Apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, cu suprafață locuibilă de 127 m², situat în complexul rezidențial închis Las Jacarandas din zona Bel Air, între Estepona și Marbella, pe Costa del Sol. Clădirea datează din 1991 și este finalizată. Locuința are orientare spre sud, vedere parțială spre mare, două terase și aer condiționat. Complexul dispune de două piscine comune și parcare stradal. Prețul de pornire este de 410.000 €. Zona oferă plaja la aproximativ 900 de metri, terenuri de golf la 1,3 km și magazine în imediată apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Bel Air se află pe fâșia coastală dintre Estepona și San Pedro de Alcántara, la circa 900 de metri de Playa del Saladillo. Într-o rază de 2 km există 21 de restaurante, 3 farmacii, 2 bănci și un supermarket la 255 de metri. Terenul de golf El Paraíso este la 1,3 km, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 44 km în linie dreaptă.
Locuința acoperă nevoi funcționale de bază: două dormitoare și două băi complete, o sufragerie spațioasă, bucătărie complet echipată, încăpere separată pentru spălat și o terasă închisă cu sticlă, utilizabilă ca birou sau al treilea dormitor ocazional. Aerul condiționat și liftele din complex completează echipamentul tehnic.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: apartamentul face parte dintr-un complex finalizat în 1991, cu stare generală indicată ca bună. Nu există o planificare de construcție relevantă; proprietatea este disponibilă imediat, fără termene de livrare în așteptare. Oplevering: finalizat în 1991 (indicativ).
Din datele disponibile rezultă următoarele limite: apartamentul nu include parcare privat (doar parcare stradal), nu este mobilat, nu are piscină privată (doar piscine comune) și complexul nu permite închirieri de vacanță. Persoanele care caută garaj inclus, grădină privată sau posibilitatea de exploatare turistică trebuie să țină cont de aceste restricții.
Profilul acestui apartament corespunde mai multor situații tipice. Prima: o persoană sau un cuplu care caută o rezidență principală pe termen lung, pentru care interdicția închirierilor de vacanță din complex este un avantaj, asigură liniște și continuitate în spațiile comune. A doua: o familie cu un copil, care poate folosi terasa închisă ca a treia dormitor ocazional și care are la 1,2 km The International School of Estepona. A treia: un cumpărător internațional care dorește o locuință secundară gata de folosire, fără proces de construcție sau renovare extinsă, cu aer condiționat și bucătărie echipată. Situațiile mai puțin compatibile sunt cele care necesită parcare privată garantată (aici există doar parcare stradal), mobilier complet inclus sau posibilitatea generării de venituri prin închiriere turistică pe termen scurt. De asemenea, cine caută o locuință în regim de dezvoltare nouă, cu certificate energetice moderne și izolație contemporană, trebuie să țină cont de anul construcției: 1991. Pentru navetisti frecvenți spre alte zone, distanța de 54 km până la aeroportul Malaga-Costa del Sol în linie dreaptă reprezintă un element de calcul în organizarea mobilității.
Din datele disponibile, apartamentul are pardoseli din marmură, dulapuri integrate, bucătărie complet echipată și aer condiționat. Terasele sunt două: una deschisă, orientată spre sud, cu vedere spre mare, și una închisă cu sticlă, care funcționează ca spațiu flexibil. Există o încăpere separată pentru spălătorie și un hol de intrare cu palier, o distribuție specifică apartamentelor spațioase din construcțiile anilor '90, cu suprafețe medii pe cameră mai generoase decât în multe dezvoltări recente. Complexul este echipat cu lift și este îngrijit, conform descrierii stării. Trei observații factuale: starea generală este indicată ca „bună
Prețul de pornire este de 410.000 € pentru acest apartament de 127 m² cu 2 dormitoare și 2 băi, echivalând cu aproximativ 3.228 €/m². Raportat la proiectele comparabile din regiune, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, prețul se plasează în segmentul superior al eșantionului, diferența fiind legată de suprafață, vechimea redusă a complexului, orientarea sudică și poziția la mai puțin de un kilometru de plajă. Apartamentul este finalizat și poate fi livrat nemobilat.
Bel Air este o urbanizație rezidențială de pe Costa del Sol occidentală, cu un caracter liniștit și un ritm de viață orientat spre activități zilnice aproape de casă. Apartamentul se află în interiorul complexului închis Las Jacarandas, unde spațiile comune cu vegetație și cele două piscine configurează un mediu folosit mai ales de rezidenți permanenți și proprietari de locuințe secundare, nu de turiști cu sejururi scurte, asociația de proprietari interzice închirierile de vacanță, ceea ce reduce rotația de persoane din complex. Practic, ziua poate începe cu lumina sudică în sufragerie și pe terasa deschisă, iar cumpărăturile de zi cu zi se fac pe jos: supermarketul este la 255 de metri, farmacia la 358 de metri. Dimineața și după-amiaza pot include o plimbare de aproximativ 10-12 minute până la Playa del Saladillo sau o sesiune de tenis la Club de Tenis, la jumătate de kilometru. Terenurile de golf El Paraíso și Tramores sunt la 1,3-1,4 km, accesibile în câteva minute cu mașina. Cu 6 linii de transport public și 32 de stații în zonă, deplasările fără mașină sunt parțial posibile, dar o mașină personală rămâne instrumentul principal pentru distanțe mai mari, cum ar fi centrul Esteponei, Marbella sau portul Puerto Banús, la 8,4 km. Spre seară, cele 21 de restaurante din raza de 2 km acoperă majoritatea opțiunilor culinare fără deplasări lungi.
Viața de zi cu zi în Bel Air este structurată de o rețea densă de servicii pe distanțe mici: supermarket la 255 m, farmacie la 358 m, 21 de restaurante și 2 cafenele în raza de 2 km, plus 2 bănci și un dentist. Pentru sănătate, spitalul cel mai apropiat este la 4 km. Transportul public local include 6 linii și 32 de stații, suficiente pentru deplasări în zona coastală, dar pentru Marbella, Estepona sau Benahavís o mașină personală scurtează considerabil timpul de parcurs. Natura este prezentă în mai multe forme: pădurea din apropiere (menționată printre caracteristicile zonei), golful El Paraíso la 1,3 km cu vegetație specifică, și miradorul Mirador de la Charca de los Tubos la 5 km pentru drumeții. Pentru sport, există trei cluburi de tenis și padel în intervalul 0,5-1,1 km. Înclinația spre plajă este de 3,1%, o pantă moderată, ce înseamnă un drum de întoarcere ușor urcuș pe jos sau cu bicicleta. Altitudinea de 32 m deasupra nivelului mării menține zona aproape de linia țărmului, fără trepte de relief semnificative în interiorul urbanizației.
Harta poziționează apartamentul în Bel Air, pe coasta dintre Estepona și Marbella. Elementele de referință din jur: Playa del Saladillo la sub un kilometru spre sud, terenurile de golf El Paraíso la est, iar supermarketul și farmacia în interiorul zonei rezidențiale. Puerto Banús apare la nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Bel Air ocupă o poziție intermediară pe axa Estepona, Marbella, la aproximativ 10-15 minute cu mașina de fiecare dintre cele două orașe. Puerto Banús este la 8,4 km, San Pedro de Alcántara și Benahavís în imediata vecinătate funcțională. Această poziție permite accesul la serviciile urbană ale ambelor municipalități fără a locui în centrul aglomerat al vreunuia. Comparațiv cu Torre del Mar sau Mijas, locațiile proiectelor similare din eșantion, zona aparține segmentului vestice al Costa del Sol, cu o densitate rezidențială scăzută și o orientare mai pronunțată spre golf și sporturi de rakettă.
Plaja Playa del Saladillo este la 880-900 de metri, iar Playa del Sol Villacana la 1,3 km; Playa de Guadalmansa la 1,9 km completează setul de plaje accesibile. Golful El Paraíso este la 1,3 km, cu clubhouse inclus, iar Tramores Golf la 1,4 km. Puerto Deportivo José Banús (marina) se află la 8,4 km. În ceea ce privește aeroporturile: Gibraltar (GIB) la aproximativ 44 km și Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 54 km în linie dreaptă, ambele accesibile în 45-60 de minute cu mașina, în funcție de trafic. Stația de încărcare rapidă pentru mașini electrice Supercharger Estepona este la 2 km, iar școala internațională The International School of Estepona la 1,2 km.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o medie anuală de 19,2 °C, cu variații între 12 și 27 °C între sezonul rece și cel cald. Orele de soare istorice se ridică la aproximativ 3.845 pe an, o valoare ridicată pentru standardele europene, care se traduce printr-o utilizare extinsă a teraselor în majoritatea lunilor. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperatura apei de minimum 20 °C, durează circa 6 luni, de obicei aproximativ din mai până în octombrie. Zona se află la 32 m altitudine, cu pantă moderată de 3,1% spre plajă, ceea ce limitează efortul de deplasare pedestre. Vecinătatea pădurii și a terenurilor de golf adaugă componente verzi în peisajul imediat. Pentru cumpărătorii din nordul Europei, diferența față de climatul de origine constă în ierni cu minime rare sub 12 °C medie și veri calde dar temperate de briza marină la această distanță de țărm.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa del Saladillo, la 880-900 de metri, este plaja principală de referință; la 1,3 km urmează Playa del Sol Villacana, iar la 1,9 km Playa de Guadalmansa. Datele furnizate nu specifică prezența certificării Blue Flag pentru aceste plaje. Oferta recreativă sportivă este concentrată pe tenis și padel: Club de Tenis la 0,5 km, Racket Club Villa Paderna la 1,0 km și RozaRossa Tennis and Padel Club la 1,1 km. Golful este reprezentat de El Paraíso Golf Club (1,3 km), cu clubhouse propriu, și Tramores Golf (1,4 km). Pentru înot în piscină publică, Parque Antena este la 2,3 km; complexul rezidențial are însă două piscine comune incluse. Marina Puerto Banús, la 8,4 km, oferă activități nautice și de agrement, iar miradorul de la 5 km oferă un punct de observație asupra zonei umede Charca de los Tubos.
Sursă: OpenStreetMap
Bel Air ocupă o poziție intermediară pe axa Estepona, Marbella, la aproximativ 10-15 minute cu mașina de fiecare dintre cele două orașe. Puerto Banús este la 8,4 km, San Pedro de Alcántara și Benahavís în imediata vecinătate funcțională. Această poziție permite accesul la serviciile urbană ale ambelor municipalități fără a locui în centrul aglomerat al vreunuia. Comparațiv cu Torre del Mar sau Mijas, locațiile proiectelor similare din eșantion, zona aparține segmentului vestice al Costa del Sol, cu o densitate rezidențială scăzută și o orientare mai pronunțată spre golf și sporturi de rakettă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL693431
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În eșantionul de proiecte comparabile, Las Jacarandas se diferențiază prin trei elemente: vechimea complexului (1991, deci suprafețe generoase tipice acelui deceniu), poziția la sub un kilometru de plajă și regimul rezidențial strict (fără închirieri de vacanță). Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 €, aproximativ 140.000 € mai puțin, dar se află pe costa estică a provinciei Málaga, la 45+ minute de Marbella și cu un climat ușor diferit. Lantana Residencial în Mijas, de la 205.000 €, aparține segmentului de intrare, cu suprafețe și finisaje în general mai mici decât cele ale unui apartament de 127 m² din construcția anilor '90. Etherna Homes 2 în Estepona, de la 269.000 €, este cel mai apropiat geografic, dar ca dezvoltare nouă implică termene de livrare și prețuri progresive pe parcursul construcției. La nivel regional, prețul de 3.228 €/m² la Bel Air se încadrează în media zonei vestice Costa del Sol pentru apartamente cu vedere la mare la distanță de mers pe jos de plajă; segmentul new-build din Estepona și Marbella se situează frecvent între 3.500 și 5.000 €/m². Pentru un cumpărător care compară opțiuni, diferența principală nu este doar prețul, ci profilul: dezvoltările noi oferă eficiență energetică și finisaje contemporane, în timp ce apartamentul din 1991 oferă suprafață mai mare pe unitate de preț, terase duble și un complex cu populație rezidențială stabilă, garantată de regulile asociației de proprietari. Contextul lui Bel Air, golf la 1,3 km, trei cluburi de tenis și padel, școală internațională la 1,2 km, completează un profil de zonă orientat spre rezidenți permanenți, mai degrabă decât spre investiții de tip turistic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID