يقع هذا المشروع السكني في كانثيلادا، مالاغا، ويتمثل في شقة تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا تحتوي على غرفتي نوم وحمامين. تم بناء المبنى في عام 1970، وهو يوفر إقامة في بيئة حضرية قريبة من المرافق الأساسية والشاطئ. تتيح الموقع الجغرافي بين ماربيا واستيبونا سهولة الوصول إلى الخدمات، مع توفر وسائل الراحة اليومية في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمثل هذا العقار خيارًا سكنيًا في منطقة مطورة بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية في كانثيلادا، مما يتيح الوصول المشي إلى الشاطئ والمتاجر. يقع المبنى بالقرب من الطريق الرئيسي A-7، مما يسهل التنقل إلى المدن الكبرى المحيطة. توفر المنطقة توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والقرب من البحر، مع وجود بنية تحتية متطورة للنقل العام في المنطقة.
تم تصميم تخطيط الشقة لتلبية الاحتياجات السكنية الأساسية من خلال غرفتي نوم وحمامين. توفر وجود مصعد ووصول مباشر للمرآب راحة عملية للسكان. المساحة الداخلية تركز على الاستخدام الوظيفي مع وجود غرفة معيشة ومطبخ منفصل، مما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة مريحة للعيش اليومي.
تم الانتهاء من تشييد المبنى في عام 1970 وهو جاهز للسكن فورًا. كبناء قائم، فإنه يختلف عن المشاريع الجديدة من حيث الحاجة إلى الصيانة المحتملة، لكنه يوفر هيكلًا ثابتًا في منطقة مجتمعة. الحالة الحالية تعكس تطور المباني في تلك الحقبة، مع توفر الخدمات والمساحات المشتركة المكتملة في المجمع السكني.
هذا المبنى لا يوفر مرافق البنية التحتية الحديثة الموجودة في المباني الجديدة مثل أنظمة الطاقة المتجددة المدمجة. لا تتضمن الوحدة أثاثًا، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا للتجهيز. وبالنظر إلى تاريخ البناء، قد لا تفي معايير العزل الحراري بأحدث المعايير الصارمة دون تحسينات، كما لا يوجد حديقة خاصة للوحدة.
Ref: VL120369
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في منطقة متكاملة خدماتيًا ولا يرغبون في الاعتماد الكلي على السيارة. إنه مناسب أيضًا لمن يبحث عن منزل عطات يقرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية دون الدفع مقابل أسعار منتجعات ماربيا المرتفعة. يمكن أن يكون خيارًا عمليًا للمتقاعدين الذين يسهل عليهم التنقل باستخدام المصعد، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار طويل الأمد في منطقة ذات طلب مستقر بسبب قربها من المدارس الدولية والمراكز الرياضية.
تعكس التشطيقات الحالة النموذجية للمباني التي شيدت في سبعينيات القرن الماضي، مع التركيز على المتانة والوظيفة. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف مركزي لتعديل درجة الحرارة حسب الحاجة. تحتوي الحمامات على أحواض استحمام قياسية وتكون في حالة جيدة. النوافذ كبيرة لتوفير الإضاءة، وتم تركيب ستائر للحماية من الشمس. المطبخ منفصل ومجهز بالكامل، مما يوفر مساحات تخزين كافية. الأرضيات والجدران تتبع المعايير التقليدية لتلك الفترة، مما يتطلب تقييم الحالة الفنية الدقيقة قبل الشراء.
يبدأ السعر من 290,000 يورو لهذا النوع من الشقق بمساحة 90 مترًا مربعًا. يمكن أن يتغير السعر بناءً على الارتفاع داخل المبنى واتجاه الشقة، حيث تزيد الوحدات المطلة على الحدائق أو المناطق المفتوحة من القيمة. في سوق كانثيلادا، يمثل هذا النطاق السعري نقطة دخول متوسطة مقارنة بالمباني الأحدث، مع الأخذ في الاعتبار تكاليف الأثاث والصيانة المحتملة نتيجة لعمر البناء.
الحياة في هذا الموقع تتميز بالراحة اليومية القصوى، حيث يمكن الوصول إلى السوبرماركت والصيدليات في دقائق مشي. يبدأ اليوم بجلسة على الشرفة مع إضاءة طبيعية وفيرة، ثم الانتقال إلى العمل في المطبخ الوظيفي. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ في مسافة قريبة للاستمتاع بالأمسيات، أو زيارة المطاعم القريبة دون الحاجة لاستخدام السيارة. المجمع المحيط به حدائق مشتركة توفر مساحة للراحة بعد ظهر اليوم. البيئة الحضرية تضمن وجود حركة مستمرة، مما يعطي شعورًا بالحيوية مقارنة بالمناطق النائية.
تتميز البيئة المحيطة بقربها من البنية التحتية الأساسية والمساحات الخضراء. يقع المبنى بالقرب من مركز كانثيلادا الحضري، مما يسهل الوصول إلى البنوك والمقاهي والمطاعم. هناك تواصل جيد مع الطريق السريع A-7، مما يسمح بالوصول السريع إلى ماربيا في الشرق واستيبونا في الغرب. المنطقة تحتضن عددًا من مراكز الرياضة مثل نادي التنس والبادل، مما يدعم نمط حياة نشط. توفر شبكة النقل العام المحلية خيارات للتنقل دون الحاجة لسيارة خاصة، مع وجود محطات منتشرة في دائرة قريبة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب كانثيلادا، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشواطئ والطرق الرئيسية. يظهر الموقع القريب من خط الساحل A-7 والممرات المؤدية إلى ملاعب الغولف المحيطة. يمكن رؤية التوزيع المكثف للمرافق في النطاق المحيط بالمبنى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كانثيلادا استراتيجيًا على ما يسمى بـ "الميل الذهبي الجديد" بين ماربيا واستيبونا. هذا الموقع يوفر توازنًا، حيث يبعد 16 كم عن مركز ماربيا الترفيهي، مما يسمح بالوصول إلى مراكزه دون العيش في وسط الضجيج. بالمقابل، يسهل الوصول إلى استيبونا للخدمات الإدارية والأسواق التقليدية. هذا الموقع يجعل العقار في قلب منطقة السياحة والسكن الثانوي، مع إمكانية الوصول إلى المدن الأكبر مثل مالاغا عند الحاجة.
يقع أقرب شاطئ، Playa del Sol Villacana، على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يجعله في متناول اليد للمشي. تبلغ المسافة إلى ملعب غولف El Coto de la Serena حوالي 1.4 كم، بينما يوجد خيارات أخرى للغولف في نفس النطاق. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا الدولي حوالي 43 كم، وهو ما يتطلب وقتًا بالسيارة للوصول إليه. يقع المستشفى الأقرب على بعد 2.9 كم، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في غضون كيلومتر واحد.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة في الصيف إلى متوسط 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن إضاءة وفيرة في الشقق المواجهة للجنوب أو الشرق. يبدأ موسم السباحة مع ارتفاع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية ويستمر لمدة ستة أشهر. الأرض حول المبنى مسطحة مع انحدار طفيف بنسبة 2.8٪ باتجاه الشاطئ، مما يسهل الحركة المشي للكبار والأطفال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ على بعد كيلومتر واحد، بما في ذلك Playa de Guadalmansa، وهي مناطق معروفة للسباحة والاسترخاء. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 2 كم، مثل Flamingos Golf، مما يجعلها نقطة جذب لعشاق هذه الرياضة. تتوفر مرافق رياضية مكثفة، مع وجود أندية للريشة والتنس والبادل بجوار الموقع. توفر المارينات مثل بيرتو بانوس الميناء، على بعد 9.5 كم، خيارات للأنشطة البحرية والتسوق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كانثيلادا استراتيجيًا على ما يسمى بـ "الميل الذهبي الجديد" بين ماربيا واستيبونا. هذا الموقع يوفر توازنًا، حيث يبعد 16 كم عن مركز ماربيا الترفيهي، مما يسمح بالوصول إلى مراكزه دون العيش في وسط الضجيج. بالمقابل، يسهل الوصول إلى استيبونا للخدمات الإدارية والأسواق التقليدية. هذا الموقع يجعل العقار في قلب منطقة السياحة والسكن الثانوي، مع إمكانية الوصول إلى المدن الأكبر مثل مالاغا عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع في كانثيلادا مع مشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar و Lantana Residencial في Mijas، نلاحظ أن الأسعار تختلف بناءً على الموقع والقدم. بينما تتميز المشاريع المقارنة بكونها حديثة الإنشاء، إلا أن هذا العقار يقع في موقع يعتبر أكثر تكلفة على "الميل الذهبي الجديد". سعر هذه الشقة يبدأ من 290,000 يورو، وهو أعلى من نقطة انطلاق Etherna Homes في استيبونا (259,000 يورو) و Lantana في ميخاس (205,000 يورو). يجب مراعاة أن التكلفة هنا تعكس موقع الممتلكات بدلاً من حداثة البناء، حيث تقدم المباني الأحدث تقنيات طاقة أفضل بعكس هذا المبنى الذي يعود لعام 1970.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID