Apartemen dua kamar tidur dengan dua kamar mandi seluas 127 m² di kompleks perumahan Las Jacarandas, Bel Air, di Costa del Sol barat, Málaga. Unit ini menghadap ke selatan dengan pemandangan laut dan memiliki dua teras: satu teras terbuka dan satu teras tertutup kaca yang dapat difungsikan sebagai ruang kerja atau kamar tidur tambahan. Bangunan selesai pada tahun 1991 dan berstatus siap huni. Jarak ke Pantai Saladillo sekitar 0,9 km dan klub golf El Paraíso sekitar 1,3 km. Harga penawaran adalah 410.000 euro. Kompleks berpagar dinding dengan dua kolam renang bersama dan aturan yang melarang sewa liburan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Bel Air terletak di area urbanisasi antara Estepona dan Marbella, sekitar 900 meter dari garis pantai. Supermarket berada dalam 255 meter dan apotek 358 meter dari kompleks. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 44 km garis lurus dan Málaga-Costa del Sol sekitar 54 km. Sekitar enam jalur transportasi umum melayani area ini.
Unit ini menawarkan ruang tamu besar, dua kamar tidur, dua kamar mandi, dua teras, ruang cuci terpisah, dan dapur lengkap. Pendingin udara terpasang, lantai marmer, lemari tertanam, dan lift tersedia di gedung. Parkir hanya di jalanan; tidak ada garasi pribadi. Penghuni tidak diizinkan menyewakan unit untuk liburan.
Ini adalah properti bekas dengan tanggal penyelesaian 1991, bukan proyek konstruksi baru. Status bangunan dilaporkan baik dan unit siap huni. Tidak ada fase pembangunan atau tanggal penyerahan masa depan; transaksi dapat dilakukan sesuai proses pembelian properti second-hand di Spanyol.
Properti tidak termasuk perabot, tidak memiliki kolam renang pribadi, dan tidak menyediakan tempat parkir tertutup atau garasi. Properti tidak dilengkapi pemanas sentral; hanya pendingin udara. Unit berada di kompleks dengan aturan larangan sewa liburan, yang membatasi opsi penyewaan jangka pendek.
Situasi yang sesuai dengan profil properti ini mencakup beberapa pola. Pertama, pembeli yang mencari tempat tinggal utama di Costa del Sol barat dengan ruang yang cukup: 127 m² dengan dua kamar mandi memberi kenyamanan untuk pasangan atau keluarga kecil, terutama dengan teras tertutup yang bisa berfungsi sebagai ruang kerja untuk bekerja dari rumah. Kedua, pembeli rumah kedua yang menginginkan lingkungan stabil sepanjang tahun; larangan sewa liburan mengurangi perputaran tamu jangka pendek di kompleks. Ketiga, pembeli yang menghargai akses layanan tanpa mobil penuh: supermarket, apotek, dan restoran berada dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai untuk profil tertentu. Investor yang bertujuan menyewakan jangka pendek ke turis tidak diizinkan oleh asosiasi penghuni. Pembeli yang menginginkan garasi pribadi atau kolam renang privat tidak akan menemukannya di sini; parkir hanya tersedia di jalanan. Pembeli yang mencari properti baru dengan sertifikat energi modern perlu memperhatikan bahwa bangunan berasal dari 1991. Kehadiran lift membantu aksesibilitas, dan dua kamar mandi mempermudah hunian bersama atau kunjungan tamu keluarga. Terakhir, bagi pembeli yang rutin terbang, jarak ke Gibraltar sekitar 44 km dan ke Málaga sekitar 54 km memberi dua opsi bandara.
Unit dilaporkan dalam kondisi baik dengan sejumlah elemen konstruksi dan finishing yang terdokumentasi. Lantai seluruh unit menggunakan marmer, bahan yang lazim pada bangunan era 1990 di Costa del Sol dan dikenal karena daya tahan serta tampilan permukaan yang homogen. Dapur berstatus lengkap dengan perabot terpasang, dan kamar tidur dilengkapi lemari tertanam, yang mengurangi kebutuhan penyimpanan tambahan. Pendingin udara terpasang sebagai sistem pengatur iklim; tidak disebutkan adanya pemanas sentral, sehingga pemanasan pada bulan-bulan dingin bergantung pada unit AC atau solusi tambahan. Properti dijual tanpa perabot, yang berarti biaya interior menjadi tanggung jawab pembeli. Dua teras memberikan ruang luar yang luas: teras selatan terbuka dengan pemandangan laut, dan teras tertutup kaca yang berfungsi sebagai penyangga iklim sekaligus ruang multifungsi. Dari analisis foto tersedia: area duduk di teras dengan pemandangan, dapur dengan akses teras berpandangan laut, ruang makan dengan balkon menghadap laut, serta halaman kompleks dengan elemen air dan pepohonan. Gedung memiliki lift, relevan untuk aksesibilitas lintas lantai. Kompleks memiliki dua kolam renang bersama dan taman bersama yang dirawat. Aspek yang perlu diverifikasi saat kunjungan: label sertifikat energi, usia sistem pendingin udara, kondisi instalasi listrik dan plumbing mengingat usia bangunan, serta keadaan struktur kaca pada teras tertutup.
Harga penawaran adalah 410.000 euro untuk unit 127 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, yang setara sekitar 3.228 euro per m². Sebagai perbandingan kasar dengan proyek baru di wilayah yang lebih luas: Aquamar di Torre del Mar mulai dari 269.950 euro, Lantana Residencial di Mijas mulai dari 205.000 euro, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari 269.000 euro. Perbandingan langsung terbatas nilainya karena perbedaan lokasi, tahun bangunan, luas, dan status kepemilikan. Unit ini tidak dijual dengan perabot. Biaya tambahan standar seperti biaya notaris, pendaftaran, dan pajak transfer properti bekas (ITP) berlaku di luar harga jual.
Las Jacarandas adalah kompleks perumahan tertutup di Bel Air, area dengan karakter permanen dan tenang sepanjang tahun. Larangan sewa liburan dari asosiasi penghuni berkontribusi pada stabilitas komunitas: unit sebagian besar digunakan sebagai tempat tinggal utama atau rumah kedua, bukan objek sewa mingguan. Ritme harian di sini berjalan tanpa bergantung pada musim pariwisata. Dengan orientasi selatan, unit menerima cahaya alami sepanjang sebagian besar hari, sesuatu yang nyata terasa di ruang tamu dan teras terbuka. Teras kedua yang tertutup kaca memberi fleksibilitas ruang: sebagai ruang kerja, ruang belajar, atau kamar tidur sesekali. Dalam praktiknya, ini menambah ruang fungsional tanpa menambah luas tercatat. Kehidupan sehari-hari dapat dijalankan sebagian tanpa mobil: supermarket dalam 255 meter, apotek dalam 358 meter, dan 21 restoran dalam radius 2 km. Untuk kebutuhan medis lebih besar, rumah sakit berjarak sekitar 4 km. Pantai Saladivo, Playa del Saladillo berjarak sekitar 0,9 km dengan kemiringan rute sekitar 3,1 persen, tergolong moderat dan dapat ditempuh berjalan kaki oleh sebagian besar orang. Dua kolam renang bersama dan taman kompleks menjadi ruang santai tanpa meninggalkan area. Bagi penghuni yang bermain golf atau tenis, lapangan dan klub berada dalam radius 1,4 km. Kehadiran lift di gedung memudahkan akses antar lantai. Secara keseluruhan, area ini cocok untuk pola hidup tenang dengan akses layanan harian yang pendek.
Lingkungan Bel Air sekitar kompleks berfungsi sebagai urbanisasi layanan lengkap dengan kepadatan moderat. Dalam radius dua kilometer tercatat 21 restoran, tiga apotek, dua bank, satu taman, dua kafe, dan satu dokter gigi. Kombinasi ini menunjukkan area dengan layanan harian yang memadai tanpa bergantung pada pusat kota besar. Supermarket utama berada 255 meter dari kompleks, dan Mercadona dapat dicapai dalam tiga menit berkendara sesuai data penjual. Transportasi umum mencakup enam jalur dengan 32 pemberhentian di area tersebut, yang memberi opsi mobilitas tanpa mobil pribadi, meskipun frekuensi dan jangkauan perlu diverifikasi untuk rute spesifik. Untuk kebutuhan kesehatan, rumah sakit berjarak 4 km dan apotek terdekat 358 meter. Iklim mendukung kehidupan luar ruangan sepanjang tahun: rata-rata suhu tahunan 19,2 derajat Celsius dengan rentang 12, 27 derajat, dan 3.845 jam matahari per tahun secara historis. Ketinggian 32 meter di atas permukaan laut membuat area datar secara relatif. Akses ke jaringan olahraga berdekatan: tiga klub tenis dan padel dalam radius 1,1 km, serta tiga lapangan golf dalam radius 1,4 km. Stasiun pengisian listrik terdekat, termasuk Supercharger di Estepona, berjarak 2 km, relevan bagi penghuni dengan kendaraan listrik.
Peta menunjukkan posisi Las Jacarandas di Bel Air, dengan Pantai Saladillo sekitar 900 meter ke selatan, El Paraíso Golf ke utara, dan koridor Estepona, Marbella di sepanjang garis pantai. Lingkungan langsung mencakup supermarket, apotek, dan klub tenis dalam radius satu kilometer, kawasan yang bagi pembeli dari Asia Tenggara terasa familiair dengan konsep cluster residensial berpagar dan layanan harian yang berdekatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Bel Air berada di zona Costa del Sol barat, di antara Estepona dan San Pedro de Alcántara/Marbella, kawasan yang dikenal dengan kombinasi lapangan golf, urbanisasi residensial, dan garis pantai panjang. Posisi ini memberi akses ke dua pusat kota dalam berkendara singkat sambil mempertahankan karakter tenang. Dibandingkan dengan pusat Estepona yang lebih padat, Bel Air lebih rendah kepadatannya; dibandingkan dengan Puerto Banús, biaya hidup dan aktivitas komersial lebih terbatas. Marinas, pusat perbelanjaan besar, dan layanan kota besar berada dalam radius 8, 15 km.
Pantai terdekat, Playa del Saladillo, berjarak sekitar 0,9 km dengan kemiringan rute 3,1 persen; pantai lain seperti Playa del Sol Villacana (1,3 km) dan Playa de Guadalmansa (1,9 km) memberi variasi pilihan. Untuk golf, El Paraíso Golf Club dan klubnya berjarak 1,3 km, dengan Tramores Golf pada 1,4 km. Kota-kota referensi: Estepona dan Marbella dapat dicapai dalam berkendara singkat melalui jalan pantai A-7 atau AP-7, dan Puerto Banús berjarak sekitar 8,4 km garis lurus. Bandara Gibraltar sekitar 44 km dan Málaga-Costa del Sol sekitar 54 km garis lurus, keduanya memberi opsi penerbangan, khusus bagi pembeli internasional dari Eropa utara. Sekolah internasional terdekat, The International School of Estepona, berjarak 1,2 km, dan kolam renang umum Parque Antena 2,3 km.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis menunjukkan rata-rata suhu tahunan 19,2 derajat Celsius dengan variasi musiman antara 12 dan 27 derajat. Total 3.845 jam matahari per tahun menempatkan area ini di kelompok kawasan paling cerah di Eropa selatan. Orientasi selatan unit memaksimalkan paparan cahaya ini, terutama di ruang tamu dan teras terbuka. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan per tahun dengan suhu air minimal 20 derajat Celsius. Ketinggian 32 meter di atas permukaan laut berarti area praktis datar; kemiringan menuju pantai tercatat 3,1 persen, tergolong moderat dan tidak menimbulkan kendala berjalan kaki yang berarti. Lingkungan menggabungkan zona urban dengan kedekatan hutan dan jalur hijau, sesuai data lokasi. Titik pemandangan terdekat, Mirador de la Charca de los Tubos, berjarak 5 km untuk opsi rekreasi alam akhir pekan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat adalah Playa del Saladillo pada 0,9 km, diikuti Playa del Sol Villacana (1,3 km) dan Playa de Guadalmansa (1,9 km), yang memberi tiga opsi pantai dalam radius dua kilometer. Untuk olahraga raksa, tiga klub tersedia dalam radius 1,1 km: Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km), dan RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). Olahraga golf dilayani oleh El Paraíso Golf Club (1,3 km), Tramores Golf (1,4 km), dan El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Dalam kompleks sendiri terdapat dua kolam renang bersama. Marina Puerto Deportivo José Banús berjarak 8,4 km untuk layanan pelayaran dan rekreasi laut, sementara kolam renang umum Parque Antena berjarak 2,3 km. Kombinasi ini menempatkan rekreasi harian dalam jarak pendek dari unit.
Sumber: OpenStreetMap
Bel Air berada di zona Costa del Sol barat, di antara Estepona dan San Pedro de Alcántara/Marbella, kawasan yang dikenal dengan kombinasi lapangan golf, urbanisasi residensial, dan garis pantai panjang. Posisi ini memberi akses ke dua pusat kota dalam berkendara singkat sambil mempertahankan karakter tenang. Dibandingkan dengan pusat Estepona yang lebih padat, Bel Air lebih rendah kepadatannya; dibandingkan dengan Puerto Banús, biaya hidup dan aktivitas komersial lebih terbatas. Marinas, pusat perbelanjaan besar, dan layanan kota besar berada dalam radius 8, 15 km.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maret | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Sedang
Ref: VL693431
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar Costa del Sol barat, penawaran 410.000 euro untuk 127 m² (sekitar 3.228 euro per m²) berada di segmen menengah-atas untuk properti bekas dengan pemandangan laut dan orientasi selatan. Dibandingkan dengan proyek baru pembanding: Lantana Residencial di Mijas mulai dari 205.000 euro, Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari 269.000 euro, dan Aquamar di Torre del Mar mulai dari 269.950 euro, namun ketiganya berlokasi lebih jauh dari pantai inti Barat atau di segmen produk baru yang lebih kecil, sehingga perbandingan harga langsung perlu kehati-hatian. Yang membedakan unit ini adalah kombinasi: usia bangunan 1991 diimbangi luas besar per harga, dua kamar mandi, dua teras dengan salah satunya tertutup kaca, dan posisi dalam kompleks dengan larangan sewa liburan. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Estepona pusat, Bel Air menawarkan kepadatan lebih rendah dan jarak layanan lebih pendek ke klub golf dan tenis; dibandingkan dengan Mijas atau Torre del Mar di sisi timur Málaga, akses ke Marbella dan Puerto Banús lebih dekat, namun akses ke bandara Málaga sedikit lebih jauh (sekitar 54 km dibanding rute timur). Faktor yang menekan nilai relatif: tidak adanya garasi pribadi, tidak adanya perabot, dan usia instalasi yang menuntut inspeksi teknis. Faktor yang menopang: zona dengan 3.845 jam matahari, tiga lapangan golf dalam radius 1,4 km, dan komunitas residensial stabil sepanjang tahun. Pembeli yang membandingkan opsi investasi sewa harus mencatat pembatasan sewa liburan; pasar sewa yang tersedia adalah jangka panjang, dengan profil permintaan dari pekerja dan pensiunan di koridor Estepona, Marbella.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID