Las Jacarandas is een afgesloten residentieel complex in Bel Air, tussen Estepona en Marbella, met een appartement van 127 m², twee slaapkamers en twee badkamers, gebouwd in 1991 en in gereedstaande staat. Het appartement is zuidelijk georiënteerd met zicht op zee en beschikt over twee terrassen, waarvan één verglaasd. De omgeving combineert stedelijke voorzieningen op loopafstand met stranden op minder dan een kilometer en meerdere golfbanen binnen anderhalve kilometer. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur bedraagt 19,2 °C bij circa 3.845 zonuren per jaar. De verkoopprijs bedraagt €410.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex ligt in de urbanisatie Bel Air, op ongeveer 900 meter van Playa del Saladillo en 1,3 kilometer van El Paraíso Golf Club. Een supermarkt bevindt zich op 255 meter en een apotheek op 358 meter. De luchthaven van Gibraltar ligt op 44 kilometer, Malaga-Costa del Sol op 54 kilometer. Het gebied is stedelijk ontwikkeld met voorzieningen binnen wandel- of fietsafstand.
De woning biedt een entreehal, een ruime woonkamer, twee slaapkamers met inbouwkasten, een volledig uitgeruste keuken en een aparte wasruimte. Het verglaasde terras kan functioneren als kantoor, studeerkamer of extra slaapkamer. Twee gemeenschappelijke zwembaden en een lift behoren tot het complex. Airconditioning en marmeren vloeren zijn aanwezig.
Dit betreft geen nieuwbouw: het complex dateert uit 1991 en de woning is gereed en direct beschikbaar. De bouwstatus is 'goed' volgens de objectgegevens. De opleverdatum van 1991 is indicatief. Kopers die een recent gebouwd object met moderne energieprestaties zoeken, vinden hier een bestaande woning in een volwassen, onderhouden urbanisatie.
De woning wordt ongemeubileerd geleverd. Parkeren gebeurt in de openbare straat; een privéparkeerplaats of garage is niet inbegrepen. De vereniging van eigenaren verbiedt vakantieverhuur, wat exploitatie op korte termijn uitsluit. Er is één algemene parkeerplaats voor elektrisch laden binnen twee kilometer. Geen privézwembad, geen privétuin.
Deze woning past bij kopers die een bewoonbaar, volledig ingericht appartement zoeken zonder wachttijd of renovatieverplichting, met voldoende ruimte voor een huishouden van drie à vier personen dankzij het verglaasde terras als flexibele extra ruimte. Wie planmatig of deels vanuit het buitenland werkt, kan de tweede terrasruimte als kantoor gebruiken; de nabijheid van supermarkt, apotheek en openbaar vervoer verlaagt de afhankelijkheid van een auto. Golfliefhebbers vinden drie banen binnen 1,4 kilometer. Het object is eveneens functioneel als tweede woning, mits de eigenaar het verbod op vakantieverhuur accepteert: permanentere bewoning of langere verblijven zijn wel mogelijk. Minder voor de hand liggend is de woning voor investeerders die rendement uit korte-termijnverhuur nastreven, of voor wie een privézwembad, eigen parkeerplaats of nieuwbouwnormen op het gebied van energie-efficiëntie verwacht. De ligging tussen Estepona en Marbella maakt het object relevant voor wie beide steden regelmatig bezoekt zonder in een stadscentrum te willen verblijven.
Het appartement is gebouwd in 1991 en verkeert volgens de objectgegevens in goede staat. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, een materiaal dat in Spaanse appartementsgebouwen uit die periode gangbaar is en gekenmerkt wordt door duurzaamheid en koel aanvoelend oppervlak in de zomer. De keuken is volledig uitgerust en de slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Voor klimaatbeheersing is airconditioning aanwezig; een vermelding van centrale verwarming of een energieprestatiecertificaat ontbreekt in de beschikbare gegevens, wat bij gebouwen van deze leeftijd relevant is voor de winterse energiekosten. De afwerking omvat verder een entreehal, een aparte wasruimte en een verglaasd terras met vaste beglazing. Het complex beschikt over een lift, wat de bereikbaarheid op alle verdiepingen waarborgt. Onderhoud van de gemeenschappelijke delen, waaronder de twee zwembaden en de tuinen met waterpartij, gebeurt via de vereniging van eigenaren; de bijdragen vormen een terugkerende kostenpost die bij de aankoopafweging hoort. Kopers wordt aangeraden de technische staat van installaties, beglazing en dakisolatie ter plaatse te laten beoordelen, aangezien de bouw meer dan dertig jaar geleden plaatsvond en latere renovaties uit de beschikbare data niet blijken.
De vraagprijs bedraagt €410.000 voor een appartement van 127 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, wat overeenkomt met circa €3.228 per vierkante meter. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in de regio starten vanaf €205.000 in Mijas, €269.000 in Estepona en €269.950 in Torre del Mar; die betreffen evenwel nieuwbouw op andere locaties en met andere specificaties. De prijs van dit object weerspiegelt de gereedstaande staat, de zuidelijke oriëntatie met zicht op zee en de ligging binnen een afgesloten complex. Aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie zijn niet inbegrepen.
Het dagelijkse ritme in Bel Air wordt bepaald door de combinatie van een rustige, residentiële urbanisatie en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De supermarkt op 255 meter en de apotheek op 358 meter maken boodschappen te voet mogelijk; binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 21 restaurants, drie apotheken, twee banken en twee cafés. Het appartement zelf is met 127 m² en een zuidelijke oriëntatie gericht op licht en ruimte: de open terrassen liggen op het zuiden, waardoor zon gedurende het grootste deel van de dag aanwezig is, en de verglaasde tweede terrasruimte kan naar behoefte worden ingericht als werkruimte of extra verblijfsruimte. Het complex is afgesloten en telt twee gemeenschappelijke zwembaden met volwassen tuinaanleg. Het verbod op vakantieverhuur draagt bij aan een permanent bewoonde sfeer, wat het verschil tussen hoog- en laagseizoen beperkt. Voor sportieve activiteiten liggen drie tennis- en padelclubs binnen 1,1 kilometer en meerdere golfbanen binnen anderhalve kilometer. Het strand is op loopafstand, met een hellingsgraad van 3,1 procent richting de kust. Een auto is voor de meeste dagelijkse boodschappen niet noodzakelijk, maar voor bezoeken aan Marbella, Estepona of de luchthavens wel praktisch. Het openbaar vervoer omvat zes lijnen met 32 haltes in de omgeving.
Bel Air functioneert als een volwassen urbanisatie in de gemeenschappelijke zone tussen Estepona en Marbella, met een mix van vaste bewoners en eigenaars van tweede woningen. De voorzieningen in de directe omgeving zijn op dagelijkse behoeften gericht: supermarkt op 255 meter, apotheek op 358 meter, en binnen twee kilometer restaurants, cafés, banken en een tandarts. Medische voorzieningen van grotere schaal bevinden zich op vier kilometer. Het internationale onderwijs aanbod omvat The International School of Estepona op 1,2 kilometer, wat de locatie relevant maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De omgeving is vlak tot licht glooiend met een hoogte van 32 meter boven zeeniveau en een helling van 3,1 procent richting het strand, waardoor de wandelroute naar de kust zonder noemenswaardige klim te voet is. Het openbaar vervoer omvat zes lijnen met 32 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit zonder auto beperkt maar mogelijk maakt. Buiten het hoogseizoen behoudt de omgeving haar residentiële functie, mede doordat de vereniging van eigenaren vakantieverhuur in het complex uitsluit.
Op de kaart is de ligging zichtbaar ten opzichte van de kustlijn: het strand ligt op minder dan een kilometer ten zuiden van het complex, de golfbanen van El Paraíso direct ten noorden ervan. De schaal tussen Estepona en Marbella maakt beide steden bereikbaar via de kustweg. Vlaamse kopers herkennen hier het patroon van een kusturbanisatie zoals aan de Belgische kust, maar dan met 3.845 zonuren per jaar in plaats van regen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Bel Air ligt in deNuevo-miljoenen corridor tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, op het grondgebied van Estepona nabij de grens met Marbella. Deze positie plaatst de woning op gelijke afstand van beide stedelijke centra: Estepona met zijn historische centrum en visafslag, Marbella met de oude binnenstad en Puerto Banús op 8,4 kilometer. De regio New Golden Mile wordt gekenmerkt door een aaneengesloten reeks urbanisaties, golfbanen en stranden, met de A-7 en AP-7 als verkeersaders. Ten opzichte van Torre del Mar en Mijas, locaties van de vergelijkbare projecten, ligt Bel Air westelijker en dichter bij Marbella.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, ligt op 880 tot 902 meter; Playa de Guadalmansa volgt op 1,9 kilometer. El Paraíso Golf Club en het bijbehorende clubhouse liggen op 1,3 kilometer, Tramores Golf op 1,4 kilometer. Estepona en Marbella liggen beide binnen een autorit van circa tien tot twintig minuten via de kustweg. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt op 8,4 kilometer. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op 44 kilometer en Malaga-Costa del Sol op 54 kilometer; reistijden per auto zijn door de kustligging langer dan de lijnafstanden suggereren. Een Supercharger-laadstation voor elektrische wagens staat op twee kilometer.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C met maandgemiddelden tussen 12 en 27 °C, bij circa 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 °C beslaat zes maanden, wat in praktische termen betekent dat zwemmen in zee van ruwweg mei tot oktober mogelijk is en de gemeenschappelijke zwembaden in de zomermaanden bruikbaar zijn. De hoogte van 32 meter boven zeeniveau combineert met een helling van 3,1 procent richting de kust, wat neerkomt op een vlak tot licht hellend terrein zonder trapvormige urbanisaties. Ten noorden van de kuststrook ligt bosgebied, dat in de objectgegevens als nabijgelegen kenmerk is opgenomen en wandelmogelijkheden biedt. De zuidelijke oriëntatie van het appartement sluit aan op het zonregime: het open terras ontvangt zon gedurende het grootste deel van de dag, wat in de zomer beschaduwing vergt en in de winter bijdraagt aan passieve warmteopname.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Playa del Saladillo op 880 meter vormt het dichtstbijzijnde strand, gevolgd door Playa del Sol Villacana op 1,3 kilometer en Playa de Guadalmansa op 1,9 kilometer. Over Blue Flag-status van deze stranden zijn geen gegevens in de dataset opgenomen. De recreatieve infrastructuur concentreert zich op racketsport en golf: Club de Tenis ligt op 0,5 kilometer, Racket Club Villa Paderna op 1,0 kilometer en RozaRossa Tennis and Padel Club op 1,1 kilometer; El Paraíso Golf en Tramores Golf liggen binnen 1,4 kilometer. Het zwembad Parque Antena bevindt zich op 2,3 kilometer. Het uitzichtpunt Mirador de la Charca de los Tubos op vijf kilometer biedt een wandeldoel in de natte zone langs de kust. Voor watersport en jachthavens is Puerto Deportivo José Banús op 8,4 kilometer het dichtstbijzijnde punt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 88 mm |
| Februari | 13.6°C | 55 mm |
| Maart | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Mei | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| Augustus | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| December | 13.9°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL693431
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa del Sol neemt de zone tussen Estepona en Marbella, aangeduid als de New Golden Mile, een eigen positie in: geen hoogbouwontwikkeling zoals in Fuengirola of Benalmádena, maar een reeks lager gebouwde urbanisaties rond golfbanen en stranden. Bel Air past in dat patroon met een bouwjaar uit de jaren negentig en een residentiële functie. De vergelijkbare projecten uit de dataset illustreren het prijsverschil: Lantana Residencial in Mijas start vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950. Deze drie betreffen nieuwbouw met kleinere eenheden en lagere totale prijzen; het object in Las Jacarandas onderscheidt zich door 127 m² woonoppervlak, een gereedstaande staat zonder oplevertermijn en een vergevorderde urbanisatie met volgroeide tuinen. Per vierkante meter bedraagt de prijs circa €3.228, wat voor een bestaand appartement met zeezicht in deze zone binnen de gebruikelijke bandbreedte valt. Ten opzichte van Estepona-stad biedt Bel Air meer rust en directe golfnabijheid, ten koste van afstand tot het stadscentrum; ten opzichte van Marbella-centrum is de prijsstelling lager bij vergelijkbare afstand tot het strand. Kopers die nieuwbouwnormen, garantieconstructies en moderne energieprestaties stellen, kunnen in de genoemde alternatieven terecht; wie directe bewoonbaarheid, ruimte en een vast bewonersklimaat verkiest, vindt hier een ander profiel. De nabijheid van Gibraltar (44 kilometer) als tweede luchthaven vergroot de bereikbaarheid vanuit Noord-Europa.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
