ve Puerto Banús, batıda Estepona yer alır. Belirtilen mesafeler kuş uçuşu ölçümleridir ve gerçek yürüyüş/sürüş mesafeleri farklılık gösterebilir. Türk okuyucular için not: bölge, Türkiye'nin Ege kıyılarıyla benzer bir Akdeniz iklimi paylaşır ancak güneş saati değeri daha yüksektir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bel Air, Málaga ilinin batı kesiminde, Estepona ve Marbella arasındaki New Golden Mile olarak anılan kıyı bandında konumlanır. Marbella merkezine ve Puerto Banús'a (8,4 km) yakın konum, batıya doğru Estepona'ya erişim sağlar. Bölge, golf sahaları, uluslararası okullar ve yerleşik konut siteleriyle karakterize edilir. Konum, iki şehir merkezine de yakın bir ara nokta işlevi görür; bu, hem hizmetlere hem de sakin ortama erişim sağlar. Bölgede 32 toplu taşıma durağı kıyı hattı boyunca bağlantı sunar.
Plajlar: Playa del Saladillo 880-900 metre yürüme mesafesinde, Playa del Sol Villacana 1,3 km, Playa de Guadalmansa 1,9 km uzaklıktadır. Golf: El Paraíso Golf Kulübü ve kulüp binası 1,3 km, Tramores Golf 1,4 km mesafededir; iki kulüp de kısa sürüşle erişilebilir. Havalimanları: Gibraltar 44 km, Málaga-Costa del Sol 54 km kuş uçuşu mesafede; her iki havalimanına karayolu bağlantısı mevcuttur. Şehirler: Estepona ve Marbella/ San Pedro yakın bölge merkezleridir; Puerto Banús 8,4 km. Günlük ihtiyaçlar: süpermarket 255 m, eczane 358 m, hastane 4 km. Elektrikli araç şarj istasyonu 2 km mesafede konumlanmıştır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri kayda değer değerler içerir: yıllık ortalama 3.845 güneş saati, 19,2°C yıllık ortalama sıcaklık ve 12-27°C aralığında mevsimsel dalgalanma. Bu güneş saati değeri, Kuzey Avrupa'nın çoğundan belirgin şekilde yüksektir ve yıl boyu açık hava kullanımını destekler. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı dönem yaklaşık altı aydır; bu, yaklaşık Mayıs'tan Ekim'e uzanan bir yüzme sezonuna karşılık gelir. Deniz seviyesinden 32 metre yükseklik, yamacı olmayan düz-orta topografik bir konum gösterir. Plaj rotasındaki %3,1'lik eğim orta sınıftadır ve çoğu kullanıcı için yürünebilir. Çevrede 'Close To Forest' özelliğiyle kayıtlı yeşil alanlar ve Mirador de la Charca de los Tubos seyir noktası 5 km mesafededir. Güney yönü, kış aylarında bile pasif güneş kazanımı ve teras kullanımı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa del Saladillo yaklaşık 0,9 km mesafededir; ikinci giriş noktası 902 metre ölçülmüştür. Playa del Sol Villacana 1,3 km, Playa de Guadalmansa 1,9 km uzaklıktadır ve kıyı boyunca farklı segmentler sunar. Bu plajların Blue Flag durumu mevcut veride doğrulanmamıştır ve alıcı tarafından ayrıca kontrol edilmelidir. Golf açısından bölge yoğundur: El Paraíso Golf Kulübü 1,3 km, Tramores Golf 1,4 km mesafededir. Raket sporları tesisleri: Club de Tenis 0,5 km, Racket Club Villa Paderna 1,0 km, RozaRossa Tennis and Padel Club 1,1 km. Yüzme havuzu olarak Parque Antena 2,3 km mesafededir; ayrıca site içinde iki ortak havuz bulunur. Tekne ve marina olanakları için Puerto Deportivo José Banús 8,4 km uzaklıktadır. Doğa yürüyüşü için Mirador de la Charca de los Tubos 5 km mesafede konumlanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bel Air, Málaga ilinin batı kesiminde, Estepona ve Marbella arasındaki New Golden Mile olarak anılan kıyı bandında konumlanır. Marbella merkezine ve Puerto Banús'a (8,4 km) yakın konum, batıya doğru Estepona'ya erişim sağlar. Bölge, golf sahaları, uluslararası okullar ve yerleşik konut siteleriyle karakterize edilir. Konum, iki şehir merkezine de yakın bir ara nokta işlevi görür; bu, hem hizmetlere hem de sakin ortama erişim sağlar. Bölgede 32 toplu taşıma durağı kıyı hattı boyunca bağlantı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.2°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL693431
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgesel bağlamda bu mülk, Costa del Sol'un batı kesimindeki yeniden satış piyasasını yeni inşaat projeleriyle karşılaştırma imkânı sunar. Aquamar (Torre del Mar, €269.950'den), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'den) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'den) yeni inşaat birimleridir; bu projeler daha doğu veya farklı mikro-konumlarda yer alır. Las Jacarandas dairesi €410.000 fiyatıyla üst segmentte konumlanır; bu farkın açıklaması üç veriye dayanır: 127 m²'lik geniş iç alan (karşılaştırma projelerinin tipik birimlerinden büyük), iki teras ve camla kapatılmış ek yaşam alanı ile deniz manzaralı güney yönü. Konumsal olarak Bel Air, New Golden Mile üzerinde Estepona-Marbella arası bir ara noktadır; Torre del Mar ve Mijas daha doğuda, farklı ulaşım ve hizmet dinamiklerine sahiptir. Estepona'daki Etherna Homes 2 aynı ilçe sınırları içinde olup daha yeni inşaat standartları sunar. Yatırım perspektifinden, site kurallarının tatil kiralamasını yasaklaması, kısa dönem kiralama geliri modelini eler; bu, mülkün değerlendirmesini kalıcı ikamet veya kişisel ikinci ev kullanımı çerçevesine yerleştirir. Bölgedeki yoğun golf (1,3-1,4 km'de iki kulüp) ve raket sporu altyapısı (0,5-1,1 km'de üç tesis), Bel Air'in rakip bölgelerden ayrışan somut donanımıdır. Türk alıcılar açısından bağlamsal not: bu bölge, Türkiye'deki Batı Akdeniz kıyılarının iklimine benzer ancak toplu taşıma ve uluslararası okul yoğunluğu Avrupa standartlarına göre yapılandırılmıştır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID