To stanovanje se nahaja v Canceladi, med Marbello in Estepono, in je del urbaniziranega območja na območju, imenovanem Nova zlata milja. Objekt iz leta 1970 ponuja 90 m² bivalne površine s konfiguracijo dveh spalnic in dveh kopalnic. Oddaljenost do plaže znaša manj kot en kilometer, kar omogoča peš dostop do obale. Lega zagotavlja dostop do lokalnih storitev, hkrati pa ohranja povezavo s širšo regijo preko avtoceste A-7.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran v naselju Cancelada, ki deluje kot stanovanjsko središče z mešano uporabo. Nahaja se v bližini obalne ceste N-340 in avtoceste A-7, kar omogoča hitro mobilnost vzdolž obale. Okolica je sestavljena iz obstoječih stanovanjskih blokov in lokalnih poslovnih prostorov, z neposrednim dostopom do supermarketa in lekarn.
Tloris objekta ustreza potrebam permanentnega bivanja manjše gospodinjstva. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljajo funkcionalno kapaciteto za dva do tri odrasle. Prisotnost dvigala in dostop do garaže izravnavajo pomanjkljivosti bivanja v višjem nadstropju. Ločena kuhinja omogoča ločitev priprave hrane od bivalnega prostora.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je v stanju dokončane gradnje. To pomeni, da je nepremičnina takoj naseljiva, vendar gradbene norme in energetska učinkovitost ustrezajo predpisom tistega obdobja. Pri obnovi je treba upoštevati obstoječe strukturne omejitve starejše gradnje.
Objekt ne sodi v segment energetsko učinkovitih novogradenj. Energetski razred ni določen kot visok (A/B). Zunanja oprema ne vključuje zasebnega bazena ali sodobnih pametnih tehnologij za nadzor bivalnega okolja. Zaradi leta izgradnje so prostorska razmerja manj prozorska v primerjavi s sodobnimi standardi.
Ref: VL120369
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje za takojšnje vseljenje brez tveganj povezanih z novo gradnjo. Ustreza posameznikom ali parom, ki redno obiskujejo Costa del Sol in potrebujejo funkcionalno bazo. Zaradi bližine mednarodnih šol je primerna tudi za družine s šolskimi otroki, ki iščejo dostopnejšo alternativo zasebnih vil.
Notranjost odraža standarde iz 70. let prejšnjega stoletja. Podi so običajno pokriti s keramiko ali drugimi trdnimi materiali. Kopalnice so opremljene s kadmi, kar je značilnost starejših evropskih stanovanj. Ohranjenost objekta je opisana kot dobra, kar kaže na redno vzdrževanje stavbe in skupnih prostorov skozi leta.
Cena objekta je določena od 290.000 evrov. Ta vrednost odraža stanje trga za obstoječe nepremičnine v tej regiji. V primerjavi z novogradnjami v Esteponi je vstopna cena nižja. Ponudba vključuje enoto z osnovno opremo, vendar je pohištvo izključeno iz cene, kar omogoča prilagoditev končnih stroškov kupcu.
Cancelada deluje kot samozadosten urbani center, kjer se vsakodnevno življenje odvija v krogu lokalnih obratov. V bližini so športni objekti in šole, kar vpliva na dinamiko čez dan. V poletnih mesecih se prebivalstvo poveča zaradi turistov, ki obiskujejo bližnje plaže. Promet na glavnih poteh je prisoten, vendar stanovanjski kompleks zaraga dvoriščne ureditve ponuja zatočišče pred hrupom. Pozno popoldanski coffee v lokalnih kavarnah je pogost običaj lokalnih prebivalcev.
Okolica nudi mešanico služb in prostovoljnega časa. V radiju dveh kilometrov je 19 restavracij in športni centri kot Racket Club Villa Paderna. Prisotnost mednarodne šole na 2,3 km razdalje vpliva na sestavo prebivalstva. Dostop do osnovne zdravstvene oskrbe je zagotovljen v bližnjem zdravstvenem centru.
Zemljevid prikazuje lego objekta v razmerju do obalne linije in prometnega koridorja A-7/N-340. Vidni so razmaki do najbližjih golfskih igrišč in urbanih središč. Območje je zaznano kot del gosto naseljene obalne pasice med morjem in hribovitim zaledjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada leži na zahodnem delu Costa del Sol, med razkošnim Puerto Banúsom in delovno usmerjeno Estepono. To lokacijo uvršča na območje z visoko gostoto bivališč in razvito infrastrukturo. Na voljo je dobra razmerja med ceno in bližino elitnih središč vzhodne obale.
Do plaže Playa del Sol Villacana je 914 metrov. Letališče Malaga je oddaljeno 43 km v ravni črti. Supermarkt je dosegljiv po 79 metrih, bolnišnica pa po 2,9 km. Dostop do avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z Marbello (16 km) in Estepono. Golfska igrišča so dosegljiva v manj kot dveh kilometrih.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na nadmorski višini 31 metrov. Povprečna letna temperatura je 19,3 °C, z najnižjimi povprečji okoli 12 °C in najvišjimi okoli 28 °C. Letno zabeleži 3846 sončnih ur. Zaradi bližine morja in toplega podnebja je plavalna sezona dolga približno šest mesecev, od maja do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa del Sol Villacana in Playa de Guadalmansa. Dostop do obale poteka po rahlem naklonu (2,8 %). V okolici so tri golfska igrišča: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf in Tramores Golf. Prisotni so tudi teniški klubi in javni bazeni v bližnjem parku.
Vir: OpenStreetMap
Cancelada leži na zahodnem delu Costa del Sol, med razkošnim Puerto Banúsom in delovno usmerjeno Estepono. To lokacijo uvršča na območje z visoko gostoto bivališč in razvito infrastrukturo. Na voljo je dobra razmerja med ceno in bližino elitnih središč vzhodne obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Junij | 23.1°C | 12 mm |
| Julij | 27.1°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot so Lantana Residencial v Mijas, ki se nahaja dlje od obale, ponuja Cancelada neposredno bližino morja. Cena 290.000 evrov je konkurenčna v primerjavi z Etherna Homes v Esteponi, kjer so cene za podobno kvadraturo pogosto višje zaradi statusa novo gradnje. V nasprotju z Aquamar v Torre del Mar, ki je v vzhodnem delu province, Cancelada omogoča hitrejši dostop do mednarodnih letališč in zabaviščnih centrov kot Puerto Banús.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID