Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannas istabām ar 127 m² dzīvojamās platības, kas atrodas Bel Air, Esteponas pusē uz Costa del Sol, Málagas provincē. Ēka uzbūvēta 1991. gadā un atrodas slēgtā dzīvojamo māju kompleksā Las Jacarandas ar diviem kopīgiem baseiniem. Dzīvoklis ir dienvidu orientācijas ar jūras skatu, divām terasēm un gaisa kondicionēšanu. Pludmale Playa del Saladillo atrodas aptuveni 900 metru attālumā, un tuvākais golfa klubs, 1,3 km attālumā. Cena ir 410 000 EUR, un īpašums ir gatavs uzreizējai apdzīvošanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Bel Air atrodas starp Esteponu un Marbellu, New Golden Mile koridorā. Apkaime ir pilsētiska ar veikaliem, aptiekām un restorāniem pieejamā gājiena attālumā. Pludmale atrodas 880, 900 metru attālumā ar lēzenu 3,1% slīpumu. Golfa klubi El Paraíso un Tramores atrodas 1,3, 1,4 km rādiusā. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 54 km attālumā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc gaismas un telpas: 127 m² platība, dienvidu orientācija ar dabisko gaismu lielāku dienas daļu un jūras skatu no dzīvojamās istabas un terases. Otra, stiklota terase ir izmantojama kā darba vai studiju telpa. Separāta veļas mazgātava un iebūvēti skapji nodrošina praktisku ikdienas dzīvošanu.
Šis nav jaunbūves projekts: ēka pabeigta 1991. gadā (indikatīvs datums), un īpašums ir pilnībā gatavs. Renovācijas status nav norādīts, taču apraksts min labu stāvokli ar marmora grīdām, pilnībā aprīkotu virtuvi un gaisa kondicionēšanu. Lifta pieejamība un slēgta kompleksa pārvaldība ir būtiski tehniskie elementi.
Īpašums nav mēbelēts. Autostāvvieta ir tikai ielas līmenī, privāta novietne vai garāža nav iekļauts. Īres uz brīvdienu mērķiem ir aizliegtas īpašnieku asociācijas noteikumos, kas ierobežo īres ienākumu iespējas. Baseini un dārzi ir kopīgi, nevis privāti. Ēkas vecums (1991) nozīmē 90. gadu būvstandartus.
Šis īpašums atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava dzīvojamā telpa bez būvniecības termiņiem un ar pietiekamu platību attālajam darbam, stiklotā terase kā kabinets ir piemērota organizētai attālstudijai vai privātai praksei. Divas vannas istabas pie divām guļamistabām atbilst vajadzībām pēc viesu vai ģimenes locekļu autonomijas. Klusā, visa gada apdzīvotā vide ar īres ierobežojumiem atbilst pastāvīgas dzīvesvietas meklējumiem, nevis īsa termiņa īres modelim. Gājiena attālums veikalam un aptiekai, kā arī pludmale 900 m attālumā samazina atkarību no automašīnas ikdienas vajadzībām. Pircējiem, kuri plāno galveno rezidenci Costa del Sol ar iespēju periodiski uzņemt viesus, konfigurācija ar 127 m² un divām terasēm nodrošina elastīgu telpas sadali. Savukārt pircējiem, kuri meklē jaunbūvi ar modernu energoefektivitātes sertifikātu vai privātu autostāvvietu, šī ēka no 1991. gada ar ielas autostāvvietu un jaunbūves standartu trūkumu prasa papildu izvērtējumu.
Ēka celta 1991. gadā, un apraksts norāda labu tehnisko stāvokli. Grīdas segums visā dzīvoklī ir marmors, materiāls, kas 90. gados bija standarts augstāka līmeņa projektos un raksturojas ar ilgmūžību un vides temperatūras uztveri. Virtuve ir pilnībā aprīkota, un dzīvoklis tiek pārdots bez mēbelēm, kas ļauj pircējam izvēlēties savu interjeru. Gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina temperatūras regulēšanu vasaras mēnešos, kad reģiona vidējā temperatūra sasniedz 27°C. Iebūvētie skapji guļamistabās paplašina glabāšanas iespējas. Dzīvoklī ir lifts, kas nozīmē pieejamību bez kāpšanas pa kāpnēm. Divas terases, atvērta dienvidu terase un stiklota terase, pārstāv dažādus izmantošanas režīmus: pirmā klimatiskajam komfortam ārpus telpām, otrā kā klimatiski kontrolēta papildu telpa. Separāta veļas mazgātava ir funkcionāls elements, kas samazina virtuves vai vannas istabas noslodzi. Energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav norādīts, un pircējiem 90. gadu būvniecības kontekstā būtu jāizvērtē logu stiklojuma, siltumizolācijas un elektroinstalācijas stāvoklis pārbaudes laikā. Kompleksa kopīgās telpas, divi baseini un dārzi, ir pārvaldītas īpašnieku asociācijas ietvaros.
Pieprasītā cena ir 410 000 EUR par 2 guļamistabu un 2 vannas istabu dzīvokli ar 127 m² platību, kas atbilst aptuveni 3 228 EUR/m². Šis ir pilnībā gatavs īpašums bez gaidīšanas laika būvniecības posmam. Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves projektiem, Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, cena atspoguļo lielāko platību, dienvidu orientāciju ar jūras skatu un gatavības statusu. Papildu izmaksas ietver pirkšanas nodevas, notariālos maksājumus un kopības maksas slēgtā kompleksā.
Las Jacarandas komplekss Bel Air apkaimē raksturojas kā klusa, visa gada garumā apdzīvota dzīvojamā vide. Komplekss ir slēgts, ar dārziem, ūdens objektiem un diviem kopīgiem baseiniem, un īpašnieku asociācijas noteikumi neļauj īsiavas sezonas īri, kas ietekmē iedzīvotāju sastāvu. Dzīvoklis ar 127 m² un dienvidu orientāciju piedāvā dzīvojamās istabas un terases konfigurāciju ar jūras skatu. Otra, stiklā iestiklota terase paplašina izmantojamo platību: to var izmantot kā kabinetu, studiju vai papildu guļamtelpu. Separāta veļas mazgātava atvieglo ikdienas darbus. Ikdienas ritmu nosaka tuvums pakalpojumiem: Mercadona lielveikals 3 minūšu brauciena attālumā, aptieka 358 m, restorāni un bankas 2 km rādiusā, 21 restorāns, 3 aptiekas, 2 kafejnīcas. Pludmale atrodas apmēram 10, 12 minūtu gājienā. Apkaimes plakne un 3,1% slīpums nozīmē, ka attālums ir pieejams arī velosipēdam. Sešas sabiedriskā transporta līnijas ar 32 pieturām paplašina pārvietošanās iespējas bez automašīnas. Dienas struktūra šeit balstās uz gājiena attāluma pakalpojumiem, pludmales tuvumu un klusu dzīvojamo vidi ar ierobežotu tūristu plūsmu.
Bel Air ir pilsētiska apkaime ar pakalpojumu koncentrāciju gājiena attālumā. Supermarkets atrodas 255 m, aptieka 358 m, un 2 km rādiusā darbojas 21 restorāns, 3 aptiekas, 2 bankas, 2 kafejnīcas un 1 zobārsta prakse. Šī pakalpojumu struktūra nozīmē, ka ikdienas iepirkumi un pamatpakalpojumi nav atkarīgi no automašīnas. Slimnīca atrodas 4 km attālumā, kas atbilst aptuveni 6, 8 minūšu braucienam. Elektroautomobiļu uzlādes punkts, Supercharger Estepona, atrodas 2 km attālumā. Starptautiskā skola The International School of Estepona atrodas 1,2 km attālumā, kas ir būtiski ģimenēm ar bērniem. Sporta infrastruktūra ietver tenisa un padel klubus 0,5, 1,1 km rādiusā: Club de Tenis, Racket Club Villa Paderna un RozaRossa. Sabiedriskais transports, 6 līnijas ar 32 pieturām, nodrošina savienojumus apkārtējos centros. Reljefs ir lēzens (3,1% slīpums uz pludmali), un 32 m augstums virs jūras līmeņa samazina kāpšanas slodzi ikdienas pārvietošanās.
Karte parāda dzīvokļa pozīciju Bel Air apkaimē attiecībā pret pludmali Saladillo (900 m), supermarketu, aptieku un El Paraíso golfa kluba. Krasta koridors ar A-7 un AP-7 savienojumiem atrodas tuvumā, un Esteponas un Marbellas virzieni ir abi pieejami īsā brauciena attālumā. Latvijas lasītājiem piezīme: šis segments ir starp diviem no Costa del Sol pazīstamākajiem centriem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Bel Air atrodas New Golden Mile zonā starp Esteponu un San Pedro de Alcántara, kas ir Málagas provinces rietumu krasta segments. Šī pozīcija nozīmē vienlīdzīgu piekļuvi Esteponas centram ziemeļrietumos un Marbellai/Puerto Banús dienvidaustrumos (8,4 km līdz jachtu ostai). Apkaime raksturojas kā pilsētiska ar izteiktu dzīvojamo raksturu, atšķirībā no blīvāk tūristiskajām zonām tieši Marbellas centrā vai Esteponas promenādes rajonā.
Pludmale Playa del Saladillo atrodas 880, 900 m attālumā, Playa del Sol Villacana, 1,3 km, Playa de Guadalmansa, 1,9 km. Golfa klubi El Paraíso (1,3 km) un Tramores (1,4 km) ir sasniedzami dažu minūšu braucienā vai 15, 18 minūšu gājienā. Jahtas osta Puerto Deportivo José Banús atrodas 8,4 km attālumā Esteponas virzienā. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 54 km taisnvītras attālumā, aptuveni 45, 55 minūšu brauciens pa AP-7 vai A-7. Gibraltāra lidosta atrodas 44 km attālumā dienvidu virzienā. Peldbaseins Parque Antena atrodas 2,3 km attālumā. Marbella un Estepona centri ir dažu minūšu brauciena attālumā pa krasta koridoru.
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati uzrāda vidējo gadu temperatūru 19,2°C ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 27°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 845 stundas gadā, augsts rādītājs pat Spānas dienvidu kontekstā, kas tieši ietekmē dienvidu orientācijas terases izmantojamību. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst sešus mēnešus, kas paplašina pludmales izmantošanas periodu ārpus vasaras. Vieta atrodas 32 m virs jūras līmeņa ar lēzenu reljefu (3,1% slīpums uz pludmali), un tuvums meža zonām (Setting, Close To Forest) papildina mikroklimatu. Ziemas bez sala un dzestras vasaras naktis raksturo dzīvošanas apstākļus visa gada garumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa del Saladillo atrodas 900 m attālumā un kopā ar Playa del Sol Villacana (1,3 km) un Playa de Guadalmansa (1,9 km) veido piekļuvi vairākām krasta daļām dažādos attālumos. Golfa infrastruktūra ir izteikta: El Paraíso Golf Club ar kluba ēku atrodas 1,3 km attālumā, un Tramores Golf, 1,4 km, kas nozīmē divus kursus pieejamus bez ilgstoša brauciena. Raketes sporta piedāvājums ietver Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) un RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km), trīs iestādes viena kilometra rādiusā. Skatu vieta Mirador de la Charca de los Tubos atrodas 5 km attālumā. Slēgtā kompleksa ietvaros pieejami divi kopīgi baseini un kopīgie dārzi.
Avots: OpenStreetMap
Bel Air atrodas New Golden Mile zonā starp Esteponu un San Pedro de Alcántara, kas ir Málagas provinces rietumu krasta segments. Šī pozīcija nozīmē vienlīdzīgu piekļuvi Esteponas centram ziemeļrietumos un Marbellai/Puerto Banús dienvidaustrumos (8,4 km līdz jachtu ostai). Apkaime raksturojas kā pilsētiska ar izteiktu dzīvojamo raksturu, atšķirībā no blīvāk tūristiskajām zonām tieši Marbellas centrā vai Esteponas promenādes rajonā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 94 mm |
| Februāris | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 56 mm |
| Maijs | 18.1°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 2 mm |
| Septembris | 23.1°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 80 mm |
| Novembris | 15.2°C | 116 mm |
| Decembris | 12.5°C | 104 mm |
Mērens
Ref: VL693431
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenu ziņā šis dzīvoklis ar 410 000 EUR un aptuveni 3 228 EUR/m² atšķiras no reģiona jaunbūves piedāvājumiem, ar kuriem to dabiski salīdzina: Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas, no 205 000 EUR, un Etherna Homes 2 Esteponā, no 269 000 EUR. Šīs atšķirības daļēji izskaidrojamas ar trīs faktoriem. Pirmais ir platība: 127 m² pārsniedz tipisko jaunbūves divistabu dzīvokļu kvadratūru, kur 70, 90 m² ir izplatītāks diapazons. Otrais ir statuss: gatavs īpašums bez termiņiem atšķiras no būvniecības fāzes projektiem, kuros ogleverība un pabeigšanas datumi ietver grafika risku. Trešais ir atrašanās vieta: Bel Air atrodas New Golden Mile segmentā starp Esteponu un Marbellu, zonā ar izteiktu golfa un dzīvojamo raksturu, savukārt Torre del Mar un Mijas pārstāv citus tirgus segmentus ar zemāku cenu līmeni uz kvadrātmetru. Tomēr jāņem vērā arī kompromisi: 1991. gada būve nozīmē desmit gadu desmit standartus energoefektivitātes, logu un komunikāciju jomā, un ielas autostāvvieta bez privāta novietnes ir izšķirošais trūkums salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem, kur autostāvvieta un pielāgota uzglabāšana parasti ir iekļautas. Brīvdienu īres aizliegums ierobežo īres ienākumu potenciālu, kas dažiem starptautiskiem pircējiem ir būtisks izvērtēšanas kritērijs, bet citiem, gluži pretēji, apstiprina klusu, pastāvīgi apdzīvotu vidi. Kontekstā ar Esteponas un Marbellas segmentu kopumā šis piedāvājums pārstāv platības un gatavības prioritāti pār jaunību un papildu infrastruktūru.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID