Този жилищен проект е разположен в Cancelada, провинция Малага, на стратегическо място между Марбеля и Естепона. Обектът представлява завършен апартамент от 1970 г., ситуиран на първи етаж с асансьор и достъп до гараж. Жилището предлага две спални, две бани и жилищна площ от 90 m². Локацията се характеризира с градска среда и непосредствена близост до крайбрежието, осигуряваща достъп до основни ежедневни услуги. Комплексът поддържа общи зелени зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е позициониран в урбанизираната част на Cancelada, на приблизително 900 метра от Средиземно море. Районът е част от т.нар. „Нова златна миля“ и предлага баланс между жилищна зона и туристическа инфраструктура. Намира се в близост до националния път A-7, което улеснява транспортните връзки с по-големите градове в региона.
Планировката на апартамента отговаря на функционалните изисквания за постоянно обитаване или ваканционен имот. Наличието на две спални и два санитарни възла осигурява комфорт за семейство или двойка. Отделната кухня и дневната зона създават ясно деление за почивка и приготвяне на храна. Асансьорът е съществен елемент за достъпността на жилището.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 1970 година. Това представлява съществуващ сграден фонд без предстоящи строителни фази. Състоянието на сградата е поддържано, което е типично за устойчивите конструкции в региона. Не се предвиждат нови разширения или масивни модернизации от страна на инвеститор.
Тъй като имотът е от 1970 г., енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство. Интериорът не включва обзавеждане в основната цена. Разпределението на стаите е фиксирано и не позволява структурни промени без съответните разрешения. Липсва частен двор, тъй като става въпрос за апартамент.
Ref: VL120369
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е уместен избор за купувачи, които търсят наличен дом без период на изчакване за строителство. Подходящ е за семейства, които имат нужда от близост до училища и здравни заведения. Също така отговаря на изискванията на хора, търсещи втори дом за ползване през всички сезони, благодарение на благоприятния климат. Инвеститорите могат да разглеждат обекта за отдаване под наем, като се вземе предвид търсенето в региона.
Конструкцията на сградата датира от 1970 г. и използва стандартни за периода материали като тухла и бетон. Прозорците са с големи размери за осигуряване на естествена светлина. Баните са оборудвани с вани и са в добро състояние според описанието. Инсталирана е централна климатична система за охлаждане и отопление. Подовите настилки и интериорните врати следват традиционните испански стандарти за апартаменти от този клас и епоха.
Пазарната стойност на имота започва от €290,000. Това създава цена на квадратен метър от приблизително €3,222. В сравнение с новите строеже в района, цената е конкурентна, отчитайки възрастта на сградата и липсата на обзавеждане. Цените за подобни имоти в Cancelada варират в зависимост от разстоянието до морето и точната ориентация на жилището.
Cancelada функционира като активно населено място през цялата година, а не само като сезонен курорт. Животът тук е концентриран около удобствата, намиращи се на кратко разстояние пеша, от супермаркета до местните барове и ресторанти. Районът предлага комбинация от испански местни жители и международна общност. Близостта до голф игрищата и плажа определя ежедневието на много жители като смесица от спорт и почивка край морето. Улиците са сравнително тихи, но с лесен достъп до по-оживените пътни артерии.
Околността предлага висока степен на самообслужване. Супермаркетът се намира на 79 метра, а аптеката на 131 метра. Специализираните болнични заведения са на кратко шофиране (2.9 км). Градовете Марбеля и Естепона са лесно достъпни чрез път A-7, като разстоянията са съответно 16 км и по-малко. Наличието на международни училища и голф игрища в радиус от 2-3 км прави района подходящ за чуждестранни жители.
Картата илюстрира позицията на обекта между планините на север и морския бряг на юг. Визуализирани са голф терените в непосредствена близост и пътят A-7, който осигурява бърза връзка на изток и запад. Сивата зона показва урбанизираната тъкан на Cancelada с нейната мрежа от улици.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cancelada заема централна позиция на западното крайбрежие на Малага. Намира се на границата между най-източната част на Естепона и най-западната част на Марбеля. Това местоположение позволява на жителите да се възползват от услугите на по-големите градове, без да живеят в най-натоварените им центрове. Районът е по-достъпен ценово от центъра на Марбеля, но запазва близостта до него.
Плажът Playa del Sol Villacana е разположен на 914 метра по права линия, което представлява около 10-минутна разходка. Голф клубовете El Coto de la Serena и Flamingos Golf са на около 1.5 км от имота. Летище Малага е на 43 км, а летище Гибралтар на 44 км. Зарядна станция за електрически автомобили е налична на разстояние по-малко от километър.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 31 метра и лекият наклон към морето (2.8%) създават естествена вентилация. Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно. Средните температури варират между 12°C и 28°C. Периодът за морски дейности продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Зимите са меки, което позволява целогодишно използване на външни пространства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове са предимно пясъчни, включително Playa de Guadalmansa и Playa del Sol. Те предоставят възможности за водни спортове и слънчеви бани. Рекреационните дейности в района са силно фокусирани върху голфа, с три игрища в радиус от 2 км. Тенис клубовете и спортните центрове допълват предложенията за активен отдих. Туристическата инфраструктура включва хотели и ресторанти, които поддържат активност през сезоните.
Източник: OpenStreetMap
Cancelada заема централна позиция на западното крайбрежие на Малага. Намира се на границата между най-източната част на Естепона и най-западната част на Марбеля. Това местоположение позволява на жителите да се възползват от услугите на по-големите градове, без да живеят в най-натоварените им центрове. Районът е по-достъпен ценово от центъра на Марбеля, но запазва близостта до него.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 96 mm |
| Февруари | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Юни | 23.1°C | 12 mm |
| Юли | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.9°C | 20 mm |
| Октомври | 19.8°C | 82 mm |
| Ноември | 15.8°C | 119 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като Etherna Homes в Естепона, този апартамент предлага по-ниска входна цена на квадратен метър, но изисква компромис относно възрастта на сградата и съвременните технологии. Проекти като Aquamar в Torre del Mar са разположени в източната част на провинцията, където климатът е малко по-влажен и вятрен, докато Cancelada е по-защитен. Lantana Residencial в Mijas се намира в по-скъп холистичен район, докато тук фокусът е върху достъпността и непосредствената близост до морето на 'Новата златна миля'.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID